Налог при оформлении дарственной / Жилищное право - 1379 советов адвокатов и юристов
Если Вы оформляете постороннему лицу - договор купли продажи, если это близкий родственник - дарение. Здравствуйте, если Вам дарят близкие родственники, ст 217 Нк п. 18.1. (родители, внуки, бабушки дедушки, брат, сестра супруг) а Вы находитесь в браке можно оформить договором дарения. Налога не будет. В этом случае участок будет Вашей личной собственностью. Если будет договор купли - продажи, участок станет совместной собственностью с супругой (ом). Прошу подсказать, как лучше оформить землю сельхозназначения через дарственную или через договор купли продажи? Каки плюсы и минусы каждого из них? Также по оплате налогов при каждом из них?
Здравствуйте, если Вам дарят близкие родственники, ст 217 Нк п. 18.1. (родители, внуки, бабушки дедушки, брат, сестра супруг) а Вы находитесь в браке можно оформить договором дарения. Налога не будет. В этом случае участок будет Вашей личной собственностью. Если будет договор купли - продажи, участок станет совместной собственностью с супругой (ом).
СпроситьНет, это не является основанием для лишения льгот.
Также помните, что при дарении квартиры сыну Вы освобождаетесь от обязанности платить налог.
Как сказано в статье 217 Налогового кодекса:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) Сы собираемся оформить дарственную своему сыну на квартиру с сохранением права пожизненного проживания в ней. Мы оба с женой ветераны труда. Потеряем ли мы свои льготы.
Нет, это не является основанием для лишения льгот.
Также помните, что при дарении квартиры сыну Вы освобождаетесь от обязанности платить налог.
Как сказано в статье 217 Налогового кодекса:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
СпроситьДобрый день. Можете оформить договор дарения (дарственная). Чтобы потом у сына не было претензий, лучше это сделать у нотариуса. Добрый вечер! Ограничений по оформлению дарственный у нотариуса только на одного из детей не существует. Оформите договор дарения
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Спасибо за ответ. А сын потом не сможет оспорить дарственную? Меня зовут Елена, мне 60 лет. Вдова. Единоличный собственник квартиры. У меня двое взрослых детей, сын и дочь. Сын живет со мной, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит собутыльников, устраивает пьяные дебоши, угрожает мне, если я пытаюсь что-то сказать против. За квартиру не платит, плачу я, он мне материально не помогает, наоборот, постоянно тянет с меня деньги. Могу ли я оформить дарственную на свою квартиру только одному из детей, дочери? Если нет, как мне поступить в таком случает? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. Можете оформить договор дарения (дарственная). Чтобы потом у сына не было претензий, лучше это сделать у нотариуса.
Спросить
Добрый вечер! Ограничений по оформлению дарственный у нотариуса только на одного из детей не существует.
Спросить
Оформите договор дарения
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Спросить
Он конечно может попытаться это сделать в судебном порядке, такое право у него есть, но результат для него будет с высокой вероятностью отрицательный.
СпроситьТеоретически сможет. Но на практике вряд ли. Поэтому я и порекомендовал сделать нотариальный договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
Госпошлина предусмотрена при наследовании по любому основанию (по закону или по завещанию).
Дарение позволит избежать лишних финансовых трат. Если дарить все имущество целиком, нотариус не нужен. Налога на наследства сейчас нет. Хотела бы уточнить, взимается ли сейчас налог на наследство по завещанию/без (или может быть госпошлина, ее размер определяется из оценочной стоимости)? Может быть лучше в данном случае оформить дарственную? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Самый простой способ, действительно, оформить договор дарения. Самый дешевый и простой вариант - именно дарственная. Налогов платить не придётся. Только оформление сделки. Если нужны будут подробности, обратитесь в личку. Хочу переоформить квартиру в собственность на старшую дочь. Что с юридической точки зрения проще и менее затратно? Квартира в моей единоличной собственности, там прописаны как раз дочь и внучка. Рассматриваю дарственную, там вроде несложно и платить меньше. Прошу совета у юристов. Заранее спасибо за помощь.
Самый дешевый и простой вариант - именно дарственная. Налогов платить не придётся. Только оформление сделки. Если нужны будут подробности, обратитесь в личку.
Спросить"ведь дарственная действует всего месяц."
что Вы под этим подразумеваете?
Если срок вышел 3 года, не нужно ей платить налог на доход. Да, надо платить налог, если квартира в собственности менее 3 х лет. Вопрос в том, как давно дочка участвовала в приватизации. Скажите пожалуйста, нам с дочкой принадлежит по 1/2 доли в квартире. Ей от приватизации, а мне по завещанию от умершей мамы. Я оформил на дочку дарственную на свою долю. Она собирается квартиру продавать. Надо ли ей будет платить налог с продажи, ведь дарственная действует всего месяц.
"ведь дарственная действует всего месяц."
что Вы под этим подразумеваете?
Если срок вышел 3 года, не нужно ей платить налог на доход.
Спросить
Налоговый вычет в 1 млн. р. будет разделен по 500 т.р. вам на двоих, даже если вы 1/2 долю переоформите согласно п.3 ст.220 НК. Можно.
Тогда при продаже каждый своей доли по отдельным договорам, каждый сможет получить вычет в 1 млн рублей.
Но не советую так кроить.
Вдруг брат передумает продавать,. не отдаст денег, у него приставы наложат арест на долю, что случится с ним... Получил квартиру по дарственной, хочу сейчас ее продать за 1650 т.р., но 3 года ещё не прошло, соответственно попадаю на налог. Можно ли сейчас оформить 1/2 доли на родного брата и продать её по долям чтобы у каждого был налоговый вычет в 1 млн. рублей, и по этому не платить налог?
Налоговый вычет в 1 млн. р. будет разделен по 500 т.р. вам на двоих, даже если вы 1/2 долю переоформите согласно п.3 ст.220 НК.
СпроситьМожно.
Тогда при продаже каждый своей доли по отдельным договорам, каждый сможет получить вычет в 1 млн рублей.
Но не советую так кроить.
Вдруг брат передумает продавать,. не отдаст денег, у него приставы наложат арест на долю, что случится с ним...
СпроситьУпрощенная форма передачи жилого объекта в полноправное владение и правовую собственность – это дарственная на квартиру или дом. Такая смена владельцев не требует уплаты большой суммы налога, уменьшает хлопоты оформления и сбор бумаг, по сравнению с куплей-продажей.
Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения. Брат хочет передать квартиру в белоруссии в собственность.
Упрощенная форма передачи жилого объекта в полноправное владение и правовую собственность – это дарственная на квартиру или дом. Такая смена владельцев не требует уплаты большой суммы налога, уменьшает хлопоты оформления и сбор бумаг, по сравнению с куплей-продажей.
Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения.
СпроситьДа. можно оформить дарение независимо от возраста. А что лучше, - завещание или дарственная, это вам решать. Все зависит от того, какие цели преследуются при этом, а цели эти могут быть разными. Здравствуйте!
При оформлении (регистрации) договора дарения Вы перестаете быть собственником имущества при жизни. Одаряемый, если он не близкий родственник, обязан заплатить налог налог в размере 13 % от стоимости имущества. При составлении завещания на имущество - Вы продолжаете быть собственником имущества ДО своей смерти. При этом завещание можно изменять неограниченное количество раз (изменение завещания автоматически приведет к отмене предыдущего завещания) и ОТМЕНИТЬ.
Запрета на дарение и завещание в отношении несовершеннолетнего (малолетнего) в законе НЕ имеется. Принимать и оформлять дар или наследство будет родитель ребенка (законный представитель). Разрешено ли по закону оставлять дарственную на ребёнка 3 года?
Как лучше оформить дарственную или завещание на несовершеннолетнего?
Да. можно оформить дарение независимо от возраста. А что лучше, - завещание или дарственная, это вам решать. Все зависит от того, какие цели преследуются при этом, а цели эти могут быть разными.
Спросить
Здравствуйте!
При оформлении (регистрации) договора дарения Вы перестаете быть собственником имущества при жизни. Одаряемый, если он не близкий родственник, обязан заплатить налог налог в размере 13 % от стоимости имущества. При составлении завещания на имущество - Вы продолжаете быть собственником имущества ДО своей смерти. При этом завещание можно изменять неограниченное количество раз (изменение завещания автоматически приведет к отмене предыдущего завещания) и ОТМЕНИТЬ.
Запрета на дарение и завещание в отношении несовершеннолетнего (малолетнего) в законе НЕ имеется. Принимать и оформлять дар или наследство будет родитель ребенка (законный представитель).
СпроситьЗдравствуйте, дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Скажите пожалуйста. Нам с дочерью принадлежит по 1/2 доле в квартире. Моя доля мне принадлежит по завещанию от умершей мамы, а её по приватизации. Нужно ли моей дочери платить налог если я оформлю на на неё свою доля дарственную?
Нет, т.к. собственником станет дочь.
С уважением. Да, останутся. Только налог на квартиру будет приходить дочери, а если у не нет льгот, она будет платить полностью. В то время как у пенсионеров есть льгота на имущественный налог. Родители хотят оформить дарственную на квартиру дочери, она там не прописана и не будет прописываться.
У них имеются льготы на оплату коммунальных услуг, они останутся там прописаны. Сохраняться ли льготы на оплату жилья?
Да, останутся. Только налог на квартиру будет приходить дочери, а если у не нет льгот, она будет платить полностью. В то время как у пенсионеров есть льгота на имущественный налог.
СпроситьНалоги нет, но нотариусу придётся оплатить за оформление доли. Ну не мне советовать, но я бы так не делал. Жизнь штука сложная, как там будет - никто не знает. Достаточно включить жену в завещание. Но тут вам решать.
С уважением. Выдел доли следует делать через дарственную, налог платить не нужно. Два года назад получил квартиру в наследство Хочу выделить долю супруге Нужно ли мне или супруге платить налоги за эту процедуру, с учётом того, что владею квартирой меньше трёх лет?
Налоги нет, но нотариусу придётся оплатить за оформление доли. Ну не мне советовать, но я бы так не делал. Жизнь штука сложная, как там будет - никто не знает. Достаточно включить жену в завещание. Но тут вам решать.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ.
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ). Родственница хочет оформить квартиру на племянника, но при этом надо платить 13% налога. Можно ли оформить дарственную сначала на отца племянника - родного брата этой родственницы, а потом, после оформления квартиры в собственность отцом, вторую дарственную уже от отца сыну? Я так понимаю, что при такой схеме происходить дарение между длизкими родственниками и 13% не уплачивается даже независимо от срока владения недвижимостью?
Здравствуйте!
Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ.
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).
СпроситьЗдравствуйте) Если продавец находится в РФ более 183 дней, то налог она платит по законам РФ. При этом возможно как уменьшение налога, так и полное освобождение от его уплаты в отдельных случаях. При дарении же одаряемый, который является гражданином РФ заплатит налог в 13 % без всяких скидок, если только стороны сделки не являются близкими родственниками. Кроме резидентства еще играет роль, в настоящее время, срок владения имуществом. Если собственник жилого дома в Крыму являясь гражданкой Украины, продает его гражданину России, то какой налог она платит? Если оформить дарственную? Какой налог платит одариваемый? Налог исчисляется от суммы кадастровой стоимости? Если дом состоит из самого дома, а так же еще сараи и летняя кухня, которые тоже имеют кадастровую стоимость, эти суммы тоже будут облагаться налогом?
Здравствуйте) Если продавец находится в РФ более 183 дней, то налог она платит по законам РФ. При этом возможно как уменьшение налога, так и полное освобождение от его уплаты в отдельных случаях. При дарении же одаряемый, который является гражданином РФ заплатит налог в 13 % без всяких скидок, если только стороны сделки не являются близкими родственниками.
СпроситьКроме резидентства еще играет роль, в настоящее время, срок владения имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Свой автомобиль гражданин может подарить любому другому гражданину или организации. Лицо может оформить дарственную на любое другое лицо.
Оплатите нотариальный сбор и налог 13%. При оформлении дарственной машиныот физического лица другому физическому лицу. Какие должны быть денежные сборы? Может ли гражданский муж сделать дарственную на машину гражданской жене?
Здравствуйте.
Свой автомобиль гражданин может подарить любому другому гражданину или организации.
СпроситьЛицо может оформить дарственную на любое другое лицо.
Оплатите нотариальный сбор и налог 13%.
Спросить
При оформлении дарственной машиныот физического лица другому физическому лицу. Какие должны быть денежные сборы?
СпроситьЗдравствуйте!
Если у мужа на момент продажи не будет другого имущества (как целого, так и доли), он вправе продать имеющуюся долю без налога уже через три года. Правильно поняла, если мы подарим детям квартиру то дом у него будет единств жилье, тогда мы не плати налог. Хотим продать дом (2/4 части мужа, по 1/4 у детей), в собственности меньше 5 лет. Детям доли ДАРИЛИ, срок 3 года наступает в феврале (чтоб продать их доли без налога), а у мужа закончится срок 5 лет в августе. Еще есть в собственности по 1/2 у мужа и жены квартира. Если эту квартиру подарить детям, то дом можно будет продать в феврале без налога (долю мужа имею в виду, т.к. у детей уже срок будет 3 года и можно продавать без налога). По новым изменениям оно будет считаться единственным жильем? И тогда срок владения 3 года?
При оформлении договора дарения квартиры бабушкой внуку одаряемый, в данном случае Вы, освобождается от уплаты налогов. Кроме того, завещание предполагает получение наследства всеми наследниками. Если у Вашей бабушки есть дети, т.е прямые наследники, Вы не сможете получить в случае ее смерти квартиру. Именно поэтому надо оформлять только договор дарения. Всего хорошего! Здравствуйте!
По договору дарения дешевле получится. Моя бабушка хочет подарить мне квартиру. Мы обе в ней прописаны несколько лет. Как лучше оформить квартиру, чтобы не платить налог (или платить по минимуму): оформить дарственную или написать завещание?
Заранее спасибо!
При оформлении договора дарения квартиры бабушкой внуку одаряемый, в данном случае Вы, освобождается от уплаты налогов. Кроме того, завещание предполагает получение наследства всеми наследниками. Если у Вашей бабушки есть дети, т.е прямые наследники, Вы не сможете получить в случае ее смерти квартиру. Именно поэтому надо оформлять только договор дарения. Всего хорошего!
СпроситьВ налоговую Вы сдаете декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, заверять ее у нотариуса не надо, можно оформить через сайт госуслуги
у нотариуса можете по желанию заверить сам договор
и не забудьте зарегистрировать переход права в росреестре, без регистрации Вы собственником доли в квартире не станете. Здравствуйте!
Если внучка единственный собственник в квартире, дарение можно оформить БЕЗ нотариуса. Но если внучка получила эту квартиру в браке, потребуется согласие ее мужа на дарение (оформляется у нотариуса).
Если вы еще на стадии оформления договора, рекомендую к нему приложить копии свидетельств о рождении, чтобы подтвердить ваше родство (в этом случае вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога). Моя внучка подарила мне часть квартиры. Какие документы надо представлять в налоговую и заверять ли их у натариуса. Внучка живёт в другом городе.
В налоговую Вы сдаете декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, заверять ее у нотариуса не надо, можно оформить через сайт госуслуги
у нотариуса можете по желанию заверить сам договор
и не забудьте зарегистрировать переход права в росреестре, без регистрации Вы собственником доли в квартире не станете.
СпроситьЗдравствуйте!
Если внучка единственный собственник в квартире, дарение можно оформить БЕЗ нотариуса. Но если внучка получила эту квартиру в браке, потребуется согласие ее мужа на дарение (оформляется у нотариуса).
Если вы еще на стадии оформления договора, рекомендую к нему приложить копии свидетельств о рождении, чтобы подтвердить ваше родство (в этом случае вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога).
СпроситьДля оформление дарственной свидетельство о рождении не обязательно, главное, чтобы был договор копия паспортов, документы на жилье. Обратитесь в ЗАГС для восстановления свидетельства о рождении.
Как понимаю, Ваш интересах связан с налогом при дарении.
Иначе доказать родство будет сложно. Я дарю брату жилье, у него утеряно свидетельство о рождении, обязательно ему подтверждать родство или достаточно моего свидетельства?
Для оформление дарственной свидетельство о рождении не обязательно, главное, чтобы был договор копия паспортов, документы на жилье.
Спросить
Обратитесь в ЗАГС для восстановления свидетельства о рождении.
Как понимаю, Ваш интересах связан с налогом при дарении.
Иначе доказать родство будет сложно.
СпроситьЗдравствуйте. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать. Поскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества. Хочу оформить сыну дарственную на свою квартиру. Квартира получена мной по наследству в 2010 году. Нужно ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость квартиры, указанную в нотариальном свидетельстве о праве на наследство, по которому я унаследовал квартиру.
Здравствуйте. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать.
Спросить
Поскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
После регистрации права собственности на долю за вами вы можете распоряжаться квартирой на свое усмотрение. Не забудьте только об уплате налога с продажи (если есть).
Оставшаяся доля Ваша? Родная сестра оформила дарственную своей доли в квартире на меня. Могу ли я сразу после оформления сделки продать жилье?
Здравствуйте!
Такая схема позволяет продавать имущество как единственное, то есть уже через 3 года после регистрации права собственности. Будет считаться единственным жильем, поскольку другого жилого помещения у Вас в собственности не будет. После дарения доли супругу, дом будет в его собственности. При продаже дома до 3-х лет придется платить налог. Продаю квартиру, оформленную на меня, прошло 3 года. Есть частный дом в долях с мужем. Хочу сделать дарственную на мужа частный дом. Будет ли после этого считаться квартира единственным при продаже, или удержат 13% от продажи.
Будет считаться единственным жильем, поскольку другого жилого помещения у Вас в собственности не будет.
СпроситьПосле дарения доли супругу, дом будет в его собственности. При продаже дома до 3-х лет придется платить налог.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
В данном случае налога не будет, так как дарение осуществляется близкому родственнику.
Договор дарения (дарственная) может быть оформлен (подписан сторонами) без нотариуса.
Вместе с тем, договор дарения должен быть оформлен юридически правильно, чтобы в дальнейшем его нельзя было признать недействительным. Поэтому рекомендую поручить составление договора дарения квалифицированному юристу либо нотариусу.
После оформления договора дарения права на земельный участок необходимо зарегистрировать в Росреестре. Добрый день!
Необходимо составить и подписать договор дарения, можно в простой письменной форме и сдать на регистрацию права собственности в Росреестр. Гос. пошлина за регистрацию права собственности за одаряемым составит 2000 рублей.
Налог на дарение ваша дочь платить не должна, поскольку является вашим близким родственником. Мать хочет подарить дочери земельный участок. Как это сделать, какие платить налоги, где это оформить?
Здравствуйте, Алексей!
В данном случае налога не будет, так как дарение осуществляется близкому родственнику.
Договор дарения (дарственная) может быть оформлен (подписан сторонами) без нотариуса.
Вместе с тем, договор дарения должен быть оформлен юридически правильно, чтобы в дальнейшем его нельзя было признать недействительным. Поэтому рекомендую поручить составление договора дарения квалифицированному юристу либо нотариусу.
После оформления договора дарения права на земельный участок необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Добрый день!
Необходимо составить и подписать договор дарения, можно в простой письменной форме и сдать на регистрацию права собственности в Росреестр. Гос. пошлина за регистрацию права собственности за одаряемым составит 2000 рублей.
Налог на дарение ваша дочь платить не должна, поскольку является вашим близким родственником.
СпроситьПридется платить налог. Насколько я знаю если я являюсь собственником квартиры больше пяти лет и оформляю дарственную на своего ребёнка, то он не будет платить налог на имущество. Насколько я знаю если я являюсь собственником квартиры больше пяти лет и оформляю дарственную на своего ребёнка, то он не будет платить налог на имущество. Я сама не плачу налог на имущество, а почему сын должен платить, если квартира мной ему подарена согласно дарственной. Какое время я должна правладеть долей в квартире, что бы при оформлении дарственной этой доли на сына, ему не пришлось платить налог на имущество?
Насколько я знаю если я являюсь собственником квартиры больше пяти лет и оформляю дарственную на своего ребёнка, то он не будет платить налог на имущество.
Спросить
Будет - он не платит в таком случае НДФЛ со стоимости полученного имущества. Налог же на имущество, как собственник - платится, это никак не зависит от способа приобретения имущества или родства сс предыдущим собственником.
СпроситьНасколько я знаю если я являюсь собственником квартиры больше пяти лет и оформляю дарственную на своего ребёнка, то он не будет платить налог на имущество.
Спросить
Здравствуйте. Нет он не будет платить налог, поскольку между вами близкое родство. Ст.217 НК РФ ( (имеется в виду налог с дара 13%).
А потом он, как собственник, будет ежегодно платить налог на имущество.
СпроситьЯ сама не плачу налог на имущество, а почему сын должен платить, если квартира мной ему подарена согласно дарственной.
СпроситьУважаемая, у вас наверно есть льгота по налогам, вот поэтому вы и не платите налог.
СпроситьДля самой дарственной Вам не нужны такие документы. Они понадобятся для налоговой, чтобы не платить налог при дарении. Для подтверждения родства нужны свидетельства о рождении, свидетельства о браке (или справки о заключении браков). Скажите для оформления дарственной необходимо подтвердить родство с одариваемой (сестра), мы обе в разводе были смены фамилии, для этого нужно получить из ЗАГСА справку о заключении брака или повторное свидетельство?
Для самой дарственной Вам не нужны такие документы. Они понадобятся для налоговой, чтобы не платить налог при дарении. Для подтверждения родства нужны свидетельства о рождении, свидетельства о браке (или справки о заключении браков).
Спросить
