Замеры площади квартиры / Недвижимость - 388 советов адвокатов и юристов

На основании какого снипа установлена допустимая температура воздуха в квартире (Ленинградская область)? Укажите, пожалуйста, пункты. Как технически должно проводится измерение температуры УК (имею в виду где должен находиться измерительный прибор (термометр) - у наружной стены, в центре комнат?).

Благодарю)

Проживаю на 2-м этаже 17-этажного дома в однокомнатной квартире. На первом этаже дома находится вход в подъезд, над входом в подъезд находиться спальня моей квартиры. Слышимость в квартире будто я живу в подъезде. Постоянный топот жильцов обивание обуви от снега, цоканье каблуков. Особенно утром, когда люди идут на работу, и вечером, когда возвращаются домой. Так же уборка подъезда, с 5:30 до 6:30 в эти часы уборщица моет полы, постоянный грохот от швабры. А так же домофонная дверь при нерабочем доводчике шарахает что аж подскакиваю. В связи с чем, в комнате невозможно находиться, а про то, что ночевать и подавно! Из-за этого шума я вынужден ночевать на кухне! Подскажите пожалуйста на какие СанПиН и статьи можно сослаться при написании жалобы в управляющую компанию.

Иду принимать квартиру в новостройке, какие документы должен предоставить застройщик при приёме, кроме акта приёма передачи?

Купили квартиру по ДДУ. В договоре есть пункт об оплате фактических метров по результатам замеров БТИ. У нас добавили 2,3 м.кв. Мы сами произвели замеры, оказалось не более 1 м.кв. Дом еще не сдан в эксплуатацию, но нас сейчас уже просят оплатить разницу. Можем ли мы на этом этапе провести замеры в независимой организации и будут ли они иметь юр. силу? Какова последовательность действий?

Надо ли обязательно узаконивать перепланировку и установку окон в одноэтажном доме квартире, стоящем отдельно на территории домовладения многоквартирного дома? Так как нет вторых этажей и нет напротив строений в радиусе 8 метров.

Договор долевого участия в новостройке, подошло время приемки квартиры, застройщик уверяет что метраж вырос более чем на 2%, в этом случае, по условиям договора, нужно доплачивать.

Пригласили специалистов и перемеряли на коммерческой основе, есть сомнения в корректности обмера БТИ, на основании которого застройщик и требует доплаты.

Существует ли какая-либо независимая экспертиза (не само БТИ), с помощью которой можно официально провести обмер и использовать эти результаты при обращении к застройщику?

Интересует вопрос. В соответствии с приказом № 854 установлены понижающие коэффициенты для лоджии. У меня заключен ДДУ в ноябре 2016 года. Дом на данный момент (Июль 17) не сдан. Могу ли я каким либо образом применить приказ для своего ДДУ. В договоре есть пункт, в случае снижения фактического размера квартиры, предусматривающий возврат средств. Спасибо заранее за ответ.

Как узнать какие стены в подвале несущие? Подвал в частной собственности, возникли подозрения, что снесли несущую стену. Дом не типовой. 50-х годов по заказу Министерства. Москва. Куда обратиться и где взять документы (информацию) о несущих стенах. В Жилинспекцию обращались - написали нам отписку. Я хочу найти достоверную информацию, но не знаю где её в зять. Собственник какой-либо одной квартиры сможет получить этуинформацию или нужны представители от дома? Тсж у нас нет, есть совет многокв. Дома.

У нас частный дом Центральной канализации на улице нет. Поблизости находится завода, на котором тесть проработал 43 года. По договоренности с руководством завода тестю разрешили врезаться в канализацию данного предприятия. Нами был самостоятельно проведена и подключена канализация. На данный момент водоканал требует заключить договор на водоотведение и требует оплатить штраф за незаконное водоотведение. Какие наши дальнейшие действия.

Нужно ли сейчас иметь тех паспорт. Продавец мне его не передал. Должна я с него его потребовать? Или это не обязательно хватит и реестра

По договору прописано, квартира с общей площадью, но в скобочках указанно - БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА. Вопрос такой, может ли потом при сдаче дома Застройщик потребовать доплату за балкон и насколько это правомерно?

P.S Очень бы не хотелось долачивать, какие тут варианты могут быть?

Получил ключи от квартиры в новостройке. Кадастровый паспорт ещё делает застройщик и неизвестно, когда выдаст. Я начал ремонт в квартире, снёс небольшую перегородку, отделяющую кладовку от комнаты. Какие последствия могут быть?

В договоре социального найма жилого помещения квадратура отличается от указанной в справке БТИ. Требуют заключить дополнительное соглашение (договор). Как правильно поступить? Можно ли не заключать этих доп соглашений? За ранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, при приемке квартиры в новостройке в санузле отсутствует перегородка, отделяющая трубы! В дду на плане объекта долевого строительства она есть! Застройщик умышленно не поставил Ее, что бы не выплачивать деньги за метраж! Так как сама площадь квартиры меньше, чем должна быть по плану! Хочу подать претензию застройщику, каким законом воспользоваться в этом случае?

В многоквартирном жилом новом доме отопительные батареи чуть тёплые, а на улице t-5.Неоднократно обращались в Управляющую компанию в устной форме. Их ответ, что маленькое давление подачи газа. Что нам жильцам, у которых есть маленькие дети, делать? Куда нам ещё обращаться, куда писать жалобы? И ещё нет горячей воды. Из крана идёт чуть тёпленькая.

Общая площадь квартиры состояла из двух квартир. При составлении технических паспортов на эти квартиры не был учтён тамбур, который разделял эти квартиры. При подачи документов на заключение договора соцнайма, сотрудник МФЦ проигнорировал поэтажный план квартиры который был предоставлен в месте с двумя техническими паспортами. На основании этих действий вместо одного договора соцнайма было выдано два договора. Можно ли считать действия сотрудника халатными или преступными, врезультате которых произошол раздел муниципального жилья без согласия нанимателя и членов его семьи?

Живу на первом этаже, батареи подключены в подвале. Так было уже лет 10, но в этом году что-то в доме с отоплением не так и жэу отключила мои батареи якобы это поможет причем не уведомив меня, что делать, уже неделю мерзнем. В квартире сделана перепланировка утвержденная судом.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

В 2015 году обрезали батарею работники ТГК, акт на руки не дали, пояснив, что и так не будут начислять за отопление. До 2018 года начислений не было (на руках имеется выписка о начислениях за период), затем, начисления начались, хотя по сей день батарея так и остается неподключенной.

Отменяем решения, ТГК подает снова. Писала письмо, ответили не по существу, попросили подключить отопление и оплатить долги. Как быть? Кроме выписки о неначислениях со стороны ТГК за 3 года у меня ничего нет.

Живу в двух квартирном доме. Соседи постоянно нарушают тишину пьяными дебошами - круглосуточно. На обращение быть потише не реагируют и грубят. На приезд полиции ноль внимания - выписанные штрафы не оплачивают. Могу ли я добиться их выселения - они не собственники и если да, то что для этого нужно. Зарание спасибо.

Получил наследство в свидетельстве о наследовании написано дом жилой площадью 42 метров а зарегистровано в реестре дом 35 метров поэтому госу. Регистрация приостановлена.

Шумные соседи. Я собственник квартиры в городе Иркутске, в ней сейчас проживают арендаторы. Они жалуются на новых соседей, которые громко слушают музыку. На площадке 3 квартиры - одна шумная. Сосед тоже обращался в полицию на шумных соседей. Проводился замер шума, но превышения не было. Сегодня мои арендаторы вызывали полицию, т.к.не только громко играла музыка, но и сырыми яйцами забрасывали балкон. Разговоры с шумными соседями результат не дают, сразу музыку выключают, но через час опять включают. Вопрос: как выселить шумных соседей.

Я живу в многоквартирном доме, на 5-ом этаже, квартира угловая, но сторона не ветреная. На данный момент в квартире 12 градусов тепла, на улице-15 мороза, что будет дальше, когда морозы будут крепчать просто страшно представить, Управляющая компания и коммунхоз, перекладывают вину друг на друга. У соседей на 4 и 5 этаже такая же проблема.

Под залог частного дома получил по ипотеке 5 млнов рублей.2 года обслуживал, а потом не смог и сказал, что забирайте залог. Дом расценили заново. Снизили на 40 процентов и забрал сам сбербанк. Более того площадь дома фактически была 249,4 кв м,а оценщик оценил 195. не могу доказать. Что 249,4.хотя и бти первый раз тоже ошибся. Помогите как доказать? Был суд уже вступило решение в силу. С ув константин.

В связи с "мусорной реформой" регион. Оператор по отходам принуждает ИП (магазин Автозапчасти) заключать договор согласно норм накопления ТКО из расчёта кв.метров помещения магазина. Получается сумма в 10 раз большая реальному положению дел, у нас нет столько отходов фактически. Вопрос: слышала, что есть в Гражданском кодексе статья, в которой говорится, что брать плату за сбор и утилизацию отходов ТКО, должны только исходя из фактически накопленных объёмов. Хотя может она и не относится к ИП...а только к населению.. Чем мотивировать, чтобы отказаться от начисления платы по норме? Кто должен (какая организация) определить, что у нас гораздо меньше отходов (кого пригласить на замеры) ,чьё заключение будет для рег. оператора указом, что они должны считать НЕ по норме, а по факту.

Живу на 1-ом (из 5-ти) этаже, под окном растут деревья ближе положенных 5 ти метров. Которые мешают проникновению света в квартиру. В квартире темно даже днем, и нам приходится включать свет, например если дети рисуют. Обслуживающая компания отказывается спиливать. Лишь произвели кронирование, что не помогает. Куда обращаться, что делать.

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

После прихода замерщика из ПИБ площадь помещения в тех. паспорте уменьшилась на 5 кв.м. Как вернуть обратно эти метры?

Я не согласна с выявленными лишними квадратными метрами. Чем грозит неподписание дополнительного соглашение о доплате Застройщику?

Практически каждый день в 6 утра вокруг нашего дома катается трактор, именно катается, потому что бурана каждый день не выпадает и убирать там нечего. Затем с 7 и до n времени таджики начинают скрести металлическими лопатами асфальт - делают вид, что работают. В 8.30 еще одни таджики залезают на крышу и долбят металлическими лопатами по карнизу. Сказать, что в таких условиях можно спать, да просто жить - это соврать. Я понимаю, что это не Германия, а рашка, даже норм шума в дневное время тут не существует. Куда обращаться? Что делать? Я тут живу 3 месяца в году, но и то я не выдерживаю, встаю от этого долбежа как от бомбардировки воздушной. И это при том, что я сплю с берушами. Тут что-то можно с этим сделать?

Соседи этажом выше сэкономили на ремонте и сделали очень поохую шумоизоляцию пола. Я целый день слушаю их топот, громыхание, музыку, орущую из приемника, телевизор. У меня ребенок 2,5 года боится этих шумов. Кудя я могу жаловаться?

Я живу в Амурской области в частном доме. Мой сосед очень громко слушает музыку днём. Может и целый день её слушать (тяжёлый рок). Правомерно ли это, если нет то что можно сделать.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Дело в том что мы живём в квартире многоэтажного дома, на отопление поставили заглушка и теперь батареи просто тепленькие. Имеют ли право ставить? Плотим все по квитанции как положено.

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

Дом на двух собствеников.

Сосед вызвал кадастрового инженера для приватизации...

В документах я собственник 1/2 дома, по планировке у меня помещения больше по квадратуре.

Вопрос.

Может сосед предьявлять права на мои м²?

В кадастровом паспорте написан только "Жилой дом" и площадь общего дома больше ничего

Я живу в общежитие. В 2008 году сделал законную перепланировку, присоединил часть места общего пользования к своей комнате с разрешения всех собственников своего этажа. Мне никто не сказал на тот момент, что сразу надо делать ввод в эксплуатация. Сейчас хочу приватизировать, администрация требует опять разрешение всех собственников, только уже всего пяти этажного дома. Законно ли это? На руках у меня есть следующие документы 2008 года, разрешение жилищной комиссии, новый технический паспорт с частью общего пользования. Спасибо.

У нас на 3 м этаже у соседей живет собака на балконе, мы этажом ниже, собака всю зиму ходила в туалет на балконе, сейчас это все растаяло и заливает наш балкон, все течет нам на голову на балконе, что можно сделать куда пожаловаться.

Куда обратиться? Под моей квартирой круглосуточный продуктовый магазин, мало того что шумят ночью, то сейчас у них скрепит дверь входная очень, а прямо под этой дверью спальня моего ребёнка. Ещё повесили без нашего ведома световые щиты рекламные которые ярко светят в окна жильцов.

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

У нашей родственницы в жилом доме на первом этаже строят кафе. На какие нормы права следует обратить внимание, чтобы пытаться обжаловать правомерность этого строительства - все жильцы, конечно, категорически против. Куда жаловаться?

Арендую небольшую площадь (6 кв м) в торговом центре. С наступлением холодов стало очень холодно работать. Приходится работать в верхней одежде, что крайне неудобно. В данный момент температура воздуха на моей торговой точке составляет 19,5 градусов.

Хотел бы узнать какая оптимальная температура воздуха должна быть в помещениях торгового центра для нормальной работы?

В нашу квартиру явился судебный пристав. Дома в этот момент находилась только несовершеннолетняя дочь. Ей строго-настрого запрещено открывать дверь незнакомым людям, однако пристав стал пугать ее, что если она не откроет дверь, то ее папу посадят в тюрьму. Ребенок в слезах открыл дверь и потом долгое воемя приходила в себя.

Можно ли привлечь такого пристава к ответственности и к какой?