Как оформить доли в приватизированной квартире / Жилищное право - 2401 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации. На одного из зарегистрированных в квартире - по общему соглашению. Надо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации. 4 человека зарегистрировано, в Ордере на квартиру указан 2 человека (Мать и дочь) " Мать умерла" следующим квартиросъёмщиком идёт "Дочь"
______________________________________________________________________________
На кого может быть приватизирована квартира из 4 человек. Собственник на данный момент ("Администрация р-на) в Г.Волгоград
Здравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.
Спросить
А если отмечен только 1 человек а остальные НЕТ, то приватизация возможно только на того кто указан в Ордере?
Спросить
Надо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации.
СпроситьВАм нужно для начала оформить договор социального найма на свое имя, а уже после этого вы сможете приватизировать квартиру. Не сможете, поскольку квартира была приватизирована. В права наследования могут вступить наследники умершего и получить право собственности на квартиру. А о какой приватизации речь, если уже был СОБСТВЕННИК квартиры? У него есть родственники? Вот они должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Примут наследство, то есть квартиру. Причем здесь приватизация? Речь идет о разделе наследства. Добрый день! Внесите изменения в договор соц. найма и приватизируйте, но если было волеизъявление умершего в виде поданного заявления на приватизацию, то наследники имеют право на это имущество или долю. По договору соц. найма когда я могу приватизировать квартиру на себя? При этом собственник квартиры умер, приватизация была не нем..
ВАм нужно для начала оформить договор социального найма на свое имя, а уже после этого вы сможете приватизировать квартиру.
СпроситьНе сможете, поскольку квартира была приватизирована. В права наследования могут вступить наследники умершего и получить право собственности на квартиру.
Спросить
А о какой приватизации речь, если уже был СОБСТВЕННИК квартиры? У него есть родственники? Вот они должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Примут наследство, то есть квартиру. Причем здесь приватизация? Речь идет о разделе наследства.
Спросить
Добрый день! Внесите изменения в договор соц. найма и приватизируйте, но если было волеизъявление умершего в виде поданного заявления на приватизацию, то наследники имеют право на это имущество или долю.
СпроситьЕсли умерший собственник (имеется договор на передачу в собственность), то только вступить в наследство.
СпроситьК нотариусу ведущему наследственные дела в Луганске Здравствуйте Людмила. Если вы не обращались к нотариусу после открытия наследства в течении 6 месяцев, то нужно обращаться в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о признании право собственности на квартиру (долей) в квартире в порядке наследования, в отсутствии спора между наследниками по размеру долей. Приложить к иску документы подтверждающее родство с мамой (свидетельство о рождении мамы, свидетельство о рождении наследников, документы на квартиру, паспорта) . Госпошлина оплачивается от оценки недвижимости по ст.333.19 НК РФ.Иск подается по место нахождения квартиры. Приватизированная квартира в Луганске. Мама умерла в 2014 году. Дочь и внуки, которые имеют доли в этой квартире, выехали в связи обстрелами. Какие нужны документы и куда обращаться для оформления наследования на мамину долю.
Здравствуйте Людмила. Если вы не обращались к нотариусу после открытия наследства в течении 6 месяцев, то нужно обращаться в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о признании право собственности на квартиру (долей) в квартире в порядке наследования, в отсутствии спора между наследниками по размеру долей. Приложить к иску документы подтверждающее родство с мамой (свидетельство о рождении мамы, свидетельство о рождении наследников, документы на квартиру, паспорта) . Госпошлина оплачивается от оценки недвижимости по ст.333.19 НК РФ.Иск подается по место нахождения квартиры.
СпроситьЕсли квартира приватизирована на всех членов семьи - каждый из них является долевым собственником. В вашем случае каждому принадлежит 1/5 доля. Собственниками являются те, кто был зарегистрирован в квартире на момент ее приватизации и не отказался от нее. Какой состав семьи был при получении квартиры - значения не имеет. Если отцу с работы дали трехкомнатную квартиру, нас детей на тот момент было трое, квартира приватизирована, мы трое детей, получаемся долевыми? А родители собственники? Или собственник только один бывает?
Если квартира приватизирована на всех членов семьи - каждый из них является долевым собственником. В вашем случае каждому принадлежит 1/5 доля.
Спросить
Собственниками являются те, кто был зарегистрирован в квартире на момент ее приватизации и не отказался от нее. Какой состав семьи был при получении квартиры - значения не имеет.
СпроситьКонечно можно, нет проблем Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день.
Нет, НЕЛЬЗЯ.
Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В приватизированной квартире 4 собственника, все родственники: мать+ребёнок и ещё два родственника. Один из родственников хочет подарить свою долю второму. Можно ли оформить простой договор дарения без нотариуса? Участия мат. капитала не было.
Добрый день.
Нет, НЕЛЬЗЯ.
Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день!
Тут нужно составить и зарегистрировать договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Как можно оформить отказную от доли приватизированной квартиры если сын проживает в России
Добрый день!
Тут нужно составить и зарегистрировать договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьОформить можно в судебном порядке. Если открыли наследственное дело, то у нотариуса. Если не открыли, то в суде. Как оформить наследство на доли родителей в приватизированной квартире если родители умерли еще в 2015, 2016 г.
К нотариусу вам надо обращаться. Откроете наследственное дело. Вот и все. Здравствуйте! Самое первое, с чего нужно начать - обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по месту смерти мамы. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти. Квартира приватизирована на маму и на меня по пол доли, мама умерла, что делать, как оформить ее долю на себя?
Здравствуйте! Самое первое, с чего нужно начать - обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по месту смерти мамы. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти.
СпроситьЗдравствуйте! Проще всего договором дарения. Тогда не нужно будет плати ть НДФЛ, так как это сделка между близкими родственниками. Можно через довренность на право заключения сделки, высланной по почте третьему лицу. И это делается через нотариуса. Можно оформить договор дарения у нотариуса. Договор дарения оформить у нотариуса. Если дочь согласиться, конечно, на такой вариант. По договору дарения и переводите свою долю, если у вас это лишнее жильё. Составляется договор дарения доли у нотариуса и отец будет платить долг по взносам на капремонт, т.к. он переходит к новому собственнику. В квартира приватизирована на родителей и дочь в равных долях. Дочь выписана и проживает в другом городе более 10 лет. Квитанции на оплату за капремонт присылают на каждого отдельно. Вопрос как правильно оформить чтобы дочь не платила, а передала долю отцу с её согдасия, который фактически и платит.
Здравствуйте! Проще всего договором дарения. Тогда не нужно будет плати ть НДФЛ, так как это сделка между близкими родственниками. Можно через довренность на право заключения сделки, высланной по почте третьему лицу. И это делается через нотариуса.
Спросить
Договор дарения оформить у нотариуса. Если дочь согласиться, конечно, на такой вариант.
Спросить
Если квартира была приватизирована и родители мужа имели право собственности на доли, то вашему мужу надо обарщаться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, получить свидетельства о праве на наследство. Вписаться в ордер невозможно. Когда родственники будут приватизировать квартиру, пусть Ваш муж также участвует в приватизации. Родители мужа умерли, оставив пятерым своим детям одну квартиру, мой муж последний ребёнок в семье и в ордере он не вписан, но прописка имеется. Скажите, какое право он имеет на эту квартиру? И как вписаться в ордер? Как получить право собственности на его долю?
Если квартира была приватизирована и родители мужа имели право собственности на доли, то вашему мужу надо обарщаться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, получить свидетельства о праве на наследство. Вписаться в ордер невозможно.
Спросить
Когда родственники будут приватизировать квартиру, пусть Ваш муж также участвует в приватизации.
СпроситьДобрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой. "Прописка" не дает права на долю, Станислав. ОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру. Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную. Если я пропишусь в квартире мамы приватизированной буди ли иметь право на долю?
Добрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой.
Спросить
ОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру.
Спросить
Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную.
СпроситьОтказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением. Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон. В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно. 1. Собираемся приватизировать квартиру
2. Прописано 2 человека (инвалид по психиатрии и ее сын)
3. Далее собираются продать квартиру
Вопрос:
1. Как лучше сделать матери (она не возражает) отказаться от приватизации в пользу сына, а потом отказаться от пожизненного проживания (а может ли?) или приватизировать на двоих и потом оформить дарственную на свою часть на сына без права проживания (возможно ли выписаться в никуда?)
Отказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением.
СпроситьМать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон.
Спросить
В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно). Квартира приватизировать в 1995 году в двух равных долях. На руках только договор о приватизации. На сегодня есть свидетельство о вступлении в наследство одного из собственников в долю второго. Как сделать регистрацию в ЕГРН и какие нужны документы?
Здравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно).
СпроситьЕсли квартира была куплена по договору купли-продажи, значит она приватизирована. Вы просто не понимаете смысла понятия "приватизация". Поэтому налог платить нужно. Да, платить налог на недвижимое имущество необходимо. Приобретённая квартира не подлежит приватизации. Покупатель (и) либо приобретают жильё в долях, либо в совместное пользование без выделения долей. Налог платит тот кто является собственником квартиры.
Приватизацию вправе оформить на муниципальное жильё. Почитайте про приватизацию, чтобы понять, что вы заблуждаетесь. Приватизация - это процесс передачи из муниципальной собственности в собственность гражданина в данном случае.
Если квартира куплена, значит она уже была в собственности продавца.
Возникает вопрос, причем тут приватизация?
Должны платить, Вы же собственник, раз купили квартиру. Квартира куплена в 1995 г есть договор купли продажи, но она не приватизирована. Должен ли я платить налог на имущество каждый год?
Если квартира была куплена по договору купли-продажи, значит она приватизирована. Вы просто не понимаете смысла понятия "приватизация". Поэтому налог платить нужно.
СпроситьПриобретённая квартира не подлежит приватизации. Покупатель (и) либо приобретают жильё в долях, либо в совместное пользование без выделения долей. Налог платит тот кто является собственником квартиры.
Приватизацию вправе оформить на муниципальное жильё. Почитайте про приватизацию, чтобы понять, что вы заблуждаетесь.
СпроситьПриватизация - это процесс передачи из муниципальной собственности в собственность гражданина в данном случае.
Если квартира куплена, значит она уже была в собственности продавца.
Возникает вопрос, причем тут приватизация?
Должны платить, Вы же собственник, раз купили квартиру.
СпроситьВаша сделка будет ничтожной. Пусть напишет вам договор займа на указанную сумму. Все на доверии, так как ваша сделка незаконна. Нельзя жильё не принадлежащее вам продать, подарить.
Приватизируйте и тогда продадите свою долю сестре на законных основаниях. В принципе такая возможность имеется, только это делается несколько иначе. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. У нас с сестрой есть не приватизированная квартира. Она мне предлагает половину суммы чтобы я выписался (выписаться есть куда). Есть ли возможность оформить сделку юридически так, чтобы никто ни кого не обманул. Спасибо.
В принципе такая возможность имеется, только это делается несколько иначе. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЗависит от сроков
Если они позволяют может вступить в порядке наследственной трансмиссии. Может, только если признает по суду завещание недействительным.
Если нет, то вся квартира по завещанию племяннице принадлежит
Но ей, кроме нотариуса придется обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на 1\2, которую женщина не оформила при жизни. Умершей женщине принадлежала 1/2 доля приватизированной квартиры, а 1/2 доля принадлежала ранее умершему сыну, при жизни женщина написала завещание племянницей, может ли родная сестра умершей претендовать на 1/2 долю квартиры, если умершая после смерти сына не вступила в наследство его доли в квартире.
Зависит от сроков
Если они позволяют может вступить в порядке наследственной трансмиссии.
СпроситьМожет, только если признает по суду завещание недействительным.
Если нет, то вся квартира по завещанию племяннице принадлежит
Но ей, кроме нотариуса придется обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на 1\2, которую женщина не оформила при жизни.
СпроситьОтказаться в пользу супруга - не получится. Можете оформить сделку дарения либо купли-продажи. Как отказаться от доли в квартире в пользу бывшего супруга? Квартира приватизирована, доли 1/2 у каждого. Причина - проживаю уже 10 лет в другом городе, долги по коммуналке вешают на обоих, выписана из данной квартиры.
Отказаться в пользу супруга - не получится. Можете оформить сделку дарения либо купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гражданину на правах собственности принадлежит доля в приватизированной квартире, он может оформить отказ от своей доли жилья в любое время (ст. 236 ГК РФ). Право собственности дает человеку возможность принимать любые решения относительно принадлежащего ему имущества. В такой ситуации можно продать эту долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже, если еще не наложен запрет на совершеннии регистрационных действий из-за долгов.
Обязанность по уплате задолженности, возникшей до отчуждения доли, все равно останется, но возможен вариант погашения этих долгов за счет проданной доли. Можно ли отказаться от доли в квартире. Ребенку исполнилось 18 лет прописан с проживает в другом городе Отец накопил большой долг он проживает в этой квартире.
Здравствуйте!
Если гражданину на правах собственности принадлежит доля в приватизированной квартире, он может оформить отказ от своей доли жилья в любое время (ст. 236 ГК РФ). Право собственности дает человеку возможность принимать любые решения относительно принадлежащего ему имущества.
Спросить
В такой ситуации можно продать эту долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже, если еще не наложен запрет на совершеннии регистрационных действий из-за долгов.
Обязанность по уплате задолженности, возникшей до отчуждения доли, все равно останется, но возможен вариант погашения этих долгов за счет проданной доли.
СпроситьЕлена, здравствуйте!
Да, если будет у него такое желание. Да, брат сможет подарить вам квартиру после того, как станет собственником. Да, на правах собственника брат может оформить дарственную на Вас.
Налог не платите.
Нотариус не нужен.
Советую напрямую обращаться в Росреестр.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Здравствуйте!
Да, конечно, Ваш брат, став единоличным собственником квартиры, ВПРАВЕ будет распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать и т.п. Ст.209 ГК РФ. У Вас же будет право пользования данной квартирой. Однако, не совсем понятно, зачем такая "многоходовка", не проще ли именно брату отказаться от приватизации. Не надейтесь, что ваш брат вам что-то подарит.
Приватизируйте оба и получите каждый по 1/2 доли, а там уже дарите, продаёте,завещаете. Проживаю с братом, прописаны оба в одной квартире. Если брат приватизирует квартиру только на себя, то есть я откажусь от приватизации. Может ли он потом оформить дарственную этой квартиры на меня?
Да, на правах собственника брат может оформить дарственную на Вас.
Налог не платите.
Нотариус не нужен.
Советую напрямую обращаться в Росреестр.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно, Ваш брат, став единоличным собственником квартиры, ВПРАВЕ будет распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать и т.п. Ст.209 ГК РФ. У Вас же будет право пользования данной квартирой. Однако, не совсем понятно, зачем такая "многоходовка", не проще ли именно брату отказаться от приватизации.
СпроситьНикак без консульства. Здравствуйте!
Доверенность на представителя в России можно оформить не обязательно в консульстве, но и у местного нотариуса
Порядок легализации доверенности для использования в России зависит от страны пребывания-или она не нужна, или потребуется апостиль или же-консульская легализация. ДОверенность нотариальную сделайте. Делаете доверенность через консульство на кого-то и пересылаете её в РФ. Больше вариантов нет. Можно и к нотариусу обратиться. Что нужно для приватизации доли в квартире находясь за границей? Все участники согласны, но нет возможности одному приехать! Про консульства знаем а если без консульства?
Здравствуйте!
Доверенность на представителя в России можно оформить не обязательно в консульстве, но и у местного нотариуса
Порядок легализации доверенности для использования в России зависит от страны пребывания-или она не нужна, или потребуется апостиль или же-консульская легализация.
Спросить
Делаете доверенность через консульство на кого-то и пересылаете её в РФ. Больше вариантов нет. Можно и к нотариусу обратиться.
СпроситьВозможно оформить доверенность у нотариуса. Добрый день.
Возможно, обратитесь к любому Нотариусу. Добрый день, да, но только нотариальная. Возможно ли оформление доверенности на продажу невыделенной доли в квартире? Квартира приватизирована на отца, мать, сына, нужна доверенность от матери на дочь. Спасибо.
Анастасия!
Вы имеете право приватизировать свое жилье и требовать выделение доли в соответствии со ст.1 ЗК РФ. о неразрывной связи земли и строений на ней.
А насчет беседки как договоритесь так и будет. А,почему вы не оспаривание такую приватизацию?
Устно, потом скажет сноси.. Я же Вам то же самое написал. А могу я оспорить тот факт что вся земля придомовая в собственности соседа. В местной администрации говорят, что сначала нужно оформить квартиру в собственность. Ситуация такая. У нас двухквартирный дом общая ограда. У нас квартира не приватизированна. У соседа приватизированна. Сосед оформил всю придомовую территорию в свою собственность. Нужно ли мне разрешение на строительство беседки от соседа. По факту получается земля вся его и я даже хожу по их земле. Сосед в устной форме согласие дал. Какие могут потом быть последствия если он передумает.
Анастасия!
Вы имеете право приватизировать свое жилье и требовать выделение доли в соответствии со ст.1 ЗК РФ. о неразрывной связи земли и строений на ней.
А насчет беседки как договоритесь так и будет.
СпроситьЕсли квартира приватизированная, то ее уже нельзя повторно приватизировать. Следовательно за умершими собственниками их доли наследуют наследники первой очереди, при отсутствии таковых наследники второй очереди и т.д. Марина!
Что значит оформить? Вступить в наследство? Напишите более развернуто. Тут все зависит от того кто наследник и по какой очереди. Здравствуйте! Если квартира приватизированная, то ее уже нельзя повторно приватизировать. Следовательно за умершими собственниками их доли наследуют наследники первой очереди, при отсутствии таковых наследники второй очереди и т.д. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Здравсвуйте! У нас квартира приватезированная на 4 х человек. Трое умерли, один остался, кто учавсвует в приватизации. Как ее оформить. Есть еще 4 родственника которые не вписаны в приватизацию.
Если квартира приватизированная, то ее уже нельзя повторно приватизировать. Следовательно за умершими собственниками их доли наследуют наследники первой очереди, при отсутствии таковых наследники второй очереди и т.д.
СпроситьМарина!
Что значит оформить? Вступить в наследство? Напишите более развернуто. Тут все зависит от того кто наследник и по какой очереди.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приватизированная, то ее уже нельзя повторно приватизировать. Следовательно за умершими собственниками их доли наследуют наследники первой очереди, при отсутствии таковых наследники второй очереди и т.д. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьЕсли не оформить наследство, имущество становится выморочным и переходу к гос-ву. Если у вас тоже в квартире есть доля или вы там прописаны, то она ваша, потому что вы её уже приняли. Оформить можете хоть через 10 лет. Что будет с долей умершего родственника если вовремя не оформить наследство (квартира приватизирована)
Если не оформить наследство, имущество становится выморочным и переходу к гос-ву.
СпроситьЕсли у вас тоже в квартире есть доля или вы там прописаны, то она ваша, потому что вы её уже приняли. Оформить можете хоть через 10 лет.
СпроситьНадо обращаться к нотариусу, составить договор дарения доли в нотариальной форме, которая является обязательной. Необходимые документы укажет нотариус. Также нотариус имеет право передать договор в виде электронного образа для регистрации права собственности. Здравствуйте! Можете оформить дарение у нотариуса! Я являюсь собственником 1/7 доли в квартире Смол. Области, сама проживаю в МО
Все остальные собственники тоже имеют равную долю. Квартира приватизирована и сейчас я хочу подарить 1/7 доли своему брату (он тоже собственник). Какие документы нужны, куда их подавать и обязательно ли по месту жительства? Пишите ответы здесь, по тел. Нет возможности общаться.
Надо обращаться к нотариусу, составить договор дарения доли в нотариальной форме, которая является обязательной. Необходимые документы укажет нотариус. Также нотариус имеет право передать договор в виде электронного образа для регистрации права собственности.
Спросить
