Как узаконить землю под гаражом - 88 советов адвокатов и юристов
Земля должна быть оформлена в собственность под гаражом или в аренде. Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей? Если администрация даёт отказ, то через суд Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др.. 10 лет не можем узаконит гараж +2 этажа над ним. Мы с Крыма. Подскажите куда обращаться?
Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей?
Спросить
Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др..
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проверить не включен ли ваш гараж в перечень объект под снос. Да можно оформить, но сначала перевести в собственность сам гараж.
Мало вводных данных - у вас просто гараж или он в ГСК? У нас металлический гараж с погребом, из документов только расписка о покупке. Есть ли возможность узаконить землю под ним?
Здравствуйте. Нужно проверить не включен ли ваш гараж в перечень объект под снос. Да можно оформить, но сначала перевести в собственность сам гараж.
Мало вводных данных - у вас просто гараж или он в ГСК?
СпроситьВаш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
Спросить
Как (можно ли) узаконить капитальный гараж, находящийся на дворовой территории частного жилого дома?
Здравствуйте! Да ни как если вы не являетесь собственником земли Только по решении общего собрания собственников, при чем все 100 % должны проголосовать за выделение вам участка земли под гараж Как (можно ли) узаконить капитальный гараж, находящийся на дворовой территории частного жилого дома?
Только по решении общего собрания собственников, при чем все 100 % должны проголосовать за выделение вам участка земли под гараж
СпроситьЕсли сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?
Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.Спросить
Вы можете только узаконить участок земли под этот гараж в аренду. Сам гараж является не капитальным объектом и право собственности на него не получить. Около МКД стоит металлический гараж которым мы пользуемся уже 20 лет, в этом же доме проживает моя внучка инвалид детства 1 группы и ее мать инвалид 3 группы, можем ли мы узаконить стоянку этого гаража.
Вы можете только узаконить участок земли под этот гараж в аренду. Сам гараж является не капитальным объектом и право собственности на него не получить.
СпроситьФормально по Гражданскому кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ это самовольная постройка, которую по закону могут обязать снести, но редко когда этим занимаются! Вам по сути надо готовить иск в суд по этому вопросы, чтобы быть в дальнейшем спокойной. Не узаконен... могут заставить снести именно как самовольную постройку.
Обращайтесь в суд. Вопрос такой. Земля в собственности, оформлен и в собственность гараж. Земля для гаража. Но по факту стоит дом. Не узаконен, могут заставить снести? Считается ли он незаконной постройкой?
Формально по Гражданскому кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ это самовольная постройка, которую по закону могут обязать снести, но редко когда этим занимаются! Вам по сути надо готовить иск в суд по этому вопросы, чтобы быть в дальнейшем спокойной.
Спросить
Не узаконен... могут заставить снести именно как самовольную постройку.
Обращайтесь в суд.
Спросить"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Ваш объект не может быть узаконен по гаражной амнистии. Удачи. Ситуация такая: был дан дом в собственность и территория под САРАЙ, но из него сделали Гараж. Как теперь сделать так, чтобы он попал под гаражную амнистию? В администрации отказали, так как по бумаге он сарай и не подпадает под гаражную амнистию.
"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Ваш объект не может быть узаконен по гаражной амнистии. Удачи.
СпроситьЕсли все, что выше первого этажа гаража документально не оформлено, то все считается, пристройкой. Здравствуйте, в первую очередь поясните кем заявлен иск и предмет исковых требований (исходя из Вашего вопроса иск не совсем стыкуется с нормами права). Надстройка не оформлена в собственность, но иск предъявлен только об устранении пристроя в виде балкона. Допустим, получится оформить 2 этаж в собственность, как тогда быть с балконом, обязательно заставят снести? , или можно попытаться узаконить, возможно ли выкупить землю возле гаража под балконом? Гараж на территории гск, в собственности гараж и земля под ним. В гараже построен второй этаж из бруса мансардный, с выходом на подвесной балкон, балкон выходит на пределы стен гаража является ли балкон пристроем,
Если все, что выше первого этажа гаража документально не оформлено, то все считается, пристройкой.
Спросить
Здравствуйте!
Если место под гараж для Вас принципиально, то Вам надо из металлического гаража сделать объект недвижимости, тогда Вы по закону будете иметь право заключить договор аренды без торгов, даже приобрести его в собственность.
С уважением, юрист Савченко В. Это понятно, спасибо за ответ, каким образом можно сделать его недвижимостью, может сделать смотровую яму из кирпича, погреб также кирпичный или достаточно залить пол бетоном? Приобретен металлический гараж 3 Х 6 кв.м. по договору между двумя гражданами, земля 30 кв.м. под гаражом в аренде от администрации района, по договору арендатором останется прежний собственник гаража, поскольку администрация не идет на перезаключение ссылаясь на обязательность торгов в случае расторжения договора с бывшим владельцем гаража. Подскажите пожалуйста, какие предпринять шаги чтобы узаконить данный гараж.
Здравствуйте!
Если место под гараж для Вас принципиально, то Вам надо из металлического гаража сделать объект недвижимости, тогда Вы по закону будете иметь право заключить договор аренды без торгов, даже приобрести его в собственность.
С уважением, юрист Савченко В.
Спросить
Гараж расположен на земле, которая в собственности? Если да - то можете сделать на гараж тех. паспорт в том случае, если гараж не на фундаменте и кадастровый паспорт, если гараж на фундаменте.
Если гараж не на фундаменте - это хоз. постройка и регистрации не подлежит.
Если на фундаменте: с кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж. Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность. Столетние двухэтажные квартирные дома, у каждого свой вход со двора, во дворе два таких дома и гаражи, один капитальный гараж в пользовании более 50 лет но документов на него никаких. Квартира приватизирована, земля под домом тоже, в ближайшем будущем дом пойдет под снос, хотелось бы узаконить гараж, что бы получить выплату и за него.
Гараж расположен на земле, которая в собственности? Если да - то можете сделать на гараж тех. паспорт в том случае, если гараж не на фундаменте и кадастровый паспорт, если гараж на фундаменте.
Если гараж не на фундаменте - это хоз. постройка и регистрации не подлежит.
Если на фундаменте: с кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж. Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.
СпроситьВзыщут задолженность и неустойку. Имеется узаконенный гараж, земля под ним находится в аренде у города, аренда оплачивалась в конце года по присылаемой по почте платежке, но последние 2 года не присылают платежки по оплате аренды, соответственно ничего оплачиваю. Какие последствия могут быть по такой не оплате.
"никто не против." - есть ДОКУМЕНТЫ, что "никто не против" ? Начните с обращения в муниципалитет с заявлением об аренде земли под гаражом или о продаже данного участка земли... Можно ли узаконить деревянный обитый железом гараж? Стоит на месте уже 30 лет, никто не против.
"никто не против." - есть ДОКУМЕНТЫ, что "никто не против" ? Начните с обращения в муниципалитет с заявлением об аренде земли под гаражом или о продаже данного участка земли...
СпроситьДа, можете обращайтесь в администрацию. Я являюсь собственником имущества гаража, (автосервис) земля под ним федеральная могу ли я ее узаконить? По скольку вышел закон о гаражной амнистии.
Для этого необходимо узаконить новую постройку. После этого в порядке ст. 35 Земельного кодекса вы сможете узаконить и землю под домом. Есть участок земли 48 соток на нем дом.2 собственницы-сестры. На этом же участке был выстроен гараж на него 2 свидетельства. На 1 из сестер и ее мужа. Гараж позднее был достроен до дома. Земля под него не выделена. Можно ли выделить каким то образом землю под этот гараж-дом из общей площади земли если будет согласие другой собственницы.
Для этого необходимо узаконить новую постройку. После этого в порядке ст. 35 Земельного кодекса вы сможете узаконить и землю под домом.
СпроситьПо вопросу оформления земельного участка в собственность необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Т.е.эту незаконную перепланировку можно узаконить? Сначало выкупив землю под ней? Потому что до этого была в собственности только 24 м 2. Вопрос: был участок 24 м 2 земли: под гараж; лет так 10-15 назад решили его увеличить на 24 м 2. Можно или его оформить все в собственности?! Находится участок в ж 1.
По вопросу оформления земельного участка в собственность необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка.
Спросить
Т.е.эту незаконную перепланировку можно узаконить? Сначало выкупив землю под ней? Потому что до этого была в собственности только 24 м 2.
СпроситьК сожалению нет, Росреестр не зарегистрирует такую сделку, более того, доля земельного участка также должна быть у вас в собственности или аренде и отчуждается вместе с долей гараже (ЗК РФ, Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Сначала должно быть зарегистрировано первичное право на гараж и земельный участок. Вам необходимо узаконить в собственности долю земли на которой стоит гараж и сам гараж и вот только после этого вы вправе распоряжаться имуществом. Возможно вы и не являетесь собственником гаража и земли под ним. У меня имеется половина гаража с отдельным входом но нет документов могу ли я его продать?
К сожалению нет, Росреестр не зарегистрирует такую сделку, более того, доля земельного участка также должна быть у вас в собственности или аренде и отчуждается вместе с долей гараже (ЗК РФ, Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Сначала должно быть зарегистрировано первичное право на гараж и земельный участок.
Спросить
Здравствуйте, Марта! Получается, что по факту гараж является самостроем и никаких документов на него нет? Да,постороен своими силами рядом многокввртирным домом. Как оформить железный гараж и землю под ним, если нет никаких документов на него и находиться он на муниципальной земле?
Здравствуйте, Марта! Получается, что по факту гараж является самостроем и никаких документов на него нет?
Спросить
Здравствуйте, налог начисляется только на зарегистрированное право, поэтому налоговая будет выставлять вам счета по имущественным налогам только с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Другой вопрос Администрация города (района, поселка) может выставить вам счет за пользование землей. В частности в Улан-Удэ не решен вопрос об оплате земли под железными гаражами, за самовольные дома и т.д. Поэтому, чтобы как-то помочь гражданам узаконить землю Администрация города в лице КУИЗ подает на них в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей.
В дальнейшем это решение суда можно использовать как доказательство пользования земельным участком. Я живу в частном доме, когда-то он принадлежал организации, а потом я его приватизировала. Но свидетельство о регистрации права на дом не оформила. При оформлении этого свидетельства меня не могут привлечь за то, что все эти годы не платила налог?
Будут ли взымать налог за эти годы?
Здравствуйте, налог начисляется только на зарегистрированное право, поэтому налоговая будет выставлять вам счета по имущественным налогам только с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Другой вопрос Администрация города (района, поселка) может выставить вам счет за пользование землей. В частности в Улан-Удэ не решен вопрос об оплате земли под железными гаражами, за самовольные дома и т.д. Поэтому, чтобы как-то помочь гражданам узаконить землю Администрация города в лице КУИЗ подает на них в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей.
В дальнейшем это решение суда можно использовать как доказательство пользования земельным участком.
СпроситьВАм необходимо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о приобретении участка в собственность или по договору аренды. Для более полной и корректной консультации необходима более дательная информация. Как узаконить землю под купленным капитальным гаражом?
ВАм необходимо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о приобретении участка в собственность или по договору аренды. Для более полной и корректной консультации необходима более дательная информация.
СпроситьЗдравствуйте. Как видно из вашего вопроса разрешительной документации на установку гаража,
а также права пользования земельным участком под гаражом у вас не имеется. В таком случае новый собственник с учетом своих правомочий на владение, распоряжение и пользование земельным участком вправе потребовать снести (демонтировать) гараж. Добрый вечер, Ольга! Собственник земли может потребовать снести гараж, самостоятельно его демонтировать, а также может узаконить его на себя. Землю на которой стоит гараж (не оформлен), приобрёл в собственность посторонний человек. Что он может потребовать и сделать с гаражами находящимися теперь на его земле?
Здравствуйте. Как видно из вашего вопроса разрешительной документации на установку гаража,
а также права пользования земельным участком под гаражом у вас не имеется. В таком случае новый собственник с учетом своих правомочий на владение, распоряжение и пользование земельным участком вправе потребовать снести (демонтировать) гараж.
Спросить
Добрый вечер, Ольга! Собственник земли может потребовать снести гараж, самостоятельно его демонтировать, а также может узаконить его на себя.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно обращаться в суд о признании права собственности, где ответчиками будут выступать ГСК и администрация города. Если нет подводных камней и все документы с землей и у ГСК в порядке, то все будет нормально. Таких дел большое множество, можете посмотреть судебную практику. Сначала Вам надо узаконить постройку. Письменный отказ администрации надо обжаловать в судебном порядке. Только после этого, можно подать в суд заявление о приобретательной давности. Здравствуйте, Светлана. Вы написали что имеете более 30 лет гараж и что документов на него нет. Документов нет вообще или что-то все таки есть? Гараж где расположен - в кооперативе? Кому принадлежит земля под гаражом? Земля никому не принадлежит. Но находится возле администрации, через столько лет вдруг стал мешать мой гараж, хотят снести. Здравствуйте! Имею гараж более 30 лет, документов на него не имею. Как оформить? Если администрация не разрешает.
Здравствуйте! Нужно обращаться в суд о признании права собственности, где ответчиками будут выступать ГСК и администрация города. Если нет подводных камней и все документы с землей и у ГСК в порядке, то все будет нормально. Таких дел большое множество, можете посмотреть судебную практику.
Спросить
Сначала Вам надо узаконить постройку. Письменный отказ администрации надо обжаловать в судебном порядке. Только после этого, можно подать в суд заявление о приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Вы написали что имеете более 30 лет гараж и что документов на него нет. Документов нет вообще или что-то все таки есть? Гараж где расположен - в кооперативе? Кому принадлежит земля под гаражом?
Спросить
Земля никому не принадлежит. Но находится возле администрации, через столько лет вдруг стал мешать мой гараж, хотят снести.
СпроситьТут шансов не очень много, не хотел бы вас излишне обнадеживать. Проблема в том, что изначально земля не выделялась под гараж. Единственный путь решения - это узаконение постройки через суд, но гарантий успеха вам никто не даст.
СпроситьЖелание администрации понятно, оно будет настаивать на незаконной постройке. Если документов на гараж никаких не осталось отстоять гараж будет трудно. Земля принадлежит администрации, а Вам надо землю под гаражом оформить на себя, но это не так просто без юриста.
СпроситьДоброй ночи! Узаконить и гараж и землю под ним можно сейчас только в судебном порядке подав иск в суд на признание права собственности на гараж, но сначала надо провести некие действия по юр.оформлению гаража, потом после суда межевать и следовать в администрацию за землей! Какие действия по юр.оформлению необходимо сделать? Если документов нет! Как можно узаконить самовольно построенный гараж моим дедом в конце 80-х годов, если земля под гаражом не в собственности, а на гараж абсолютно не каких документов нет. И как узаконить одновременно данный гараж и землю под ним?
Доброй ночи! Узаконить и гараж и землю под ним можно сейчас только в судебном порядке подав иск в суд на признание права собственности на гараж, но сначала надо провести некие действия по юр.оформлению гаража, потом после суда межевать и следовать в администрацию за землей!
Спросить
Здравствуйте Вы ничем не рискуете можете земельный участок под гаражом не оформлять но гараж обязательно должен быть в собственности вам обязательно нужно признать право собственности на него если оно не признано, иначе ваши дети не смогут его унаследовать. Что мой гараж есть док-ва: разрешение арх-ры на установку и есть тех. паспорт на меня. Значит мои дети полагаю смогут унаследовать? Имеется не узаконенный гараж (есть только разрешение на установку и тех. паспорт). Гараж находится в общем ряду из 20 шт. Установлены на муниципальной земле по разрешению архитектуры города в 1995 году. 80% ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЗАКОНИЛИ ЧЕРЕЗ СУД И ПЛАТНО! Сосед справа и сосед с лева тоже узаконили. У нас общие перегородки. Снос не возможен, т.к. тогда и снесутся узаконенные соседние гаражи. Я пенсионер, денег недостаточно. Продавать гараж не собираюсь. Чем нибудь я рискую? Может ли узаконить в будущем мой сын-наследник всего моего.
Здравствуйте Вы ничем не рискуете можете земельный участок под гаражом не оформлять но гараж обязательно должен быть в собственности вам обязательно нужно признать право собственности на него если оно не признано, иначе ваши дети не смогут его унаследовать.
СпроситьЧто мой гараж есть док-ва: разрешение арх-ры на установку и есть тех. паспорт на меня. Значит мои дети полагаю смогут унаследовать?
Спросить
Добрый день! Ваши дети гараж не могут унаследовать, так как он скорее всего числится как самовольное строение.
Оформить гараж, вернее признать право собственност на самовольно построенное строение Вы можете в судебном порядке, для этого Вам необходимо приложить вышеуказанные документы, заключение эксперта о том, что гараж является капитальным, а так же провести досудебное урегулирование спора, т.е. перед подачей иска обратиться в Администрацию населееного пункта сзаявлением о сохранении самовольного строения.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на землю под гаражом
- Земля под гараж купить
- Земля под гаражом в гаражном кооперативе
- Оформление земли под гаражом в собственность
- Аренда участка земли под гаражом
- Земля под металлический гараж
- Приватизация земли под гараж
- Оформление гаража и земли под ним
- Регистрация земли под гаражом
- Продажа гаража и земли под ним
- Как арендовать землю под гараж
- Гараж в собственности земля под ним в аренде
- Оформление гаража и земли под ним в собственность
- Стоимость земли под гараж
- Как получить землю под строительство гаража
