Как правильно купить долю в квартире - 2985 советов адвокатов и юристов

Есть долевая собственность у меня 1\4, сосед продаёт свою 1\4. Остальные не участвуют. Я рассматриваю покупку. Вопрос цены, стартовая мне подходит, но будет аукцион среди третьих лиц, кто больше.

- Я могу приоритетно приобрести долю по той цене которое назвало третье лицо и не как не ниже?

- Если мне заведомо назовут завышенную цену, а третьему продадут по заниженной, Как это проверить документально?

- Могу ли я как-то блокировать продажу, тк тоже заинтересован в покупке. (договориться о цене которая меня устроит пользуясь приоритетам в покупке? ) какие есть еще нюансы в этом вопросе?

Предложили купить долю в квартире племяннице. Она сказала что не готова купить. Подождали еще немного теперь она не берет трубку или говорит что у нее там прописаны несовершеннолетние дети. И мы не имеем право продавать долю. Риэлтор говорит что она должна расписаться в письме с уведомлением и написать отказ от покупки нашей доли. Мы с ней в контрах. Она тянет время и вообще не собирается ничего покупать. Как быть. Мы уже устали мирно с ней говорить. Мы хотим купить квартиру в ипотеку. Нам ее уже одобрили но мы застряли на упрямстве этой дамы. Доверенность мы написали на риэлтора на продажу этой доли. Что делать ее упрямство может длиться годами. Мы снимаем квартиру и у нас нет времени ее уговаривать.

У матери была 2-х комнатная квартира (комнаты изолированные), в ней была прописана её внучка и дети внучки, но в приватизацию входит только внучка. После смерти мамы по наследству (по завещанию) я и брат оформили свои доли в этой квартире. Получилось 3 собственника в равных долях (по 1/3 доли от общего). Я и брат хотим продать свои 2 доли, на счёт третьего собственника (внучки) мы не знаем её действия (после оформления нами своих долей, внучка переехала вместе с детьми в квартиру своей матери, а мать соответственно переехала в её квартиру). Как должна происходить продажа наших долей (внучка продавать свою и покупать наши доли не хочет)?. И будут ли иметь какое то значение несовершеннолетние дети внучки прописанные в этой квартире, при разделение этой квартиры на коммунальную (по метражу у внучки не получаеться даже целой комнаты)?

Имеется квартира в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. Нужно продать 3/4 долю. Как правильно сделать? Нужно ли разделить как коммунальную квартиру? И как? Как быть с ЖКО? Разделить коммунальную оплату на 2 собственников? Заранее спасибо.

Пишу вам с таким вопросом: мы с моим мужчиной не состоим в браке но в скором ждем ребенка, сейчас взяли ипотеку заемщиком является мой мужчина а созаемщик моя мать. Ипотеку нам одобрили и мы уже взяли жилье и все документы оформили на заемщика. Скажите пожалуйста как сейчас правильно нам расписать доли в этой квартире если мы хотим 50:50 я и будущий муж, и если мы через год зарегистрируем брак будет ли это совместно нажитое имущество и как это все будет делиться? Помогите пожалуйста не остаться с ребенком без угла.

Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку. Я заёмщик, он поручитель. Муж настаивает на оформлении трех долей. На меня, сына и него. Подскажите, как лучше всего сделать? Оставить так как есть, или же все-таки оформить три доли?

Порядок приобретения жилья детям на наследственную массу. Ситуация: есть пятеро наследников, из них трое несовершеннолетних детей. В наследственной массе только квартиры. Денежных средств нет. Мать этих детей хочет выкупить у совершеннолетних наследников 2/5 доли в квартире, тк имеет преимущественные (3/5). Позволит ли ей опека так сделать? Разве не равносильное жильё (метры) она должна предоставить своим тройняшкам? Второй вариант денежные средства на счёт детей до наступления их совершеннолетия. Подскажите пожалуйста, что из этого правда? Может ли она выкупить и будет ли считаться это равносильным? Я совершеннолетний наследник и сама хочу выкупить эту квартиру. Но теперь мне не дают этого сделать.

Имеется квартира, поделенная на 3 собственников: у одного 1/2, у второго 1/4 и у моей супруги 1/4. Сейчас владелец 1/4 прислал ей по почте уведомление в простой письменной форме, которое она получила, о предложении покупки доли. В уведомлении цена указана в несколько раз выше рыночной. Мы согласны купить данную долю, но за реальную цену. Как нам ответить на данное уведомление? Насколько я понимаю, содольщик не имеет права продать долю третьему лицу, за более низкую цену, чем объявил другим содольщикам. Но есть подозрение, что данный содольщик может оформить Договор дарения с кем угодно, замаскировав тем самым Договор купли-продажи. Как быть в таком случае? Возможно ли доказать, что такой Договор дарения "липовый"?

, какие подводные камни могут встретиться, плюсы и минусы покупки доли и какие документы необходимы.

Спасибо.

Правильно ли я собираюсь сделать или что-то не так. Есть доля в квартире небольшая досталась по наследству, хотела продать человеку у которого большая часть доли этой квартиры (она принадлежит несовершеннолетнему) ,но его мама опекун не хочет покупать ее по кадастровой стоимости, а спорить я не хочу, могу ли я отправить ей уведомление по почте, по адресу этой квартиры которую получили в наследство, другого адреса не знаю (живут заграницей), если она так и не захочет ее покупать по моей цене, могу ли я через месяц выставить эту долю на продажу? Объясните если что-то не так понимаю и какой порядок действий в таком случае.

В рамках процедуры банкротства физического лица на торгах была выйграна 2-комнатная квартира. Квартира в долевой собственности, по 1/2 доли между двумя наследниками. При реализации квартиры на торгах, арбитражный управляющий уверял, что на торги выставляется вся квартира полностью. Стоимость квартиры на торгах была рыночная, а именно 1100000 рублей. Квартиры в этом же доме стоят столько же. Но в договоре на продажу указана 1/2 доли и согласие на реализацию имущества в рамках процедуры банкротсва от второго собственника. Второй собственник находится в другом регионе.

Как правильно структурировать сделку, чтобы приобрести именно всю квартиру. Какие документы для этого нужны. Имеет ли право арбитражный управляющий реализовывать всю квартиру, если должник имеет только 1/2 доли?

Я Купила долю в квартире за счет материнского капитала, супруг при покупке написал отказ, сейчас необходимо распределить доли между детьми, необходимо ли заверять соглашение о распределении долей у нотариуса? Доли нужно распределить между мной и 3 несовершеннолетеми детьми, до покупки у меня и двоих детей несовершеннолетних уже имелись доли в этой квартире.

И если можно сделать самостоятельно соглашение, то как правильно 2/5 доли разделить на 4 сколько будет, что бы вписать в соглашение?

У меня и у моего отца есть квартира в равных долях по 1/2. Как нам правильно перераспределить доли, чтоб я могла двум своим несовершеннолетним детям выделить доли так, чтоб у нас всех (я, мой отец и двое моих детей) было по 1/4? Какие договора дарения надо писать? (Я свою 1/2 раздаю детям и отец делится со мной своей половиной?) Очень нужно для органов опеки, чтоб продать предыдущую мою квартиру с этими несовершеннолетними.

Можно ли в квартире купленной за материнский капитал выделить доли сразу бывшему мужу и детям, или надо сначала себе выделить, а потом свою долю подарить ему. Ситуация следующая: у нас есть квартира приобретенная в браке, после развода, чтобы не продавать эту квартиру, я купила квартиру поменьше за счет мат. капитала и ее надо переоформить на детей и мужа, чтобы он ушел с квартиры, в которой мы сейчас проживаем и отдал 1/2 доли в ней на меня. С нам все согласовано, но как это юридически сделать лучше не совсем понятно. Спасибо. Как это лучше сделать?

Хочу у сестры выкупить ее долю в квартире в рассрочку. Что для этого нужно, что бы все было по закону и в случае чего что бы сестра чего нибудь не наделала, так как отношения у нас мягко говоря не очень..

Муж и жена купили квартиру на ипотеку, 4 детей совместно, хочет развестись, муж отказывается своей доли через нотариуса правильно ли будет? Как действовать подскажите пожалуйста?

Такая ситуация. Мы с братом вступили в наследство, получили по 1/2 доли в квартире. Все зарегестрировали в Росреестре. Я хочу продать свою долю, уведомила заказным письмом брата, письмо он получил и направил мне ответ что согласен приобрести долю когда нибудь. Сейчас когда подходит срок на покупку доли он присылает письмо что я его должна уведомить нотариально и мое уведомление считается незаконным. Насколько я знаю что нотариально оформляется только совместная собственность и при долевой собственности нотариальное уведомление не требуется. Он затягивает процесс продажи или все таки прав? Помогите разобраться пожалуйста.

Необходимо выделить доли в квартире после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Необходимо ли обращаться к натариусу, или можно заполнить соглашение у юриста.

Что делать? Подскажите пожалуйста. Квартира куплена в браке с дополнением мат капитала, собственеик я, доли не успели прописать, 4 детей, из них 2 несовершеннолетние, прописаны все, собираемся разводиться, что положено мужу в этом случае? И может ли он считаться правым оставаться в этой квартире? Он сам не уходит, жить вместе невозможно, пьянки и побои, угрозы. Что делать в этом случае? Есть ли возможность его выгнать?

Как правильно оформить отказ мужа от доли в квартире, приобретаемой в браке, если есть ДДУ, дом еще не сдан, в договоре доли супругов не прописаны.

В интернете забиваешь " Как правильно купить долю в квартире " и там есть раздел " Цена вопроса " .Там написано, что 1/2 стоит 20% или 30% стоимости.

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

Мы с мужем развелись. Мирно договорились о разделе имущества.

Купленная в браке квартира остается мне (собственность на меня оформлена), а я выплачиваю стоимость доли. Как всё следует оформить, чтобы мне не потребовалось в дальнейшем согласие бывшего супруга на продажу квартиры или он не смог бы обратиться в суд о разделе имущества.

Сколько минимум квадратных метров может купить в собственность 1 человек, что бы прописаться. Более детально... Надо купить комнату 12 кв. м. в квартире (на 4-х человек (семья)), но эта комната не выделенная доля, а просто 1/5 доля в общей долевой собственности в 5-ти комнатной квартире. По смыслу получается - эта 1/5 доля разбивается и у каждого будет по 1/20... Возможно ли так?

Добрый день.

Есть квартира в долевой собственности: 4\5 и 1\5. Собственник с 1\5 прописан в этой квартире, собственник с 4\5 нет.

Собственник с 1\5 препятствует пользованию квартирой, постоянно меняет замки, проживает неизвестно где (не в квартире), мешает ее сдаче, в результате чего, другой собственник с 4\5 хочет продать свою долю. Как правильно нужно известить собственника с 1\5 о своем решении и предложить ему выкупить свою долю? И нужно ли подавать его в розыск (т к это родственник)?

Здравствуйье. Такой вопрос: могу ли я купить долю в квартире свекрови на Маткапитал. Если ребёнку нет трёх лет. Слышала, что можно оформить все сейчас, а деньги переведутся свекрови после трехлетия малыша. При условии конечно, что она согласна с этим и готова подписать соответствующие документы.

Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок 1/3 доли кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, у нас есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей эта квартира принадлежит бабушке и дедушке ребёнка. органы опеки не разрешают продать кв в МО и купить в Москве... т.к они близкие родственники. Какие возможны варианты?

У меня такая ситуация сложилась, отец жил со второй женой и они состояли в законном браке. После смерти отца мы пошли нотариусу по разделу имущества, нас три собственника было, т.е отец, я и мой родной брат. Соотвественно после смерти отца его жена имеет право на долю квартиры. Она написала у нотариуса отказ от своей доли. Прошло пол года, мы позвонили нотариусу чтоб оформить право собственности, а она говорит что даже если она отказалась от своей доли в квартире, у неё все ровно остаётся какая часть в собственности в квартире, это как такое может быть? Жена трудоспособна, детей общих нет.

После развода, договорились с мужем, что я выкупаю у него его долю в нашей квартире, но деньги за долю отдаю не сразу, а в течении года. (так как он должен ежемесячно платить алименты, то мы решили учесть их в счет моих платежей за долю). Как все это документально оформить?

В 2015 году гасили часть ипотеки мат. капиталом. Сейчас хотим расширить жилплощадь. Риелтор сказала, что у нас должны быть выделены доли детям уже в этой квартире. Где это нужно было делать и как это делаетс.

У меня есть доля в квартире 1/4 у мамы 1/4 и у сестры 2/4, я хочу продать свою долю, сестра готова выкупить за мат. капитал, но пенсионный фонд сказал что долю покупать нельзя если есть ещё одна часть, тоесть сестра может выкупить только у меня с мамой вместе а одну мою не может. Законно ли это. Буду благодарен за помощь.

У меня в собственности 7\10 доли в квартире. Еще у одной родственницы 3\10 доли в этой квартире. Там никто не живет. Мне понадобились деньги. Хочу продать свою долю. Предложила вместе продать всю квартиру и поделить деньги согласно долям. Родственница пока против, думает как лучше. Разъясните пожалуйста, как правильно продать свою долю на случай, если родственница не надумает тоже продавать. Заранее благодарю.

До брака государство дало мужу квартиру, так как он сирота. После регистрации брака приватизировали на двоих эту квартиру (то есть 1/2 На него, 1/2 на меня). Теперь дело дошло до развода и хотелось бы узнать как правильно продать свою долю в квартире?

В 2006 году матерью было произведено отчуждение 1/2 мне принадлежавшей доли в квартире, получив согласие органа опеки (после продажи квартиры деньги положить на расчетный счет) квартира была продана, но постановление она так и не выполнила, денег на счёт не положила, долю в новой квартире мне не выделила, факт о сделки был от меня скрыт, узнала о нарушении своих прав через выписку из егрн на момент конфликта с матерью, на момент отчуждения мне было 11 лет, орган опеки данную сделку не проверил, мои права не защитил (в проданной и новой квартире я не проживала, так как училась работала в другом городе по настоящее время, следовательно не знала и не могла знать о нарушении своих прав) Как можно решить данную ситуацию в мою пользу. Новая квартира была приобретена через 20 дней после продажи той в которой было меня была доля. Как только я подала иск она переписала квартиру на своего сожителя. Возможно ли признать право собственности в новой квартире через суд?

И отменить сделку

В нашей квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого. У меня, у сестры и деда. После смерти деда его долю между собой разделили наша мать и ее сестра (наша тетя). Тетя хочет продать долю. Как нам правильно составить заявление о выкупе незначительной доли в квартире, и выплаты помесячно. Так как всю сумму сразу мы не может ей выплатить.

Как вернуть долю в квартире, мы с супругой покупали квартиру в 2002 году через продажу преватизированной квартиры, дети были несовершеннолетними и опека обязала выделить доли на детей, фактически вынудили это сделать, на данный момент дети совешеннолетние.

Как отсудить долю?

Я являюсь первым ребёнком у матери, но мы с ней не общаемся вообще 15 лет, у неё родился второй ребёнок и она купила квартиру на мат. капитал. Я же имею право на долю, хотя я там и не прописана, мирно это решить не получится, мы в ужасных отношениях и не общаемся. Как это все сделать? Тем более я не знаю, где она находится, квартиру покупала втихоря, мое свидетельство о рождении она тогда присвоила и отказалась отдавать даже отцу.

Ситуация такая! Мама прожила с отчимом более тридцати лет в его доме, брак официально не регистрировали. Три года назад отчим умер и в наследство вступили его младшая дочь и внучка от умершей старшей дочери. Мама все три года после смерти отчима продолжала жить в его доме её никто не трогал, а вчера пришла младшая дочь и дала срок на выселение. Внучка от старшей дочери готова продать мне свою долю в этом доме. Может ли она мне продать свою долю?

Пришло уведомление в виде письма на почту о продаже доли в квартире, наход/ся в общ. долевой собств. Я не против ее выкупить, но цена значительно выше реальной. Как правильно ответить на письмо? Письмо получено 09.12.21, на штемпеле почтового отправления стоит 02.12.21, извещение выслано 06.12.21.

Мы с сыном являемся сособственниками (по 1/2 доли) в квартире. Стоимость ВСЕЙ квартиры на рынке 1,8 млн. р. Но сын прислал мне нотариальное предложение о выкупе у него доли за 1.2 млн. р. [При этом сын имеет долг передо мной в 1.2 млн. р. и подан мною иск в суд о возврате половины долга, идут суд. заседания]. Как мне [правильно] отреагировать на нотариальное предложение сына (к сожалению, суд отказал мне в обеспечительных мерах на арест сделок по нашей квартире)? У меня вообще нет возможности выкупить его долю... Логично ли требует сын за свою долю 1.2.млн. р., разве сможет он продать долю за такую сумму? Спасибо!

Как правильно составить исковое заявление о продаже доли в квартире от доверенного лица. Речь идет о доле (1/3) в квартире брата моей мамы. Он не проживает в квартире более 15 лет, его жена всячески препятствует этому. Моя мама будет выступать в роли доверенного лица и действовать в интересах брата, чтобы его жена выплатила ему деньги за его долю. В приватизации участвовали трое: брат мамы, его жена и их дочь.

Мне продают долю в квартире за 400.000, могу ли воспользоваться материнским капиталом? Ребёнку уже исполнилось 3 года и подскажите как правильно оформить эту сделку? Если можно использовать его.

Имеется в собственности 1/2 доля в квартире.

Второй собственник решил продать долю.

Отправил письмо заверенное нотариально с предложением выкупить долю за сумму 3 000 000 р.

Мы написали согласие у этого же нотариуса на покупку доли за указанную сумму.

Сейчас звонит собственник и говорит что до этого посылал нам первое письмо с предложение выкупить долю за 4 500 000 р. и так как мы на него не ответили он уже продал свою долю за 4 500 000 р. сумарно (разбил долю на 1/3 за 1 800 000 р. и 2/3 доли за 2 700 000 р.).

А второе письмо это чисто формальность.

Можем мы ли мы оспорить эту сделку? Документов от новых собственников мы пока не получили.

Квартира приватизирована на меня (3\4 доли) и отца (1\4). Он согласен передать свою долю в обмен на альтернативное жилье с пожизненной оплатой услуг ЖКХ. В ближайшее время он готов переехать в новую квартиру. В квартире прописана моя дочь. Нашу квартиру мы планируем продать и купить другую в ипотеку (т.к. часть денег с продажи пойдет на покупку квартиры отцу). Подскажите как лучше оформить наши договоренности, без переоформления его доли.

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Дочере и двум внукам принадлежит часть квартиры. Част квартиры принадлежит моему сыну. Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа. Нужно ли при этом делать договор нотариальным.

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Хочу продать свою долю. Как правильно сделать это по закону? Написать о своём желании другим собственникам ил действовать через нотариуса?