Квартира бывших супругов наследство / Наследство - 699 советов адвокатов и юристов

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день!

Нужно обратиться к нотариусу, единственное супруга и дочь тоже являются наследниками первой очереди.

Здравствуйте

Жена и дети наследники первой очереди, если они откажутся то мать может.

Если мать вступит в наследство за сыном после его смерти, то обязана будет выплатить долг по алиментам в части полученного по наследованию имущества, которые оставил сын (например мать получает 1/2 часть от имущества - значит должна будет выплатить половину стоимости долга по алиментам бывшей жене сына). На наследство так же будет претендовать жена (если супруги были в браке на момент смерти мужа) и дочь. Если супруги в браке не были, то на наследство будет претендовать только несовершеннолетняя дочь.

В течении 6 месяцев обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте! Доля принадлежит старшему сыну на праве собственности и войдет в наследственную массу. Наследниками первой очереди являются супруга, его дети и родители. Если бывший муж приходится ему отцом, то он также имеет право на наследство.

Если у умершего сына была доля в праве собственности на квартиру, то на неё нужно оформлять наследственные права.

Если я Вас неправильно поняла, уточните вопрос.

Да, войдет. Даже если не была выделена.

В этом случае вопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке.

Дочь имеет право на наследство при отсутствии завещания на третьих лиц.

Получить достоверную информацию о наличии имущества можно по запросу через консульство.

Право на наследство однозначно имеет,

И имеет ли моя дочь право на наследование квартиры отца.

имеет право.

После вступление в наследство за бывшим супругом.

Его наследники с Вами порешают...

Здравствуйте. В судебном порядке.

Добрый вечер

Вашими ответчиками будут наследники вашего мужа - вы через суд выделяете свою супружескую долю. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

С наследником делите.

Ей нужно претендовать на наследство, так как вы не являетесь наследником и если у вас нет спора и вы не пропустили срок в 6 месяцев с даты его смерти - то нотариус может вашу долю выделить, а она получит право на вторую половину и если захочет - подарит впоследствии вам.

Выделяете свою супружескую долю и доля погибшего входит в наследственную массу по Закону - дети жена, родители (наследники первой очереди).

Надежда Павловна, вам ничего не надо делать. У вас уже есть ваша доля. Она у вас и останется.

Если есть совместные дети то им необходимо заявить свои права на наследства обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

Если супруг бывший, а квартира была приобретена в браке, то в данной квартире ваша 1/2 доли. На вторую 1/2 вступят в наследство наследники первой очереди (его дети и родители). Вы, так как официально в разводе претендовать на его долю не можете, но вам стоит выделить вашу 1/2, если она не была выделена (если квартира вся зарегистрирована на имя супруга, но приобреталась в период брака).

Ничего не сделаете. Величайшая глупость эта сделка.

Взять вещи и пойти на улицу. Так что так делать не надо.

Квартира останется бывшей жене.

В настоящий момент квартира в вашей личной собственности. В случае дарения супруге - она станет единоличным собственником данной квартиры, и в случае развода квартира делиться не будет.

Прописаться можно только после вступления в наследство.

Здравствуйте

Если квартира не является вашим общим имуществом, то прописаться вы сможете тольсо с согласия детей, когда они получать свидетельства о праве на наследство и зарегистрируют право собственности.

Нет, не сможет, ТК это ваше личное имущество.

Вся сумма не уйдет на алименты, если у вас нет долга. На деньги полученные от продажи имущества по наследству, жена не сможет претендовать.

Если вы накопите долг по алиментам, то на ваше имущество наложат запрет на регистрационные действия. Если ваша супруга за счет своих или общих средств, значительно улучшила состояние этой квартире, то может предъявить иск.

Нет, такого права у неё нет. НО лучше сразу же купить новое жильё.

Сергей, здравствуйте 🤝

Нет у Вашей бывшей жены претендовать на часть денег от продажи Вашей личной квартиры

С уважением, Дарья Алексеевна.

Добрый вечер

Претендовать ей никто не может запретить, но вот для удовлетворения ее требований нет оснований.

Ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Нет. Имущество, полученное по наследству, является Вашей личной собственностью и разделу в случае развода не подлежит. Исключение может быть только в том случае, если в браке были произведены существенные улучшения данного имущества, которые увеличили его стоимость.

Сергей, конечно нет, нет никакого права претендовать на ваши денежные средства от продажи квартиры.

С уважением.

Сначала нужно оформить наследство у нотариуса, а потом вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Здравствуйте!

Необходимо заключить договор дарения, но налог придётся оплатить так как она не родственик.

К нотариусу для оформления договора дарения обращаться нет необходимости. Составьте договор дарения в простой письменной форме и подайте его в Росреестр через МФЦ. Бывшая супруга в следующем году, после заключения договора дарения, должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию и оплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Вы лично сами ещё несколько раз всё тщательно продумайте. Нужно ли дарить квартиру?

Сразу же можно через нотариуса оформить дарение?

Здравствуйте.

Да, перейдут. В силу закона в состав наследства включается не только имущество наследодателя, но и имущественные права и обязанности наследодателя.

Здравствуйте

Все зависит от ваших дальнейших намерений

Отказаться от выплаты наследники плательщика могут, если:

-вернут квартиру в собственность получателя ренты (бывшего собственника, если получателем ренты выступает 3-е лицо), но только с его согласия;-откажутся от наследства (в полном объеме, подробней об этом читайте здесь);-через суд вернут залоговое имущество бывшему владельцу.

Ничего не сможете. По описанному - долю отца унаследовал сын, он несовершеннолетний, и Вам свое имущество предать не сможет.

Вам необходимо в интересах сына подать иск о фактическом принятии наследства.

Полностью в вашей собственности квартира не будет. Наследником является ваш сын. Необходимо сначала обратиться к нотариусу.

Доброе время суток! Можно дарственную, а можно завещание.

Супруга относительно своей доли Можно либо написать завещание, либо дарственную.

Если мы говорим про завещание не надо забывать про обязательную долю в наследстве т к 14 летний ребенок нетрудоспособный иждевенец.

В случае смерти Вашего супруга действительно, ребёнок от первого брака сможет претендовать на долю, как наследник первой очереди.

Может сделать договор дарения на детей, при желании.

Добрый день!

Дети и мать являются наследниками первой очереди.

Дети и мать наследники одной очереди. Ст. 1142 ГК РФ.

В наследство вступают наследники первой очереди: супруга, дети и его родители.

- см. ст. 1142, 1153 ГК РФ.

Здравствуйте.

Согласно ст. 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так как муж бывший, то только дети и его мать.

Дети и мать являются наследниками первой очереди в равных долях.

Но если какое-то имущество было нажито в браке, то супруг, в том числе бывший, вправе потребовать выделения своей доли в этом имуществе.

Добрый вечер

Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

После расторжения брака жена не наследник.

Если ранее супруги устанавливали в квартире доли, то бывшей супруге нечего делить и выделят долю.

Добрый день, Инна.

В первой очереди могут быть только дети и родители умершего.

Если квартира не была разделена с бывшим супругом при жизни отца, то бывшая супруга вправе выделить свою 1/2 как переживший супруг (с позиции закона это не является наследованием первой очереди).

Супруг, дети, родители.

Если супружеская доля не выделялась, то и бывшая жена может претендовать, а так наследники 1 очереди дети, супруг, родители.

Здравствуйте, бывшие супруги не являются наследниками.

Этот дом не является совместной собственностью супругов, так как получен супругом по безвозмездной сделке, в порядке наследования. И он вправе Вас там зарегистрировать. А они не живут совместно с супругой. Дети есть у них, у Вас с ним? Уточните? Где проживает супруга брак с которой не расторгнут и почему он тогда его не расторгает?

Оснований выгонять вас из квартиры гражданского супруга его бывшей женой нет.

Она живёт отдельно. Детей нет. У нас тоже нет. Развод оформить не успели.

Подайте на раздел по 1\2 (так как МК вложен то чуть меньше будет)

Не признавайте факт, что она продала свою и на эти деньги купили.., укажите, что купили на совместно нажитые и всё.

Доказать всё иное, она должна.

Сын должен официально отказаться от наследства у нотариуса, чтобы были гарантии, что он позже не заявит права на квартиру.

Ипотеку нужно оформлять на себя в банке.

На кого оформлена квартира, вы не пишите, Вы тоже собственник? У Вас есть доля? Или только Вы собственник?

Судя по тексту вопроса, квартира куплена в ипотеку в браке. Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве собственности пережившего супруга, если не было раздела имущества. Далее сын может дать вам доверенность на принятие наследства, оформить свои права и продать вам эту долю. Требуется согласие банка. Возможно, банк-кредитор предложит иной вариант перехода права.

Здравствуйте Татьяна Ивановна.

Да может быть бывшая наследником.

Если только на основании того, что платит за ЖКХ, то это не основание для вступления в наследство. Если эти квартиры или куплены в браке и при разводе не делились, то может стать наследником, если суд выделит ее супружескую долю.

Наследники первой очереди - мать и дети умершего. Если мать скроет внуков у нотариуса - то после её вплоть до уголовной можно пытаться привлекать...

Матери надо бы оформить наследство и внуков известить - их мать, то есть... почему бывшая супруга мышей не ловит - не вполне понятно...

Сейчас оформить уже не выйдет, срок для принятия наследства истек. У матери (бабушки) шанс выше, поскольку она фактически приняла наследство, то может заявить соответствующий иск в суд. В данной ситуации есть и вина нотариуса, поскольку в его обязанности входит установить круг наследников. Если Вы задаете вопрос от лица бабушки, то можно попробовать..

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вы вправе претендовать на долю, как от совместно нажитого имущества.

Если доля дочери по соглашению Вас устроит, то решайте сами.

Здравствуйте!

Выделить долю можно в судебном порядке об исключения из наследственной массы Вашей доли.

Здравствуйте. Да, вопрос решается в суде. Необходим раздел общего имущества супругов после смерти бывшего супруга, исключение доли супруги из наследственного имущества. Возможен отказ от наследства в пользу иных наследников (ст. 1159 ГК РФ).

Можете, так как в этом случае квартира считается Вашей личной собственностью.

Здравствуйте, если брак расторгнут, то препятствий не должно быть, так как при совершении сделки требуется согласие супруга, а не бывшего супруга.

Здравствуйте!

Вы вправе выделить из наследства свою супружескую долю, то есть наследоваться будет только вторая доля.