Компания аренда помещений / Жилищное право - 818 советов адвокатов и юристов

Арендодателем в договоре предусмотрен капитальный ремонт здания. В данный момент получено письмо со сроками его проведения. 1. Здание расположено на территории закрытого гарнизона войсковой части. Въезд строго по пропускам, пропуска сделать для въезда ремонтной бригады не реально из-за СВО (В часть секретная). Конечно на территории военного гарнизона нет никаких строительных компаний. 2. В здании 4 арендатора (я одна из них), остальные 3 ое даже читать письмо не стали. Т.е. даже попытаться организовать данный процесс не представляется возможным. Какие санкции может применить арендодатель и какая максимальная сумма может быть взыскана для компенсации затрат на капитальный ремонт? Здание времен 50 х годов постройки..

Являюсь собственником помещения в ТЦ. Ранее сдавали помещение в аренду автошколе. Теперь там спортивный магазин. Вывеску автошколы арендатор снят, но фото с машинами по бокам оставил, повесил объявление на дверь с указанием что за магазин, часы работы и т.д.. В яндекс-картах данный павильон продолжает указываться, как автошкола. УК ТЦ выставила мне штраф в 10 000 за то что новый арендатор оставил фото машин на павильоне, мотивируя это тем, что так нарушается регламент ТЦ. Обязана ли компания предупредить меня письменно до выставления штрафа? Должен ли быть документ с описанием штрафных санкций?

У меня две работы. Я ИП, сдаю помещение в аренду и я работаю по бессрочном трудовому договору в транспортной компании. Сегодня узнала что планируется сокращение моей должности в транспортной компании. Подскажите пожалуйста какие выплаты мне положены в данном случае при сокращении и будут ли они мне выплачиваться, т к я ещё и ип?

У меня две работы. Я ИП, сдаю помещение в аренду и я работаю по бессрочном трудовому договору в транспортной компании. Сегодня узнала что планируется сокращение моей должности в транспортной компании. Подскажите пожалуйста какие выплаты мне положены в данном случае при сокращении и будут ли они мне выплачиваться, т к я ещё и ип?

Строительная компания построила комплекс из нескольких домов. В одном из них я взяла в аренду коммерческое помещение, разместила на фасаде брендовое название маркетплейса. Юридический отдел строительной компании прислал уведомление о запрещении разноцветных вывесок, они должны быть только в черно-белом исполнении. Ссылаются на авторское право. Действительно ли массовые жилые строения подпадают под этот закон?

После передачи непрофильных активов ОАО РЖД в муниципальную собственность со мной был заключен договор соцнайма на помещение в общежитии, в котором я была зарегистрирована. При обследовании КУИЗО и решением райсуда это помещение признано непригодным для проживания (отсутствуют инженерные сети) без возможности устранения данных обстоятельств. Тем не менее договор соцнайма расторгнут или аннулирован не был. В данном помещении никто не проживает. Как нежилое помещение его не используют, поскольку договор аренды не заключался. Энергетическая компания подала исковое заявление о взыскании задолженности за тепловую энергию (отопление, электроэнергия и горячая вода). Правомерны ли их действия? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в такой ситуации? Спасибо!

С управляющей компанией год назад заключон договор управления о условиях которого собственники не знали ввиду того что управляющая компания воспользовалась неграмотностью собственников и прописала в договоре, что якобы собственниками было принято решение "3.2.6. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распоряжаться общим имуществом собственников помещений посредством заключения соответствующих договоров (аренды, установки и эксплуатации рекламных конструкций и др.) с последующим использованием полученных по таким договорам денежных средств на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на иные цели." С кем заключены договора мы не знаем, какая сумма выплачивается операторами связи мы тоже не знаем. Нам необходимо лешить право распоряжаться общим имуществом управляющую компанию и право заключать договора с операторами связи. Как это сделать подскажите...

Ситуация следующая: я приобрёл коммерческое помещение в бизнес отеле в прошлом году. Какое то время ждали документы, пока поставят на кадастр и все такое, но тут в целом без проблем. Проблема заключается в том что застройщик передал здание управляющией компании, мы с в свою очередь так же со своей стороны подписали акт приёмки помещения у застройщика и вроде бы все хорошо. Но нам начала управляющая компания присылать квитанции на оплату общедомовых расходов. При этом само здание в данный момент не пригодно для использования, там идут ремонты главного хола, дополнительные входы так же завалены. То есть я не могу использовать помещение по его прямому назначению из за застройщика, ни сдавать в аренду, ни использовать самому. Разьясните мне обязан ли я платить коммуналку? Или расходы по коммуналке должен покрыть застройщик, ведь это его вина что мы не можем использовать помещение? На что могу сослать при составлении заявления?

Несёт ли ответственность компания, арендующая помещения за нарушение санитарно эпидемиологических требований при выполнении своей хозяйственной деятельности

Расскажите пожалуйста, при продажи 100℅ доли ООО и смене ген. директора, через нотариальное оформление, долги компании по аренде помещения и прочих кредиторах переходят к новым владельцам ООО или должны быть обязательно погашены предыдущими владельцами ООО? Как можно оспорить кредиторам долги компании после перепродажи ООО? Куда обратиться?

Между мной (я являюсь ген. директором ООО) и ИП заключен договор аренды помещения. В апреле деятельность ИП прекращена в связи со смертью, в связи с чем, нотариусом заключен договор доверительного управления соответствующим имуществом. Доверительным управляющим назначена жена ИП, выступает ка физическое лицо, соответственно аренду за последующие месяца я платила как физ. лицу, соответственно моя компания ООО выступает налоговым агентом по исчислению и удержанию НДФЛ с перечисленных доходов, однако доверительный управляющий утверждает, что все расходы связанные с исчислением и удержанием НДФЛ ложатся на его плечи, чем он может это подтвердить? В договоре доверительного управления не предусмотрен данный пункт

Подскажите пожалуйста! Судья вынес решение в мою пользу взыскал с управляющей компании сумму ущерба в результате затопления моего нежилого помещения по вине управляющей компании (засор стояка общедомового) и взыскал в том числе штрафные санкции 50 % от общей взысканной суммы ущерба, так как я на момент затопа не вела предпринимательскую деятельность, т.е. иск подавала как физическое лицо в рамках закона о защите прав потребителя, решение еще не вступило в законную силу и УК будет подавать жалобу на решение 100% Вопрос: могу ли я сдать свое помещение в аренду? В кассации не отменят сумму штрафов?

Проконсультируйте в реализации одного плана! Хочу арендовать помещение и сделать фотостудию. Аренда помещения у компании которая специализируется непосредственно на аренде коммерческий офисов зданий помещений. Я обычный обыватель, не имею ни ОАО ни самозанятый. Вопрос такой: Нужно ли мне оформлять ОАО либо ИП либо самозанятый, что для этого нужно (какие документы) и самолёт главное на сколько это затратно, возможно ли вообще не оформляться

Можно ли оформить отдельные подвальные помещения в собственность ЖСК? ЖСК изначально в 1967 году построил этот дом, в настоящее время большая часть квартир принадлежит собственникам, которые не являются членами ЖСК. Функции управления переданы управляющей компании. ЖСК юрлицо сохранил, получает доходы от сдачи в аренду этих помещений, но права собственности на них не имеет.

В первый раз столкнулся собственника помещения просят явиться в ИФНС дать прояснения по зарегистрированным компаниям. Вопросы следующего характера 1.)в налоговой просят подтвердить что является собственником помещения (по идее в личном кабинете ИФНС уже есть данные поменщения). 2.) Спрашивают согласие на регистрацию (давал предыдущий собственник, текущий тоже согласен, так как является сособственником компании)

3.) уточняют по наличию договора аренды (он директором и собственником помещения не заключался)

Есть ли смысл давать какие то документы, и можно ли по доверенности от собственника посетить собственнику компаний налоговую инспекцию, и чем это может грозить

У меня в собственности есть небольшое помещение в здании. Пришло письмо от управляющей компании: сообщаем что собственник помещения на территории которой находится наш теплопункт повышает арендную плату. И тепереь в следующие квитанции включат стоимость за аренду теплоузла. Законно ли будут удерживать?

Заключен договор с фирмой по пожарной безопасности, предоставляют нам в аренду оборудование. До нас в этом помещении работала другая фирма.

Долги предыдущей компании, которая арендовала оборудование у них, перекинули на нас, мы платим только свое, нам начисляют большие пени за просрочку платежей. В договоре указана 0.5% за каждый просроченный день. Законно ли это все?

Заключаем договор с компанией по вывозу мусора, с июля 2023 года. Компания на основании нашего договора аренды коммерческого помещения, который был заключен еще в 2021 году, требует оплаты своих услуг с 01 января 2022 года. Т.к. с этого момента она стала монополистом в данной сфере и говорит о том, что мы были обязаны заключить договор именно с ними. Правомерны ли эти требования?

Завтра состоится встреча с риэлтором, он написал условия сотрудничества Условия сотрудничества 1. Договариваемся с хозяйкой квартиры по поводу вашей кандидатуры

2. назначаем время встречи удобное для вас и собственника. 3. заключаем договор с агентством на оказание услуг. Оплачиваете комиссию на официальные реквизиты компании.

4. получаете контакты собственника, полный адрес квартиры по смс на номер вашего сотового

5. связываетесь и квартиру смотрите, если все устраивает, то заселяетесь и подписываете договор найма жилого помещения

Если вас квартира не устроит, то вы так же можете вернуть свои денежные средства в полном объеме или рассмотреть бесплатно другие наши квартиры

Правильно, что я должна сначала заплатить за его услуги а потом посмотреть квартиру, или же наоборот услуги риэлтора оплачиваются после просмотра квартиры, если я буду ее арендовать?

На какой федеральный закон и статью ссылаться?

Может ли пицца быть в рамках услуги в заведении без кухни и розничных продаж еды?

ООО с оквэдом 93.29: "Деятельность зрелищно-развлекательная прочая".

Услуги почасовой аренды помещения с развлекательной программой. Можно ли продавать пакетное предложение программы ДР, в которую включена пицца (через компании типа 2 Берега, Токио итп), т.е. никакого хранения в заведении, администратор заранее оформляет заказ на доставку и далее клиент получает таким образом пиццу в рамках акции заведения. Оплата пакетного предложения при этом идёт по кассе как аренда.

Возможно ли так действовать или следуют какие-либо нарушения?

И кто несёт ответственность в таком случае, если с пиццей будет что-то не так?

Я снимаю помещение магазин веду там торговлю продуктами у меня ИП пришол представитель компании чтоб торговать крепким алкоголем принес договор нужно чтоб хозяин магазина здал ему весь магазин в аренду на 5 лет не пойму как это вообще почему нельзя задать ему часть магазина под торговлю алкоголем а может завтра он скажет мне пока так как он арендатель и это вообще законо так торговать на меня штраф не наложут

Мой сын сдал помещение в аренду ООО, где директором являюсь я.

Заключен договор аренды, включающей и оплату коммунальных платежей.

В феврале 2017 года была выставлена сумма на оплату за холодную воду в размере 25000 р.

Договор изначально заключен с Водоканалом и суммы шли туда. 25000 из общей суммы квитанции вычитались и не оплачивались.

Управляющая компания о погашении долга обращалась к ООО раза два. К собственнику помещения впервые обратилась в марте этого года.

В мае после обращения собственника в суд о перерасчете суммы, мировой суд отказал, ссылаясь на пропуск исковой давности.

В суде представителем была я, директор ООО, собственника на нем не было. Суд обращался лично ко мне почему я не обратилась ранее, он не спрашивал почему истец не обратился.

Можно ли считать дату, что Истец узнал о своем нарушенном праве, когда ему пришло требование в марте этого года погасить задолженность?

ИП, было помещение в аренде подписала договор с невским экологическим оператором (Нэо) Спб, оплачивала ежемесячно, с 3 месяца выставили мне счета за другие месяца, когда меня в этом помещении и быть не было. Позже расторгла договор съехала с помещения. Долг так и остался, писала письма в раздел на сайте «обращения» , почтой РФ, ходила в их офис на что администратор сказала «все вопросы решаются только через раздел обращения на сайте», звонила, без действий. Звонят их операторы говорят что у меня долг. Как быть? Что делать если они утверждают что у меня долг, у меня его нет, по акту сверок, который они прислали 1 раз в прошлом году очевидно видно что долг за другие месяца когда меня не было в этом помещении и договора с ними соотвественно не было. Как закрыть вопрос если вся компания не отвечает.. (Многие люди подают на них в суд, только читала статьи)

Я-ИП, договор на вывоз мусора заключила в ноябре 2022, компания требует оплату за предыдущие месяца, с момента как я подписала договор аренды на помещение. Это законно?

Одобрят ли мне соц контракт на мастера татуажа, если я до этого не официально снимала помещение для работы на визажиста и бровиста, но не дело не пошло и не окупилась даже аренда, а после того как я отъучилась на мастера перманента, к расходам прибавилась ещё плата за рассрочку по обучению, и на аренду денег уже нет, плюс надо сейчас покупать оборудование, расходники, запускать рекламную компанию, есть ли у меня шанс получить деньги на это по соц контракту?