Нужно ли оформлять пристройку к дому - 178 советов адвокатов и юристов

Ольга, договор дарения, нотариус оформляет по бумагам. Ему все равно, есть пристройка или нет. Поэтому, данный вопрос, решайте, как вам удобнее. Может вообще не нужно ее оформлять - лишние траты, для чего? Думайте.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Да, если технический или кадастровый паспорта на дом в актуальном состоянии, то можете подарить дом в прежнем виде, а потом дочь сама зарегистрирует право собственности на пристройку, но уже через суд.

Также надо будет переоформить и землю на нее. Через нотариуса свою долю можете подарить дочери.

- см. ст. 572 ГК РФ Можете Вы может она этим заняться. Здравствуй подскажите пожалуйста хочу на дочь сделать дарственную на дом. Мы вместе с ней пристроили к дому пристройку нужно ли мне ее оформлять или дочь сама потом может оформить

Сарай в собственность не оформляется. Могут, если постройка с фундаментом. Однако, если это идёт, как пристройка к дому либо он без фундамента, то не нужно оформлять. В собственность оформляется постройка с фундаментом! Здравствуйте, если сарай перестроили в жилой дом, то можете его оформить в собственности. У родителей дом и земля послевоенные. Три хозяина, разделено на доли, и дом, и земля. Прадеду досталась земля со стоящим на нем немецким сараем. Сарай в собственность не оформляли. Несколько лет назад сарай перестроили. Могут ли родители оформить сарай в свою собственность?

Добрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки). Отец идет в Росреестр и оформляет договор дарения. Соглашением о выделе долей в натуре. У отца договор дарения на долю в доме. Дом имеет два выхода. Две квартиры. Какими документами зарегистрировать квартиру в доме?

Если не зарегистрировать, то возникнут проблемы при срвершении сделок с домом. И эти проблемы придется решать в авральном порядке. Сергей Владимирович, здравствуйте. Если вы не будете дом продавать, то можно не оформлять пристройку, живите так. Если планируете реализовать имущество в будущем, что нужно узаконить эту пристройку. С уважением. У меня есть основной дом и я его собственник. Но недавно построили пристрой к дому. Может ли он принадлежать дому, если пристрой не регистрировать, и что будет если этого не сделать?

Вы пристроили пристройку и она уменьшилась в размерах?

Как это понять!? Она сама равалиласьи мною доразобрана. Нужно ли оформлять перестройку к частному дому? Если она уменьшилась в размерах.

Для легализации дома или пристройки административным путем на руках нужно иметь документы: свидетельство о праве собственности на землю (выписку из ЕГРН); паспорт заявителя или доверенность (если вы представляете интересы собственника); схему участка; ГПЗУ; разрешение на строительство; технический план. Право собственности на объект строительства оформляют в Росреестре (можно через МФЦ). Как оформить документы на дом и участок по шагово если в доме проживаю более 20 лет. из документов имеется только домовая книга.

Здравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью. Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий). Можно ли пристроенную часть дома с отдельным входом оформить на другого человека? Т. Е. Земля и дом мои, но новую пристроенную часть не хочу оформлять на себя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вообще для строительства хозяйственных построек, в том числе и бани, не требуется получения разрешений на строительство. Поэтому если баня просто пристроена и не имеет сообщения с домом, то никаких документов вы можете не оформлять. Но если после такой пристройки бани к дому расстояние до границ соседнего земельного участка уменьшилось и стало меньше трёх метров, то у вашего сына могут быть проблемы со стороны соседа вплоть до сноса этой бани, которая, вероятно, стала частью дома. Дом то деревянный и пожароопасный. Сын купил дом деревянный и пристроил баню к дому. От бани до соседнего участка к метра. Нади ли получить документ оформления бани или нет?

Здравствуйте Наталья!

А Вам никто и ничего не предъявит. Запрет на регистрационные действия не запрещает строительство пристроек к дому. Мать все оформляет на себя, а после снятия обременения делает ДКП или дарение. Пристройка в любом случае не будет зарегистрирована - то есть в оформлении передачи денег нет резона. Извините но никак не получиться. Я должник, приставы вынесли "Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества". Я хочу пристроить к жилому дому помещения: кухня, сан.узел. Деньги будет вкладывать на пристройку моя мать. Каким образом надо оформить документы между мной и матерью, чтобы приставы не предъявили мне притензии.

Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки

НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.

Сделайте проект реконструкции, обратитесь в администрацию органа местного самоуправления для узаконения пристроя. Второй вопрос остался без ответа, подскажете? Пристройка всегда была, а оформляем собственность по праву наследования только сейчас после смерти наследодателя. Что быстрее и дешевле: снести пристрой или узаконить? Получили с сестрой по 1/2 дома от бабушки. Перед сделкой купли-продажи обнаружилось, что вторая кухня возведена без разрешения и считается незаконной. Какие наши действия, а также какое время займет узаконение и в каком размере нас ждут затраты?

Здравствуйте Олег Викторович Морозов.

Все претензию к лицу, кто помогал Вам оформлять договор купли-продажи. Затем обязательно узаконить пристройку. Удачи. Скажите узаконит новый собственник потом. Подписали договор купли-продажи частного дома, заплатил за дом, документы отдали в МФЦ на регистрацию. Сегодня позвонили с МФЦ и сказали, что имеются не узаконенные пристройки к дому. Что делать?

Добрый день. Оно вам надо? Замучаетесь потом сами бегать по инстанциям и оформлять эту пристройку. Лучше, чтобы это все было оформлено до покупки. Мы планируем купить дом. По документам 30 кв. м. Хозяин сам пристроил пристройку. Общая площадь стала 100 кв. м, ро не узаконил. Можно ли покупать такой дом и чем грозит неузаклненная пристройка?

В судебном порядке можно будет оформить. Если земельный участок в собственности специальных разрешений на пристойку не требуется. Оформляете в судебном порядке. Как оформить самовольную пристройку к дому? Частный дом в селе сдан в эксплуатацию. После этого была пристроена веранда без фундамента и кухня. Была перепланировка крыши.

Здравствуйте Елена.

Доли останутся те же, а вот метраж увеличится, нужно будет оформлять. Дом куплен под материнский капитал. Доли на троих (мама и двое несовершеннолетних детей). Хотим пристроить комнату. После пристройки нужно заново оформлять доли?

Татьяна, выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельные документы и оформляйте свою часть земельного участка. Потом будете делать пристройку. Признавайте свою квартиру частью жилого дома и оформите землю. Потом получите разрешение на реконструкцию и построите пристройку. Первый этап - только судебный порядок. Купила квартиру в 4-х квартирном одноэтажном доме, хочу сделать капитальную пристройку, так как квартира неблагоустроенная, в администрации не дают разрешение, так как говорят, что дом висит в воздухе, что надо оформлять землю, а землю оформить не дают, так как половина жильцов квартиры не приватизировали.

Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать находится ли в собственности жилое помещение к которому Вы осуществили пристройку. Вероятнее всего Вам нужно будет оформлять в судебном порядке для этого необходим технический паспорт, и технические заключения. Чтобы ответить точнее нужно выяснить ряд вопросов. Какие документы нужны при оформлении к барачному типу дома жилой пристройки, комната уже построила. Куда обратится через местную администрацию или суд, какие документы нужны?

Людмила, это реконструкция помещения. Нужно было писать заявление в Администрацию и если откажут-подавать иск в суд Об узаконивании реконструкции, прилагая заключение специализированной организации о том, что произведенные вами изменения не нарушают требований СНиП, Противопожарных правил и САНПиН и не угрожают жизни и здоровью граждан. Добрый день! Нужно оформлять документы. Начните с обращения к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил тех. план Вашего дома. Купили дом в двух квартирном доме на земле, есть пристройка, утеплили ее и сделали комнату, нужно оформлять документы?

Здравствуйте!

Оформлять нужно. На сегодня действует уведомительный порядок о начале строительства, а в вашем случае реконструкция.

Обращайтесь с уведомлением чрез МФЦ в уполномоченный орган (архитектура или департамент строительства). У нас частный дом в собственности индивидуальный. Земля тоже в собственности. Старая холодная пристройка пришла в негодность. Взамен старой мы строим новую пристройку большего размера, но документально ничего не оформляли. Нужно ли оформлять новую пристройку и как это сделать без суд на законных основаниях? Татьяна.

Здравствуйте!

Разрешение выдают при наличии проекта на весь многоквартирный дом. Проект при этом должен пройти экспертизу.

Кроме того должно быть согласие всех владельцев квартир.

Таковы требования законодательства на сегодняшний день.

Возможно собственники квартир на трех этажах сделали реконструкцию без разрешения или оформляли его ранее еще до изменения закона. Как получить разрешение на пристройку в квартире на 4 ом этаже (три этажа уже с пристройкой) , если в архитектурном отделе г.Владикавказа говорят что разрешения не выдают вообще!

Без правоустанавливающего документа (свидетельства о праве на наследство) не можете. Елена, пока вы не оформили собственность на дом, с вами не будут разговаривать в официальных органах. Получите Свидетельство о праве на наследство, зарегистрируете в Росреестре свое право, получите Выписку из Росреестра, тогда сможете оформлять документы как собственник. А пока ваши права никак не закреплены. А вдруг судебное дело и т.д. Можно ли начать делать документв (, проект на пристройку к дому сразу после смерти мамы, если есть завещание?

Добрый день. Подскажите ваши родители совершали строительство пристройки с уведомлением комитета градостроительства и получением необходимых разрешений и просто не стали оформлять, либо они самовольно производили строительство и в настоящий момент из за этого не представляется возможным оформить пристройку. Самовольно построили, но из бти приезжали замеры делали, и когда стали оформляться в собственность, регпалата отказ прислала по тому что площадь в свидетельстве на наследство и в базе не совпадают... Заранее спасибо, не знаю даже что дальше теперь делать... Пожалуста как оформить пристройку к дому, какие документы нужны и куда обращаться? Не могу оформить свою долю дома из-за несовпадения площади, т.е пристройку родители не оформили официально...

Здравствуйте, Дмитрий! Все зависит от того желаете ли Вы придать ей статус жилого помещения. Если да, то необходимо оформить и зарегистрировать в соответствии с законодательством. А, если нет, то и оформлять не имеет смысла.

Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв. На месте сарая который изначально граничил с домом сделал жилую пристройку, нужно будет ее оформлять?

Все верно землю обязательно необходимо оформить. Первым делом Вам необходимо сделать межевание (если его нет), т.е. установить границы (вызвать организацию стороннюю которая этим занимается), затем получить выписку из ЕГРП. Технический план обязательно нужен. [b]Не нужно... [/b] тем более, что регистрация права на дачный дом произведена на основании права на земельный участок. Нет, такая необходимость отсутствует. Про землю вопроса не было. К нежилому дому пристроил нежилую веранду (была маленькая, сделал большую). С другой стороны дома пристроил хозблок и от него до забора (за забором нет соседей, там дорога) меньше метра. Как оформлять пристройки? На них тех план?, или на дом делать техплан? Потом в суд? Может ли быть постановление к сносу? Под верандой и хозблоком нет фундамента, они стоят на блоках. В 2011 г. построил и получил свидетельствоо гос. регистрации права на дачный дом. Сейчас мне говорят что его надо привязать к земле, составить на него тех. план... Нужно ли это делать?

Надо понимать, если это некапитальная пристройка – то есть, второстепенная, нежилая конструкция, не требующая капитального фундамента и меняющая параметры дома незначительно. Это может быть крыльцо, балкон, открытая терраса или веранда, навес и подобное.

По окончанию строительства их необходимо [b]оформлять через БТИ.

[/b]

Предоставить правоустанавливающие документы на участок и дом.

Написать заявление о внесении изменений в техническую документацию.

В идеале на место выедет комиссия, чтобы удостовериться в параметрах пристройки, по результатам осмотра выдадут акт об окончании переустройства.

НО если Вы определитесь, что это некапитальное строительство. У меня в собственности 1/2 часть дома, пристроила на своем участке к дому кухню с мансардой. Техпаспорт сделан в 2015 году. Как мне узаконить пристройку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение