Можно ли продать дом который в ипотеке - 1603 советов адвокатов и юристов

Помогите мне пожалуйста, не знаю что делать и куда обратиться. Начну с самого начала, в браке с первым мужем купили дом в 2005, для покупки оформляли кредит и этот кредит на мне (я его до сих пор плачу). В 2009 году мы с ним развелись, он уехал, но не выписался. Сейчас в данный момент я хочу продать дом, но он не соглашается, говорит что он (дом) ему не нужен, что не хочет продавать только из-за прописки. Алименты на ребёнка не платит, кредит на дом не платит и как мне быть, такая кутерьма уже 7 лет.

У меня такой вопрос а я покупала дом брала кредит под материнский капитал теперь в наследство от бабушки Мне достался дом что мне нужно сделать чтобы продать первый дом.

В период брака был приобретен в равную совместную собственность в ипотеку (на 20 лет) дом с земельным участком, погашение кредита проводилось в одностороннем порядке с моей стороны. После расторжения брака я так же продолжаю оплачивать ипотеку. Дом мне не нужен, хотелось бы его продать, тем самым погасить ипотеку, но бывшая жена не дает согласие на его продажу, считая, что ей принадлежит 1/2 дома, но ведь это же 1/2 долга?! а не собственности. Как мне можно продать дом и погасить ипотеку не теряя времени.

Какими способами можно продать дом, купленный в ипотеку (платить ещё 13 лет, а мы с семьёй хотим переехать в другой город)? погасить досрочно не можем.

Продала дом в марте 2018 г, выдали справку в пермэнерго, что за должности нет, сегодня пришла квитанция, что я должна 164000, т.к плата была неправильной. Но мне выдали справку, что все в порядке, дом продавался по ипотеке. Уже 5_ый год пошёл, в суд на меня не подавали.

Мы купили дом средства вложенные в него это ипотека и молодая семья. Есть обязательство что после выплаты ипотеки мы с мужем выделим детям доли. Сейчас плотить очень трудно ипотеку и мы хотели бы дом продать. Как грамотно можно это сделать?

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Дом куплен в ипотеку, приставы наложили обременение на дом,, хотим продать чтобы погасить ипотеку, да и переехали в другой город. Дом разрушается сейчас так как в нем никто не живет, но и продать не не можем. Попали в капкан. Как можно снять обременение наложенное суд. приставом, и насколько законны его действия, ведь дом уже в залоге у банка, пока не выплачена ипотека, да и к тому же единственное жилье. Объясняю приставу что, легче ведь никому не станет, если дом разрушится а ипотеку платить все равно придется платить. Сказал обращайтесь в банк. Кстати муж выплачивает долг, так на работу пришли исполнительные листы, вычитают 50 процентов с зарплаты. Семья многодетная. Что делать?

Мы с женой хотим продать дом, в котором есть доли у наших несовершеннолетних дв оих детей, живём на данный момент в новом доме, который находится в залоге у банка по ипотечному договору, собственником залогового дома является моя мама, то есть бабушка моих детей, ипотека также оформлена на бабушку, но по факту в этом доме жить будем мы. Как нам продать первый дом?

Как продать дом купленный под мат. капитал если новый купьенный дом взят под ипотеку и и дети не являются его собственниками. Что делать?

Переформулирую вопрос. У меня есть дом (оформлен на меня) построен на лесном участке (аренда 49 лет) Банк не берет в залог дом (говорит большие риски) нужно какое то разрешение на передачу права аренды в случае неисполнения кредитных обязательств. Какие шансы получить это разрешение и у кого брать его? И как вообще продаются дома на арендованных лесных участках. (стоимость дома прибл-но 15 млн)

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!

С Наступающим! Скажите, пожалуйста, нет ли опасностей, если продавать квартиру покупателю с ипотекой, одновременно покупая квартиру, которая с обременением (ипотека в банке, которую нужно погасить, а потом уже... А что потом, как всё происходит? С кем в первую очередь начинать сделку, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Есть дом, оформлен по ипотеке/обременению на 5 х, меня, бывшую жену и троих детей. Предложил ей выкупить мою долю в доме, нужны деньги на обустройство новой жизни. Она игнорит уведомление - предложение. Как мне её "простимулировать" к выкупу?

Здравствуйте! Моя дочь (семья из 5 человек, из них трое несовершеннолетних детей) взяли в ипотеку дом, в виде частичной оплаты внесли маткапиталл в сумме 450 тысяч.. сейчас ежемесячно с зятя высчитывается сумма в счет погашения ипотеки, но организация, продавшая дом (который стоит на земле, выкупленной моей дочерью) сейчас выставила дом и землю на торги.. имеют ли они на это право? Семья многодетная, это у них единственное жилье и каждый месяц сумма в счет погашения ипотеки отчисляется. Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить?

Скажите пожалуйста, поторопились с покупкой квартиры за счёт ипотеки с материнским капиталом, купили дом в деревне, детей ещё не внесли в собственность, появилась возможность купить дом в крае с продажей домом в деревни!-хотели бы сразу внести детей в собственность в новом доме.! сможем ли мы сразу продать дом не внося ещё детей в собственность?

Если я выплачу ипотеку за дом (он в залоге у банка) за другого человека, на которого этот дом оформлен, как потом выделить свою долю в доме? Как еще до выплаты остатка ипотеки подстраховаться, чтобы после закрытия кредита и снятия обременения без проблем получить свидетельство на долю в доме, соответствующую размеру выплаченной ипотеки?

Ситуация реальная и по-другому не решается.

Спасибо!

Два собственника взрослых и два несовершеннолетних (дом куплен под ипотеку, часть ипотеки гасили мат. капиталом) сейчас ипотека погашена. Можно ли этот дом продать опеке для детей сирот?

Купила дом за материнский капитал. Документ выдали на мое имя (свидетельство), пока собирали документы и покупали дом, предложили работу в другом городе. Могу ли я его продать не оформляя дом на доли детям и мужу, (на себя должна оформить?) У детей есть дом подаренный бабушкой по 1/2 на каждого. Могут ли в органах юстиции потребовать документ от опеки.

Куплен дом продаете под материнский капитал, доли всем выделены. Хочу продать чтоб купить другой дом, но дом долевой? Возможно ли чтоб второй дом был долевой?

Материнский капитал я потратила на строительство дома, все законно конечно, теперь вапрос таковой имею ли я право продать свой дом и переехать в другой город, дом зарегестрирован на меня и на моего покойного мужа?

Помогите пожалуйста понять-могу ли я купить дом который был моим изначально, потом я его продала, а сейчас хочу обратно выкупить? Очень важный момент - по ипотеке от Россельхозбанка я могу его купить?

Мы с женой в браке. Ей по наследству достался дом. Хотели продать. Банк требует мое согласие для совершения сделки по купле продаже, что я не против. Сможет ли жена продать дом без моего согласия?

Бабушка купила дом и сделала дарственную на половину дома на внука. Ребенку 11 лет. Теперь хочет его продать, в связи с переездом в другой город. Вопрос как это сделать, учитывая, что пол дома находится в собственности у несовершеннолетнего ребёнка? p.s.: мама ребёнка недавно купила однокомнатную квартиру в Тюмени с использованием материнского капитала и скоро будет отписывать доли детям. (по площади эта квартира меньше чем дом, но дороже) Дом находится в одном из поселков хмао. Мама ребёнка не против продажи данного дома. Подскажите, как все сделать правильно?

Два года назад приобрели дом в ипотеку. Бабушка, которая его нам продала сейчас соскучилась за домом и будет подавать в суд доя расторжения договора купли-продажи. Ей 86 лет. На момент взятия ипотеки банк запросил справку от психиатра, нарколога о том, что бабуля в уме. При подписании договора мы подписали с ней бумагу (не помню ее названия) о том, что имущество передано и претензий к друг другу мы не имеем. Это все подписывалось в банке при свидетелях. Деньги ей отдал банк и еще сумму мы наличными, эта сумма, правда, нигде не отображена.

Есть ли у нее шансы расторгнуть договор и что нам тогда делать?

Спасибо за ответ.

Вступаю в наследство, отец оставил дом и пристройку к нему, земля под ИЖС, дом и землю поставили на кадастровый учёт, пристройку не ставят, говорят что нет акта о вводе в эксплуатацию. Документы и разрешения все есть. Дом 1959 года постройки, пристройка 1992 года капитальная кухня с с/узлом, на одном фундаменте. Всё делалось официально, технический паспорт БТИ 2019 года, указанна общая площадь постройки 56 м.кв., а зарегистрировали 31 м.кв., на которые есть акт о сдаче в эксплуатацию. Что делать? Как поступить? Живу в СПб, дом в Краснодаре, земля в собственности, хочу продать всё. Как поступить чтобы не мотаться из города в город? Спасибо.

Вопрос очень сложный! В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Вопрос сложный. Не спорю. Жду ответа. Благодарю!

У меня дом в залоге у банка, брал ипотеку, могу ли я продать дом людям, которые берут ипотеку в этом же банке, и могу ли продать людям, которые берут ипотеку в другом банке? Спасибо.

Дом в ипотеке-общая площадь составляет 91.9 м 2 гараж в расчет не беру, нас 4-2 взрослых и 2 детей, мы разводимся, хочу продать дом, но вложен материнский капитал, понимаю что должны выделить доли на детей и при этом, покупая новое жилье, площадь должна соответствовать долям, т.е. 91.9/4-на каждого ребенка по 23 м 2, необходимо приобрести жилье с площадью не меньше 46 на детей+18 м 2 на взрослого? Правильно ли я понимаю? В доме 2 собственника (я и муж)

Развелась с супругом. У нас ребенок 1,5 года. Делим ипотеку и автомобиль. Ипотека оформлена на супруга за два месяца до нашей регистрации брака. Выплачена в браке. Супруг ни меня ни ребенка в этом доме не зарегистрировал! И в последствии он продал дом без моего ведома когда мы были еще в браке, а я даже незнала... новый собственник попросил выехать. Как это поделится? На что нам с ребенком можно расчитывать? Просила суд арестовать автомобиль 21.05.2015, судья этого не сделала, она сделала только запрос 20,07,2015 кому спорный автомобиль принадлежит. Оказалось, что супругу не принадлежит с 07,06,2015. т.е если бы судья вовремя наложила арест супруг бы не смог его продать... выходит я лишилась этого имущества... Написала жалобу на председателя суда. Когда надо было выходить в процесс, его отменили сказав что судью сняли с прекращением судебных полномочий и назначили новую. Как вернуть автомобиль или кто должен выплачивать денежную компенсацию за спорный автомобиль?

В браке получили субсидию как молодая семья, субсидия была из расчета на троих членов семьи: я жена и ее ребенок от первого брака. Взяли ипотеку, построили дом. Все оформлено на меня. Доли не выделяли. Как разделят дом при разводе? Претендует ли ее ребенок на долю? Могу ли я оставить дом себе, выплатив ей компенсацию? Если она не согласится с компенсацией и захочет дом себе?

Я приобрела дом в ипотеку как выделить долю детям в нем. возможно это сделать или нет если дом уже приобретен только я являюсь собствеником (мать детей)

Хочу продать дом. находящийся в ипотеке (чтобы закрыть ипотеку) Судебные приставы не дают его продать из - за других долгов Что делать?

Дом приобретён в ипотеку, оказался он стоит на учёте как аварийный. Администрация предлагает выкупить его по цене которая стоит в договоре купли продажи. Но дом находится в обременении у банка, как его продать?

В 16 году по заявлению, одного из кредиторов, меня признали банкротом, имущество - дом выставили на продажу! В сентябре его продали, это сделка оспаривается, их-за нарушений проведения торгов, и по не привлечению к банкотству органов ОПЕКИ! Своим решением суд решил привлечь ОПЕКУ! Дом брался в ипотеку в 2008 году! Общий (банкротный) долг составляет: 43 мил. в том числе долг по дому 33 мил. ... На сегодняшний я разведен, совместного хозяйства с женой не виду, с момента банкротства! Брак 1993 - 2018 (июль). Дочь 12 лет, Сын 20 лет! Другого жилья у меня нет! но в силу ипотеки это не имеет значения! Долг утвержденный АС составляет 43 мил., есть и еще долги! Вопрос у меня такой - могу я поделить долги с женой, в т.ч., и по проданному дому, с женой в суде по месту ее проживания? ... Все это совместно нажитой! ... Она почему то уверенна, что долг по дому не поделить!

Дом после развода, был поделен в долях 42% мне,42 жене и по 8% на каждого ребенка, жена хочет продать и взять все деньги на квартиру с моего согласия, если она не купит квартиру, где будут проживать дети, суд имеет право обязать меня обеспечить детей жильем?

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже дома как незавершенного строительства, если фактически он достроен и благоустроен давно, кроме того их 2?

Ситуация: муж за 3 дня до смерти в больнице продает дом родственнице бывшей жены. Если бы это не произошло, наша 3 х летняя дочь имела бы право на долю в этих домах. Договор купли продажи мне в палате не дают, я увидела продажу только в выписке. Как увидеть договор? Обязана ли нотариус его запросить и показать если я укажу дома в наследственную массу? Дети от первого брака претендуют на нашу с ребенком квартиру. Что делать...

Не исполнено решение суда бывшим супругом. После раздела имущества, я отказалась от доли в доме в его пользу, и от доли автомобиля. Он был обязан выплатить мне денежную компенсацию в определенный срок. Подала исполнительный лист судебным приставам, автомобиль подан в розыск, бывший супруг проживает в другом городе, скрывает доходы, официально нигде не работает, дом находится по прежнему месту жительства там никто не проживает, платить ничего не хочет. Можно ли заставить его продать дом если он является единственным жильем, у меня вообще нет жилья, я рассчитывала его купить после получения от него компенсации, но увы. Что еще можно предпринять?

Приобрели дом в ипотеку с использованием гос капитала по программе молодая семья. Было написано нотариальное обязательство о выделении доли ребёнку после снятия обременения. Сейчас выплачиваем остаток долга, и хотим взять ипотеку на новый большИй дом. Каким образом мы можем законно продать старый дом, ведь как я понимаю опека не разрешит продавать долю ребёнка пока не будет выплачена ипотека за новый дом?

В 2007 году взяли кредит на ремонт дома в размере 750000 рублей на 25 лет, без залогов. Год кредит выплачивали, а затем жена родила ребенка, а муж остался без работы и начались просрочки по выплатам. Банк не захотел пойти навстречу и подал иск в суд. На суде судья тоже не стал слушать доводы о том, что жена вышла на работу ради выплаты кредита. Муж тоже работает и присудили выплатить всю сумму, в размере 737000 рублей сразу. Дело направили в службу судебных приставов. Где нам было сказано. Что мы должны в 2 месяца выплатить эту сумму, или они продадут наш дом по цене, которая их устраивает. Наши уверения в том что мы выплатим долг, но не можем это сделать единовременно, а можем частями ежемесячно, нам было сказано что выплатить нужно всю сумму сразу. Неужели судебный пристав имеет право выставить нас с 11 месячным ребенком на улицу и продать наш дом за бесценок своим людям? Что нам делать? Помогите нам, пожалуйста.

Продается частный дом с участком. У продавца есть завещание (в завещании формулировка все принадлежащее мне (завещателю) имущество). Нотариус оформил свидетельство о праве на наследство, где упомянут только участок с адресом. Органы госрегистрации (юстиция) выдали свидетельства регистрации права собственности на дом и на землю, в которых ссылка на одно и то же свидетельство о праве на наследство.

С привлечением юриста составлен предварительный договор, внесен задаток, составлен договор купли-продажи. Пакет документов отдан в банк. Покупателю в банке (Сбербанк) при оформлении ипотеки и проверке документов отказ мотивируют тем что дом не упомянут в свидетельстве о праве на наследство (в правоустанавливающем документе).

Существенное ли это препятствие для получения ипотеки? Прав ли нотариус, составивший таким образом св-во? Каким образом можно решить проблему и уговорить банк?

Спасибо.

В 2014 году куплена в ипотеку квартира по ДДУ. В мае 2016 получено свидетельство собственности. В январе 2021 была продана. Так как она покупалась в ипотеку, то полная стоимоть уплаты вместе в процентами выходит больше, что цена продажи. Это было мое единственное жилье. Насколько я знаю, декларацию подавать мне не нужно. Но налоговая прислала уведомление с требованием декларации. Как быть в этом случае? Как им доказать, что единственное жилье не попадает под уплату налога? На переписку мою они не реагируют.

Скажите пожалуйста могут ли забрать дом купленный в ипотеку с вложением в последствии материнского капитала в связи с чем прописаны несовершеннолетние дети.