Налоговая база на имущество / Налоги - 9377 советов адвокатов и юристов

Из ответа следуя, что продавая квартиру по долям, по одному договору должны считать, что мы продавали именно свои доли! Почему тогда для НК РФ требуется продажу оформить только на доли в натуре, чтобы имели право на вычет при исчислении налога от продажи?

У ООО долг по займу перед учредителем. Учредитель владеет долей в ООО (ОСНО) менее 50%, погашает долг по займу путем зачета встречных однородных требований, возникающих у него по оплате дополнительного взноса в уставный капитал. Сумма прощенного займа (без учета процентов, в общей задолженности) составляет 20 257 000 р. Сумма дополнительного взноса в уставный капитал определена в размере 6 466 800 р.

Какие последствия будут в данной ситуации по налогу на прибыль и как отразить операции в бухгалтерском учете ООО?

На одном из сайтов репетиторов прочитала следующее Если объемы вашей частной работы не велики, то вы можете спокойно работать как физическое лицо, без регистрации в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) и уплачивать 13% от своих доходов. Я Значит ли это, что не нужна никакая регистрация, и как тогда оформлять налоговую декларацию? Спасибо.

При получении наследства (участок, квартира, машина 1/2 доля) необходимо ли уплачивать НДФЛ? Если да, то в какой момент наступает обязанность?

В мае 2013 года я как физическое лицо продал продуктовый магазин обществу с ограниченой ответственностью. Магазин был в собственности восемь лет и я занимался предпринимательской деятельность как ИП (тип налогообложения ЕНВД). Выгоды от продажи не поимел (цена продажи=цене покупки). Налоговая составила акт что я обязан был уплатить НДС. Обязано ли физическое лицо уплачивать при продажи коммерческой недвижимости НДС?

Мы с братом имеем в долевой собственности (по 1/2) земельный

участок с 2011 г., т.е. более 3-х лет.

В 2015 г. мы провели межевание этого участка, разделив его на два

равных по площади. В настоящее время мы хотим продать оба участка.

Скажите пожалуйста, должны ли мы будем заплатить подоходный налог в размере 13% или нет? Не повлияло ли межевание на срок нахождения участка в собственности?

Спасибо.

В этом году пришел налог на нежилое помещение в центре Москвы по коэффиенту 1,5 (от кадастровой стоимости). Налог взлетел с 2 тр до 220 тр за один год. Пришли в налоговую за разъяснением, они удивились сумме, но сказали, что это не ошибка. Помещение находится в дореволюционном доме, дом ветхий, без капремонта, признан аварийным в 2006 году, расселен, потом статус аварийности сняли, и нас, собственников нежилых помещений оставили. Стоимость по кадастру не адекватная, мое помещение еще и в подвале расположено. Какие есть пути не оплачивать такой высокий налог? Кроме оспаривания кадастровой стоимости (есть опасение, что не пересмотрят).

Является ли договор с банком о вкладе денежных средств физического лица на обезличенный металлический счет ценной бумагой? В соответствии с налоговым кодексом получение прибыли облагается налогом. Законно ли банк внес в договор ОМС снятие процентов от полученной прибыли? Если этот договор не является ценной бумагой и подлежит налогообложению, может ли физическое лицо от полученной прибыли вычесть ставку инфляции? Спасибо.

Скажите пожалуйста, если в семье двое детей, налоговый вычет с зарплаты не 13%, а какая-то другая сумма? Можно ли вернуть деньги за прошлый год сделав перерасчет зарплаты или нет? Или это только с момента написания заявления? Если один из родителей работает, а другой нет, может ли тот кто работает сделать у себя на работе двойной налоговый вычет? Спасибо за ответ.

Квартира принадлежала родителям и их совершеннолетнему ребенку более 3-х лет, у каждого - доля 1/3.

Родители умерли менее года назад, ребенок всупил в наследство, стал собственником квартиры в размере 100%, оформил свидетельство о праве собственности и решил продать квартиру.

Т.е. в доле 1/3 он является собственником более 3 лет, в доле 2/3 - менее трех лет. По какой формуле он должен будет заплатить налог с продажи? Нужно ли будет платить налог со всей цены кваритры (т.к. на 100% владеет ей менее 3 лет) или только с доли 2/3 (т.к. долей 1/3 владеет более 3 лет). Как именно в данном случае применяется налоговый вычет в 1 млн рублей?

1. ( (цена квартиры в договоре * 2/3) - 1 млн) * 0,13

2. (цена квартиры в договоре - 1 млн * 2/3) * 0,13

3. (цена квартиры в договоре - 1 млн) * 0,13

4. Другой вариант?

Я пенсионер, инвалид 3 группы. Каким образом я могу получить единовременную денежную выплату на улучшение жилищных условий? В какие органы подавать заявление? Проживаю в гор. Москве.

Уважаемый Цехер Григорий Яковлевич!

Поясните пожалуйста ответ на вопрос 467500.

Я наверное не правильно объяснила суть договора дарения.

Мои родители подарили деньги для покупки мною конкретной квартиры на мое имя (сумма подаренных денег равна стоимости квартиры)

Неужели это в случае развода ничего не значит?

У меня вопрос: мой муж в 2009 году ушел на пенсию. А в 2011 году купил квартиру. У нас она по 50% в собственности. Я получила налоговый вычет, так как работала в это время. Он же ничего не получал. Есть ли у него возможность получить налоговый вычет?

Кто имеет право освободить от налога на коммерческую недвижимость если её можно так назвать, которая находится в полуразрушенном состоянии, не используется ни в какой деятельности более 20 лет, да ещё неправильное назначение здания в кадастре сделали. Если можно по порядку кто знает, Президент, Премьер, Губернатор и самый маленький глава сельской администрации. Правда что глава местной администрации с депутатами утверждают и передача идёт в налоговую кому и сколько надо платить налогов, для моего здания начислили по наивысшей категории, но это делают умышленно (пакостят по народному) Если заявить в налоговую о непригодности объекта к эксплуатации или гибель объекта? Это категория административного призвола.

Была произведена покупка квартиры в 2003 году, цена составила 170.000 р., на 2020 г. квартира оценивается в 2 млн. , если сделать налоговый вычет будет ли пересмотренна сумма покупки, в связи с инфляцией или же 13 % можно будет получить с 170.000 только? И если покупала мать, но в собственности дети, а она просто прописана, есть у неё возможность сделать вычет или у детей.

В 2006 году приобрела квартиру и получила по ней налоговый вычет 130 тыс. В 2014 году продала ее и сейчас приобретают новую в новостройке. Насколько я поняла вычетом мне уже не удастся воспользоваться в связи с чем, хотелось бы уточнить-могу ли я зарегистрировать новостройку на свою несовершеннолетнюю дочь, получить за нее вычет (читала на вашем сайте что вычет за ребенка возможен) а потом переписать квартиру на себя? Не возникает ли потом проблем с какой-нибудь опекой и т. Д. Я работающая мать-одиночка (в свидетельстве прочерк)

Меня зовут Мария.

Скажите пожалуйста на меня человек, собирается делать дарственную на квартиру, я ему не кем не прехожусь, посторонние люди. Подскажите пожалуйста, квартира оценена в 1,5 миллиона рублей. Республика Крым, сотимость дарственной какая будет?

В октябре 2013 года вышел на пенсию, купил дом в 2014 январь свидетельство о регистрации прав. В 2014 году не работал.

Положен ли мне возврат под. налога?

Два гаража были построены в 1996 году в браке. Оформлены на мужа. Кадастровые номера были присвоены в 2013 году. В декабре 2020 муж умирает. Жена - единственный наследник вступает в наследство в июле 2021 года. Оформляет супружескую долю на половину данного имущества.

Планирует продажу в январе 2022 года.

Вопрос: Какие налоги нужно будет оплатить и с каких сумм? Примерная цена одного гаража - 450 тыс.

Какой налоговый вычет действует с 2023 года при продаже двух гаражей? На каждый гараж - по 250000 или на оба 250000 в сумме?

Слышала, что если человек имеет в собственности квартиру, и собирается вступить в наследство, то налог рассчитывается по рыночной стоимости и составляет 30%, правда ли это?

Вопрос 2: можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего и как рассчитывается налог: по БТИ или по рыночной стоимости.

Заранее спасибо.

Очень прошу помочь. Я продала нежилое помещение в мае 2012 года за 1150000 и дала их в июне 2012 сыну на квартиру стоимостью 2800000 (в долевом). Сегодня пришло уведомление на 13% налог (по документам оказалось я владела 2 года 10 месяцев). Сын получил акт приёма передачи, на этой неделе но права собственности пока не оформлял.

Могу ли я через нотариуса разделить квартиру на доли с обоюдного согласия и получить часть доли квартиры стоимостью 20000 (с распиской сына на получение этой суммы в счёт оплаты). Цель-получить налоговые вычеты и не платить налог с продажи нежилого, а он немалый 112000 (с учётом 250 тыс). Или может какой вариант подскажете, а то я в шоке.

Переход с УСН на ОСНО принудительный.

Наша организация утрачивает право применять УСН по обороту примерно с 10-15 октября, можем ли мы начать заключать договора и выставлять счета сразу с 01 октября с НДС, чтобы потом не переделывать счета и не подписывать ДС о переходе на ОСНО?

Если нет, то нужно ли потом переделывать счета? И что еще нужно будет делать?

С какого момента имущество (недвижимость), полученное по наследству, считается находящимся в собственности наследника - с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя) или с момента регистрации собственности? У меня не вся недвижимость, а доля в общей долевой собственности, если это важно. Спрашиваю к тому, с какого времени исчислять 3 года, после чего освобождение он налога.

У нас с мужем был земельный участок в собственности менее трех лет, два года назад мы его продали и через восемь месяцев купили дом. когда муж пошел оформлять налоговый вычет с покупки дома, в налоговой нам сказали что мы не сможем оформить налоговый вычет, пока не заплатим налог с продажи земельного участка, но ведь налогом не облагается сумма до одного миллиона,

Скажите пожалуйста должны ли мы платить налог с продажи земельного участка, если сумма при продажи была 650 т. руб.

Родители купили квартиру в Москве в 1993 году в кооперативном доме, не приходит налог на недвижимость с тех пор. Какие действия - как поставить на учет в кадастр?

В суд подаётся иск о взыскании с должника (физ. лицо) земельного участка (зарегестрирован) и незарегестрированные постройки (цех по производству строй материалов, склад). Возможно ли наложение взыскания на все объекты или только на зарегестрированные.

Подаю иск о снижении кадастровой стоимость дома в 2017 году, с целью снижения налога на имущество за прошлый год, вернули иск так как налоговый период истёк. Законно ли это?

Продала в марте 2017 года квартиру за 2 330 000. В собственности она была менее 3 лет. Трое собственников, соответственно на руки получила 776 700 рублей. Купила через 2 месяца квартиру за 770 000. Возможен ли взаимозачет в данном случае?! Мой риэлтор говорил, что если я в этом году куплю квартиру, мне не нужно будет платить налог. Так ли это? Что нужно делать? Я не работаю официально.

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Такое часто бывает, когда налоговая подает на банкротство в арбитражный суд и в процессе не способна оплачивать вознаграждение управляющему. Вам нужно обратиться в арбитражный суд и получить определение суда и предоставить его в банк. Удачи Прекращает производство суд своим определением. Возьмите такое определение с синими печатями. Здравствуйте!

Либо у Вас завершилось банкротство без списания долгов, либо у Вас производство по делу о банкротстве прекращено после введения реализации имущества. В обоих случаях Вы не уберете данные о банкротстве в базах Куда можно обратиться по такому вопросу: налоговая начала банкротство, но потом его прекратило, т. е. не обанкротили меня, по в банках везде стоит статус банкрот, как мне его снять?

В марте 2007 г. я купила участок (землю) ,со старенький дом 40 кв. м. Дом снесли и в течении 3-х лет построили новый 2-х этажный 170 кв. м..Оформила гос. регистрацию я на него в ноябре 2010 г. Затем мы пристроили теплую веранду 10 кв.м.и гараж 40 кв.м. По БТИ веранду и гараж не проводили. Сейчас я хочу все продать и уехать в другой город на постоянное место жительства, купить там дом. Вопрос: Нужно ли мне делать новый тех. паспорт в БТИ, чтобы внести туда веранду и гараж? Как прибавленные кв.м.повлияют на гос регистрацию (ведь в новом свидетельстве будут указаны другие кв.м)и оно будет выдано новое? Значит ли это, что нужно опять ждать 3 года, чтобы не платить налог 13%?Если прирост кв.м. не играет особой роли, то моя недвижимость более 3-х лет в собственности и налог платить не надо? Или с большой суммы (к примеру 25 млн.) все-таки придется что-нибудь отстегнуть налоговой? Если можно напишите мне на почту nea16@mail.ru Заранее Вам благодарна.

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Квартиру купил 26.09.2016 г за 1 млн рублей. Продал 25.02.2021. за 1,8 млн. Знаю, что попадаю под налог 13% от суммы 800 тысяч рублей.

Официально не трудоустроен.

Ничего не покупаю.

Имею ли я право на налоговый вычет, который даётся один раз в жизни гражданам РФ? И какая сумма налогового вычета?

Папа купил участок, построил дом, в 2018 году зарегистрировали дом. Все документы оформлены, соответственно, на папу.

Папа является пенсионером с 2011 года. Может ли мама подать документы на получение имущ. Налогового вычета на строительство дома? Одобрят ли ей? в браке уже 37 лет, т.е. получается совместно нажитое имущество.

Как получить налоговый вычет за строительство частного дома. Старый дом был куплен ещё в 2004 году. В 2007 оформлено разрешение на строительство. А в регпалате новый поставили на учёт в 2015. Как обосновать стоимость? Какие платежные документы надо представлять? Только на стройтельные материалы (кирпич, бетон и т.д) или на отделочные тоже. Могу ли я оформить вычет на себя, если дом зарегистрирован на мужа, а в браке мы с 2009 года. Заранее благодарна!

Я состою в браке. Мне необходимо приобрести в собственность 1/2 долю на земельный участок в ДНП. Как мне оформить сделку, чтобы в случае расторжения брака эта доля принадлежала только мне? У меня есть мать, могу я оформить сделку на неё, затем сразу оформить дарственную на меня? Есть ли какое-то ограничение на срок владения долей перед тем как её можно подарить близкому родственнику?

Спасибо!

Судно в собственности гражданина РФ, который явл. ИП. Судно используется в личных целях. На содержание данного судна много расходов. Возник вопрос по оптимизации расходов. Если судно стоит в порту Турции например, на судне населению оказываются услуги ресторанного характера (обеды, ужины, празднование каких то праздников) и гостиничного (например если после отмечания какого то праздника люди остаются ночевать на судне). Оплата будет происходить по картам на счет ИП судовладельца. Поступившая на счет ИП оплата это доход судовладельца, налоги с этого дохода платятся в РФ или в бюджет того государства, на территории которого находится судно?

Можно ли прописать в Договоре, что Покупатель за покупку нежилого помещения, денежную сумму сразу же переводит за покупку нового помещения Продавца? Т.е. оплата минует р/сч Продавца, а сразу же поступает в счет покупки нового помещения Продавца? Насколько это возможно и пройдет ли гос. регистрацию такой Договор? Продавец - юр лицо, ООО на УСН 6%.

Есть ли среди вас юристы по вопросам ктиптовалют и нфт?

Есть сообщество. Хотим создать что то вроде акционерного общества. Где при покупке нфт ты становишься акционером ещё не созданного предприятия. По сути инвестором не существующего. Хотелось бы понять все подводные камни. Получая крипто валюту за обещания чего-то какие юридические ответственности? И когда это предприятие создастся, как правильно делить доход между акционерами в плане налогообложения?

Квартира по ипотеке приобретена в 2011 году на имя одного собственника (в браке).

За 2011-2014 год подавались декларации на возврат имущественного вычета на одного собственника (не знали, что можно распределить на обоих супругов)

Заявления по распределению долей в налоговую не подавалось, в декларации автоматом проставлялась доля 1/1

Вопрос: может ли второй супруг сейчас воспользоваться своим правом на вычет за 3 последних года, если заявление о распределении долей будет составлено в 2016 году (нотариально) или право у него возникнет только с этого года? Или у него на этот объект уже вообще нет права?

Пенсионер имеет две квартиры 30 кв. м и 12 кв.м в разных городах, а в третей имеет 3/4 доли, прописан и проживает, за какую из 3-Х квартир платить налог на недвижимость за 2015 год, а какая попадает под льготу.

Мы с мужем в 2006 году приобрели в совместную собственность квартиру по ипотеке стоимостью 1 млн. руб.

Каждый возместил НДФЛ с суммы 500 тыс. руб. Муж также возместил НДФЛ с процентов, уплаченных банку за 2006, 2007, 2008 года. Ипотеку платим до сих пор.

Я являюсь наемным работником и организация удерживает и уплачивает за меня НДФЛ. Мой муж с середины 2008 года является ИП и соответственно НДФЛ не платит.

Вопрос: могу ли я сейчас взять справку с банка о уплаченных процентах за период с 2009 по 2017 года и подать декларацию 3-НДФЛ на возмещение суммы НДФЛ с этих процентов?

Такой вопрос? Мне звонят из банка и угрожают что опишут имущество, за долги родственника. Квартира в моей собственности, он только прописан что делать.

В марте 2019 года был заключён ДДУ на однокомнатную квартиру. Сумма была полностью оплачена в июле 2019. (по банковским реквизитам). В феврале 2022 года застройщик передал объект ДДУ. Справка об исполнении обязательства по оплате от застройщика от июля 2019 года имеется. Жилье в собственность зарегистрировано в марте 2022, при этом в собственности ещё имеется 1/4 доли в другой квартире. Придется ли при продаже однокомнатной квартиры платить налог на прибыль? Если я откажусь от доли в другой квартире сейчас, смогу ли я уже не платить налог при продаже однокомнатной квартиры?

Каков будет налог при продаже дареного имущества физлица (мне подарил близкий родственник, я продаю) по его кадастровой стоимости?

Продаем квартиру с братом, у нас обоих по 1/2 доли, владеем ей менее 3 х лет. Покупатель берет её под ипотеку, договор купли-продажи составляет сам банк, в нём будет написаны все собственники и указаны доли, а так же будет расписано, сколько каждый собственник получит денежных средств (поровну). Как платить налоги? По идее я продаю свою 1/2 доли за 1400 т.р. и так же и мой брат, общая сумма сделки составит 2800 т.р. Как платить налог с продажи? Каждый из нас имеет право воспользоваться вычетом в размере 1000 т.р. (то есть каждый из нас заплатит налог с 400 т.р.) или мы заплатим налог с общей суммы сделки и применим налоговый вычет в размере 1000 т.р. (то есть заплатим налог с 1800 т.р.). Спасибо.

Моя мама продает квартиру на двух собственников (один несовершеннолетний) за 1 мл 600 т. как будет расчитываться налог на прибыль? После продажи квартиры она будет покупать жилье в другом районе области.

Моя мама, пенсионерка, оформляет субсидию на услуги ЖКХ. Проживает и прописана одна. Квартира принадлежит мне, сыну. В МФЦ выдали форму договора найма жилого помещения В предмете договора говорится, что плата за жилье регулируется пунктом... В этом пункте нанимать обязуется нести все расходы по содержанию в тч коммунальные услуги, начисления за жилищные услуги.

Вопрос: не расценивать ли налоговая данные услуги как мой доход и не обядет ли заплатить с него подоходный налог. Так же мне рекомендовали заключить договор на 5 лет. Это правильно?

При продаже доли в праве на земельный участок, при определении налоговой базы для расчета и оплаты НДФЛ с дохода, берется вся сумма кадастровой стоимости участка или она делится пропорционально долям в этом участке. Спасибо.