Как продать квартиру если 3 собственника - 14379 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос, а если у человека мама является собственницей квартиры, а этот человек, сын, прописан в ней, может ли он продать эту квартиру?

Есть 2-а разных человека и 2-е разные квартиры.

1-й купил квартиру по ДДУ 01.2016 и получил в собственность 03.2017 (имеет в собственности несколько квартир)

2-й купил квартиру по ДДУ 09.2017 и получил в собственность 08.2018 (имеет в собственности только эту квартиру)

Когда можно продать квартиру и не платить налог с прибыли? Рассчитывать срок с ДДУ или когда получил в собственность?

Добрый день. В 1998 году моя мать отказалась от приватизации в пользу детей и квартира была оформлена в долевую собственность на меня и на брата. В 2014 году брат в ипотеку выкупил мою долю жилья, ипотека на данную квартиру есть и по настоящее время. Мать (пенсионерка 65 лет) после тяжелой травмы и операции проживает со мной в другом городе, в моем жилье (так же в ипотеке). Брат хочет продать эту квартиру и выписать ее оттуда без ее ведома. Возможно ли это? Город является закрытым субъектом Рф.

Может ли совершеннолетняя дочь претендовать на купленную в ипотеку отцом квартиру после развода. Ее доля должна же быть. Сейчас ей 19 лет она проживает и прописана, и там есть доля ее со мной в квартире.

Ситуация следующая. Имеется 1\3 доля в квартире, полученная по наследству. В квартире никто не проживает. Два владельца других долей на контакт не идут, продавать квартиру не хотят. Можно ли по суду обязать продать квартиру, или выплатить компенсацию или еще, может есть какие-то способы получения денег за свою долю? Про продажу отдельно своей доли, я знаю. Квартира двухкомнатная.

Скажи пожалуйста что делать? Продаем квартиру..3 собственника... мать, отец и сын (взрослый)... В квартире прописаны 2 детей несовершеннолетних на доле этого сына.. Квартира сейчас на стадии купли продажи. .В договоре купли продажи есть обязательный пункт что покупка квартиры будет только при выписанных жильцах и детях. (ну это то естественно). Но один из собственников (Сын) поставил условие что он выпишет детей и себя только в том случае если другие 2 собственника отдадут ему все деньги с этой квартиры, то есть свои доли от сделки.. и оформят это документально. Как быть? Детей есть куда выписать. .Но он хочет захапать деньги с квартиры себе. Как быть? Есть ли какой то закон или момент или что то еще что бы вынудить, заставить или как то повлиять на него.. Сам он ЗА продажу квартиры но на условиях, что выпишет детей только при том, что все деньги достанутся ему. То есть хочет оставить свою мать и отца без денег с квартиры..?...

2-х комн. Квартира, где прописаны мать и дочь. Расшифруйте выписку из ЕГРН

В выписке прорисано:

Правообладатель Иванова И.М

Общая долевая собственность,1/2

2007 г (мать).

Правообладатель Иванова А.В.

Общая долевая собственнось, 1/2

2002 г (дочь).

Далее:

Сведения о гос. регистрации сделки, права отсутствуют

Вопрос: нужно выделять дочери долю через суд и аыделять квадратные метры в этой квартире? А так же регистрировать свое право собственности или можно потребовать с матери ежемесячно сумму денег, равную сдаче своей доли по рыночной цене? Законно ли это?

Материнский капитал не был задействован в покупке, долю дочери высудил ее отец в этой квартире.

Как называется такое заявление в суд? Мне известно, что через суд нужно выделять потом еще платежки жкх вроде.

Как заставить мать выплачивать совершеннолетней дочери деньги за ее долю в квартире, если она там не живет и не прописана? Так как заставить мать продать квартиру и вернуть дочери ее долю невозможно!

Каким договором можно подарить половину денежных средств от продажи квартиры в ближайшем будущем при условии добровольной выписки из квартиры до сделки купли-продажи? Квартира куплена до брака на супругу и она хочет отдать половину денег мужу и развестись. Он боится выписываться, без гарантии получения денег. Заранее спасибо.

У нас смежная двухкомнатная квартира.1/3 доли у сестры,2/3 доли мои. Квартира оформлена по завещанию. Отношения с сестрой (сводной) очень плохие. Нет даже связи. Мне пришло письмо от нотариуса о продажи сестрой доли. Но цена доли меня не устраивает и всей суммы нет. Что мне делать? Деньги за долю она хочет все и сразу. Цена доли на много меньше. Если она продаст её,то как жить со смежными комнатами с незнакомыми людьми?

После развода квартира оформлена в долевую собственность (в долях по 1/2 с бывшим супругом). Если бывший супруг не хочет ни продавать квартиру целиком, ни выкупить у меня мою долю, могу ли я как-то воздействовать на него через суд?

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Увидела объявление о продаже 5/6 долей в двухкомнатной квартире по очень привлекательной цене. Продавец выкупила эти доли у бывших супругов, которые развелись и в квартире не проживают с 2014 г.) 1/6 доли осталась за мужчиной (разведенным супругом), на его долю наложен арест за алименты, за квартиру он тоже не платит. В квартире прописан он, его бывшая жена, дети (только один из них младше 18 лет) +владелица 5/6 квартиры. Стоит ли связываться и покупать 5/6 этой двухкомнатной квартиры? Для, меня это лучшее решение, чтобы купить сыновьям квартиру для проживания, т. к. цена на это жилье очень низкая. Что посоветуете?

Как правильно продать 3/4 доли квартиры в моем случае?

1. Прошу по шагам пояснить действия.

2. Договор через нотариуса?

3. Надо ли делать уведомление собственника, от которого имею полную доверенность, и как это сделать, если он не прописан в РФ?

Описание ситуации:

- квартира в собственности 3 ех физ. лиц без выделения конкретной площади за каждым в след порядке: 1/2, 1/4, 1/4;

- в моей собственности 1/2;

- есть нотариальная доверенность на любые действия для продажи 1/4 доли иного собственника, который не прописан нигде в РФ и проживает за границей;

- есть владелец 1/4 доли, который прописан в квартире, но проживает за границей; от продажи квартиры целиком устно отказывается.

При наличии вопросов - готов пояснить.

Спасибо.

День добрый! Подскажите по следующему вопросу: скоро у меня суд с моей сособственницей квартиры (мне принадлежит 60% 4-х комнатной квартиры, квартира в принципе неделимая: одна комната изолированная, одна большая комната и из нее две маленькие, 4-х комнатная брежневка, так они у нас называются).

Сособственница желает выделить свою долю в натуре следующим образом: единственную изолированную комнату оставить за собой, а две оставшиеся за мной, а самую большую комнату сделать общей. Я выступаю против, поскольку теряю и в жилой площади, и уменьшается стоимость моей доли. От меня были предложения по продаже всей квартиры, выкупе ее доли пропорциональной рыночной стоимости всей квартиры и предлагал ей квартиру однокомнатную (что уже превышает размер ее доли), нет она хочет свои 8 кв.м. в этой квартире и все тут.

Подскажите, на что можно опираться в данной ситуации, может суд обязать продать квартиру? Или принять от меня деньги за эту долю?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Ситуация:

Умер собственник квартиры - Отец - квартира была в его собственности уже в течении 5 лет. через полгода Мать (состояли с отцом в браке на момент его смерти) вступает в наследство и планирует продать эту квартиру.

Вопрос: Нужно ли будет в этом случае платить налог?

Здравствуте, Уважаемые юристы.

У меня такой вопрос.

Стоит ли обратиться в опеку по защите своего несовершеннолетнего ребёнка 6 лет.

Его бабушка собственник квартиры в которой живёт её внук с рождения прописан.

Мы так же проживаем в этой квартире.

С мужем разошлись год назад.

И теперь хотят продать эту квартиру в которой мы пока ещё живём.

Какие есть права у моего ребёнка?

Сейчас занимаемся покупкой новой квартиры, но ещё не купили. Ждать они не хотят.

Жить нам негде пока.

Хотят выписать сына из Москвы в Подмосковье, хотя ребёнок проживает по суду со мной!

Если они его пропишут в Подмосковье, то автоматом потом продатут квартиру и получается что мы останемся на улице? Потому как ребёнок живёт со мной, отец воспитанием не занимается.

Ещё живёт в этой квартире наша общая дочь ей 21 год.

Что делать в этой ситуации?

Прописаны ребёнок 6 лет, бывший муж. Собственник свекровь. Грозятся продать даже вместе с ребёнком! Что делать?

Спасибо за ответы!

Добрый день!

Ситуация такая. Имеется приватизированная квартира в сельской местности. Квартира приватизирована уже несколько лет. Земельный участок не приватизирован. Документы на приватизацию участка делали, но до конца не доделали. Аренду за землю платим ежегодно. Назрел вопрос продажи той квартиры в связи с покупкой новой (уже куплена). Вопрос: надо ли доделывать документы на землю или можно продать ту квартиру не доделывая приватизацию земельного участка. Не возникнет ли проблем у нас или у будущих покупателей?

Собираемся купить квартиру в нашем доме под материнский капитал, у нас дом на 3 хозяина.

Но недавно произошёл скандал с соседкой через стенку и теперь она угрожает тем, что не даст согласие на покупку этой квартиры в нашем доме.

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Мой муж и его брат являются наследниками квартиры в равных долях. Теперь брат требует половину от стоимости квартиры. Он не проживал в этой квартире 25 лет. На содержание квартиры он не тратился как быть.

В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди.

В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1.

Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю.

Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка.

Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю.

Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним?

В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.

Здравтвуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я продать квартиру без согласия прописанного в ней моего отца, если я и мой сын (несовершеннолетний) являемся собственниками квартиры.

Супруг дарит свою квартиру супруге по договору дарения будучи ещё в браке. После оформления данной сделки супруги будут подавать на развод. В квартире останутся прописанными муж и несовершеннолетний ребенок.

Сможет ли в будущем муж оспорить договор?

Если жена в будущем захочет продать данную квартиру, сможет ли она это сделать?

А также можно ли будет выписать уже бывшего мужа из данной квартиры?

Дедушка написал на 3-х внуков завещание. После его ухода остались эти внуки, один сын (пенсионер) и родная сестра (пенсионер). В собственности у дедушки были: квартира (прописаны сын-пенсионер и его сыновья), гараж и садовый участок с домиком, несколько сберегательных вкладов в банках.

Один внук (вписан в завещание) живет в РФ и подал заявление на вступление в наследство в первые полгода. Сестра не подавала. Сын-пенсионер и его два сына (оба в вписаны в завещание) находятся зарубежом и из-за пандемии не могут ничего (ни посольство, ни приехать).

Вопрос: по истечении 6 месяцев с даты ухода дедушки из жизни, как и что из его наследства может продать оставшийся в РФ внук (от другого сына, которого уже нет в живых)? Имеет ли внук в РФ право выписать принудительно своих кузенов и дядю-пенсионера для последующей продажи квартиры? Мы все делим поровну, но не знаем, как все это сделать.

Вопрос следующий: Есть квартира она приватизирована, и в доле 5 человек, квартира 3-х комнатная. Но я (Елена) и моя мама (Марина) в ней не проживают. У нас у всех пятерых по 1/5 доле. Вопрос: Могу ли я подать в суд иск об предоставлении мне, и маме денежной компенсации, или размене 3-х квартиры на равные доли для всех членов. Заранее благодарю за ответ. Елена. Г. Липецк.

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

Мой муж хочет сделать завещание на квартиру своему сыну от первого брака с моим пожизненным проживанием, означает ли это, что после смерти мужа, квартиру можно будет продать или сдать в аренду вместе с моим проживанием. Заранее спасибо за ответ, с уважением Лариса.

Квартира кооперативная (ЖСК) приобретена в 1989 г. Приобретена совместно с женой. Членом ЖСК являлся Я. Зовут меня Алексей. С женой не проживаем совместно с 2002 г. С 2006 года мбрак официально расторгнут. В 2007 я оформил право собственности на свое имя. У меня 100% доля собственности. Обреминений не обнаружено. Бывшая жена в квартире зарегестрирована, но фактически не проживает с 2002 года. Как выписать бывшую супругу и могу ли я продать квартиру без ее согласия. Все лицевые счета на мое имя и оплачиваю я их один. Заранее благодарен.

Наследник получил свидетельство о праве на наследство

1/2 квартиры но по факту не вступил в наследство. 18 лет не появлялся там, ни за что не платил, не был прописан, не регистрировал долю в ЕГРН. Однако когда я решил продать квартиру он зарегистрировал долю в ЕГРН в 2019 году на основании права на наследство. Вынудил меня отдать деньги за половину квартиры.

Имеет ли он право получить деньги при продаже квартиры.

Факты:

1. Имеется в собственности квартира #1 с 2017 года (акт приема передачи подписан 02.2017). За нее был получен налоговый вычет

2. На декабрь 2020 запланирована покупка квартиры #2

3. Квартира #1 будет продаваться в максимально короткие сроки в начале 2021

Вопрос: если удастся продать квартиру #1 в срок до 3 месяцев после покупки квартиры #2, освобождаемся ли мы от уплаты налога 13% от продажи? Не помешает ли то, что одна сделка в 2020, а другая - в 2021? Есть какие-то требования подобного плана, что-то типа "не более 90 дней в рамках одного календарного года"?Нужно ли возвращать налоговый вычет с квартиры #1 государству?

Имеется в собственности 3/4 квартиры, у брата 1/4. Хочу продать квартиру, но согласия брат не дает. В квартире этой он не проживает, участие в ремонте и коммунальных платежах не принимает. Как быть? Квартира находится в г. Анива.

В четырех комнатной квартире я имею 1/2 долю совместного жилья. У меня есть незаконно рожденная дочь. Я решил эту долю, как то оформить на нее т.е через договор купли продажи. Первым делом я уведомил нотариально сособственника (он единственный) указал ему цену 2850000 и нотариус отправил почтой. Через два дня мы встретились и я ему об этом сказал и вручил копию уведомления. На,что мой сособственник ответил, что цена сильно завышена и просит сделать оценку квартиры. У меня первый вопрос: Зачем ему нужна оценка квартиры? Второй вопрос: Есть ли какие то максимально фиксированные цены или я могу продать за любую цену? Ведь я преследую его отказ от покупки этой доли, чтобы "продать" дочери. Хочу эту долю оформить на дочь, ей уже 18 лет, а она пускай потом делает, что хочет. Заранее очень благодарен и большое спасибо!

В 2 х комнатной квартире 2 собственника. У одного 2/3, у другого 1/3 доли. Собственник 1/3 доли не жил 10 лет. Теперь хочет жить. Но в квартире проживает другой собственник, и он же хочет выкупить 1/3 доли у другого. Тот не продает. 1 вопрос-можно не впускать в квартиру собственника 1/3 доли. И 2 вопрос-можно ли обязать продать через суд долю второго собственника.

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Такой вопрос. Я разведен, имею в собственности 1/2 долю в 3 х комн. Кв. с бывшей женой, которая не хочет ни продовать ни выкупать у меня мою долю. В этой кв. я не могу проживать и взял ипотеку на приобретение своего жилья. Как мне поступить с моей долей? Могу ли я подать в суд на компенсацию доли? Заранее благодарю за совет!

Мы собираемся купить 2-х комнатную квартиру, но нам продают 3/4 доли за 700 тысяч., 1/4 доли у со собственника, каким образом нам выкупить все доли? И за какую цену?

Спасибо.

Квартира приватизирована в 1992 г можно ли отказаться от приватизации, в квартире не прописан налоги плачу как это сделать плюсы и минусы.

Есть квартира с мат. капиталом (по 1/4 доли-мама, папа и двое детей) Можно ли ее продать и в новой квартире выделить доли только детям? Или детям с одним из родителей.

Квартира 2-х комнатная. Трое собственников, у каждого по 1/3 доли. Могут ли двое собственников обязать третьего через суд продать квартиру, если совместная жизнь невозможна? У третьего собственника есть ещё в собственности 1-комнатная квартира.

Ситуация следующая. У моей подруги проблемы с арестованными счетами. Получилось это в следствии того, что на нее оформлена доля в квартире, где проживает ее отец, в этой квартире имеется доля ее несовершеннолетней сестры, сама подруга и ее сестра там не проживают. Суть в том что отец не платит по счетам ЖКХ. Из-за этого как мы поняли при накоплении долга УК обратилось в суд, где после решения суда дело пошло в исполнительный орган и на ее счета наложили арест. Подруга не знает как быть, она хочет продать квартиру в счёт погашения долга, но проблема в том что отец не даёт на это соглашение, так как тоже имеет долю и в квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Как быть в данной ситуации? Можно ли избавиться от данных арестов, ведь подруга и ее сестра там не проживают. И возможно ли как то юридической силой добиться того, чтобы на нее не вешали эти долги. Как мы поняли долг распределился между всеми дольщиками квартиры. Заранее спасибо!

Квартира была получена от государства по субсидии на основании инвалидности детства у одного ребёнка. Поделена на равные части долями, на 1/4. Может ли один из собственников продать свою долю постороннему лицу? Не ущемляет ли он права остальных собственников?

Покупаю квартиру по ДДУ, скоро последний взнос. Хочу оформить переуступку на дочку 17 лет, возможно ли оформить собственность с запретом на продажу этой квартиры без моего согласия?

Нас 4,в 4-х комнатной квартире, все прописаны, мама, отец, брат и я,инвалид 1 группы, квартира приватизирована на маму, какие у меня есть права на квартиру, может ли мама выписать меня, без моего согласия и на какую часть квартиры я могу рассчитывать после смерти родителей?

Вопрос про разделение имущества. Подскажите пожалуйста.

Было муниципальное жильё, квартира, квартиросъёмщик моя мать. Жили все вместе (я, моя жена, моя мать и мой ребёнок). Прошли процесс приватизации квартиры, находился в момент приватизации и нахожусь в данный момент в браке. Моя мать и жена отказались от приватизации, квартира оформлена на меня. Родился второй ребёнок, так же прописали в эту же квартиру.

3 вопроса.

1. В случае развода, претендует ли жена на такое имущество?

2. Могу ли я продать такое жильё без какого-либо согласия?

3. Могу ли выписать тех, кто прописан?

Вопрос: Маме принадлежит квартира на основании договора на безвозмезд. Передачу в собственность гражданина от 1992 года. Право собственность не была зарегистрирована.2012 году она выдает доверенность лицу с полномочиями продать и передоверить. В итоге эта доверенность была передоверена другому, а тот свою очередь продал её, при этом собственность не была зарегистрирована о органе. Является ли такая сделка законной? Мне кажется, что правом продажи имущества имеет права только собственник, а этот человек не был собственником, поскольку не было у него Свид. о праве собственности, он просто заключил договор купли-продажи по передоверенной доверенности, получил деньги и передал имеющиеся у него документы на квартиру, обращаю внимание, что собственником этот человек не был.

У моей свекрови в собственности 2 квартиры (1-3 х комнатная и одна 2 ух комнатная. Во второй живем мы с мужем. В ней никто не прописан, квартира досталась свекрови от матери. В 3 ех комнатной же прописана свекровь и муж. Соответственно и собственников двое. Решили продать "трешку" но на нее наложено обременение в размере 280 т. руб. Пришли к приставам, посчитали что общая задолженность у приставов (по микрофинансам, квартплате, просроченные кредиты) составляет 700 т. руб. И сказали если вы не заплатите задолженность, то приставы сорвут сделку. На сколько я понимаю, что можно только погасить обременение на квартире за квартплату и не обязательно гасить личные долги, от кредитов и штрафов. В общем то на второй квартире тоже арест 70 т. руб. по квартплате. Как продать квартиру, на которой арест 70 т. руб, что бы погасить задолженность 280 т.руб на 3 ех комнатной квартире. Есть ли какие то законы, что возможна продажа с обременением не касаясь личных задолжностей на человеке?

Добрый день!

В 2-х комнатной квартире проживает брат мужа, имеющий право на 1/8 долю после смерти родителей. За квартиру и коммунальные услуги не платит, все оплачиваем мы.Брат не работает, пьет много лет. Продавать и менять квартиру не хочет. На наше предложение купить ему комнату отказывается переезжать, мотивируя это тем, что он болен туберкулезом и мы должны предоставить ему однокомнатную квартиру. Подскажите, есть ли выход из сложившейся ситуации.

Мужу дали квартиру от города, его мать стояла на очереди на жилье Квартирой владеют четверо-муж, его мать, его сестра и ее сын, которому 6 лет. Вмквартире живёт его сестра с мужем и реьенок. Квартира 3 х комнатная, почти 80 кв.А мы с мужем живём в 17 кв метрах с грудным ребенком Это моя квартира, купленная до брака. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру и купить им двухкомнатную? А мужу забрать часть денег и вложить в ипотеку.