Лифт в новостройке / Законы и прочие темы - 97 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте здесь не управляющие компании виноваты здесь виноват застройщик пишите претензию в рамках закона о защите прав потребителей и затем обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании вашим жилым помещением а также моральный вред взыскивайте. Обратитесь с претензией в УК. В случае отказа можете в суд обратиться с иском об устранении неполадок и ремонте Удачи Вам и всего хорошего. Куплена квартира в новостройке. Дом сдан. От движения лифта слышен скрежет и сильный грохот в квартирах, примыкающих к лестничной площадке. Застройщик, УК, организация обслуживающая лифт отправляют друг к другу. Куда обратиться за помощью? Кому жаловаться и в какой форме? Кто несет ответственность за данный дефект?
Здравствуйте здесь не управляющие компании виноваты здесь виноват застройщик пишите претензию в рамках закона о защите прав потребителей и затем обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании вашим жилым помещением а также моральный вред взыскивайте.
Спросить
Обратитесь с претензией в УК. В случае отказа можете в суд обратиться с иском об устранении неполадок и ремонте Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте Причём тут живёте или нет у вас приобрести на жилье в собственности поэтому вы полностью обязаны оплачивать коммунальные платежи Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации и платить налог на имущество. Здравствуйте! Если Вы собственник, то обязаны оплачивать налог на имущество, а также оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги. Здравствуйте, вы будете платить налог на имущество физических лиц даже в случае если вы там не живёте. Никуда от этого не денетесь.
Удачи вам и всего наилучшего Я имею ви
ду за лифт мусор свет в подезде. Я хотел бы узнать приобрел квартиру в новостройке по военной ипотеке ремонта воопше нету голые стены нету пока возможности зделать ремонт дом здан 7 месяцев назад я должен платить налог какой либо и как от них избавится пока я там не живу?
Здравствуйте Причём тут живёте или нет у вас приобрести на жилье в собственности поэтому вы полностью обязаны оплачивать коммунальные платежи Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации и платить налог на имущество.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник, то обязаны оплачивать налог на имущество, а также оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте, вы будете платить налог на имущество физических лиц даже в случае если вы там не живёте. Никуда от этого не денетесь.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго Времени суток!
Экспертиза лифта - должна проводиться за счет управляющей компании в соответствии с ЗОЗПП
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте, в данном случае необходимомо подавать претензию застройщику в рамках гарантийных обязательств, пусть они и оплачивают экспертизу.
Удачи вам и всего наилучшего За чей счёт должна проводиться экспертиза систематически выходящего из строя лифта в новостройке?
Здравствуйте, в данном случае необходимомо подавать претензию застройщику в рамках гарантийных обязательств, пусть они и оплачивают экспертизу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток. С законом это не регулируется, при сдаче и начале эксплуатации жилого дома лифт должен быть в рабочем состоянии, Изучите внимательно условия договора. Согласно какой статьи и кокой срок запуска лифта в новостройке? И на сколько процентов должен быть заселен дом?
Доброго времени суток. С законом это не регулируется, при сдаче и начале эксплуатации жилого дома лифт должен быть в рабочем состоянии, Изучите внимательно условия договора.
Спросить[quote]Когда включат лифт в новостройке прошло уже 6 месяцов
Когда включат лифт в новостройке уже прошло 6 месяцов.[/quote]Добрый день! Это не юридический вопрос. Обратитесь управляющую компанию. Когда включат лифт в новостройке уже прошло 6 месяцов.
Когда включат лифт в новостройке прошло уже 6 месяцовДобрый день! Это не юридический вопрос. Обратитесь управляющую компанию.СпроситьКогда включат лифт в новостройке уже прошло 6 месяцов.
Добрый день
обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию - берегут лифты чтобы не угробили ремонтами
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Я переехала в новостройку в декабрек у меня 9 этаж. Но досих пор лифт не включили хотя в администрации Венгеровская отвечая на мой вопрос сказала что лифт включат в течение двух недель но я досих пор хожу пешком и проклинаю эту квартиру помогите сил уже нет.
Добрый день
обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию - берегут лифты чтобы не угробили ремонтами
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день.
Если лифты не работают, зачем за них платить? Могут быть сложности с фиксацией этого факта, составьте акт в присутствии сотрудника УК об этом, или пишите претензию в УК в требованием организовать работу лифтов. Это в будущем поможет доказать, что услуга не оказывалась. Уточните пожалуйста, когда сдается новостройка, люди обычно начинают делать ремонт. Но вот с лифтами проблема, постоянно не работает. Почему собственно я должна платить лишние деньги за то, чтобы люди поднимали груз на себе? На этот вопрос УК и Диспечерская лифтов говорит, что лифты еще не приняты и все. На сколько это правильно, что в этом случае делать? Могу ли я взять например накладную на услугу поднятия груза и не платить эти деньги УК?
Добрый день.
Если лифты не работают, зачем за них платить? Могут быть сложности с фиксацией этого факта, составьте акт в присутствии сотрудника УК об этом, или пишите претензию в УК в требованием организовать работу лифтов. Это в будущем поможет доказать, что услуга не оказывалась.
СпроситьЗдравсвуйте!
Написать письменное заявление на имя УК, потом пожаловаться на бездействие в прокуратуру, жилищную инспекцию либо сразу обратиться в суд с иском обязать УК выполнять свои обязанности по договору управления. Как заставить управляющую компанию включить лифт в новостройке.
Если ваши права и законные интересы кем-то нарушается, вы имеете право на судебную защиту. Обратитесь по этому поводу в суд. У нас в новостройке г.Севастополь не работает лифт уже 3 года, его якобы запускают, многочисленные жалобы в прокуратуру ничего не дают, регулярно пишем письма, приходит проверка и уходит. Дом полностью заселен, у каждой семьи дети. Мы живем на 8 этаже, девятиэтажного дома. Подскажите куда обращаться и как с этим бороться?
Если ваши права и законные интересы кем-то нарушается, вы имеете право на судебную защиту. Обратитесь по этому поводу в суд.
Спросить[quote] Должна ли быть хотя б аудиосаязь с диспетчером?[/quote]Смотря какая конструкция лифта - достаточно тревожной кнопки автономного соединения. В новостройке лифт без аудио и видеосвязи, не нарушает ли застройщик условия сдачи? Должна ли быть хотя б аудиосаязь с диспетчером?
Должна ли быть хотя б аудиосаязь с диспетчером?Смотря какая конструкция лифта - достаточно тревожной кнопки автономного соединения.Спросить
Если вопрос о том, обязывает ли законодательство включать лифт в сдающихся домах, и в какую дату - тогда законодательство это просто не регламентирует. Определяется договоренность сторон и взятыми на себя обязательствами. В новостройке не включают лифт, организация " водоконал "отвечает, что не заселены жильцы. Законно ли они делают.
Если вопрос о том, обязывает ли законодательство включать лифт в сдающихся домах, и в какую дату - тогда законодательство это просто не регламентирует. Определяется договоренность сторон и взятыми на себя обязательствами.
СпроситьГалина, Обратитесь для начала в управляющую компанию, в случае отказа принять меры в жилищную инспекцию или в прокуратуру, удачи Вам. Живем в новостройке, с лифтами постоянные перебои они если работают, то скрип слушают все жильцы, а ломаются через два дня, после ремонта работают день со скрипом и опять ремонт на 2-3 дня, новостройке нет два года, что сделать чтобы управляющая компания отреагировала и была качественная замена или ремонт?
Галина, Обратитесь для начала в управляющую компанию, в случае отказа принять меры в жилищную инспекцию или в прокуратуру, удачи Вам.
СпроситьМожет работы идут?Откуда вы знаете? Новостройка из трёх лифтов работает один грузовой. Подъезд уже почти заселён. Лифт приходится ждать минут по десять с утра. Умеют ли право тсж не включать хотя бы пассажирский лифт?
Вы платите не за сигнал (он бесплатный), а за обслуживание коллективной антенны, которая является общим имуществом собственников квартир в доме, равно как и лифты, крыша, подвал и т.д. Если общее собрание собственников примет решение, что собственники квартир, отключённых от коллективной антенны по разным причинам (не проживают, пользуются спутниковым ТВ и т.д.), не вносят эти платежи, тогда другое дело. Написал заявление в УК на отключение коллективной антенны в новостройке (не живу, не пользовался, договора на антенну нет, указана в квитанции отдельной строкой). Получил отказ со ссылкой на необходимость оплаты коллективного имущества))) но это же сигнал! Какие мои дальнейшие действия?
Вы платите не за сигнал (он бесплатный), а за обслуживание коллективной антенны, которая является общим имуществом собственников квартир в доме, равно как и лифты, крыша, подвал и т.д. Если общее собрание собственников примет решение, что собственники квартир, отключённых от коллективной антенны по разным причинам (не проживают, пользуются спутниковым ТВ и т.д.), не вносят эти платежи, тогда другое дело.
СпроситьПодобное требование Ук незаконно Нужно написать жалобу в прокуратуру Нет, незаконно. Новостройка. Акт подписан как 3 недели, но из 240 квартир пока очень мало кто подписал акты. УК не включают лифты и горячую воду, пока не заселятся 30% жильцов. Законно ли это? Во всех квартирах водосчетчики.
Здравствуйте.
Жильцы 1 и 2 этажа за лифт не платят.
Платить за капитальный ремонт нужно. Скажите пожалусто нужно ли платить за лифт жильцам 1 этажей? И нужно ли платить за капитальный ремонт если дом только сдался? Спасибо!
Здравствуйте.
Жильцы 1 и 2 этажа за лифт не платят.
Платить за капитальный ремонт нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Техническое обслужвиание обязательно в любом случае, это мелкий ремонт. замена не гарантийных деталей и т.п., которые не относятся к условиям гарантийного обслуживания застройщика. Правомерно ли взымают плату за техническое обслуживание лифтом, если дом сдан только в 2015 году (НОВОСТРОЙКА) и ещё будет находится на гарантии от зайстройщика на этот дом 5 лет.
Этот вопрос только к риелторам, юристы вам не ответят. Вам сейчас никто не скажет за сколько можно что-то продать. Дело в том, что на рынке жилья спроса фактически нет по вторичкам. Новостройки кое-как держутся за счет льготных кредитов.
В Вашем случае нужно понимать район, какой дом (панель, кирпич и т.д.). Ну и цена естественно будет весьма расплывчивая. Проще понять сколько Вы хотите и выяснить - реально это или нет. У меня в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Метраж комнат 14,1 и 8,6, комнаты смежные. Кухня 6,1, коридор 6,2 1 сосед, в доме лифт, 10 мин от метро. За сколько можно продать.
Спасибо.
Вам сейчас никто не скажет за сколько можно что-то продать. Дело в том, что на рынке жилья спроса фактически нет по вторичкам. Новостройки кое-как держутся за счет льготных кредитов.
В Вашем случае нужно понимать район, какой дом (панель, кирпич и т.д.). Ну и цена естественно будет весьма расплывчивая. Проще понять сколько Вы хотите и выяснить - реально это или нет.
Спросить
Проблемы с лифтом в новостройке - Неспособность заселиться и нечестные счета от управляющей компании
Составляйте акты, собирайте свидетелей. Добрый день, Владислав!
В значении ст.4 ФЗ "О защите прав потребителей" управляющая компания оказывает Вам некачественную услугу по коммунальному обеспечению, которая препятствует Вашему с семьей проживанию в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности.
В этом случае необходимо с помощью юриста решить вопрос в досудебном порядке, возместить расходы, убытки, неустойку, моральный ущерб, юридические расходы, при этом привлечь полицию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Также необходимо подготовить проект иска по всем вышеуказанным позициям.
Моя практика показывает, что при грамотном подходе вопрос обязательно решиться! Не исправен лифт в новостройке, квартира на 9 этаже. Имею двух несовершеннолетних детей 1 год и 9 лет. По этой причине уже год не можем заселиться. При этом управляющая компания регулярно выставляет счета на оплату коммунальных усуг. Как доказать отсутвие возможности пользоваться данным жильем по вине управляющей компании.
Добрый день, Владислав!
В значении ст.4 ФЗ "О защите прав потребителей" управляющая компания оказывает Вам некачественную услугу по коммунальному обеспечению, которая препятствует Вашему с семьей проживанию в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности.
В этом случае необходимо с помощью юриста решить вопрос в досудебном порядке, возместить расходы, убытки, неустойку, моральный ущерб, юридические расходы, при этом привлечь полицию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Также необходимо подготовить проект иска по всем вышеуказанным позициям.
Моя практика показывает, что при грамотном подходе вопрос обязательно решиться!
СпроситьКристина, в первую очередь Вам необходимо обратитьсч с заявлениемв Управ.К,омп.а также компанию, обстуживающую лифты ( лифткомпания) . В данном случае в лифткомпании Вы можете выяснить по какой причине не работает лифт, и кто не подал заявку на его подключение. Мы семья военнослужащих! Нам дали служебное жильё в новостройке (специальный дом для военных, все заселены), проблема возникла в том что не включают лифт уже 2 месяца, так как у нас маленький ребёнок и на 4 этаж подниматься боя очень тяжело, просьба помочь, что нужно в первую очередь сделать, куда написать и что, чтоб лифт заработал?
Кристина, в первую очередь Вам необходимо обратитьсч с заявлениемв Управ.К,омп.а также компанию, обстуживающую лифты ( лифткомпания) . В данном случае в лифткомпании Вы можете выяснить по какой причине не работает лифт, и кто не подал заявку на его подключение.
СпроситьНе работает лифт не подписывайте акт, просрочка в сдаче уже имеется? Сегодня осмотр квартиры в новостройке и подписание акта. Квартира на 16 этаже. Лифты не включают говорят, что должна принять УК, в какие сроки должны включить лифт? По состоянию здоровья не могу подняться по лестнице. Спасибо.
Здравствуйте.
Обратитесь с претензией к застройщику Застройщики уже передали Дезу дом Помогите пожалуйста с вопросом. У нас сдается дом в новостройках г.Домодедово. Но лифты не работают, и не известно когда заработают, куда надо обратиться и на кого? Чтоб был эффект. Акт мы еще на сдачу не полписали, но мы не можем долго ждать, а на 13 этаж не перетаскашь, да еще и ремонт надо делать, Спасибо заранее.
---к застройщику и предъявляйте ваши требования. А как их правильно предъявлять? Я дольщик в строительстве дома нам дом сдали а лифт комиссия не приняла так как он в аварийном состоянии и когда пустят не известно. Все стройматериалы поднимаем в ручную а дом 10 этажный. Как нам дальше быть и к кому предъявлять свои требования.
Имеете право не подписывать, либо включить в акт свои замечания по состоянию общедомого имущества Имею ли я право при осмотре квартиры в новостройке не подписывать акт приема-передачи квартиры, если в доме из трех лифтов работает только один, и то с перебоями. А остальные лифты никогда даже не включались? Могу ли я требовать, чтоб до подписания мною акта приемки были исправны все лифты, ведь по 214 ФЗ лифты относятся к общедомовому имуществу, за которое я тоже платила деньги и которое должно быть исправно? На какие законы ссылаться?
Имеете право не подписывать, либо включить в акт свои замечания по состоянию общедомого имущества
СпроситьНет, это противоречит Законодательству Здравствуйте! Нет, это незаконно Купили квартиру в новостройке, подписали акт приема-передачи квартиры. УК еще не нет, лифт для переезда включают по предварительной записи по предоплате (20 рублей 1 этаж), законно ли это и куда идут эти деньги? Спасибо!
