Земельная доля в праве общей собственности

Доля в праве общей собственности на квартиру банкрота переходит в приоритетном порядке к сособственникам.

Это следует из законопроекта, подготовленного Минэкономики, а Конституционный суд РФ постановил, что данная поправка должна быть внесена в мае 2023 года. До этого порядок прав приобретателя не был закреплен. Согласно проекту поправки, сособственники банкрота (как правило, родственники)

Дарение доли в праве общей собственности на квартиру

Часто, особенно между родственниками, которым принадлежит один объект недвижимости, возникает потребность в передаче своей доли внутри семьи либо третьим лицам. И тогда возникает вопрос – как подарить свою долю? Нужно ли для этого согласие остальных собственников и т.д. В этой статье

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."

ВОПРОС!

На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?

Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.

1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?

2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.

Я обладаю правом собственности на зем участок 7 га в праве общей собственности земель сельхоз назначения колхоза ПОБЕДА Тверской обл. Свидетельство о гос регистрации права выдано 21 ноября 2013 г.

В связи с тем, что по возрасту не могу заниматься с\х производством, хочу продать свою зем долю. Я предложил приобрести долю участникам общей долевой собственности колхоза ПОБЕДА. Колхоз отказался. Есть письменный ответ – отказ. Я зашел с этим же предложением в Администрацию муниципального района. Там тоже отказались.

Могу ли я теперь выставить на свободную продажу свое право на земельную долю через объявления в областной газете? Или нужны какие-то другие документы от Администрации области?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мои умершие родители имели земельные доли на праве общей соб-сти. Сейчас опубликованны списки не востребованных зем дол. Я хочу востребовать и выделить в натуре. У меня есть завещание от мамы в нём сказано что всё её имущество которое окажется ко дню её смерти ей принадлежащим в чём бы такое не заключалось и где бы не находилось она завещает мне. Отец умер раньше. Могу ли я востребовать пай отца по этому завещанию или мне как то надо доказывать переход имущества отца к матери? Они жили вместе и в законном браке. Зарание благодарен.

Земельный участок 6 соток в общей долевой собственности у троих собсвенников. У двух собсвенников в праве общей долевой собсвенности по 1/4 доли, у одного собсвенника 1/2 доли. Двое собственников у которых по 1/4 доли у каждого хотят выделить долю для дальнейшей продажи. Участок можно разделить только пополам, чтобы в итоге получились два участка по 3 сотки.

Вопрос: как в иске о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прописать что двое собственников у которых по 1/4 доли хотят объединить доли в одну чтобы получилась 1/2 доля для выделения ее в натуре, чтобы у 1/2 долей земельного участка стало 2 собственника?

В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

Хочу сделать пристройку к дому, земля в аренде у меня 1/5 доля дома вход отдельный. За счет пристройки можно ли будет увеличить долю в праве обще долевой собственности и соответственно увеличить земельный участок если его потом приобретать в собственность.

В ноябре 2015 г муж получил по договору дарения долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Под гаражом Договор дарения составлен в простой форме без нотариуса и поставлен на учет в росреестре. Выдано свидетельство о регистрации права. Верно ли проведена сделка?

Как оформить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ГСК, если председатель ГСК не желает этого делать. Какие для этого нужны документы и куда их нужно подавать? Можно-ли через суд обязать председателя ГСК оформить это право Спасибо.

Мне поступило предложение о покупке долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, на которое я должна ответить в течении 30 дней. Могу ли я дать ответ в той же форме, в которой поступило предложение, т.е. переписать весь текст и указать туже цену?

Имеет ли арендатор, являясь также собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, какое-либо дополнительное преимущество перед другими участниками общедолевой собственности на покупку земельных долей? Вот не хочу я продавать свою долю арендатору, а хочу продать хорошему человеку который также является собственником земельной доли. А арендатор кричит, что у него прав больше и к. Он арендатор. В договоре аренды земельного участка есть пункт в котором арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА но не доли...

В исковом заявлении о выделении в натуре дрли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок можно указать:

1)О присвоении номера квартир (1 и 2) путаница с оплатой Жкх

2) при помощи экспертного учреждения неправильно ввели мою долю, она фактически больше не 1/2 дома, а 2/3 можно в иске также указать?

Продаю гараж с зем. участком на кот. он стоит. Зем. участок принадлежит мне на праве общей долевой собственности 50/100. Чтобы продать долю мне надо согласие второго собственника, а его нет в России (в Абхазии).

Есть ли какие-нибудь варианты оформить эту сделку в регпалате?

Спасибо!

Доля в праве собственности на земельный участок чуть не ушла с молотка – случай из практики

Доброго времени суток, уважаемые коллеги, подписчики и посетители! Свидетельство о предоставлении временного убежища Представляю вам на ознакомление случай из личной юридической практики. Осенью 2019 г. ко мне за помощью обратился клиент (далее по тексту – доверитель), пояснив, что

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 2

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 1

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

53 семьи зарегистрировали доли в праве общей собственности на незавершенный жилой дом и земельный участок (ИЖС) в Госреестре. Законная или нет эта сделка, если документы на право собственности должна иметь только одна семья.

Уважаемые юристы! За задолженность по алиментам на земельный участок судебным приставом был наложен запрет регистрационных действий. Участок был куплен в браке, зарегистрирован на имя бывшего мужа. Впоследствии суд произвел раздел совместно нажитого участка и признал за мной право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на этот участок. Хотела зарегистрировать эту долю на себя на основании судебного решения, однако Росреестр отказал ввиду того, что на всем участке запрет. Приставы отказываются снимать запрет, поскольку с половины снять невозможно. Требуют, чтобы в Росреестре за мной была запись о том, что у меня в собственности имеется 1/2 земельного участка. Получился замкнутый круг. Кто прав и что делать в такой ситуации?

Двухквартирный жилой дом (многоквартирный, не блочной застройки), обе квартиры зарегистрированы (приватизированы как квартиры, а не часть дома). Для заявления о гос регистрации права долевой собственности на земельный участок необходимо решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ, ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

ЗУ на кадастре пока не стоит, но вопрос не в этом.

Нам что, ТСЖ регистрировать надо чтобы "протокол ОС" сформировать? Или всё же можно проще? ТСЖ из 2-х членов как-то в голове не укладывается: правление, председатель, ревизор - уже трое! Да и потом гемор с бухгалтерией и т.п.

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

По договору купли-продажи купил земельные паи 29.11.2018 г., 25.02.2019 г выделил в общедолевую собственность, получилась 4/24 зем. доли в праве общей долевой собственности, и эту 4/24 зем. долю продаю отцу 27.03.2019 г. До 31.07.202 г. забыл отчитаться. Как мне быть?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

Споры о праве на земельную долю, выделенную одному из супругов при реорганизации сельхозпредприятий

При осуществлении прав на земельные доли возникают серьезные препятствия, одна из причин которых состоит в несовершенстве действовавшего на тот момент законодательства и практики его применения. Основной проблемой оборота земельных долей является неопределенность по многим вопросам,

Супруги имеют в собственности земельные участки, а также доли в праве собственности на земельные участки. Брачный договор составлен только на земельные участки, что это будет собственность одного из супругов. Доля в праве в этом случае остается в общей собственности супругов, да? И требуется ли согласие супруга на сделку по отчуждению доли при таком брачном договоре?

Есть земельный участок общая долевая собственность. Доля в праве 1/80 земли сельхоз. Назначения сданы в аренду как можно ими распорядиться можно ли их продать и как это сделать.

Жилым домом (121 кв. м, реконструкция после 2007 г) с земельным участком (5 соток, земли населенных пунктов, ИЖС)владеют на праве общей долевой собственности 3 человека, у мужа и жены по 1/4,дочери 1/2 от первого брака (ей 19 лет), рождается младшая дочь от второго брака в 2018 году, как можно выделить долю для нее, чтобы потом воспользоваться материнским капиталом для компенсации затрат на реконструкцию жилого дома, чтобы не уменьшать доли родителей. Вопрос:1) можно ли сделать перераспределение долей (дочь отдает матери свою 1/4 доли), а затем мать дарит младшей эту долю), либо 2)старшая дочь дарит младшей 1/4 доли, и возможно ли будет таким способом воспользоваться материнским капиталом (что не родители выделили долю младшей, а близкий родственник). В итоге появится 4 собственника с 1/4 долей у каждого.

У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.

Использовали часть материнского капитала на погашение ипотечной квартиры. Надо выделить детям доли в этой собственности. Как это сделать без нотариуса?

Дело в том что жилое помещение, т.е. квартира принадлежит нам на праве ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме! А вот нежилое помещение и земельный участок (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме) на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ!

В обязательстве Прописано:

"даём обязательство: жилое помещение, и относящеся к нему: нежилое помещение, земельный участок в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения"

1) Нужен ли нотариус при продаже полдома в праве общей долевой собственности с земельным участком, который (естественно) долей не имеет? Нужен ли нотариус при продаже Двух полдома (этих же) одному Покупателю? Земельные участки у Двух Собственников дома разные/отдельные/безДолей. Согласия на обработку персональных данных НЕ ДАЮ!

Добрый день! Хочу преобрести дачный участок. У хозяина из документов есть свидетельство о государственной регистрации права. В нем указано: документ основание-договор дарения земельного участка от 19.03.2014. субьект права-человек который нам продает вид права-общая долевая собственность, доля в праве 10/245 объект права-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведени\я крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого направления существующие ограничения права-не зарегестрировано.

Могу ли я купить этот участок и построить на нем дом? И какие "подводные камни" могут возникнуть с такими документами.

Три с половиной года назад был суд о разделе дома бывшими супругами. Была экспертиза. В решении суда сначала: произвести раздел общего имущества с выделением в собственность по 1/2 доли каждому супругу, далее в том же решении выделение в натуре в собственность определенных помещений каждому из супругов по одному из вариантов описанному в экспертизе, с возложением на каждого из супругов производство работ по переоборудованию помещений. Переоборудование все это время не производилось. Далее в том же решении: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и определить порядок пользования земельным участком. Один из супругов оформил 3 года назад право общей долевой собственности на дом, о чем узнали сделав вчера запрос на сайте росреестра. Можно ли обратившись в суд признать отмену права общей долевой собственности на дом одного из супругов, так как по решению суда решение выделения в натуре? Есть ли срок давности (узнали о праве собственности только вчера)?

Мне и сожителю на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по ½ доли каждому. Сожитель обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Согласно проекту «О возможности раздела жилого дома» площади у каждой квартиры равные, но все коммуникации остаются в его квартире. С иском я согласилась, поскольку была устная договоренность, что все коммуникации он мне подведет. Решение суда вступило в законную силу. На данный момент он установил перегородку и перекрыл мне все коммуникации, объясняя, что все коммуникации я должна подводить сама. Как мне быть в этой ситуации?

16.01.2008 году я получила свидетельство о праве на наследство на земельную долю от отца по завещанию. Не зарегистрировала сразу, а сейчас узнала, что его право собственности на земельную долю зарегистрировано согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности членов правления колхоза совместно с другими участниками общей собственности по 1/15 доле 17.04. 2008 году. Однако зарегистрировано его право было через три месяца после его смерти 14.07.2007 г. Поскольку свидетельство о праве на наследство было выдано ранее регистрации права собственности умершего отца, мне отказывают в регистрации права по наследству. Какой мне имк предъявить в суд? Спасибо.

У нас с соседом общий земельный участок в центре города. По договору от 1985 года, а также из свидетельства о праве на собственность ему принадлежит 55/100 участка. Но фактически уже 30 лет он живет на участке, который меньше моего. Это случилось при продаже дома в 1985 году, когда продали дом с участком в таких пропорциях, а фактически сосед занимал территорию гораздо меньшую.

Теперь вопрос, как выделить участки в два отдельных, присвоить им номера, и надо ли при этом изменять доли в праве собственности.

Могут ли выставлять на аукцион мой земельный пай мой и мужа? В данное время идëт реализация имущества по банкротству. Нам совхоз в своё время выдавал земельный пай по 8 га, есть свидетельство о государственной регистрации права-вид права: общая до левая собственность, доля 1/281.

Объект права: земельный участок, категория земель, земли сельхозназначения, разрешение использование: для ведения сельхоз производства. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Тоесть мы знаем где наша земля в поле, но нам никто не отводил ее, не межевали. Почему-то её всё равно пытаются продать, правомерно ли? и должны ли они у мужа полностью продавать?

Хотела зарегистрировать племянница по месту жительства, получила отказ, требуют согласие второго собственника (он умер 7 лет назад, наследники наследство приняли, но ещё ничего не оформляли) у меня долевая собственность на жилой дом, доля в праве 45/100, обе половины изолированы друг от друга, у каждой половины свои коммуникации, моя половина дома расположена на моем земельном участке, соответственно вторая половина дома на участке второго собственника, лицевые счета у нас разные, единственное, что у нас общее это стена дома, расположения расположения по границе наших участков.

В 2013 году купили земельные доли сельскохозяйственного назначения у трёх собственников. Затем было собрание собственников земельных долей и соглашение об определении долей и Росреестр ошибочно этим же собственникам зарегистрировал право собственности но уже математической дробью. Через некоторое время я купил у них эти земельные доли. По сути получается что они мне продали одну и туже долю два раза. Сейчас арендатор "крутит" нам мозги. Может ли он оспорить в суде эти сделки и признать договора не действительными? Никто из остальных участников общей долевой собственности не против и ни чьих интересов и прав мы не затронули. После этих сделок прошло 8 лет.

После смерти матери я и мой брат стали собственниками земельного участка с построенным на нем домом. Мы оба получили Свидетельства о государственной регистрации права на дом и на землю, то есть у каждого имеется на руках по два Свидетельства (на дом и на землю). В Свидетельствах написано: Вид права общедолевая собственность: 1/2. Доли в натуре не выделялись. Сейчас планируем продать участок с домом, не дожидаясь пока пройдет 3 года. Вопрос: как это правильно нужно сделать? Оформляется ДКП отдельно на дом и земельный участок? Как выгоднее оформить продажу: каждый по отдельности продает свою долю или все вместе в одном ДКП? Продажная стоимость складывается из стоимости участка и дома? А если кадастровая стоимость участка 500 тыс. а дома 2,5 млн. то за сколько в принципе это все можно продать и какой налог с продажи придется заплатить? Как правильно поступить? Надеюсь на понимание и подробный ответ.

Какие могут быть основания для возражений в проведении общего собрания пайщиков земельных долей? Может ли служить основанием решение суда, в котором принято решение об выдаче нового документа о праве собственности на землю ввиду того, что старый документ содержал ошибки в фамилии?

Хотим обратиться в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков. Но нет возможности установить полные ФИО и адреса ответчиков, т.к. в нашем распоряжении есть только общий список, составленный еще при советском союзе, который содержит только имя и фамилию. Как быть в таком случае?

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Заключаю договор аренды земельного пая находящегося в доли. Может быть сначала сделать межевание и оформить в собственность, а затем заключить договор. У меня имеется свидетельство о госуд. Регистрации права. Общая долевая собственность: 1/25 Посоветуйте, как лучше?

Общее имущество в многоквартирном доме

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть третья. Отчуждение

В предыдущих статьях мы пришли к выводу, что собственник доли в квартире не всегда имеет возможность пользоваться данным жилым помещением либо получить от сособственников компенсацию за пользование принадлежащим ему имуществом. В этом случае поможет отчуждение – передача имущества

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение