Общая площадь домовладения / Жилищное право - 720 советов адвокатов и юристов

Дом на два хозяйки с отдельными входами свет газ вода всё отдельно на землю есть разные кадастровые номера а на дом в кадастре написана общая площадь дома не разделена как поступать. Спасибо.

Когда я оформлял часть дома в собственность в 2008 году у меня была общая площадь 21.5 кв.м. и жилая 21.5 кв.м. (данные технического паспорта БТИ) около дома была и есть: незаконно построенная веранда площадью 10 кв.м., она помечена красным и является самовольной постройкой, поэтому в праве собственности ее нет. С момента оформления собственности, там ничего не строилось и не менялось. Вчера в БТИ я получил новый технический паспорт строения, где моя общая площадь увеличилась на 10 кв.м. туда приписали незаконную постройку - веранду! (веранда по прежнему помечена красным, как самострой). Относится ли веранда к общей площади? Могло ли БТИ без моего согласия увеличить общую площадь в техпаспорте и прибавить туда незаконную постройку? Законны ли такие действия БТИ?

При расчете за газ за 1 кв. м. какую площадь нужно применять? По наружному обмеру площадь дома 138 кв.м., по тех. паспорту полезная площадь 98,8 кв.м. Газовики берут площадь по наружному обмеру и что-то там вычитают и у них получается, что нужно считать 126 кв.м при расчете за газ за 1 кв.м. По тех паспорту они брать не хотят. В проекте по газоснабжению стоит 96 кв.м.

Считается ли решение общего собрания товарищества принятым, если за проголосовало 40%, против - 0%, воздержалось - 60%. В уставе написано, что решения принимаются большинством голосов.

Имею свидетельство о собственности на дом в котором указана площадь 177 м 2 и техпаспорт в котором дом соединен террасой с хоз. постройкой. Общая площадь 230 м 2. Обе постройки отапливаются газом. В заключение договора на газификацию мне отказали, так как фактически отапливаемые квадратные метры не соответствует указанным в свидетельстве. Нужно переделывать св-во о собственности. В связи с эти вопросы: С каким вопросом идти в МФЦ? (реконструкция, исправление ошибки или получать второе свидетельство о собственности) Что в будущем практичнее? Нужно ли согласие мужа?

Возник вопрос, прошу разъяснения.

Вопрос 1. У меня долевое домовладение 13/100. из 95,5 кв. м 12, 7 (из них жилой - 8,6 кв.м). Земельного участка нет. Сан.узла и кухни нет, в помещении нет коммунальных удобств, одна комната и коридор. Могу ли я с судебном порядке претендовать на расширение площади? И сколько квадратные метров в этом случае могут предоставить?

Вопрос 2. остальные долевые собственники хотят раздела в натуре.

Как мне лучше поступить в моей ситуации?

Сначала сделать раздел а потом подавать в суд или наоборот?

Заранее Всех благодарю.

Я и члены моей семьи являемся нанимателями по договору социального найма квартиры, являющейся собственностью г. Москвы, в бессрочном владении и пользовании. Дети решили жить в другом месте, я живу в квартире одна. Дети отказываются оплачивать ЖКУ. Квартира 3-х комнатная, мне приходится одной оплачивать все услуги. Должны ли дети оплачивать общие услуги (отопление, соц.найм) ?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

Почему оплата за лифт производится из расчёта квадратных метров площади квартиры а не из расчёта проживающих?

Дочь разошлась с гражданским мужем. Хочет продать 1/2 частного домовладения, но имеется дочь 11 лет, которая зарегистрирована там, но не является собственником домовладения.

Каким образом можно воспрепятствовать продаже домовладения, чтобы не лишить ребенка жилья?

Мы многодетная семья где четверо детей (3 мальчика и 1 девочка) все дети несовершеннолетние, старшему 8 лет. мы проживаем в частном доме и с нами прописана свекровь, общая площадь дома составляет 109 кв.м. а жилая всего 63 кв.м, можем ли мы подать документы на получение субсидии от Государства на реконструкцию жилого дома с целью увеличения жил. площади. Если можем, то какие документы нужно собрать и какая сумма на полагается, влияет ли на сумму (которую выделят), что дети разнополые. Мы проживаем в Нижегородской области.

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

По какому тарифу будет расчета платы за газ при замене счетчика? По среднему по предыдущему периоду или по нормам в зависимости от площади?

В техплане дома и на схеме расположения объекта недвиж. Имущества в кадастровом плане указаны, прилегающие в плотную к жилому дому, литер "а" - под наименованием "навес" и литер "а 1" под наименованием "веранда" с указанием их материала стен - "тесовые". Год постройки 1949.

Вопросы: 1) относятся ли они к объектрм капитального троительства или нет? 2) требуется ли разрешение соответствующих органов на их демонтаж, капитальный ремонт и реконструкцию, а также на строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом.

На консультации юрист удивил тем, что сообщил что договор мены на долю домовладения не является правоустанавливающим документом. По новому законодательству его предоставляет Росреестр. Что это за документ и как его получить?

Я являюсь правообладателем 1/4 общей долевой собственности частного домовладения, там не проживаю, должна ли я платить коммунальные платежи и какие, если оплата производится по счетчикам и там проживает правообладатель 1/2 доли.

Было принято решение о реальном разделе нажитого в браке домовладения, которому предшествовало 4 года заседаний,3 основных экспертизы и 1 дополнительная. Ответчик подал кассационную жалобу об отмене решения, т.к. его не устроила формулировка "коммуникации остаются в общей долевой собственности", хотя я написала ему расписку, что обязуюсь отделить коммуникации, но без указания сроков. На какие нормативные акты можно сослаться при написании возражений на жалобу и какова вероятность, что решение отменят?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

Все жильцы четырехквартирного дома хотят оформить свои квартиры в домовладение можно ли? Какой документ это подтверждает на который можно сослаться.

В общем дворе выделила через суд свою долю (земля оформлена в аренду) в домовладении. Кадастровая палата не присваивает номер на основании того, что квартира - не отдельно стоящее здание. Есть ли выход?

Я владею 11/12 долями домовладения (земучасток 300 кв. м., дом на нем жилой площадью около 70 кв.м.) в общей долевой собственности, племянница-1/12 долями. Хочу выкупить долю племянницы. Какие основания для суда могут быть для оценки доли племянницы, как незначительной, с последующим обязательством для меня выплатить племяннице стоимость её доли?

У нас 2/3 доли жилого дома (общая площадь доли 60 кв.м) и в аренде доля земельного участка. 5 собственников, из них два несовершеннолетних ребенка, шестой человек (ребенок) просто зарегистрирован. Дом подлежит сносу для нужд города (через инвестора). На какую жилую площадь мы можем претендовать?

В 2003 г по дарению получила 7/8 долей (дарители с правом проживания: по 1/8 - брат, сестра и 5/8 - мать) и 1/8 по наследству частного домовладения. В сентябре 2003 г. стала собственником всего домовладения. В 2004 г. дала прописку племянику (сыну сестры). В 2004 г. (июль) племяник ушёл в Армию, затем сидел в тюрьме, вернулся в январе 2009 г. и со мной не проживал и не проживает. Сестра и брат с 2004 г. также со мной не проживали. Я со своей семьёй досмотрели мать (ухаживания, больници и вообще досматривали) и в январе 2008 г. мать умерла. Подала в суд на выписку сестры и племяника. Сестра в данное время имеет маленького ребёнка и гражданского мужа. Ребёнок зарегистрирован на гражданского мужа. Она подаёт встречный иск на вселение и прописку. Что делать в такой ситуации? Зарание спасибо за помощь.

Хочу подать иск в суд для выдела своей доли в общем имуществе долевых собственников 1/2 домовладения, так как сосед в результате незаконной реконструкции/ признано судом/ увеличил свою жилплощадь в 3 раза. На какие статьи указывать и какого кодек.

Проблема с разделом домовладения в натуре, суть в том что сейчас имеем жилой дом на участке 4 сот. в общей долевой собственности на маму сестру и меня (все совершеннолетние), будем строить таунхаус с пятном застройки 1,5 сот. С тремя отдельными входами и отдельными инженерными сетями. Как нам выйти из долей и присвоить каждому дому/квартире отдельную адресную привязку?

Скажите, пожалуйста, согласно нормативам сколько должно быть дворников и на какую площадь у УК? Дайте, пожалуйста, прямую ссылку, где это написано. Если в нашей УК Дворники убирают по 6 многоквартирных домов так как людей нет на эту работу, они не приходят и даже не звонят, а при уходе одного дворника в отпуск на 2 недели, у меня 6 домов сразу остаются без дворника и поставить мне на замену просто некого, никто не соглашается. Что можно предпринять по закону, чтобы исправить ситуацию и чтобы мне не звонили разьяренные председатель совета дома. Работаю инженером по эксплуатации? Спасибо!

В 2005 г. я приобрела 1/2 домовладения с прилегающим земельным участком, тогда же произвела государственную регистрацию 1/2 домовладения и кадастровый учет 1/2 земельного участка. Хозяева 2 й половины только сейчас решили провести межевание и утверждают, что мне неправильно оформили участок, что нужно было делать кадастр всего участка, а не 1/2, которую я приобрела вместе с половиной домовладения (у меня имеются договора купли-продажи на дом и на участок отдельно). Кто в этой ситуации прав?

Вопрос? Вступила в наследство по завещанию. В договоре на дом общая площадь включая неотапливаймый коридор 64 м.Площадь жилой 48 м. ДОКУМЕНТЫ ВЫДАЛИ 54.1 м. НАТАРИУС НЕ ЗНАЛ СКОЛЬКО ДОЛЖНО БЫТЬ, ВЫДАЛ ПОАВО НА НАСЛЕДСТВО 64 М. А МФЦ 54.1.Как правильно. МОЖЕТ НЕ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ НЕ БЕРЁТСЯ?

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватиз. В суде был выдел в натуре домов из общей дол собственности и узаконены самов постройки. Дома в индивид. Собственности а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Я являюсь созаемщиком по ипотеке у гражд. Мужа, в браке не состояли, в 2012 году совместно приобрели дом, я в нём не прописана, своего жилья нет, бывший просит освободить дом, сам в нем не проживает, говорит, что будет жить его мать, которая имеет свою жилплощадь, первый вопрос имею ли я какие нибудь права в этом доме? И второй вопрос могу ли я выйти из созаемщиков? Благодарю.

Дом разделён в натуру между двумя лицами с прекращением долевой собственности, у меня было 4/5 у него 1/5.

Земельный участок в бессрочном пользовании от 1949 г, собственников нет. Границы установлены, координаты точек внесены в ГКН, новая площадь з\у стала составлять 862 кв.м.

Как разделить участок, минимальный размер ИЖС в области составляет 400 кв.м.

С чего начать?

vladimir.kuva39@mail.ru

БТИ несколько раз, по истечению срока и при дарении начиная с 2008 г 2011 г,2016 г делали замеры площади 0,25 жилого дома. Площядь за эти года не менялась. Сосед после ремонта (поменял вход и из коридора сделал кухню)-будет оформлять через суд. Взял выписку из Гос реестра для суда, а там наша площадь, указана не та,что указана в техническом паспорте на дом. Юрист который делает документы соседу, утверждает, что мы тоже должны идти в суд для уточнения.

Если дом на два хозяина, один хозяин продал свой дом и теперь при переоформлении документов, зачем БТИ хотят измерять площадь помещений во всем доме, а не только в той части, где поменялись хозяева?

Было у нас домовладение на три семьи. Две части домовладения выкупили. А нам отключили воду и канализацию. Жить стало невозможно. Пришлось сьехать в другой дом. Подали в суд. Пока суть да дело нашу часть дома сожгли. Пожарные определили что был поджег. Виновных так и не нашли. Прошло уже десять лет Дом почти развалился. Вопрос такой. Могут ли новые хозяева двух частей домовладения снести нашу часть для строительста без нашего разрешения. Можно ли расчитывать на денежную компенсацию? Жилье было в собственности. Частный дом. Земля не приватизирована. Наша семья до сих пор там прописана. Спасибо.

Домовладение на два хозяина жилое, вид права: собственность.

Сосед начал реконструкцию своей части домовладения 30.06.2021 г. без моего разрешения. Разобрал крышу и стропильную систему на принадлежащей ему части домовладения на неопределённый срок, не защитив от атмосферных осадков, (материал - саман, идёт дождь). Фундамент вокруг своей части домовладения в одном месте вдоль стены сделал с расширением +45 см. , фактически получится новое здание, Чем воспрепятствовал мне в пользовании моим домовладением в части, не соблюдая дистанцию между жилыми строениями. Что делать?

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Если земля выдана в 1995 году, выписке указаны только земля. В 2000 году были присвоены номера домов на основании постановления местного самоуправления.

Запросили выписку в 2005 году от 1995 года, в выписке из распоряжения внесено помимо земли ещё и домовладение с номером дома. Правомерно ли вносить домовладения? Если раннее в 1996 году выдавали выписку где указаны только земля без домовладения?

Такая ситуация: брат с сестрой не могут поделить полюбовно дом, который ранее был поделен их родителями на две но не равные части. В одной из половин всю жизнь живет брат со своей семьей которую ранее они выбрали сами (маленькую), а сейчас при разделении дома требует часть комнаты другой половины дома. Подскажите как можно решить этот вопрос так как если делить комнату то в ней будут выступать стены, и получится не зал а длинный коредор. И подскажите как будет решать это суд, и какие нужны документы, чтоб суд разделил на равные части.

Как подтвердить, доказать права собственности на чердачное и подпольное помешения части домовладения, если в техническом паспорте собственника они не указываются? Земля под этой частью дома тоже принадлежит ему же. В какие организации обратится для подтверждения прав?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?

Частный дом на два хозяина в общей долевой собственности стоит на одном участке. Произвели выдел долей в натуре, так как не являемся родственниками и меем разные входы. Написано соглашение. Но на раздел участка под домом соглашения не было. Но владелец второй половины как то уму 3 дрился приватизировать участок под своей половиной. А наша половина огсталась без кадастрового номера, практически зависла. Очень нужно разъяснение как мне поступить?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

При граничащих участках в частных домовладениях, дом постройки до 1978 г стоит на меже, какой сервитут может установить суд на обслуживание дома? Спасибо!

Во дворе нашего жилого дома сделали спортивную площадку для детей, подарок какой то от партии, договор кончился, и на нас, собственников, её повесили, в квитанции появилась строка на 500 рублей, хотя мы на собрании с ЖКХ проголосовали за демонтаж этой чёртовой площадки.

Как прекратить обще долевую собственность на части дома, при условии, что сособственники согласны, если можно разъясните последовательность действий, доли, по факту, уже много лет распределены в натуре.