Отказ в регистрации права на недвижимость / Недвижимость - 8259 советов адвокатов и юристов

Может ли Росреестр отказать в регистрации прав собственности на вновь построенный объект (жилой дом) если на одну из долей земельного участка (1/5) наложены ограничения приставами. Дом оформляется на тех же собственников что и участок в тех же долях.

Купили дом в 2007, под расписку а хозяин умер не успели оформить как следует. Проживаем до сих пор. Как оформить регистрацию права?

Мне отказали в оформлении права получения земельного участка в собственность так как к дому пристроена самовольная пристройка. Как мне быть куда обращаться?

Можно ли зарегистрировать право собственности на подаренную долю в квартире в соответствии с договором дарения не по месту нахождения квартиры, а по месту прописки участников сделки, которые проживают в другом городе. С уважением!

В 1995 году была куплена квартира моим дедом (кооперативная) ордер выдан на основания выплаты пая. В 1996 году кооператив развалился, и дом был передан муниципалам. В 1996 меня прописали в данную квартиру. (получается что я прописывалась как на муниципальное жилье!?) В 2000 г. я родила и зарегистрировала ребёнка в данную квартиру. В 2004 году дед на основания пая оформил квартиру в собственность. В данный момент дед умер, и перед смертью успел подарить квартиру сыну (мне он является дядей) Теперь вопрос стоит о продажи и выселение нас!

(квартплата приходит как муниципальная розовые квитанции).

Имеем ли мы права на проживание. Или нас могут выселить через суд?

Спасибо!

Обнаружилась ошибка в росреестре, в 2011 года была приобретена недвижимость (гос. регистрация пройдена), выдано свидетельство о собственности. В 2021 году из выписки росрееста обнаружилось, что в графе собственник стоит пробел. Было направлено заявление с документами, подтверждающими право собственности. Однако, Росреестр отказывается исправлять ошибку, ссылаясь, что вопросы возникновения, изменения и прекращения права собственности подлежат судебному рассмотрению. Но у меня не изменяется, не прекращается и не приобритается право собственности. Как обязать росреестр исправить ошибку? Обращаться в КАС или в суд общей юрисдикции? Если в суд общей юрисдикции то с каким исковым заявлением? Это является имущественным спором?

В соглашении об уступке прав на объект недвижимости, составленный в простой письменной форме, неверно указаны паспортные данные стороны, которая передает права, а также не указан адрес регистрации. Действительно ли такое соглашение?

Я выйграл торги на гараж (арестованного за долги у товарища Вася). Торги проводил росимущество, далее подаю документы на регистрацию права собственности-отказ, якобы этот гараж товарищ Вася продал по договору купли продажи тов. пете. Суд помимо пристовах тоже наложил арест. Вопрос что мне делать?

В 2014 году получил паспорт в Крыму, в 2021 году при достижении 45 летнего возраста, паспорт признали выданным в нарушении общепринятого порядка. Поршел всп тяготы и получил новый в упрощённом порядке. Но с предидущим паспортом прожил 7 лет. Покупал недвижимое имущество, составил брачный договр. Имею я право в новом паспорте поставить отметку о ранее бывшем паспорте (который изьяли)?

Может ли пристав-исполнитель наложить запрет на совершение действий по регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество-единственное жильё, приобретённое с привлечением материнского капиталла?

Мне для оформления наследства на квартиру в Лен. обл. надо было взять Выписку из Единого Ресстра об отсутствии арестов и запрещений, а мне выдали сообщение об отказе в связи с тем, что регистрация прав на данный объект отсутствует. Что это означает? Что теперь, я не могу оформить наследство на эту квартиру? Что теперь мне делать?

Знакомые обратились в банк с целью получения кредита на приобретение квартиры, ну и предложили в качестве обеспечения возврата кредита заключить договор залога принадлежащего им недостроенного жилого дома в деревне. Банк им отказал в предоставлении кредита, им сказали что такое имущество не может быть заложено, поскольку права на него не зарегистрированы в установленном порядке. Помогите пожалуйста банк правильно сделал или нет?

Находясь в браке мы с супругой приобрели квартиру, которая была оформлена на меня. Супруга умирает 5 лет назад. Я отказался от наследства в супружеской доле в пользу сына. Сын принял наследство, но права собственности не оформил. Квартира до сих пор оформлена на меня, я продолжаю оплачивать все расходы по ее содержанию. Существует ли срок давности по оформлению права собственности для изложенной ситуации. Насколько мне известно, срок давности по выделению супружеской доли составляет 3 года с момента прекращения семейных отношений (в данном случае – смерти супруги) . Спасибо.

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

Обращаюсь к вам за советом.

Имею договор безвозмездного пользования жилым помещением (где ссудодатель - собственник, ссудополучатель - я), заключённый на неопределенный срок.

Прожив по адресу в договоре более 90 дней со дня заключения, я попросил собственника временно зарегистрировать (произвести регистрацию по месту пребывания) меня по этому адресу, так как у меня есть в этом потребность. Получил в итоге отказ. Из аргументов было, что собственник пообщался с юристом и выяснил, что он не обязан это делать и вообще ему душевно некомфортно.

Меня, соответственно, такое положение дел не устраивает, ибо я хоть и являюсь гражданином РФ, но у меня есть обязательства по учёту своего пребывния, которые я нарушаю не по собственной воле из-за каприза ссудодателя.

Мне нужен совет, имеет ли мне смысл идти в суд с иском по этому вопросу или он прав безоговорочно, а мне лишь останется ходить нарушителем? Если имеет смысл, то в каком суде как правило это решается?

26 февраля подала документы (тех план и заявление) в МФЦ для регистрации в СНТ жилого дома, в итоге 06.03 получила отказ в рассмотрении документов, поскольку не смогли прочитать оптический компакт диск, законны ли действия сотрудников Росреестра, почему не сделали приостановку. В настоящее время меня заставляют подавать все документы заново, начиная с уведомления о строительстве.

В 2001 г. году по договору купли-продажи я купил земельный участок в садоводческом товариществе. Договор составлен и заверен нотариусом. При попытке в 2012 г. оформить свидетельство на право собственности мне было отказано с пояснением, что данный договор не имеет юридической силы. На руках имеется свидетельство регистрации на право собственности предыдущего владельца от 2001 г. Правомерно ли это, если - да, то что делать?

Получила отказ о регистрации земельного участка, т.е. регистрацию приостановили из-за расхождения площади земельного участка в ЕГРН и Свидетельстве на землю. Что делать, опять обращаться в Росреестр чтобы устранили разночтение согласно Свидетельства на землю? (В ЕГРН 4000 кв.м. в Свидетельстве 1338 кв.м)

ООО создано в процессе реорганизации рыболовецкого хозяйства. На земельных участках, отведенных хозяйству и перешедших к организации на праве бессрочного пользования с указанием целевого использования (осуществление деятельности, связанной с добычей и переработкой рыбы и иных биоресурсов), она возвела строения производственного назначения для осуществления иной, чем это было предусмотрено, деятельности. В государственной регистрации объектов недвижимости организации было отказано, так как земельные участки отводились рыболовецкому хозяйству, а при реорганизации закреплены за организацией для осуществления конкретной деятельности. На использование земельных участков для возведения объектов недвижимости иного назначения организация не имела разрешительных документов органов местного самоуправления.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа.

Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?

Я работаю в миграционной службе. Ко мне обратился заявитель на регистрацию. Наше подразделение находится в сельской местности. Заявитель является хозяином дома. В его выписке из ЕГРН указано только название села, а улицы и номера дома нету. Из за того, что нет почтового адреса, я ему отказала в регистрации. В итоге он написал жалобу в суд. Подскажите пожалуйста, я разве не права? У меня много случаев бывает, когда люди приходят и жалуются, что раньше писали просто название села и все, а теперь у них проблемы из за этого. Как быть, на какой закон ссылаться в суде в связи с моим отказом. Заранее спасибо.

Подали в Юстицию документы на регистрацию по дачной амнистии садового дома. В итоге приходит отказ в регистрации с мотивировкой что по причине того администрация города считает данный объект коммерческий. Правомерны ли действия юстиции имели ли они право отказывать в регистрации на основании мнения городской архитектуры и относится ли к этому статья 20 п 1 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее выдержка: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

Приобрели в собственность здание гаражей общей площадью 782 кв.м. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 3.518 кв.м,находящемся в государственной собственности. Министерство имущественных отношений предлагает предоставить заявление об оформлении права пользования этим земельным участком. (Аренда или выкуп). Но нам эта земля не нужна. Как правильно отказаться от этой земли?

Господа юристы. В 1958 г. мой дед купил дом стоящий на участке 6 сот (об этом написано в договоре купли-продажи), в дальнейшем на дом оформили право собственности, а на землю нет. В 2006 г. дед умер, его жена (моя бабушка) вступила в права наследства на дом. Сейчас дом решили продать, будет ли новый хозяин иметь право на приватизацию этой земли или ее может приватизировать только моя бабушка и вообще у нее есть такое право?

При подаче документов в регистрационную палату на регистрацию незавершенного строения на зарегистрированном земельном участке, было отказано в регистрации из-за отсутствия разрешения на строительство. Земельный участок зарегистрирован как расположен в черте поселения и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства Правомерно ли это? ведь по закону о дачной амнистии ст 25.3 п 3. разрешение не требуется.

Спасибо.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

При регистрации договора аренды в Росреестре, договор отклонили с формулировкой - Согласно данным ЕГРП на указанный объект зарегистрировано обременение - аренда №

В тексте договора отсутствуют сведения об указном ограничении (обременении), что противоречит абз.7 и Л ст. 20 Закона о регистрации, согласно которому сведения обобременении (ограничении) прав должны указываться в тексте правоустанавливающего документа. Как выяснили у собственника, он не расторг предыдущий договор аренды.

ВОПРОС: Как правильно указать в договоре наличие обременения? Спасибо.

Может ли даритель отказать в постановке на государсивпнный реестр одной второй дома одаряемому после подписания дарственной у нотариуса? У нотариуса была заказана услуга с постановкой на гос реестр. При обращении к нотариусу за выпиской выяснилось, что на гос реестр нотариус не поставил, потому что даритель в одностороннем порядке написал заявление в МФЦ в отказе от постановки на учет. Правомерны ли действия нотариуса и дарителя? И что одарчемому делать в данной ситуации?

По результатам внеплановой выездной проверки организации было отказано в продлении лицензии (розничная продажа алк-ой продукции). Через какое время можно подать заявление на новую лицензию на эту организацию? Или проще тогда открыть новое ООО?

Вопрос такой. Я (дочь) приобретаю жилье для своей мамы и ее несовершеннолетнего сына (моего брата, которому 7 лет) по нотариальной доверенности от мамы и ее несовершеннолетнего сына, в которой я могу действовать в их интересах в различных органах. Вопрос: почему в росреестре отказываются регистрировать право собственности, объясняя это тем, что нужна мама как законный опекун. Получается доверенность недействительна, и нотариус который ее выдал бездарь? Мама далеко возможности нет приехать, подскажите кто прав кто нет и что делать.

Выполнил перепланировку квартиры, узаконил через суд. Документы на регистрацию на бумажном носителе в МФЦ не принимают. Требуют техническое заключение БТИ после перепланировки представить на электронном носителе. В БТИ необходимо заплатить более 3000 рублей. Правомерно ли это?

У нас нет право собственности на помещение, но им мы владеем более 15 лет. И нам поэтому отказали в продлении лицензии на алкоголь, хотя 2 года назад нам ее дали. Что нам делать?

В нашем селе отказывают в проведении торгов на землю для ведения ЛПХ мотивируя отсутствием свободных земель. В то же время существуют заброшенные участки с развалившимися или уже и отсутствующими домами, за которые не платятся налоги по 20-25 лет. Существует ли закон определяющий порядок приобретения таковых земельных участков?

Купил у человека по договору купли продажи катер и баржу, поехал регистрировать имущество, но в регистрации мне отказали, пояснили, что право на владение имуществом прежний хозяин получил по решению суда, после чего должен был поставить катер и баржу на учет, но этого не сделал. Так же пояснили, что бы я через суд обязал прежнего владельца поставить имущество как положено на учет и снять с учета, а после этого передать его мне. Как мне правильно поступить?

В местную администрацию направлены нотариально заверенные отказы от права собственности по ст.326 ГК РФ всех совладельцев квартиры. Какова должна быть последовательность действий "отказников" и администрации-документы, решения, сроки? Итоговый документ. Может ли администрация отказать по "отказу" и в какой форме?

Ситуация вкратце: Есть Договор купли продажи 1972 г. 10/100 долей, в домовладении состоящем из двух домов и разных, перечисленных хозпостроек. В Росреестре, в своё время 2006 г. , зарегестрировали и выдали Св-во о праве на те же 10/100 но в одном доме. Сейчас кинулись оформлять согласно ДКП, как ранее возникшее право. Но в Росреестре получили отказ с туманной формулировкой что площадь на момент покупки в 1972 г. была 50 кв.м. , а сейчас 150 кв.м., и в Стройнадзоре проектная документация на реконструкцию отсутствует.

Такой оборот в корне не устраивает, настолько, что готов идти в суд, но хотелось, конечно, решить непосредственно с Росреестром. Вопрос: что делать? Если важно, то САО Мск, знаменитая Молжаниновка.

Отказали в регистрации супруга по месту проживания, квартира в долях принадлежит мне, моему папе, моей маме, и моей 16 летней дочери.

Сказали нужно согласие ее отца или органов опеки.

Разве в 16 лет это необходимо? Какие есть варианты, не может же человек ходить без регистрации, все собственники согласие написали.

У меня договор долевого участия от 25 декабря 2016, дом в конце 2016 года. В кадастровом палате еще не зарегистрирован, оформила кредит на часть суммы. Пенсионный отказывает в выплате мат капитала, до регистрации прав собственности. Законно ли это и что можно сделать?

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно.

Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты:

- По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г.

И пункт:

- Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет.

А теперь вопросы:

Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта?

Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год)

И требует вернуть ключи.

Как правильно исходя из договора?

Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

Оформлена ипотека через Сбербанк в ноябре 2019 года. Застройщик подал электронно документы на регистрацию. На протяжении года по регистрации договора ДДУ была приостановка, по вине застройщика. На данный момент пришел отказ в регистрации по договору ДДУ. В отказе написано, что нет и не будет возможности регистрации данного договора из за проблем с землей. Вопрос! На основании отказа, иду писать о закрытии ипотеки (расторжение), кто возместит проценты выплаченные мной? И могу ли я взыскать неустойку по договру ДДУ (если не зарегестрирован) за моральный ущерб, за то что неоповестили о проблемах, о том что вовремя не сдали?

Исходя из норм, приведенных в п.5. ст.58 ФЗ 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости», протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

А если из этого перечня отсутствует документ подтверждающий направление заявления организатору торгов, можно ли понудить взыскателя принять нереализованное на торгах имущество должника?

Прохожу военную службу по контракту в Республике Северная Осетия - Алания, г. Моздок.

Прописан в Ставропольском край, х. Бугулов.

Расстояние от расположения воинской части до места прописки примерно 15-17 км. вопрос: имею ли я право на получение служебного жилья? Собственного жилья не имею, прописан не у родителей. Дом был дедушки, после его смерти согласно завещания дом стал принадлежать старшему сыну, то есть моему дяди. Доли от собственности никакой не имею.

Росреестр мне отказывает в регистрации права собственности на земельный участок, договор купли дома, расположенного на этом участке имеется, требуют первоначальный договор о выделении земельного участка. Что противоречит Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Где говорится, что если у меня есть договор на строение, то на землю предоставлять не обязательно. Правы ли они? Начальник городского регионального центра мне отказал, куда мне обратиться, если он не прав?

В СЕНТЯБРЕ этого года мне был выделен участок в сельской местности, на руки выдали выписку из протокола заседания межмуницыпальной комиссии по градостроительству и землепользованию. Дословно из выписки: выделить, ФИО, в собственность бесплатно, земельный участок, расположенный по адресу Брянская обл., - -- --, площадью 1320 кв.м, для индивидуального жилищного строительства. Затем я оформил за свой счет согласование владельцев сетей коммуникаций, межевание и кадастровый паспорт данного участка. На сегодняшний день мне отказывают оформлять участок в собственность т.к. в АВГУСТЕ истек срок справки об инвалидности на основании каторой комиссия приняла решение.

Умер Собственник квартиры, приобретенной в браке. В квартире зарегистрирован супруг умершей собственницы При этом по завещанию квартира оформлена на племянницу умершей супруги, собственницы квартиры. Требуется ли переоформлять лицевой счет на ее супруга до истечения 6 месяцев.

Отказ в приватизации квартиры на основании временной прописки с 1991-1995 год. Департамент требует постоянную прописку, а у человека на тот момент была временная, хотя он проживал в Москве. В 1995 получил России через гражданство. Человек являлся лицом без гражданства и ранее ничего никогда не приватизировали. Что делать и как быть?

Я военнослужащий, уволен в запас, 26 лет службы. Проживаю в служебной квартире, стою на очереди на денежную субсидию на жилье с 2018 года. По наследству получил 1/2 долю квартиры от мамы, собственника жилья. Узнать, сохранилось ли за мной право на субсидию или как лучше поступить тогда, если отказаться от наследства. Документы на наследство были получены 10 декабря 2021 года. С уважением.

Мы построили дом без разрешения на строительство, в сентябре зарегистрировали в БТИ как незавершенное строительство (не были подведены коммуникации и не везде внутренняя отделка). В Росреестре отказали в регистрации, мотивируя тем, что у нас самострой и необходимо признание прав собственности только через суд. Законно ли это?

Отказывают в регистрации подземный газопровод в деревне проложенный своими силами и средствами из-за отсутствия прав собственности на землю.