Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купить дом ижс - 519 советов адвокатов и юристов

Могу ли я купить дачный участок в СНТ, если не дождусь земельного участка?

Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.

Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.

Можно ли построить дом на участке ИЖС, купленном у физлица в Московской области в зоне КУРД-10?

Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.

Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?

Как купить участок в Пестречинском районе Татарстана и оформить на нем дом и коммуникации?

Да, сможете. Препятствий для этого нет. Если ИЖС или ЛПХ, то сможете Хочу купить участок в Пестречинском районе республики татарстан 6 соток. Смогу ли я оформить на нëм дом и подвести всё коммуникации?

Можно ли потом выкупить такой участок?

В принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.

Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?

Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок

ВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок

Можно ли купить дом за маткапитал, а потом снесни и перевести а ИЖС?

Конечно же нет. К сожалению нельзя Можно ли купить дом за маткапитал, а потом снесни и перевести а ИЖС?

Купил участок ИЖС для строительства дома, перед домовой территории проходит труба с центральным водоснабжением

Пишите жалобу в прокуратуру. Жалобу в прокуратуру. Оплачивать подключение и подключатся. Прокуратура в данном случае ничем не поможет-право собственности охраняется законодательством Подайте жалобу в прокуратуру Купил участок ИЖС для строительства дома, перед домовой территории проходит труба с центральным водоснабжением, обратившись в водоконал они нам дали отказ в подключении к центральному водопроводу так как эту трубу якобы проложил сосед да свои деньги и является его с собственником, сказали договориться с соседом чтоб тот дал добро на подключение, сосед категорически отказывает в этом. Как нам быть в этой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка земельного участка на берегу моря в аренде

Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать

Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?

Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат. Если условия по газификации будут прописаны в договоре можете заключать сделку. Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.

Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.

И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле. Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?

Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?

Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?

Как продлить договор аренды земельного участка ИЖС, приобретенного с просроченным договором?

Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?

Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?

Если речь идет о жилье - разрешений на строительство на таком земельном участке не нужно. Сейчас нужно только уведомление о начале строительства. Разрешение на строительство не требуется, требуется подать вместную администрацию уведомление о строительстве с параметрами дома Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?

При покупке ИЖС земля становится моей?

Если земля оформлена за предыдущим собственником, то при покупке дома, оформляете сделку сразу и по земле (либо купля-продаж, либо переуступка прав аренды (в зависимости от того, на каком основании прежний собственник владеет землей).

Если земля никак не была оформлена, то после приобретения дома, обращаетесь в администрацию и выкупаете участок, либо берете в аренду. Все, что Вы купите, становится Вашим, земля не исключение. При покупке ИЖС земля становится моей?

Хочу купить 1/2 дома и использовать в качестве гостинницы. Возможно?

Нельзя. Вы не сможете использовать помещение не по назначению, вам сначала нужно убедиться в соблюдении прав второго собственника (ст.250 ГК РФ), потом совершить сделку у нотариуса, потом присвоить отдельный адрес, потом изменить назначение помещения и только потом использовать. Владимир, в дополнение к ответам: необходимо прекратить долевую собственность. ДА, если земельный участок не ижс Хочу купить 1/2 дома и использовать в качестве гостинницы. Возможно?

Можно ли прописаться и купить жилое строение без права регистрации проживания на садовом участке?

Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.

Но, когда жилое регистрация обычно возможна..

Надо разбираться, откуда такая запись.. Ну что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.

Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться. Вам СФР не разрешит купить дом за мат. капитал с такими характеристиками. В выписке из ЕГРН написано:

Назначение - Жилое

Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс

можно ли купив участок в СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?

Да, можно.

С уважением. Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.

Поэтому, ответ " можно", но сложно. Можно ли купив участок в СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?

Можно ли купив участок СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?

Да, можно построить дом в СНТ и там прописаться, если земля там по виду разрешенного использования ИЖС Наталья, это сложно. У вас земля в снт "для садоводства". Дом построить можно, а чтобы "прописаться" надо изменить категорию земель для ижс. Потом много условий - дом должен быть "жилой", по документам. Там должна быть канализация, отопление, вода, свет. И дом построить можно и прописать ся можно, всё можно, только возни много. Говорю из личного опыта, сама лично делала, ничего переводить не надо, сначала в БТИ оформляю как садовый, потом перевожу в жилой и делаю прописку, но очень муторно, делала сама без юристов. Можно ли купив участок СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?

Продажа земельного участка и дома - как распорядиться материнским капиталом и что нужно знать о выплате

Да могут.

Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Ребёнку 9 месяцев, хотим купить домик за мат капитал, может ли мы его купить без ипотеки и ижс?

Не сможете. За мат. капитал можно купить дом, за землю доплачивать из собственных средств.

Купить можно через займ в кредитном кооперативе Ребёнку 9 месяцев, хотим купить домик за мат капитал, может ли мы его купить без ипотеки и ижс?

Почему нельзя вложить мат капитал, в купленный дом в ипотеку? В СНТ?

Добрый день.

Дом должен быть пригоден для постоянного проживания, то есть он должен иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства.

Нужно понимать, какая у Вас ситуация. Почему нельзя вложить мат капитал, в купленный дом в ипотеку? В СНТ?

Покупка участка и квартиры - правила строительства на участке ИЖС возле многоквартирного дома.

Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.

[b]Так как это ваше право собственности.[/b]

Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.

Можно ли купить дом на маткапитал, если категория земель ЛПС или можно только ИЖС.

Добрый день. Если ЛПС это для личного подсобного хозяйства, то можно. Да можете купить дом. Можно ли купить дом на маткапитал, если категория земель ЛПС или можно только ИЖС.

Хочу купить дом, с назначением жилой, в снт, под материнский капитал. Одобрит пфр сделку или есть ещё какие-то нюансы?

НЕТ не оформит, если у жилого дома нет перевода участка под ИЖС. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Хочу купить дом, с назначением жилой, в снт, под материнский капитал. Одобрит пфр сделку или есть ещё какие-то нюансы?

Купил дом в ипотеку, ипотеку ещё не выплатил, могу ли я перевести из ижс в коммерческую?

Только с разрешения банка.

С уважением. Любые манипуляции с домом только с разрешения банка. При этом банк пересмотрит свой процент по кредиту, так как ипотека выдавалась под жилой дом. Нет, не можете, так как этот дом еще не Ваш, он находится в залоге у банка. Дом можете перевести из ИЖС в коммерческую недвижимость только с согласия банка, так как ипотеку вы еще не выплатили. Купил дом в ипотеку, ипотеку ещё не выплатил, могу ли я перевести из ижс в коммерческую?

Можно ли оформить купленный гараж как жилое помещение без городских коммуникаций?

Добрый день!

Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб. Даже, если бы это все подключено было, оформить нельзя. Невозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так. Возможно ли оформить купленный гараж как жилое помещение при отсутствии официального (городского?) водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения? Т.е. вода там с ёмкостей, слив тоже в ёмкости, септик есть, электричество есть, отопление электрокотлом, газом не пользуюсь вообще. Или обязательно надо подключать именно городские услуги?

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение