Неустойка с застройщика / Гражданское право - 1760 советов адвокатов и юристов
Вы претензию напишите, с требованием предоставить информацию, а также выплате вам неустойки за срыв сроков договора. Можно ли потребовать от застройщика информацию о степени готовности своей квартиры и фото внутренней отделки? Выкладывают на сайте только фото с внешней стороны дома. Фото уже год как выглядит абсолютно одинаково. Срок по ДДУ конец 2021 г. Ввод в эксплуатацию в начале мая. Каждые два месяца уведомляют о переносе сроков. Квартира должна быть с отделкой. Хочется посмотреть реальную готовность. Есть какие-то законные способы требовать фото объекта или попасть внутрь? На мои просьбы отвечают: фото нет, ждите заселения..
Вы претензию напишите, с требованием предоставить информацию, а также выплате вам неустойки за срыв сроков договора.
СпроситьКонечно может не подписывать. И конечно, может требовать неустойку.
С уважением. Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте. Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи. Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать.. Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?
Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи.
Спросить
Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать..
СпроситьДобрый вечер
Если вы подпишите, то неустойку не сможете взыскать.
Застройщики массово так предлагают людям, потом те суды проигрывают. Добрый вечер!
Вы можете в суд подать на застройщика и взыскать сумму неустойки за каждый просроченный день 1% от стоимости квартиры, но не больше самой стоимости квартиры.
Если будут вопросы пишите в лс, с радостью на них отвечу. Проконсультируйте меня по следующему вопросу:
Я приобрёл квартиру в новостройке, но застройщик её не сдал (задержка уже 1 год). Могу ли я подписать акт приема - передачи без даты для того, чтобы начать делать ремонт (так предлагает застройщик). И в будущем не будет ли у меня проблем с неустойкой?
Добрый вечер
Если вы подпишите, то неустойку не сможете взыскать.
Застройщики массово так предлагают людям, потом те суды проигрывают.
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете в суд подать на застройщика и взыскать сумму неустойки за каждый просроченный день 1% от стоимости квартиры, но не больше самой стоимости квартиры.
Если будут вопросы пишите в лс, с радостью на них отвечу.
СпроситьЗа помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу. В новостройке превышение концентрации формальдегида в воздухе в 4 раза из-за ламината. Как правильно написать претензию застройщику. Могу просить только деньги?
За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу.
СпроситьМораторий действует только в рамках процедуры банкротства и то, касается в основном кредиторов. Добрый день. Что взыскиваете? Неустойку с застройщика? ИЛ у меня в отношении юр.лица. Получив исполнительный лист в суде, лично отдала в Газпромбанк для исполнения. Частично исполнили, и отписались, что денег у должника нет. Я забрала ИЛ и отдала в Сбербанк. Сбербанк через 5 дней ответил, что в связи с мораторием исполнение ИЛ приостановлено. В ИЛ дата вступления в силу судебного акта 2 июля. Сам ИЛ выдан 25 июля. Разве мораторий на мой ИЛ распространяется?
Можно подать в суд и взыскать неустойку и расходы. Вам следует подавать иск и взыскивать неустойку. Стоимость сейчас не взыщете, решение вынесено. Если у вас в исполнительной листе требования по выполнению действий, то нет.
Если выплата стоимости устранения, то обращайтесь в уфссп. Суд вынес решение об обязании застройщика устранить выявленные недостатки. Исполнительный лист и решение были сданы застройщику. Прошло два года, но недостатки по прежнему не устранены. Можно ли взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков (была проведена судебная экспертиза с определением стоимости) и какой порядок действий? Нужно ли по новой подавать иск в суд или можно как-то изменить вынесенное решение?
Вам следует подавать иск и взыскивать неустойку. Стоимость сейчас не взыщете, решение вынесено.
Спросить
Если у вас в исполнительной листе требования по выполнению действий, то нет.
Если выплата стоимости устранения, то обращайтесь в уфссп.
СпроситьОбращайтесь в суд и взыскивайте в принудительном порядке. ОБратиться в суд с иском о взыскании суммы. Как обязать застройщика выплатить неустойку по Дополнительному соглашению к ДДУ о переносе сроков сдачи обьекта. Доп. соглашение подписанно, и в россреесте зарегистрировано, сроки по переводу денег прошли. Застройщик денег не перевел. Что делать?
Можно встать в реестр кредиторов.
С уважением. Если к приставам? Эффективнее? Компания, задолжавшая, является «сателлитом» более крупной компании-застройщика МИЦ. Отвечает ли головная компания за долги? Если строительная организация в процессе ликвидации, можно с нее получить неустойку по суду через судебных приставов? Спасибо.
Если речь именно о ликвидации, то приставы не исполнят требования:
.
Согласно пункту 1 статьи 63 ГК РФ ликвидационная комиссия публикует в
средствах массовой информации, в которых публикуются данные о
государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации
и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может
быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и
получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной
форме кредиторов о ликвидации юридического лица.
Из пункта 2 статьи 63 ГК РФ следует, что после окончания срока
предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет
промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе
имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований,
предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне
требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда,
независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной
комиссией.
.
Пристав исполпроизводство окончит в силу ч.4 ст. 96 ФЗ "Об исполнительном производстве".
.
При получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНельзя, можно до 29 марта 2022 года только взыскать. За какую неустойку с застройщика начисляются проценты с марта 2022 г до 31 дек 2022 г по пост 890? По какому основанию? Как сформулировать?.. Что взыскать неустойку с застройщика с 26 марта 2022 г по 31 января 2022 г невозможно (пост 479), по постановлению 890 от 17.05.22 г. внесены изменения, возможно или, всё же,нет?
Здравствуйте, можете взыскать деньги через банк застройщика. В ДДУ должны быть все необходимые для этого реквизиты или через судебных приставов. Боюсь что сейчас у вас не получится, так как действует мараторий, до 31 декабря 2022 года. Сдавать можно в ФССП по месту нахождения должника, либо в банк (если вам известно где счета должника - можно запросить на основании Испол листа в ФНС). Куда идти с исполнительным листом по выплате неустойки по ДДУ?
Здравствуйте, можете взыскать деньги через банк застройщика. В ДДУ должны быть все необходимые для этого реквизиты или через судебных приставов.
Спросить
Боюсь что сейчас у вас не получится, так как действует мараторий, до 31 декабря 2022 года. Сдавать можно в ФССП по месту нахождения должника, либо в банк (если вам известно где счета должника - можно запросить на основании Испол листа в ФНС).
СпроситьДа можете треьовпть неустойку
Пишите досудебную претензию. Затем выходите в суд. Конечно, в полном объеме. Пишите претензию по этому поводу.
С уважением. Пртензию подавать за срыв сроков сдачи объекта? Подписал акт приёма передачи недостроенного жилого дома в коттеджном посёлке и сразу же соглашение о том, что его закончат строить. В результате по соглашению его должны были закончить 09 апреля, но по сей день выполнены еще не все работы. В договоре прописано, что застройщик подключает к системе водоснабжения, а когда дошло дело до подключения к центральной системе водоснабжения, то отказывается это делать за свой счёт. Подскажите прав ли он?Могу ли претендовать на компенсацию?
А что за иск у вас?
С уважением. Если вы подавали как юрлицо, то вы не потребитель и не освобождаетесь от госпошлины. Здравствуйте.
По искам к застройщикам освобождаются только потребители, если это иски о защите прав потребителей. Но тогда арбитражный суд здесь не при чем. Уточните обстоятельства дела.
С уважением. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки и компенсации морального вреда
за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
Иск подаю как физ. лицо, сумма иска 300 тыс.
Подаю в арбитражный суд, т.к суд по территориальной принадлежности отказал в принятии иска сославшись на договор ДДУ в котором написано, что все споры рассматриваются в Арбитражном суде. Подала иск в арбитражный суд на застройщика о неустойке за просрочку. Суд приостановил иск и прислал объяснение, что я должна оплатить госпошлину. Какую госпошлину? Если по закону я освобождаюсь от уплаты пошлины. Сумма иска меньше миллиона.
Если вы подавали как юрлицо, то вы не потребитель и не освобождаетесь от госпошлины.
Спросить
Здравствуйте.
По искам к застройщикам освобождаются только потребители, если это иски о защите прав потребителей. Но тогда арбитражный суд здесь не при чем. Уточните обстоятельства дела.
С уважением.
Спросить
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки и компенсации морального вреда
за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
Иск подаю как физ. лицо, сумма иска 300 тыс.
Подаю в арбитражный суд, т.к суд по территориальной принадлежности отказал в принятии иска сославшись на договор ДДУ в котором написано, что все споры рассматриваются в Арбитражном суде.
Спросить
Обжалуйте в апелляционном порядке. Для полноты картины стоит показать само определение адвокату.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Людмила, если Вы физлицо, то надо обжаловать определение суда общей юрисдикции об отказе в принятии к рассмотрению.
Подведомственность спора суду общей юрисдикции нельзя изменить соглашением сторон.
В арбитраже Вам вообще нечего делать, если застройщик не банкрот.
СпроситьСрок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи. Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает. Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков. Застройщик при наличии несущественных недостатков не отдает ключи, обосновывая необходимостью доступа в квартиру для устранения, при этом срок устранения озвучивает до 90 дней, а не 60, как по постановлению от марта 22 года. Как получить ключи, не ожидая 90 дней? Спасибо!
Срок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи.
Спросить
Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает.
СпроситьЕсли мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков.
СпроситьЕсть у вас такое право. Вы можете потребовать компенсацию (в том числе неустойку) с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ. При подписании дополнительного соглашения с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически это является согласием на продление сроков. Что касается повышение стоимости жилья, нужно внимательно читать договор: есть ли в нем такое условие. Удачи. Когда лучше писать претензию?
В ноябре 2021 года заключения предварительный договора с подрядом. Цена договора, в договоре прописана, остается неизменной. Срок сдачи дома 1 июня. Вчера застройщик уведомил, что цена выросла на 1200000. На сегодняшний день дом построен только на первом этапе. Первый этап должен был быть сделан 25 января. Вправе ли застройщика повышать цену? Могу ли подать в суд за нарушение сроков сдачи?
Вы можете потребовать компенсацию (в том числе неустойку) с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ. При подписании дополнительного соглашения с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически это является согласием на продление сроков. Что касается повышение стоимости жилья, нужно внимательно читать договор: есть ли в нем такое условие. Удачи.
СпроситьЛучше сейчас предъявить приставу.
С уважением. Здравствуйте.
Исполнительный лист вместе с решением суда предъявляется приставам для принудительного исполнения, а не застройщику. Не нужно ничего ждать.
С уважением. Суд выигран, исполнительный лист на руках. Стоит ли его сейчас предъявлять застройщику? Или ждать окончания маратория?
Здравствуйте.
Исполнительный лист вместе с решением суда предъявляется приставам для принудительного исполнения, а не застройщику. Не нужно ничего ждать.
С уважением.
СпроситьНеобходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора на устранение брака с указанием срока и возможностью предъявления неустойки за нарушение. По поводу увеличения площади - сами проверяли площадь? Понижающий коэффициент применен? Застройщик не поставил перегородку в санузле, которая отделяет трубы стояков ГВС, ХВС и канализации. На плане квартиры перегородка есть, на плане этажа перегородка есть. Застройщик требует взаиморасчета за увеличенную площадь, говоря что перегородка "условная", как ванна, раковина или плита на плане квартиры.
Застройщик собирается отдавать по постановлению 442. Как решить вопрос с застройщиком, если он не реагирует на письма и пишет отписки?
Необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора на устранение брака с указанием срока и возможностью предъявления неустойки за нарушение. По поводу увеличения площади - сами проверяли площадь? Понижающий коэффициент применен?
СпроситьДо обращения в суд с иском обязательно сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, применять нужно ключевую ставку ЦБ на день передачи. Срок сдачи объекта недвижимости согласно ДДУ - 30 декабря 2020 г.
Была большая задержка по сдаче Объекта. Фактическая передача объекта состоялась только 15.04.2022 г. Хочу подать иск на Застройщика по задержке передачи недвижимости дольщику.
Вопрос: какую ставку рефинансирования применять для расчета неустойки при подаче искового заявления: на дату наступления обязательств (30.12.2020) илина дату фактического выполнения обязательств (15.04.2022)?
До обращения в суд с иском обязательно сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, применять нужно ключевую ставку ЦБ на день передачи.
СпроситьМожно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом?
Спросить
Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьНужно смотреть первоначальный договор ДДС с ИП, чтобы ответить на вопрос. Я купил квартиру по по переуступке, но не у застройщика, а у первоначального дольщика, являющегося ИП. Квартиру застройщик не передает уже почти год. Я имею право на неустойку как гражданин (то есть в два раза больше?) или в том же размере, в котором ее имел ИП?
Здравствуйте. Можно. Нужно направить заявление в суд. Здравствуйте, Светлана. Если застройщик признан банкротом, то он ликвидирован. Требовать неустойку уже не с кого. Кроме того, при банкротстве, кредиторам возмещается (если есть с чего) только суммы основных долгов. Начало процедуры банкротства обнуляет все долги по неустойкам. Могу ли я подать на неустойку, если дом сдался с задержкой в два года в декабре 2020 года, но в данный момент застройщик признан банкротом. И если да,то какие мои действия?
Здравствуйте, Светлана. Если застройщик признан банкротом, то он ликвидирован. Требовать неустойку уже не с кого. Кроме того, при банкротстве, кредиторам возмещается (если есть с чего) только суммы основных долгов. Начало процедуры банкротства обнуляет все долги по неустойкам.
СпроситьНе нужно отправлять претензию. Уже можно обращаться в суд. Сразу иск в суд, ст.131 ГПК РФ. У вас уже соблюден досудебный порядок урегулирования спора (размер неустойки не имеет значение).
Можете обращаться в суд за защитой прав. Дмитрий, здравствуйте.
Вам нужно сразу обращаться в суд с иском.
С уважением. Если застройщик подписал соглашение о досудебном урегулировании претензии о частичной оплате неустойки, но не выполняет обязательства по оплате неустойки по данному соглашению, нужно ли ему отправлять досудебную претензию о выплате полной неустойки по договору?
У вас уже соблюден досудебный порядок урегулирования спора (размер неустойки не имеет значение).
Можете обращаться в суд за защитой прав.
Спросить
Должны были принять документы. Но вписанное было заверено обеими сторонам?
С уважением. Илья, поживете - увидите.
Но вообще говоря, если изменения заверены сторонами, то все должно быть в порядке. Нам отказали в регистрации права собственности, т.к. было вписано ручкой что мы не отказываемся от неустойки за задержку сроков сдачи объекта, пропечатывать это в договоре застройщик отказался, подскажите, если после написанного ручкой пункта застройщик поставит печать (то есть согласится с этим) нам зарегистрируют собственность или нужно будет подавать в суд? Заранее спасибо.
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.
СпроситьЭто Постановление Вас не должно интересовать, необходимо застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о взыскании с него неустойки, если срок передачи нарушен, и установления срока устранения брака с возможностью предъявления финансовых санкций. Прошу помочь и подсказать в трактовке нового постановления №442 от 23.03.22 г. по договору ДДУ была куплена квартира. 04.02.22 пригласила на осмотр, где выявили недостатки, а именно замена 2 стеклопакетов, кривой пол, и в ванной пустоты в стенах. Все требует переделки и в квартиру не заселится. Застройщик по договору должен устранить недочеты не менее 30 дней, указано в п. 8.4. договора. Недостатки в полном объеме не устранены по сей день. Сегодня пришло письмо что квартиру необходимо срочно принять, т.к. с 01.04.22 начнут начислять пени застройщику за нарушение сроков сдачи ссылаясь на этот закон. Правомерно ли это? т.к. фактически уже они нарушаю сроки и просто ждали это постановление.
Это Постановление Вас не должно интересовать, необходимо застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о взыскании с него неустойки, если срок передачи нарушен, и установления срока устранения брака с возможностью предъявления финансовых санкций.
СпроситьЗдравствуйте. Претензию вам может составить юрист. Уважаемый Крис Хняч нужно читать договор ДДУ с застройщиком. Добрый вечер имеете право взыскать неустойку за 3 месяца. За составлением претензии обратитесь к любому юристу. Здравствуйте можете получить неустойку. Здравствуйте Крис!
Вы имеете полное право требовать выплаты неустойки. Необходимо направить претензию, а потом обратиться в суд. Составление претензии лучше юристу поручить. Купили квартиру по переуступке, срок сдачи задержали на 3 месяца. Имею ли право на получение компенсации, если ключи сеголня получили. Как правильно составить претензию если квартира куплена по переуступке?
Добрый вечер имеете право взыскать неустойку за 3 месяца. За составлением претензии обратитесь к любому юристу.
Спросить
Здравствуйте Крис!
Вы имеете полное право требовать выплаты неустойки. Необходимо направить претензию, а потом обратиться в суд. Составление претензии лучше юристу поручить.
Спросить
