Опрессовка отопления многоквартирного дома - 87 советов адвокатов и юристов

За опрессовка системы отопления требуют с жильцов деньги, в противном случае отопления не будет. Правомерно ли?

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Кто и как решает, какой период, и сколько стоит, собственникам в мкд. проводить гидравлические испытания на прочность отопительной системы мкд. И промывку отопительной системы. И что тогда входит в стоимость услуги за отопление. Как это запросить у поставщика услуг?

Этот запрос который мы высылали в МПЖКХ, поставщику услуги:

Прошу предоставить копию Постановления или Приказа. На каком основании теперь ежегодно будет проводиться продув отопительных труб. И кто и как рассчитал эту услугу 1000 рублей с квартиры.

И какие договорные отношения Вам позволяют установить такой период работы и тариф?

За чей счет делают крыльцо и козырек в многоквартирном доме, если жильцы ежемесячно оплачивают обще-домовое содержание жилого фонда?

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Управляющая компания выставила счет за опрессовку сист. Отопления ж.дома. В какую статью расходов входит эта работа. Сумма явно завышена в 2 раза.

В моем многоквартирном доме, в августе проводили опрессовку, а 14-17 октября УК поменяла стояки отопления, при этом радиатор (самодельный приваренный в систему отопления стоящий с советских времен) был демонтирован и на его трубах нарезана резьба, и подсоединен через отключающие краны, при демонтаже (крепился к стене на арматуре и прихвачен к ней сваркой) крепежная арматура была отбита и образовалась дыра, которая не своевременно замечена, через несколько дней было запущено отопление и произошло залитие, чья вина и можно ли упирать на то что поле замены стояка не проводилась внеочередная опрессовка (какой нормативный акт указывает на необходимость внеочередной опрессовки).

После опрессовки труб центрального отопления в многоквартирном доме образовалась течь в межэтажном перекрытии, пострадало имущество. Кто отвечает за причинение вреда?

Я живу в многоквартирном доме. И всем жильцам сказали если не будет акта о проведении опресовки отопительной системы то нам не включат отопление. Это законно ведь я круглый год плачу за отопление?

Здравствуйте! Входит ли опрессовка систем отопления перед началом отопительного сезона в тариф за отопление в нежилых помещениях? Наше коммунальное предприятие выставляет отдельный счет за опрессовку. Правомерно ли это?

Являюсь ИП. Здание в собственности. (магазин непродовольственных товаров). Каждый год управляющая организация требует сделать промывку и опресовку системы отопления. Здание большую часть времени работает от электрокотла, только в самые лютые морозы переходим на центральное отопление. Подскажите, что будет если отказаться от промывки системы? Могут ли отключить от отопления либо выписать штраф за непрохождение данной процедуры? За ранее спасибо.

Управляющая компания произвела опрессовку дома, но жителей не предупредила. В одной из квартир был открыт кран и затопило несколько квартир. Кто виноват и с кого взыскивать убытки? СПАСИБО!

Живу в северном посёлке. Собственный дом, центральное отопление. Управляющая компания не включает отопление, ссылаясь на то, что мы сами должны промыть трубы и предоставить справку. Правомочны ли их действия?

Входит ли промывка (опрессовка) системы отопления в ремонт и содержания жилья? На какой закон ссылка? Прошу ответить не по телефону.

Добрый день. Я владелец коммерческой недвижимости (отдельно стоящее здание). Отопление осуществляется через отдельный ввод по подвалу жилого дома примыкающего к зданию. Этот здание я купил в сентябре 2017 г. и заключил договора со всеми организациями (электросеть, водоканал, теплосеть). С наступлением зимы обратился в теплосеть за подачей тепла, они ответили что без промывки, опрессовки помещения к теплу не подключат хотя после реконструкции здания система отопления полностью новая. Они ссылаются на то что у меня отсутствуют документы на теплосчетчик, не произведена поверка счетчика и вообще говорят что прежний собственник писал письмо об ограничении подачи тепла на этот объект. Покупал этот объект я с торгов по банкротству и документы отсутствуют. Правомерны ли действия теплосети? Как поступить мне в этой ситуации?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, договор заключён с управляющей компанией, все платежи оплачиваю ежемесячно, но подходит отопительный сезон с меня требуют определённую сумму за промывку труб отопления, иначе тепло не поступит в мое помещение так как стояк у нас отдельный. Имеет ли право Управляющая компания требовать с меня оплату по данной услуге.

Работники УК не уведомили жильцов многоквартирного дома о том что будут заполнять систему отопления водой и опресовывать ее. В моей квартире проходил ремонт, и у меня на трех отопительных батареях были демонтированы спускные краны для замены. Пока я ездил в магазин за кранами система наполнилась и произошла утечка воды по комнатам. В результате чего напольное покрытие (ламинат) пришел в негодность. Могу ли я расчитывать на возмещение ущерба от управляющей компании (жкх). Спасибо.

Плачу одн по горячей воде. Ранее платил одн по холодной воде была уборщица в подъезде сейчас убираем сами и вот вопрос за что плачу одн по горчей воде дом у 10 лет.

Здравствуйте. ЖКХ провела опресовку отопления 15. 06. Обьявлееие повесили 14.06 за день до опресовки. Залита квартира ниже. Батарея была снята по ппичине ремонта. Кто винова. ЖКХ или жильцы сверху.

Добрый день!

У нас на первом этаже многоквартирного дома магазин + занимают подвал как склад, там проходят общедомовые коммуникации, они не пускают в подвал нашего слесаря для опрессовки системы отопления, мы хотели выяснить в мфц, кто является собственником этих площадей, была выдана справка, что право притязания отсутствует, про собственников ничего не написали.

Разъясните пожалуйста, как нам это понятие понимать и что это значит. Спасибо.

Рос.

Отправлено в 00:50

Мы управляющая компания с нас собственник хочет взыскать ущерб из за того что в его отсутствие порвало радиатор в квартире при опрессовке возникает вопрос чей радиатор при договоре акт разграничекния в квартире говорит что батарея его а 491 правила говорят расплывчато!? как уйти от взыскания?

Добрый день.

В новом доме купили квартиру (акт приема-передачи подписан в октябре 2012 г.). Трубы отопления проходят под стяжкой пола. В 2016 году во время очередного запуска отопления квартира была частично затоплена с верхнего этажа. Было установлено, что в квартире, которая расположена над нашей квартирой, была повреждена труба отопления; составлен акт, а также произведена материальная оценка ущерба. Труба в квартире, расположенной над нашей квартирой была заменена.

В 2017 году (05.11.2017) после очередного запуска системы отопления наша квартира вновь была затоплена. Установлено, что в квартире, расположенной на 2 этажа выше, снимали счетчик отопления для поверки и плохо закрепили его. После пуска системы отопления в нашей квартире стал протекать полотенцесушитель, замененный в 2016 году.

Кто должен компенсировать нанесенный ущерб после затопления в 2016 году?

К кому обращаться по поводу компенсации ущерба по случаю затопления в 2017 году?

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Такая проблема. У меня в квартире с началом отопления появляется шум от систем отопления, который мешает жить. Предварительно выяснил, что возможно проблема из-за шума в теплооузле, который расположен неподалеку (я живу на первом этаже). С УК вопрос не решить - планирую подать в суд. Но предварительно хочу найти специалиста, который занимается экспертизой теплоузлов и оборудования.

Подскажите, какие специалисты этим занимаются, где их искать, на что обратить внимание - мне нужен реальный отчет - что может являться причиной шума.

Также есть какие-то специализации у юристов по таким делам, может юристы по вводу в эксплуатацию зданий или по тех. экспертизе, чтобы найти человека с опытом.

Спасибо.

Александр.

УК в МКД.

Установили информационный стенд в холле.

Однако, верхняя часть стенда помимо слова "информация" - содержит Логотип и название Управляющей компании, при этом этот логотип и название фирмы занимают большую часть. Т.е. например если мы сменим УК - то доску тоже придется менять.

С собственниками дизайн никто не согласовывал, решение на общем собрании о установке информационной доски не принималось и не обсуждалось.

УК приняли решение, дизайн и установили все сами.

И прислали акт выполненных работ на эту доску со списанием средств со счета жильцов (текущий ремонт).

И если бы доска была просто оформлена и не имела громадной надписи названия УК и логотипа, то вопросов бы не было, однако с такими логотипом мне кажется - они должны сами и оплачивать эту доску.

Или я не прав? Кто должен оплачивать установку такой полу рекламной информационной доски?

Меня интересует расчет на ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия и электроэнергия. Если стоят во всех квартирах приборы учета на холодную и горячую воду, приборы учета электроэнергии и соответственно общедомовые. Нет приборов учета только на тепловую энергию. Вопрос: как должны расчитывать, по площади или по числу прописанных или в % соотношении от потребления? Я значит экономлю, а у кого то 10 человек плавает день и ночь, платим одинаково.

Мы в 2014 году отключились от центрального отопления и центрального горячего водоснабжения и сделали себе своё автономное индивидуальное отопление, а в 2015 году нам с ноября месяца начали начислять за горячее водоснабжение одн. имеют ли они право? И как мне быть.

Здравствуйте! У меня потёк кран на батарее в комнате. Затопил соседей с низу. Кто должен отвечать за неисправный кран.

При проведение оприсовки сорвало заглушку на батарее в результате затопило всю квартиру и соседий с низу в этот момент дома находилась мама. Мама в это момент растерялась и пыталась прикрыть водяной поток подручными средствами. Кто виновен в данной ситуации?

Гос. учреждение передало по договору безвозмездного пользования часть помещений в нежилом здании. Согласно пункту договора ссудополучатель за свой счет компенсирует ссудодателю оплату коммунальных и иных эксплуатационных затрат. Будет ли опрессовка считаться эксплуатационными затратами? Или это текущий ремонт и содержание? Как правильно рассчитывать компенсацию за расходы на опрессовку?

У меня свой мебельный салончик, помещение снимаю. Работаю сама без продавца. Несколько дней отсутствовала. В это время проводилась опрессовка отопления (никаких объявлений на мой магазин не вешали!), естественно вся мебель утонула. Подскажите, пожалуйста, кто виноват, что делать, кто за это будет платить? Спасибо!

Произведена опрессовка отопления в МКД в результате течь из радиатора не имеющего отсекающих кранов от стояка. Дома нмкого не было пока приехали затопили соседей. Кто должен отвечать.

Жилищный Кодекс от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

Ответьте, пожалуйста законо или нет обязан платить в местах общего пользования за хол. и гор. воду и водоотведение, если конструктивно в доме не выполнено Имеется только один из видов Электроэнергия.

Ссылаетесь, пожалуйста, на законы ПП РФ. "Воды " не надо. Спасибо.

Меня зовут Лариса. В моей квартире прорвало батарею центрального отопления. Затопило соседей. Дому более 30 лет, батарея стоит с момента сдачи дома. ТСЖ перекладывает вину на меня, написали в акте, что на батарее лежали какие-то вещи, в результате чего труба погнулась и в итоге оторвалась и вообще - квартира приватизирована, должны были следить.

Как я должна была следить? Никаких протечек не было. Труба в месте присоединения к батарее оказалась изъеденной коррозией (фрагмент этой трубы я сохранила).

Соседи подают в суд. Кто должен заплатить им за ущерб.

Я плачу за воду по счетчикам и стараюсь ее экономить. А есть в нашем доме такие квартиры, в которых не установлены счетчики на воду. Люди, проживающие в этих квартирах льют воду не экономя. Почему тогда ОДН за воду по дому распределяется на все квартиры, а не только на те, у кого нет счетчиков? Я усердно экономлю, а потом приходит платежка за месяц на 800 руб. больше, чем у меня по счетчику. И так уже 2 месяца подряд.

Проживаем вдвоем с матерью. Я собственница квартиры, мама пенсионер, ветеран труда. Платим полную коммуналку, без уменьшения, можно ли платить меньше, если я не живу в квартире.

Может ли УК включать в тариф содержание и текущий ремонт услугу визуальный осмотр вентканалов?

Хотела задать вопрос следующего характера, кто должен делать опрессовку системы отопления в частном неприватизированном доме, числящимся как многоквартирный?

Я живу в многоквартирном доме, собственник, управляющей компании у нас нет, имеют ли право нас собирать деньги за опресовку отопления?

МКД под непосредственны управлением при плановой опрессовки отопления собственники обязаны платить за опрессовку.