Как вернуть залог за дом / Защита прав потребителей - 532 советов адвокатов и юристов

Возможно вернуть залог за дом, если покупка не состоялась, передумали по объективным причинам. Продавец отказывается вернуть. Спасибо.

Я хочу купить дом, но,чтобы за него заплатить, нужно продать квартиру. Дом уже нашли, но квартира ещё не продана, а продавец дома хочет залог и предлагает расписку. Если сделка сорвётся и она откажется отдать залог-как мне его вернуть?

Добрый день. У меня такая ситуация. Полтора года назад я выставила дом с участком в деревне на продажу. Им заинтересовался мужчина из соседней области. Дал мне залог в 90 тысяч рублей. Но был нюанс. Участок земли был оформлен, а дом нет. Покупатель был в курсе. Он попытался его оформить, но не получилось, и теперь спустя 1.5 года требует с меня 90 тысяч обратно. Прав ли он? Я действительно должна отдать ему залог?

Здравстауйте. Ситуация такая: 6 лет назад я присмотрел для покупки дом. Оставил залог 5 тыс евро и взял расписку. Со слов продавца меня все устроило. Потом выяснились нюансы и хозяин выставил дополнительные требования. От покупки дома пришлось отказаться. Хозяин сначала пообещал, что как продаст дом, деньги вернёт. Можно ли сейчас что-то сделать? Подскажите пожалуйста.

Как вернуть залог за арендуемую квартиру?

Год назад снял квартиру, договор был заключен на три месяца. Дальнейшее продление на тех же условиях в устной форме.

Расписок нет, но большая часть платежей была с кредитной карты-на карту.

Предупредил хозяина за месяц о намерении сменить жилье.

На вопрос о залоге - договорились, что я оплачиваю последний месяц проживания, а залог он возвращает после моего переезда.

Прошел уже месяц, через три дня после моего съезда там живут новые жильцы. Хозяин трубку не берет, при звонках с других номеров кормит завтраками.

С квартиры получал по 45 т. р. в месяц, на протяжении года.

Вопрос

- как с него получить сумму залога

- как ему проучить налоговыми и участковыми и тд.

Предварительный договор не подписывает он,залог отказывается вернуть. Как составить письмо с уведомлением для возврата залога, что бы далее обратиться в суд.

Недавно я снял квартиру, оплатил месяц проживания+ залог равный месяцу проживания. Прожил в квартире 14 дней и написал хозяину что далее не готов снимать квартиру, так как меня не устраивает качество жилья, которое было не заметно при первоначальном осмотре. Пример, отсутствует шумоизоляция и при любом действии соседей я слышу грохот, что даже дверцы шкафов трясутся, думаю более примеров не нужно. Я сказал что готов раньше времени съехать, вернуть ключи и хочу получить свой залог, на что он мне ответил, что есть пункт в договоре что если я снимаю менее чем на 11 месяцев то он вправе удержать залог. Такой пункт и правда есть в договоре. Как мне быть? Подавать в суд на хозяина квартиры, или у меня нет шансов, так как в договоре все прописано.

Бронировала дом через Инстаграм (оплатила онлайн 5000 как предоплату) договор не составляли никакой, никакие чеки не предоставили. Через 5 дней написала что не смогу снять дом так как заболела сильно, на что они говорят ничего возвращать не будем деньги возвращаются при отмене за 14 дней. Как быть? Деньги не маленькие, три просто закинули в чс.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможно ли вернуть залог за покупку дома без предварительного договора? Мы хотели купить дом у знакомых, все проходило на "честном слове", в итоге продавать нам дом передумали, а залог не возвращают.

Наша семья арендовала квартиру в июне этого года. Дом новый, все хорошо. Но тут жуткая неприятность: на стенах проступила плесень, долго не топили + видимо были нарушения при строительстве. Не суть важно, важно что квартира непригодна для проживания без серьезного ремонта. Квартира большая, ежемес. Платеж 30 тысяч, плюс столько же ушло агенту и столько же уже уплачено в качестве аванса. Договор обычный, такую ситуацию не предусматривает.

Агентские-то я так понимаю не вернуть, там договор на оказание информационных услуг. А вот залог очень бы хотелось получить назад, но подозреваю что с этим будут большие проблемы. Как действовать? Я предполагаю что для выигрыша в суде потребуется доказать что жилье непригодно для проживания. Так ли это и какой должен быть порядок действий в этой ситуации, чтобы вернуть максимум своих денег. Претензий по мебели от арендодателя к нам быть не может, т.к. мы снимали пустую кв.

Покупатель внёс задаток за дом в размере 50% от суммы, но была оформлена лишь расписка в которой было прописано, что я беру задаток за дом в размере указанной суммы. Прожив в доме две недели покупатель отказывается от покупки, объясняя тем что передумал. Что в таком случае делать? Задаток мною уже потрачен, упущено два клиента...

Здравствуйт, год назад мы с мужем хотеликупить дом, нашли продовца нам понравился дом и мы решили его купить, но продовец сказал что ему сначала надо переоформить документы и для этого попросил у нас 20000 на переоформление. Он нам написал расписку о том что берет в залог за дом 20000 рублей. В итоге дом мы у него так и не купили потому что он не решил проблемы с документами, мы потребывали чтобы он вернул нам деньги, так как кроме этой расписки больше нечего и никаких документов не составляли с ним. И уже год он нам их не отдает и говорит что залог за дом якобы не возращается и он не собирается нам ничего отдавать. Подскажите можем ли мы вернуть деньги и как?

Снимали посуточно квартиру. Арендодатель не отдаёт залог.

Сумма небольшая. Но выбесили надуманные причины. Хочется понять как решать такие вопросы.

Мы собирались покупать дом, дали залог в 350 000. Составили расписку, но не кем не заверили. Передумали покупать дом, так как он аварийный. Продавец не приехала вовремя расторгнуть расписку. И дата окончании расписки закончилась. Можно ли нам вернуть как то залог обратно?

Здравствуйте! Мы с сыном получили в наследство дом по 1/2 на каждого. Могу ли я получить деньги под залог своей части дома. И на каких условиях. И как быть, если я не смогу потом выплатить залог.

Брали автокредит в банке Драйв Клик, был навязан страховой продукт «Защита в пути». Сейчас хотим досрочно закрыть кредит и страховка нам по сути более не нужна, стоимость ее составляет более 20% от суммы кредита. Сбер Страхование ссылается на условия договора и отказывает в возврате денежных средств, ссылаясь на период охлаждения в 14 дней, в течение которого можно было вернуть деньги. В связи с досрочным прекращением кредитного договора, нужда в страховке остсутвует. Можно ли в досудебном или судебном порядке вернуть денежные средства? Хотелось бы получить качественную консультацию.

Мне была одобрена ипотека сбербанком на покупку недвижимости. В последний день сделки мне банк отказал в ипотеку. Куда мне нужно обращаться чтоб мне вернули мои деньги которые я потратила на оформление документов. Ещё риэлторская компания не возвращает деньги которые были внесены под расписку как вознаграждение за работу.

Я отказался покупать дом но предварительно отдавал залог 3 мес назад. Составлялся предварительный договор, Соглашение о задатке где сказано что залог при моем отказе не возвращается, так же составлялся Договор с риелторской фирмой. По дому: гараж построен на двух участках на моем половина и вторая половина на соседском участке, крыша общая, газ заведеный в дом-самоврезка, центральная вода заведена в дом самовольно без документов, беда в том что поспешил отдать залог. По дому еще есть серьезные недочеты. Юрист который меня отговорил от сделки предлагает через суд возвращать залог, но при этом говорит что успех 50 на 50. Стоит связываться с судом?

Арендовал дом, дом оказался очень холодным и пришлось съехать за несколько дней до платежа. Арендодатель перестал выходить на контакт и соответственно на просьбы вернуть залог никак не реагирует.

В чем сложность:

1. договор как бы был, но он был подписан только арендодателем и прислан мне в мессенджер в виде фоток. Но есть переписки где она ссылается на договор, в том числе официальная просьба сдать дом с подписью (это единственная весточка что арендодатель вообще жив)

2. договор не в мою пользу, там указано что я должен предупредить за две недели, или залог не возвращается. А я предупредил за пять дней.

3. арендодатель за границей и в ближайшее время возвращаться не собирается.

Что есть:

Фото договора с подписью арендодателя, но без моей.

Переписка о заезде и решение бытовых проблем.

Требование от арендодателя сдать дом в виде фото в вотсапе (и мой отказ)

Три года назад я заключила сделку с одним человеком он мне дал в долг 50000 тыс и чтоб я ему вернула он сказал чтоб мы подписали догор мены я ему дом он мне квартиру а через год я ему должна была отдать 200000 тыс я не смогла вернуть и дом у меня забрали. Смогу ли я спустя столь времени вернуть свой дом он был куплен на мат капитал.

Оставили залог в 50 000 руб. за дом который хотели купить. Но через месяц я выяснил что у дома есть дефект, и я отказался от покупки дома. Когда я попросил (по телефону) вернуть залог, мне отказали. Сказали что вернут только после продажи дома. Как можно вернуть денежные средства? (завтра иду на личную встречу) Расписка о получении залога была, условия возврата не оговаривались, только устно при форс мажоре.

Я скоро съезжаю с арендуемой квартиры.

Мы заключили договор с хозяйкой 5 месяцев назад, который я захотела расторгнуть из-за невменяемости последней, мне надоели постоянное давление и оскорбления с ее стороны.

В нашем договоре прописаны все случаи удержания залога, и я не нарушала ни один из пунктов. Также там есть ведомость оплаты за аренду, где прописано, что я своевременно вносила оплату, и также, внесла залог.

Я не причиняла материального ущерба, задолжностей нет, но мне просто не хотят возвращать мои 17 ть тр, не мотивируя это ничем.

Что мне делать в такой ситуации? Как вернуть деньги? Писать заяление в налоговую? В суд?

Моя родственница сдала мать, у которой была операция на позвоночнике (сейчас ей нужен не серьезный, но достаточный уход и помощь), в дом престарелых обманным путем (под предлогом санатория оздоровительного). Дочь обеспеченная, но живет в 4 часах от квартиры, в которой жила мать до дома престарелых. Квартира с собственности дочери, мать в ней прописана. Возможно ли дочери выписать мать из квартиры законно или не законно? Т.е. как это можно сделать, я уверен, что законно никак, но она может и за взятки это провернуть, т.е. прописать её в какой-нибудь каморке, где прописаны уже кучи людей и таким образом выписать из своей квартиры. Допустим, она уже выписана, как быть в такой ситуации, если она только сейчас осознала, что её обманули, и хочет вернуться в квартиру, т.е. ей уже будет некуда вернуться, либо как-то через правоохранительные органы можно раскрыть эту мошенническую схему?

Хочу вернуть деньги за оформление договора по дду. В тексте договора ни слова о том что деньги вернуть нельзя. Их юрист утверждает, что оснований нет, т.к. акт о выполнении услуг по оформлению дду. И того основания что дом еще не задан не достаточно, потому что этот документ не привязан к дду. Прав ли юрист застройщика? Если нет, то на какую мне ссылаться статью?

У меня такой вопрос. Мы купили дом в ипотеку в 2013 году и вложили в счёт погашения долга мат. капитал, ипотеку брали на 20 лет, в 2018 году у нас было затопления и наш дом утонул, Администрация городского хозяйства признала его не пригодным для проживанию и подлежит сносу, с реестра его сняли и прописку по этому запрещают. Могу ли я отказаться от ипотеки и чтоб мне вернули деньги которые я уплатил за эти года. Долг по ипотеке остался не большой. Заранее спасибо.

Берём дом под ипотеку. Посредником является, агентство недвижимости. Нам показали дом и сказали, что он подходит под ипотеку. Заключили предварительно договор, передали 50 тыс как соглашение залог на покупку дома. И оплатили услуги агентства 30 тыс +1% от покупки дома. Наша ипотека одобрена. Но, как оказалось позже, на территории дома есть неузаконенные постройки. И банк отказал этот дом давать в ипотеку. Необходимо искать другую недвижимость. Но, риэлторы настаивают подать заявку в другой банк. Нас другой банк не устраивает, потому что уже имеется готовая одобренная ипотека. Но, и продать дом не могут нам по нашей сделки. Как нам вернуть свои деньги, которые мы заплатили за их услуги!? Заранее спасибо.

Являюсь собственником 1/2 дома наравне с мужем (при разводе), дом не разделен, но прописаны 4 человека (2 совершеннол. Детей). В доме проживает только муж. Как оплачивать ком. услуги и в каком объеме? Возможно ли вобще не платить, если всеми коммуникациями пользуется только муж?

Договор о долевом заключен в 2013 г. и заверен гос. служб в этом же году произведена оплата за квартиру, что подтверждают плаатежки Свидетельство о праве получено в 2014 г. На момент 2013 года по справке 2 ндфл-заработная плата разрешает вернуть 13%...а в 2014 г. человек уволен. Как быть? Можно ли подать декларацию за 2013 г и вернуть 13%. Спасибо.

24.08.2019 с застройщиком заключила ПДКП о покупке квартиры. 25.08.2019 по ПДКП перечислила на счет застройщика первоначальный взнос в размере 1260000. Два раза сроки подписания ДКП переносились застройщиком, последний срок 28.02.2020. На сегодняшний день договор не подписан. Квартира мною осмотрена, в обещанной отделке она не предоставлена. Хочу расторгнуть ДПКП, и вернуть свои деньги. Как мне лучше это сделать и положено ли мне компенсация от застройщика за пользование моими деньгами?

Проживаю в доме с 2-мя внуками, они под моей опекой. В 2020 г. купила на ремонт дома фасадные панели. В мае 2020 г. внука по моей просьбе передали в др.прием. Семью. Специалист опеки Королева В.Р. требует часть денежн. Средств или панелей вернуть изъятому (не знаю как правельно) внуку. К отчету приложены чеки на покупки. Кроме того требует купить новый велосипед т.к.ранее купленный украли. В полицию не заявляли. Что я должна ответить спец. Опеки Королевой В.Р.

В Сочи в многоквартирном доме, ук требует писать заявление на разрешение стяжки пола в моей квартире. Просит залог 95 тр, это 5 тр за каждый этаж, во избежании порчи дома. После работ, производится проверка и если все ок, то деньги они возвращают. На основании чего они действуют и законно ли? Можно подробно?

У меня такой вопрос. Я копил деньги на капитальный ремонт дома и чтобы деньги не лежали мертвым грузом и их не съедала инфляция я дал их одному знакомому часному предпринимателю под выгодные мне проценты, с предпринимателя взял расписку свободной формы. Проценты он платил всегда вовремя но основную сумму все никак не мог выплатить ссылаясь на фин. трудности. Но предприятие у него работало (он занимается лесопилением) стабильно и поводов для беспокойства у меня не было. Но вот нагрянул кризис. И что мне делать в этой ситуации? Он просит чтобы я продлил сроки выплаты даже согласен на увеличение процентной ставки, а я хочу вернуть деньги. И вот вопрос является ли расписка достаточным доводом для подачи искового заявления в суд? Какие действия предпримет суд в отношении неплательщика? И если еще раз согласится на продление срока выплаты то какие более весомые гарантии или документы от него требовать? Заранее благодарен, жду ответа.

Оформили ипотеку, нашли дом с землей, дали по расписке задаток, продавец с риелторами документы предоставили только после 4 недель, но не предоставили межевание на землю, срок в банке уже прошел, межевание они делать отказались, хотя знали что оно нужно для банка. Можем мы вернуть задаток за покупку дома.

Хотел снять дом на сутки внёс залог по обстоятельствам решил отказаться арендодателя предупредил за неделю в итоге залог не возвращает в договоре этого не указано.

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Продаю дом. Покупатель внес залог. Оформили у риэлтера. По семейным обстоятельствам передумала продавать дом. Можно ли аннуллировать эту сделку?

Мы заключали договор намерений на покупку дома внося залог при этом 100 тысяч рублей, он истек 31.01.2021 и продавцы отказались подписывать доп. соглашение и решили продлить его на словах. Спустя 4 дня продавцы поднимают цену на 250 тысяч и мы хотим отказаться от покупки. Можем ли мы вернуть свой залог?

Мой родственник взял кредит в кредитном кооперативе 1 мл рублей, под залог путем купли продажи дома и земельного участка, за год допустил 4-5 просрочек имеет долги, также имеет долги в других финансовых учреждениях, теперь он нашел покупателей на дом, но они хотят провести сделку через ячейку банка, а руководство кооператива наотрез отказываются так делать и просят все деньги погасить в кассу, кстати кредит он получал в кооперативе а дом продал физическому лицу. Как поступить? Что будет если написать заявление в СК? Спасибо.

Мой вопрос: продаю часть жилого дома через риэлторскую фирму. Покупатели дали залог фирме 50 тыс. рублей и устно договорились со мною, что вселятся в дом до заключения сделки купли-продажи, т.к. с прежней съемной квартиры их выселили. Живут уже 7 месяцев, денег на покупку не нашли (в ипотеке им отказали: на долю в частном доме ипотеку не дают). Говорят, что съедут только тогда, когда фирма вернет весь залог, а я заплачу им за самовольно сделанный ремонт. Договор аренды не был оформлен, за жилье платить отказываются. Что мне делать? Могу ли я залог оставить себе, как плату за пользование жильем и садом-огородом? Спасибо.

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Юрист предлагает оформить договор купли продажи без подписи продавца и покупателя до полного погашения но указать в нём что деньги получены все с разу а расчёты вести продавца с покупателем с помощью расписок причём расписки предлагает писать от руки ни кем не заверенные разве можно так делать?

Вот такая странная история произошла, моя свекровь решила продать дом, покупатель повёл её в МФЦ составив договор купли-продажи продажи, так как они живут на одной улице она договор даже не читала и подписала, деньги договорились оплатить при получении документов в МФЦ. Расписки от него не взяла что он не оплатил за дом, можно ли вернуть документы без рассмотрения? Как нам быть если он не захочет сейчас за него платить?

Я продавец частного дома. Устно договорились с покупателем о продаже. Покупатель внёс деньги, я написала расписку о получении суммы за продажу дома, но через некоторое время покупатель передумал и на сделку не согласился. Деньги я уже потратила и вернуть пока не могу. Как поступить в такой ситуации.

У меня такая проблема, продавала дом под материнский капитал. Всё было хорошо, но пенсионный фонд отказал, так как дом не является жилым. Теперь я сталкнуламь с такой проблемой, как обратно дом себе вернуть? В МФЦ говорят что нужен отказ от пенсионного, потом нужно что то плачивать и в итоге только через месяц уже дом будет ваш. Но как так?

Вопрос в следующем: нашли дом, который можно купить в рассрочку, заключили предварительный договор купли-продажи. На данный момент выплачена 1/3 стоимости дома. Хозяйка очень плохо себя чувствует, старая больная женщина... боимся, что если с ней что-то случится, то как мы завершим сделку? Первый взнос хозяйкой уже растрачен, то есть вернуть его она нам не может (сумма довольно крупная). Спасибо.

Такая ситуация: я продаю дом и мне покупатель предлагает сделку. Что отдаёт мне половину стоимости сразу, а вторую половину в рассрочку на год. Сталкиваюсь с этим первый раз и не знаю как перестраховаться. А если они через 3 месяца скажут мол нет возможности платить, забирайте дом и попросят деньги назад. Но ведь я их уже потрачу. Как мне быть? Заранее спасибо!

Мать 4 детей, беременна 5-м взяла по нотариально заверенной расписке 700 000 рублей, под 5% в месяц, то есть 35000 руб в месяц без уменьшения долга. А под залог поставила единственный принадлежащий ей дом. Беременна, работать не может и платить стало нечем. Что ей делать, чем помочь? Дом отберут?

Помогите пожалуйста! Очень срочно нужно! Вопрос: покупаем дачу. Пока сами поехать и купить не можем. Риэлтор согласна подождать, но просит залог (небольшой, но чувствительный). нотариально расписку оформить достаточно дорого, она говорит о какой-то простой расписке, которая тоже печатается якобы у секретаря нотариуса, но им не заверяется. Вопрос такой: правомочна ли будет, если что, такая расписка. Стоит ли ее делать? Или может можно как-то по другому и задаток перевести, и обманутой не оказаться?! СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!