Общая собственность (страница 9) / Право собственности

Бывший муж подал в суд заявление о выделении ему в собственность комнаты. У нас в собственности 2-х комнатная квартира, у каждого 1/3 часть (у меня, у бывшего мужа и дочери - ей 18 лет). Дочь на выделение комнаты согласна, я категорически против. И еще - площадь комнат - 19 кв. м. и 12 кв. м. Возможено ли такое выделение и при каких условиях. Пожалуйста, дайте ссылки на статьи законов... Суд 16 марта 2010 г.

Приобрели квартиру в ипотеку. Оформили в совместную собственность с мужем. Хотим использовать мат. капитал. Обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность с детьми, но есть ряд вопросов. Во-первых, если на момент погашения ипотеки, дети несовершеннолетние, а мы планируем продать квартиру и купить другую, возможно ли это, и на сколько сложно? Во-вторых, если старший ребенок уже достигнет совершеннолетия, какие права на квартиру он будет иметь? В-третьх, при оформлении квартиры в общую долевую собственность, какой возврат налога (с какой части квартиры) можно будет получить? Может, вообще нет смысла использовать материнский капитал?

Уважаемые специалисты юридической службы, у моей мамы квартира в общей долевой собственности, 1/7 доли в праве принадлежит городу (Санкт-Петербург). Как можно перевести эту долю в личную собственность, можно ли подать заявление на приватизацию этой доли, так как мама в процессе приватизации никогда не участвовала, а 6/7 квартиры получила по наследству? Если нужно выкупать, то какая примерная стоимость?

Заранее большое спасибо,

Марина.

Какие документы надо иметь на нежилое помещение, находящееся в общей домовой собственности, чтобы собственникам жилья сдать его в аренду. Спасибо.

У нас с мужем общая совместная собственность. Дочь мужа хочет прописаться к нам со своей 6-летней дочерью на некоторое время, чтобы по нашему адресу устроить дочь в школу. Скажите пожалуйста не будет ли у нас на будущее проблем с продажей этой квартиры (из-за прописки несовершеннолетней)

У нас сложилась такая ситуация. Есть комната в общежитии, в которой прописаны я и мама. Находится она у нас в общей долевой собственности ½ (согласно свидетельства о государственной регистрации права). Досталась она нам на основании договора на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан (так написано в свидетельстве). Мама собралась ее продавать. Насколько нам известно, что при продаже комнаты в общежитии или коммунальной квартиры необходимо получить согласие от соседей (собственников). Нужно ли в нашем случае получать это согласие от соседей по коридору или достаточно только моего согласия (я как собственник 1/2)?

Какая минимальная доля (красная черта) для детей, по решению суда на основании искового заявления прокуратуры о понуждении к принятию мер по оформлению жилого помещения (построенное с использованием средств материнского капитала) в общую долевую собственность? То есть с учётом соразмерности стоимости жилья и размера материнского капитала, какие еще есть минимальные ограничения по размеру доли для детей? Может ли суд выделить доли детям допустим по 0,6 м 2 на каждого ребенка?

Вошла в какой-то замкнутый круг, не могу найти ответ в ГК.

1) В рамках общей совместной собственности, если доли в квартире не выделяются, то они считаются равными для всех собственников (статья 245)

2) Если умирает один из трех собственников, открывается наследство на его долю (1/3)

3) Допустим, один из оставшихся в живых собственников является единственным наследником 1-й очереди; допустим, он вступает в наследство по факту.

Получается, что квартирой теперь владеют в долях 2/3 (собственник, наследующий у умершего) и 1/3 (второй оставшийся собственник).

Но с другой сотороны - разве не должна опять вступать в действие статья 245, по которой ВСЯ собственность должна перераспределиться поровну между двумя оставшимися собственниками? Если нет, то из чего это следует? Отношения наследования как-то превалируют, что ли? Или ст. 245 применяется только к моменту первоначального оформления права собственности? На основании какой нормы?

Заранее большое спасибо!

Намечается развод, с мужем взяли ипотеку, совместнонажитое, он заёмщик. У нас есть ребёнок, но в квартире никто не успел прописаться, так-же мы не успели доделать последнюю бумажку-право собственности. При разводе, как будет делиться эта квартира?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста.

Возможна ли приватизация жилья в общую совместную собственность, если приватизируют супруги? Чтобы без выделения долей.

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Я имею совместную собственность с бывшим супругом. Могу ли оформить дарение общему сыну без согласия бывшего супруга на всю собственность.

Собираемся с мужем разводиться. У нас двое детей и квартира в ипотеке (общая совместная собственность). На погашение части ипотеки был использован материнский капитал, у нотариуса составлено обязательство, что после погашения ипотеки будут выделены доли детям. Как поступить в данной ситуации? Что я в праве требовать? Муж ушёл к другой, но хочет приходить к нам, когда ему вздумается.

Как составлять соглашение об определении долей в общей соглашение об определении долей в общей?

Какой бланк? Как делить собственность? Можно ли пример заполнения бланка?

Квартира находится в общей совместной собственности трех человек. Один из членов умер. Завещание написано на сына этого члена и внука. Как будет производиться наследование. Перейдет ли собственность в долевую? Ведь наследовать можно только долю умершего.

Мы с сестрой получили в наследство квартиру, общая совместная собственность, по 1/2. У меня нет возможности оплачивать квартиру (я пенсионерка), а сестра не хочет её продавать. Сейчас там живёт её сын. Мне нужно выделять свои доли через суд (на который она не придёт), т.к. комнаты не равнозначные по метражу, чтобы я могла продать свою долю? Она не соглашается ни с какими моими предложениями, просто не хочет продавать квартиру. Что вы мне посоветуете? Заранее спасибо.

Оформляю доверенность на адвоката для представления интересов в суде со сбором всех объектов недвижимости по разделу имущества с мужем, так как проживаем в разных городах. Вся собственность общая. Есть счета в банке у мужа. Мы не разведены, но не живем вместе. Указывать ли в доверенности возможность получения иформации из банка по счетам.

У нас с соседом по 1/2 доли собственности. Весь дом 160 кв. Назначение жилой дом. Оба хотим произвести реальный раздел между собственниками. Чтобы и у меня и у него были части дома. Чтобы мы друг другу не давали доверенности на прописку. Нам сказали, что с 1 января 2017 года это уже нельзя делать. Добавлю дом в дачное некоммерческое товарищество. Можно ли сделать раздел?

У меня вопрос по поводу наследства. У нас с сестрой умер отец. С нашей мамой он в разводе и женат на другой. У его жены есть дочь, которую наш отец удочерил. В квартире, которой он проживал 50% его и 50% его жены. Есть еще квартира полностью нашего отца, но прописана там удочеренная дочь. Так же в собственности отца есть еще дача и машина. Жена его с нами делиться нечем не хочет. Так вот хотелось бы узнать на что мы с сестрой можем претендовать и какие документы для этого нужны?

Имеем с сестрой на двоих дом в деревне, права после смерти родителей. По 1/2 доли. До своей смерти отец отписал сестре машину, тк на то время у неё были права. Я без обид. Ездим в деревню на ней вместе. Всегда оплачивала с сестрой пополам страховку и ремонт машины тк одной это делать дорого. Сестра мне говорила что машина, несмотря на ее владение-общая. Я попросила включить в страховку своего мужчину-водителя, тк сама не вожу, прав до сих пор нет, чтобы иногда куда то съездить самой без сестры. И тут сестра говорит что машина её и нечего кататься с мужчиной, у него должна быть своя машина. На вопрос о совместном дорогостоящем обслуживании машины и оплате всех расходов я услышала что должна это делать, тк у нас общее хозяйство в деревне и ездим туда на машине вдвоём. Должна ли я оплачивать чужое имущество и участвовать в расходах, по сути машина не моя? Хотелось бы получить ответ на почту UsovaAV2@mail.ru.

Как перевести общую совместную собственность в единоличную?

Каким образом проще всего это сделать с меньшими потерями.

Продажа одним человеком второму своей части или дарение или какой-то другой вариант?

Что будет быстрее по времени?

Жена моего брата подает на развод и раздел имущества. Под раздел попадает квартира, оформленная в общую совместную собственность. Вместе с ними зарегистрирован их несовершеннолетний сын. Мой брат боится, что после развода она продаст квартиру и он вместе с ребенком окажутся без жилья. Подскажите пожалуйста, как сохранить жильё?

Мы с мужем в разводе 1 год. У нас имеется две квартиры. В однокомнатной в общедолевой собственности у меня 1/3, у него 1/3 и у свекрови 1/3. В трехкомнатной в общедолевой собственности у него 1/3, у старшей дочери 1/3, у младшей дочери 1/6 и у меня 1/6. Я хочу свою долю в однокомнатной отдать ему, и хочу чтобы он отдал свою долю в трехкомнатной мне. Дети проживают со мной. Реально ли получить такой результат, каким путем пойти если он добровольно не согласится? В какую цену это все может вылиться?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос-у меня 2 / 5 доли в квартире с общей долевой собственностью; второй собственник (3/5) хочет сдавать в наем свою долю, а в дальнейшем и продать свою долю. Чтобы обойти требование ст.247 ГК о необходимости моего согласия, он угрожает дать доверенность на пользование своей долей некоему гражданину с то ли неограниченным семейством, то ли с многочисленными друзьями, которые будут находиться в квартире часто и подолгу... Как я могу противостоять подобным действиям? Вправе ли вообще сосед м давать такую доверенность? Если вправе, то какие ограничения (в смысле количества постоянно проживающих в квартире и в количестве гостей? Общая площадь квартиры 59,9 кв. м., жилая - 44,6 кв.м., у соседа две комнаты 13,9 и 12,8 кв.м. Спасибо.

Здравствуйте. Мы живем с мужем. Хотим развестись. Детей нет. Есть общая совместная собственностт квартира в ипотеке. Как стоит подавать на развод? Через суд или в загс? Как поделить дом и ипотека как будет делиться?

Жили гражданским браком 3 года со своей сожительницей. У неё есть ребёнок 10 лет, не от меня. Щас как только родился общий ребёнок, спустя 2 недели меня выгнала. Жили на съёмной квартире. Она собирается на материнский капитал который получит купить себе машину.. Имеет ли право? И какие права есть у меня на мат. капитал?

Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?

В 2006 году в браке была приобретена квартира, которая оформлена в общую совместную собственность (без определения долей). В 2010 году брак расторгнут. Применяется ли к разделу долей в данном объекте недвижимости исковая давность? Или все же, имея на руках свидетельство о собственности, это можно сделать в любой момент?

"К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности."

Возможно, данный пункт относится только к общему имуществу, не имеющему документального подтверждения собственности, как-то вещам, мебели т.д.?

К сожалению, вынужден задать вопрос повторно, так как имеется важное замечание.

Как регулируется законадательством данный вопрос? Какая минимальная доля причитается для детей по решению суда на основании искового заявления прокуратуры о понуждении к принятию мер по оформлению жилого помещения (ПОСТРОЕННОГО с использованием средств материнского капитала) в общую долевую собственность? И какие меры могут быть предприняты судом по обеспечению иска?

Можно ли выселить бывшею жену и детей из моей собственности? У дочки (2000 г) рождения, а также у бывшей супруги, есть своя собственность в том доме, где они сейчас проживают. А сын (2010 г)рождения, не был прописан на моей жилплощади с момента рождения. (я сомневаюсь, что это мой ребёнок). Но вдруг узнаю, что бывшая жена прописала его на мою жилплощадь за 8 дней до нашего с ней развода. Совместно мы уже не жили месяцев 6. Я выплачивал им алименты. На развод подал я сам. Она была против и суд отложили на 2.5 месяца. За 8 дней до этого суда она прописала сына в мою квартиру. Квартира не спорная и принадлежит: моим родителям, мне и сестре в равных долях. Квартира была приобретена на деньги отца, как Чернобыльца. Никто не знал, что сына пропишут без нашего на то разрешения.

Заранее благодарю.

Мы купили квартиру с использованием субсидии по программе Молодежи - доступное жилье, ипотеки и собственных средств. Квартира оформлена в общую совместную собственность на меня и жену. По условиям программы МДЖ мы оформляли нотариальное обязательство о выделении долей детям. Затем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала. Там тоже было обязательство о выделении долей детям. Есть ли определенные нормы выделения долей детям в такой ситуации? Или можно просто поделить квартиру в равных долях?

Спасибо.

Муж хочет развестись, в браке 11 лет детей нет, есть дом и зем. участок но они в ипотеке, оформлена совместная долевая собственность, основным заемщиком идет муж, я созаемщик! Платить ипотеку еще 3 года, остаток по ней 600 тыс, платит ипотеку муж со своей з/карты, я соответственно свои доходы направляю на домашние нужды! Что мне делать если он разведется со мной в одностороннем порядке, как мне не остаться ни с чем?

Одно домовладение, которое состоит из 2 домов, права собственности долевые. 2 дольщика хотят приобрести земельный участок в собственность, но третий не идет на контакт. Подскажите, пожалуйста, как составить письмо уведомление третьему дольщику о том, что мы желаем приобрести землю, на которой находятся наши дома и постройки в общую долевую собственность? Спасибо.

Мы с моим молодым человеком купили авто. Авто зарегистрировано в его собственность и зарегистрировано тоже на него. Как оформить теперь автомобиль в долевую собственность или в общую.

2-х комнатная квартира со смежными комнатами находится в общей совместной собстственности с моим бывшим мужем. Муж умер. Сын от первого брака собирается вступить в наследство на 1/2 квартиры и требует перевести общую совместную собственность в долевую, чтобы выделить свою 1/2 часть. Возможно ли это со смежными комнатами?

В квартире постоянно проживают отец, мать и дочь. Можно ли приватизировать квартиру в общую совместную собственность (без выделения долей) ?

Или это возможно, если только в квартире зарегистрированы только супруги.

Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.

Вопрос: может ли муж претендовать на мою долю в квартире при расторжении брака?

Квартире собственники наша общая дочь 2/3 доли, и моя 1/3 доли.

Приобрели с мужем квартиру в совместную собственность без выделения долей. У нас общий ребенок. У мужа есть дети от первого брака. Будет писать завещание на нашего ребенка. Вопрос - нужно ли перед этим выделять доли или можно без указания метража и доли написать завещание?

Про обязательное право наследования знаем, когда сын вырастет, то муж переоформит дарственную. В этом случае нужно выделить доли?

Можно ли включать общий двор многоквартирного дома в межевание для приватизации земли, если двор является единственным выходом на центральную улицу, а если это произошло как его вернуть чтобы он стал опять общим, для свободного выход и входа.

В разводе официально около трех лет. последние два года живем вместе. Двое несовершеннолетних детей. Квартира однокомнатная, общедолевая собственность с бывшей женой. Смогут ли разделить собственность, при моет отказе от раздела. Спасибо.

Добрый вечер! Мы с мамой имеем собственность в равных долях, она хочет продать свою долю, у меня на данный момент нет такой суммы, что мне делать? И что может сделать она?

У меня такой вопрос. С мужем в разводе 6 лет. У нас общий ребёнок-сын, 19 лет. Он прописан у бывшего мужа, и более того, имеет свидетельство на собственность 1/2 его квартиры. Документы до сегодняшнего дня хранились у меня, но теперь бывший муж требует их ему отдать. Мой вопрос-могу ли я отдать ему только свидетельство на его 1/2 части собственности, т.к. у нас 2 свидетельства на бывшего мужа и на нашего сына по 1/2.Подскажите, пожалуйста. Спасибо. Ирина.

В начале 90-х я приватизировал 2-х квартиру. Сын от первого брака и жена от приватизации отказались. Через год, в связи с переездом, 15 октября 1993 г. я нашёл подходящую квартиру в другом городе, заключил предварительный договор, вернулся в город Владимир, нашёл покупателя, продал эту 2-х квартиру, и 9 ноября 1993 г. купил выбранную квартиру, т.е. менее чем через месяц. В договоре заключённом между мной и продавцом у нотариуса, сказано, что я купил эту квартиру. Жена при оформлении сделки у нотариуса не присутствовала. Кто является собственником новой квартиры? Является ли, эта квартира приобретённой в совместимом браке, если я продал свою собственность и в течении месяца на эти деньги приобрёл другую?

Участок под ИЖС состоит в общедолевой собственности согласно долям без выделения доли. По каким правилам происходит голосование дольщиков? По долям или по количеству собственников? Итог голосования утверждается после какого процента голосующих? 2/3 или все? Спасибо.

Квартира в общей долевой собственности, мать хочет свою долю подарить сыну, но не может, т.к у нотариуса должны присутствовать все трое для подписания договора о разделении долей. Дочь бежала заграницу, никогда не вернется, что делать и как быть в данной ситуации, с учетом, что у дочери есть дочь которая не учувствовала в приватизации, но прописана в квартире. Даже если она появится когда-нибудь ей не выгоден договор на выделение долей в квартире.

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

Я во втором браке. Год назад купили с супругой квартиру в общую совместную собственность. Начали готовить документы на налоговый вычет и тут вышла поправка к закону об алиментах, что теперь со всех доходов буду вычитать алименты (в том числе и с налогового вычета). Долгов по алиментным обязательствам не имею. Один ребенок (25%). Как сделать так чтобы не платить алименты с вычета? Спасибо.

Муж подал на развод через суд. в заявлении указал, что имущественных претензий к друг другу не имеем. А у нас есть собственность, купленная в браке, которую он полностью хочет оставить себе. Как правильно себя вести на судебном заседании?

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека (по 1/3) - я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Племянница там не прописана и не проживает. Свою долю она продаем нам, т.е. моему сыну. Имеет ли право сын на налоговый вычет на недвижимость после купли доли?

3 к..кв, общая - 60 м 2, комнаты жилые 10 м 2, 12 м 2 и 18 м 2. Кухня где-то 6 - 7 м 2. Моя 1/3 доля в общедолевой собственности квартиры с моими родственниками - мамой (1/3 доля), братом (1/12 доля) , дочкой (1/4 доля). Можно ли продать комнату 12 м 2 (или сдать в аренду) без согласия своих родных? Межкомнатные стены были построены нами вручную, малая шумоизоляция, т.к. квартира на 1 этаже досталась после магазина, который снес все стены и восстановление шло за наш счет. Денег на выкуп у родственников нет. Если можно продать (сдать), то какой срок предоставляется им на выкуп? Могут ли они обратиться в суд за рассторжением договора купли-продажи из-за таких тонких стен? И тогда сделка может признаться недействительной?