Не возвращают задаток / Защита прав потребителей - 1826 советов адвокатов и юристов

Между мной и покупателем был составлен предварительный договор купли продажи до опрпделенного срока, по истечению срока договора покупатель не подписал основной договор купли продажи и просит вернуть задаток, как поступиить?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на 10400 тр. Получили задаток в 100 тр. Сейчас покупатель хочет купить квартиру за 9400. Должна ли я вернуть задаток, как продавец в двойном размере, если нарушены условия предварительного договора?

Скажите пожалуйста я продаю участок нашелся покупатель, мы заключили предварительный договор купли-продажи он дал задаток 50000 рублей. Через неделю он сказал что не будет покупать и хочет вернуть свои деньги. Я должна ему отдать задаток.

Я забронировала беседку на базе отдыха. Внесла задаток. Но у меня заболел ребёнок, и я решила отменить свой заказ. Я позвонила на базу отдыха, объяснила ситуацию, они не собираются отдавать мне деньги. Правы ли они?

Какие нужны документы (как написать расписку) при взятии задатка покупки квартиры от покупателя и продавца?

Заплатили за раннее риэлторам, а сделка купли продажи не состоялась, т.к не одобрена ипотека. Можно ли вернуть свои деньги?

Я продавец подписала соглашение о задатке. В задатке прописано что я получила деньги 50 тыс. руб. в качестве задатка за продаваемую комнату и т.д. . Покупатель раньше срока отказался от выкупа говорит что денег нет и хочет вернуть задаток. Я ее пустила без договора об аренде жить как квартирантку так как думала что она выкупит недвижимость. А в задатке ничего не прописывали что с проживанием. Теперь она отказывается освободить помещение. Говорит что пока не заберу задаток я не выеду из помещения. Что делать в этом случае? Как выселить? Может ли суд взыскать задаток с продавца?

Ситуация такая-мы продаём квартиру, покупатели дали задоток 100 т.р. , оформили по предварительному договору купли продажи, где прописано слово ЗАДАТОК, через неделю покупатели передумали (нашли другой вариант), и хотят вернуть задоток. Что предусмотрено по закону в таком случае? Заранее спасибо, очень жду ответ.

Я нашел покупателей на свою квартиру, мы оформили предварительный договор купли-продажи. Они внесли мне задаток. Покупали по сертификату. По предварительному договору если сделка расторгается по вине из одной из сторон, то эта сторона выплачивает другой компенсацию в размере равного двум задатком.

На днях покупатель сказал, что моя квартира не проходит по квадратуре. Сертификат не обналичат, и требует что бы я вернул задаток. Так как считает что это не их вина. В праве я не возвращать задаток и требовать компенсации по договору?

Спасибо!

Оставили задаток за автомобиль 10.000 Продавец написал расписку о взятой сумме как задаток. В каком случае я могу потребовать вернуть задаток?

Возвращать ли задаток если сделка не состоялась?

Была Даной мной расписка что получили задаток за продаваемый дом и земельный участок - до 31.12, 30.12 (якобы, они продавали свой дом в это время и ждали денег от своих покупателей)

у покупателя наконец-то появились деньги чтоб завершить сделку, но, но на тот день ни одна инстанция уже не могла принять/составить договор купли - продажи, зарегистрировать саму сделку и переход права.

Что мне делать в такой ситуации и возвращать ли задаток? (срок расписки вышел)

Решили продать дом. стоимость 1000000, нашлись покупатели в дом они въехали в январе этого года внесли задаток 800000 р составили расписку, сделка должна была состоятся в марте. Покупатели попросили отсрочку. 1 августа мы ими говорим, что сделка 11 августа и на сегодня покупатель заявляет, что денег у него нет и делайте что хотите, если хотите что бы я уехал верните задаток. Как быть? Должны ли мы возвращать деньги?

Я попыталась купить квартиру, но банк не согласовал эту квартиру. А продавцы не отдают задаток. Но был подписан предварительный договор КП,где есть пункт, что если не согласуют квартиру банк, то задаток возвращается. Банк не дает никаких справок, чтобы я могла предоставить подтверждение в суд.

Суд делает ли запрос в банк самостоятельно?

Нашла покупателя на свой дом. Покупатель внес сумму 50 тыс. руб.Оформили распиской следующего содержания: Продавец: я, такая-то,паспортные данные, взяла у ФИО Покупателя, паспортные данные 50 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Покупатель ниже пишет: обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то 15 августа 2015 года. Число:27.07.2015, подписи покупателя и продавца.

И вторая расписка: Я,ФИО Продавца, пасп. Данные, взяла у ФИЛ Покупателя, пасп. Данные 200 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Ниже Покупатель: внесла 200 тыс. руб., обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то до 30.08.2015. Число 01.08.2015, подпись покупателя.

Срок вышел, у Покупателя денег нет, Цены выросли. Я хочу поднять цену за дом и найти другого покупателя. Никаких договоров мы не оформляли, только расписка. Как мне выйти из сложившейся ситуации?

4 года назад мы пустили квартирантов в дом. была договоренность что после оформления документов они дом купят. Они дали залог под расписанье с условия что в случае отразился от покупки задаток не возвращается. Они съехали. Обязаны ли мы возвращать задаток?

Мы дали задаток. Но после выяснили, что продавец незаконно увеличил площадь балкона (иэто никогда нельзябудет узаконить). хотим вернуть задаток, они не собираются возвращать.

Был заключен договор именно задаток - прописано несколько раз. Задаток за квартиру, но у нас встречная сделка по отношению к моей сделке. Мой покупатель не приобретает у меня квартиру, потому что у него не купили квартиру по причине, что не готовы документы и Росреестр отказал им в сделке. Я не возвращаю задатоктак как это не весомая причина в отказе от покупки моей квартиры. Покупатель был в курсе, что его квартира с нарушениями в документации. Могу ли я в этом случае выиграть суд и не отдавать задаток?

Покупаю частный дом. Сообщил риелтору, чтобы начали готовить документы, оценка и тд. Оплачиваю я, после оплаты попросил продавца снять объявление с площадок, чтобы никому не продали. Получил ответ, что снимут после задатка. В договоре задатка прописано что невозвратный. 150 т. р. на следующий день приехали проверять дом еще более тчательно и при проверке подпола было обнаружено, что он залит водой. Возможно ли вернуть задаток на основании скрытых дефектов? Решение оценщика еще не получено.

Если мы продаем квартиру, нам покупатель дал задаток, но спустя две недели она отказывается покупать квартиру и требует задаток обратно. Вправе ли мы его не отдавать и какая статья по-этому поводу?

Продаем квартиру и получаем задаток с составлением договора. Если покупатель откажется от сделки должы мы вернуть сумму задатка или нет.

Я продавец квартиры. С покупателем, составлявшим договор задатка (сам риелтор) изначально оговорили сделку за наличные, после как внесли задаток, выяснилось, что будет маткапитал. На сделку не можем выйти уже 2 нед, т.к. маткапитал получают через какой-то неизвестный банк, у которого то аккредитация закончилась, то снова рассматривают все документы (со слов покупателя). Меня вся эта ситуация насторожила и я решила отказаться от сделки, предложив вернуть задаток, но покупатель требует его в двойном размере (как по договору, если по моей вине отказ). Законно ли требование покупателя, если в договоре задатка не были указаны существенные условия, т.е. не было ни слова о порядке расчетов?

Такая ситуация: посмотрели авто, решились брать, оставили продавцу задаток в 50 т. р. Написали расписку, что он получил от меня в качестве задатка за авто такую сумму, срок действия задатка 2 дня. В расписке не указывается срок исполнения купли-продажи. Приехав домой, подумав, решили отказаться от покупки и сообщили об этом продавцу. И он отказывается вернуть задаток, даже с тем учетом, что я предложил ему 5 т.р. В качестве компенсации... Как быть в такой ситуации? Дарить ему полтинник не хочется, они на дороге не валяются...

Товар был продан через вконтакте, но покупатель внес задаток 50% стоимости, потом передумал покупать (прошло 3 дня) и хочет вернуть назад свои деньги, но они были уже потрачены, так как он заверял что это 100% тная сделка и он точно точно все купит. Прошу времени на возврат денег он против хочит сейчас, денег нет, он уже плохо держится:D вопрос, сколько времени у меня есть по закону, можно ли не возвращать задаток, так как он на то и задоток чтобы быть уверенным в покупке. Или можно удержать часть задатка, за потраченное время. (условия сделки вообще не обсуждались и постоянно менялись в чате переписки) никаких договоров нет. оплата была на карту банка.

Составлен предварительный дкп, продавец получил задаток при посредничестве Агенства недвижимости. Продавец собрал все справки и прочие документы, передал в банк для проверки. Банк назначил дату заключения основного договора купли-продажи. Однако риэлтер перезвонил продавцу и сообщил, что бак отменил сделку, указав, что есть претензии к покупателю и нужно их устранить, сказал, что вероятно к концу действия предварительного договора мы подпишем договор. Через два дня риэлтор приглашает меня приехать в агенство и составить соглашение о расторжении договора, вернув задаток покупателю. Показывает справку от банка об отказе в кредитовании покупателя. Вопрос: Почему продавец должен вернуть задаток покупателю, если банк отказал в кредитовании покупателя по его же вине?

Помогите, пожалуйста. Я продавала дом и земельный участок. Был заключен договор задатка с покупателем С., но в день подписания основного договора купли-продажи, покупатель С попросил оформить договор на свою бабушку "Р". и зарегистрировать на ее имя дом и земельный участок. Так мы и сделали. В процессе регистрации (Росреестр) покупатель "Р" подала заявление о прекращении регистрации. Теперь покупатель "С" требует в судебном порядке возврата задатка, ссылаясь на то, что между мной и покупателем "С" основной договор заключен не был, а задаток, по договору, именно он мне передал. Скажите, есть ли шанс не возвращать задаток. И если есть, то на что ссылаться. Заранее спасибо.

Если в Соглашении о задатке прописать все существенные условия ДКП, а именно название объекта, его данные, цена сделки и в какие сроки сторона обязуется заключить основной ДКП, то достаточно этого Соглашения о задатке и Расписки в получении денег без Предварительного Договора купли продажи? То есть будет ли иметь такое Соглашение силу без предварительного ДКП?

Здравствуйте. Необязательно. Добрый день!

Нет, не нужно. Однако, тут все зависит от условий соглашения о задатке.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если сделка не состоится по вине покупателя, то вы вправе не возвращать задаток, но необходимо смотреть соглашение о задатке или расписку которые вы составили У задатка свои ньансы Продаем участок с домом, взяли задаток назначили дату сделки, попутно запросили градостроительный план. По ГП на месте нашего участка будет идти дорога. Если покупатель откажется от сделки, возвращать задаток нужно?

Вопрос о продаже квартиры. В июле покупатель дал задаток в размере 50 000 т. р. Договор подписали, но без указания даты. В итоге они тянут резину, то у них справки не готовы, то в МФЦ сломался аппарат который печатает, по итогу у них не хватает денег оказывается. Я предложила переподписать договор задатка и указать дату заключения сделки. День сделки по договору задатка, от покупателей ни ответа ни привета. Они требуют назад свой задаток, мы им дали ещё 2 недели на разрешения своих вопросов. Заведомо зная, что у них нет денег. Они грузятся подать в суд, что бы мы вернули им 50 000 т. р. Это ведь не по нашей вине они не могут купит у нас квартиру, проблема в том, что покупатели не могут продать свою квартиру и у них нет денег на покупку нашей. Имеем ли мы право не отдавать задаток, ведь мы потеряли так же реальных покупателей, квартирантов?!

Доброго времени суток. Между двумя гражданами составлен предварительный договор о купле - продаже недвижимого имущества. (третья сторона - агенство недвижимости). В одном из пунктов указаны непреодолимые обстоятельства (ст.416 ГК РФ), в частности неодобрение банком ипотечного кредита (что, в действительноти, и произошло!). Также было отмечено, что в этом случае, продавец обязан вернуть покупателю задаток. Срок действия договора - 1 месяц со дня подписания. Но продавец согласен вернуть задаток только в том случае, если агенство найдет ему нового покупателя. Вопрос: правомерны ли действия продавца? В какой срок он обязан вернуть задаток покупателю? Имеет ли шанс покупатель вернуть задаток в судебном порядке?

Я 4 года назад покупала (под мат капитал) квартиру в малосемейки в селе. В этом году решила продать. Сумма продажи меньше чем покупала. Органы опеки дали разрешение на продажу, нашлись покупатели дали задаток за квартиру. И тут я узнала что натариус может не подписать куплю продажу т.к. сумма продажи меньше чем покупалась квартира. Уже несколько человек (юристов) сказали что натариус действует не правомерно. Покупатели решили отказаться так как им сказали что если даже натариус подпишет то сделка будет считаться недействительной. Просят вернуть задаток. Так как думают что натариус не подпишет... пожалуйста помогите разобраться и подскажите что мне делать дальше?

Мы продаём квартиру, заключён предварительный договор купли-продажи. Есть договор о задатке. До окончания действия договора купли-продажи наши покупатели передумали совершать сделку. Говорят, что можно подписать договор расторжения.

Что должно быть в нём прописано, чтобы их задаток остался у нас, ведь это по их вине сделка не состоится?

А то вдруг этот договор означает обоюдное расторжение и задаток нам придётся вернуть.

Продала квартиру два дня назад, а сегодня позвонил покупатель что хочет аннулировать куплю продажу по причине что окна продувают, хотя мы сделали скидку на заказ новых окон, но она говорит, что окна установят через месяц и она не хочет ждать, заявляет что хочет вернуть свои деньги. Я не могу вернуть так как сама дала задаток для покупки новой квартиры. Что делать кто прав.

У нас возникла такая ситуация при продаже квартиры мы получили задаток, но к сожалению здоровье одного из собственников не позволяет выйти на сделку. Покупателям мы предложили вернуть задаток, но они настаиваю на возвращении задатка в двойном размере. Мы предложили тогда решать это в судебном порядке у нас есть медицинский документ для подтверждения в суде невозможности совершения сделки. Покупатели настаивают, чтобы мы отдали им задаток сейчас.

Условие о задатке предусмотрено предварительным договором. Там есть пункт что болезнь одной из сторон является уважительной причиной для расторжения предварительного договора. Это мы и хотим доказать в суде. У нас вопрос обязаны ли мы до судебного решения вернуть задаток покупателям квартиры, если они отказываются подписать соглашение о расторжении предварительного договора?

Мы продаем дом, нашелся покупатель, покупатель предложил нам задаток, мы взяли написали расписку от руки что взяли задаток за проданный нами дом. Пока подготавливали документы на продажу покупатель передумал покупать и просит вернуть задаток. Договор мы не составляли и ни о каких сроках не договаривались. . Нужно ли в этом случае отдавать задаток.

Как отказать в услуге клиенту?

Работаю фотографом, в марте мне внесли задаток за фотосъемку класса на май, в мае незадолго до фотосессии клиент решил изменить дату, я пошла клиенту на встречу и перенесла их на июнь. При общении выяснилось, что они планируют работать не на моих условиях и оплату производить по факту получения фотографий, с чем я категорически не согласна. Хочу завтра составить им отказ в письменной форме и вернуть задаток.

Обязана ли я вернуть им задаток в двойном размере?

Был заключен договор задатка за квартиру. Покупатель перестал отвечать на звонки, в WatsApp риэлтор покупателей прислал досудебную претензию о возврате задатка без штрафных санкций, в переписке на вопрос: "Вы отказываетесь от покупки квартиры?" четко не отвечает ни риэлтор, ни покупатель. Покупатель ответил: "мои намеренья указаны в досудебной претензии".

Планирую отправить им телеграмму с вызовом на сделку, но в предварительном договоре купли-продажи квартиры написано:

"Стороны в срок не позднее "05" марта 2023 года обязуются заключить основной договор купли-продажи".

Продажа квартиры по средствам открытия аккредитива.

5 марта 2023 выпадает на воскресенье. Вызывать их на сделку 06.03.2023 или 04.03.2023?

Как законно сохранить задаток?

Скажите пожалуйста, если квартирант дал задаток за проживание в квартире, ключи уже у него на руках и через несколько дней, он передумал снимать жилье, может ли арендодатель не возващать деньги арендатору?

1.10.2012 я как продавец квартиры заключил предварительный договор с покупателем. Покупатель передал мне задаток в размере 50000 руб. взяв с меня расписку. Срок окончания предварительного договора указали 22.10.2012, сама сделка планировалась на 15.10.2012. Сделка не состоялась по причине того, что покупателю банк отказал в кредите по причине плохой кредитной истории в других банках. И теперь покупатель с меня требует задаток.

Был дан задаток покупателем продавцу в размере 30 тысяч рублей за покупку квартиры. Через некоторое время покупатель отказывается от покупки квартиры и требует возврата задатка. Как мне в этом случае поступить как продавцу?

Помогите пожалуйста! Я продаю свой дом, стоимостью 4000000 р нашелся покупатель, все ему понравилось, в агентстве недвижимости заключили предварительный договор, мы получили ЗАДАТОК 100000 р. В договоре все прописано, что в случае не исполнения покупателем, ЗАДАТОК остается продавцу. Но так же указано что в основном договоре указывается не полная сумма дома а 1000000 р. Покупатель видела, это было обговорено заранее и была согласна, что и подтвердила своей подписью. До основного договора осталось 20 дней, покупатель отказалась покупать дом ссылаясь на неполную указанную стоимость в основном договоре и требует вернуть ей ЗАДАТОК. Грозит подать в суд! ЗАДАТОК мы уже передали за вновь нашедшее жилье. И получается что так же не сможем его выкупить в срок и теряем ЗАДАТОК. Подскажите как быть в этой ситуации? Если покупатель подаст в суд чем это может обернуться?

1. Обяжет вернуть задаток из своего кармана?

2. Что будет за указанный в договоре не полный доход?

В ресторане забронировал дату для проведения мероприятия и оставил задаток. На руках квитанция к приходному кассовому ордеру. В ней основание прописано задаток за мероприятие... числа. Сейчас вынужден отказаться от мероприятия и хочу вернуть задаток. Ресторан отказывается возвращать его мне ссылаясь на то, что многим отказали и дата может быть открыта... Предлагают вернуть задаток только если найдутся другие люди на мое число. Мероприятие запланировано 7.08.2015 г. Могу ли я все-таки претендовать на возвращение денежных средств без ожидания пере бронирования моей даты?...

Здравствуйте у меня такой вопрос. Покупатели на дом внесли задаток, натариус не подписывает договор купли продажи т.к. дом покупался за мат капитал продается за меньшую сумму. Продавцы отказываются от покупки т.к.не хотят ждать решение суда (я хочу подать в суд) Задаток в данном случае ворачивается? Писала расписку что я такая то такая взяла сумму такую от такого то такого.. и еще они говорят что натариус дал им какую то бумагу чтоб они с этой бумагой шли в суд. что у нас проблемы что мы не можем продать... скажите что это может быть за бумага?

Продали дом в рассрочку. Покупатели хотят рассторгнуть договор. Якобы рушиться стена при продаже это обговаривалось, что нужно укреплять. Прошло пол года. Могут ли они потребовать деньги обратно и что делать если их у нас нет.

Продаем дом. взяли задаток и офорсили распиской от руки, срок сделки не прописали, обговорили словестно 2 месяца. Срок прошел денег полностью нет хотят отдать половину. Еас жто не устраивает. Модно ли теперь рформить этот задаток как то официально, распиской или обязательством и обговорить в нем сроки слелки купли продажи?

Через агенство было оформлено соглашение о задатке за два дня до окончания срока покупатель отказался покупать квартиру мотивируя скачком доллара и требует возврат задатка правомерно ли?

Отдали задаток за дом по предварительному договору. Срок по предварительному договору истёк 30 сентября. Продавец не исполнил своих обязательств. Что делать?