Отмена разрешения на строительство / Жилищное право - 600 советов адвокатов и юристов

Администрация города отменила разрешение на строительство выданное Застройщику. Должен ли я продолжать платить по ДДУ в соответствии с графиком платежей?

Летом 2014 приобрел участок в Чеховском районе МО,участок ЛПХ, без обременения. Поэтапно пройдя все инстанции, собрав все нужные документы и отстояв очереди, получаю 01.12.2014 г разрешение на строительство. Начинаю строить.

22.01.2015 г приходит заказное письмо от администрации, в котором написано что:16.01.2015 г мое разрешение на строительство отменили в связи с выявленным фактом нарушения минимально-допустимых расстояний от магистральных газопроводов.

Как быть? Деньги потрачены, будущее жилье потеряно, земля потеряла свой статус (категорию) ЛПХ.

Семья из четырех человек, из них двое не совершеннолетних остаются без крова, денег и земли (т.к. утратила свое назначение и ценность).

Можетли энергокомпания дать разрешение на строительство здания в охранной зоне ЛЭП 20 м, уменьшив его до 10 м, законно ли это?

Такой вопрос. Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, однако проверкой прокуратуры совместно с органами жилищного и строительного надзора были выявлены недостатки в строительстве. В связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию отменено. После устранения замечаний организация обратилась вновь за разрешением на ввод однако срок разрешения на строительство уже истек. Вопрос возможно ли продлить разрешение на строительство и каким образом.

Судом сделан в адрес администрации города запрос на предоставление копии разрешения на строительство. Ответ подписан представителем по доверенности (доверенность на представление администрации в суде и различных органах, право подписи ответов не оговорено). Есть основания предполагать, что ответ не соответствует действительности. Хотим подать ходатайство о повторном запросе в связи с несоответствием ответа (чему?). На данный момент нельзя сказать, что суд объективен, при ходатайстве о переносе заседания в связи с тем, что заинтересованное лицо представило отзыв и мы хотим его рассмотреть и написать возражения, было проявлено огромное неудовольствие, что подтверждается аудиозаписью. Поэтому нужна ссылка на норму закона или порядок оформления ответов на обращения граждан.

Администрация города нарушает сроки выдачи разрешения на строительство магазина (прошло более 2 месяцев со дня сдачи документов). Сегодня работники управления архитектуры говорят - готовим постановление и через 2-3 дня выдаем разрешение на строительство. Через неделю уже говорят, что не хватает каких-то документов... Пошли несерьёзные разговоры со стороны сотрудников архитектуры: " я этого не говорил", "вы неправильно меня поняли". Я записался на приём к начальнику архитектуры. Вопрос: имею ли я право записывать наш разговор на диктофон? Я должен уведомить его, что наш разговор записывается? Запись диктофона и запись телефонных разговоров принимается судом или прокуратурой как доказательство? Спасибо.

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

В 1996 году было получено разрешение на пристройку к летней кухне, не примыкающей к жилому дому, в том числе и от бывших соседей. Но к строительству приступили только в этом году (заложили фундамент), но новые соседи подали в суд на незаконность нашего строительства. ЕЗмля находится в общем пользовании на 3 х хозяев. Разрешение утратило силу или нет?

Недавно приобрел участок в собственность, но когда пришел в архитектуру оформлять разрешение на строительство выяснилось, что участок по диагонали пересекает красная линия. Посоветуйте пожалуйста какие действия можно предпринять?

Купила участок ИЖС во Всеволожске, без обременений, подала на разрешение о строительстве и получила отказ, так как мой участок частично в санитарно-защитной зоне РЖД. Участок не крайний, к ЖД, Что делать?

Муж с двумя детьми инвалидами 19 лет стоял в очереди на жильё,а после предоставления земли государством под строительство (семья имеющая инвалидов детей), с очереди сняли. Своего жилья нет, проживают на сёмном. Правомерно ли это?

Купил землю на муниципальном аукционе, оформили договор. Построил дом. После постройки результаты аукциона и договор покупки земли решением суда отменили из-за ошибки администрации и землю передали другому лицу. В отношении дома никаких решений не было. Есть ли у меня правовые основания для подачи иска к администрации о компенсации расходов на строительство?

Можно ли расходовать деньги недееспособного (пенсия× на строительство дачного дома если он собственник 1/2 участка, или на ремонт квартиры, где он проживает и собмтвенник 1/4 доли.

Пож-та, какой орган государственной исполнительной власти дает разрешение на возведение сооружений рядом с водным объектом, в пределах 20 метровой береговой зоны? У нас был договор аренды с администрацией района на земельный участок около водохранилища, который использован под рыбоприемный пункт и холодильник для хранения рыбы, теперь администрация разрывает договор с требованием разрешения на использование участка и возведение сооружений, при этом кто должен выдать такие разрешения администрация не знает.

Купили дом. Дом в собственности, земля в долгосрочной аренде. Дом 1912 года. Хотим сделать типа реконструкцию. 2 этажа, но в размеры старого фундамента мы вписываемся. Делается межевание. Впрос 1 - Можно ли мне сейчас разбирать старый дом? Вопрос 2 - Мы многодетная семья. Есть сертификат маткапитала. Ребенку 9 месяцев. Хотим сделать реконструкцию по дачной амнистии. Но для получения маткапитала нужно разрешение на реконструкцию (требуют в ПФ). А для разрешения нужно межевание, кадастр, которые будут делать с пол года. А мы живем на сьемной квартире (свою продали, чтобы построить дом). Надо бы осенью уже вьехать. Как нам быть? И разрешение нужно для получения маткапитала, и время поджимает!

Потребительское общество построило объект капитального строительства - газопровод.

Администрация города отказывается выдать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по следующей причине, мотивируя, что объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство пп.3.п.6 ст.55 Гр.К РФ. А именно, в разрешении на строительство и проектной документации длина газопровода указана 489 м., а фактически построенный газопровод имеют протяженность 525 м.

При этом имеются АКТ приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы приемочной комиссией и Заключение Инспекции государственного строительного надзора Н-ской области из которого следует, что объект соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.

Прошу Вас сообщить является ли оказанное отклонение длины газопровода существенным? Какие доказательства дополнительно можно предоставить для получения акта о вводе..

Предприниматель намеренно уклонился от получения разрешения на выбросы в атмосферу загрязняющих веществ со своего производства. При обнаружении нарушения вся масса загрязняющих веществ, произведенная производством, была учтена как сверх лимитная, хотя фактически выбросы не превышали лимитов, установленных для данного производства и номенклатуры загрязняющих веществ. С предпринимателя была взыскана пятикратная плата.

Правильно ли решен вопрос о взыскании платежей?

Чем нужно руководствоваться при решении данного вопроса?

Добры день. Куда нужно обратиться чтобы получить разрешение на организацию площадки для проведения мероприятий связанных с зимними видами автотранспорта (кольцевые зимние гонки, дрифт, тайм атак). Планируем организовать на местности зимнего озера со шлагбаумом, снежным брустером и регламентированным режимом работы. Есть план трассы, регламент соревнований. Куда обратиться со всем этим подскажите?

Вопрос по газофикации домовладения. Согласно постановления правительства рф № 1314, я как заявитель должен обратиться в газораспределительную организацию (горгаз) с просьбой выдать ТУ и т..д.Но горгаз. Требует разрешение собственника сетей (бывший дачный кооператив (ныне внесен в черту муниципального образования. На мои доводы, что данный документ не предусмотрен правилами я не получил внятного ответа. Как вообще объекты особой опасности могут быть собственностью кооператива? Между кооперативом и газорапределительной организацией есть договор об обслуживании сетей. Вправе ли от меня требовать разрешение кооператива газораспределительная организация и на основании чего?

Дала нотарисльное согласие на строительство дома в общей долевой собственности своей сестре (укаждой по 1/2).сестра построила дом и зарегистрировала его без мопго согласия. Теперь она решила разделить земельный участок, с учётом ее построенного дома при разделе зем участка он у нее становиться больше чем моя часть. Миром договтриться не можем. Могу ли я отозвать свое нотариальное согласие которое я ей давала на строительство дома, т. К в согласие срок не указан на сколько оно выдавалось, если можно то как это правильно сделать, куда обращаться?

Начну с главного. Отказали в принятии документов на РВП. Сказали что не является мотивом - воссоединение с семьей. Для получения РВП (.Мать и сестра граждане россии. Я гражданин Украины. Закончил Колледж по строительству КАМЗ-17 г.Москва, получил красный диплом, по специальности техник.) И отправили получать квоту.

Обращаюсь к вам, как к последней надежде!

Мы с мужем имеем в собственности, в черте города, дачный участок с домом, в котором проживаем с детьми уже 4 года. В доме есть вода, свет, местная канализация! Дом-единственное место для нашего проживания! Так же уже сделан кадастр, техпаспорт и мил. адрес. Проблема в том, что не можем сделать прописку! Никто не может нам подсказать как же признать наш дом жилым!

Посоветуйте, с чего нам ничинать, т.к. местный паспортный стол и муниципальное образование не хочет нам ничем помогать и официально не дает отказ!

Прописка нам очень нужна, для страховки для детей и т.д.

Помогите пожалуйста, заранее благодарна!

Я по гражданскому делу я ответчик, о сносе хоз постройки в собственности, истец администрация район, первый суд решил снести апелляция поддержала, кассация подданная мной отменила решения 1 и 2 й инстанции, указав на нарушения норм материального и процессуального права, в части что хозпостройка является вещью принадлежащей к дому, как вспомогательная постройка, по экспертизе, не нарушающая права, не создающую угрозы. Отправилаа дело в первый суд. назначили другого судью. После отправки мной кассации по запросу, мне стали известны новые обстоятельства, указывают об отсутствии у админ. Района права подачи суд. иска. Как ненадлежащего исца. Заявление лежит в суде. Вопрос; какая его судьба в дальнейшем, будет ли его рассматривать суд в другом составе, какие действия мне можно предпринять, заявить о рассмотрении или подать встречный., что предпримет суд и какие варианты для меня.

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

Обратились в мэрию города за разрешением на строительство дома ИЖС. Был выдан градостроительный план, согласно которого пятно возможной застройки - 5 метров от границ участка со стороны улицы и 3 метра от границ участка со стороны соседей.

Мы первоначально предполагали строительство легкого домика/летней кухни и расположили его в 4 метрах от края участка со стороны улицы (все остальные ограничения выдерживаются). Но в итоге получился домик, в котором возможно круглогодичное проживание.

Вопрос: существует ли возможность зарегистрировать этот домик?

Спасибо за помощь! Но ведь это постановление о реконструкции жилья или нет? А реконструкция жилья с 2015 года отменена мне так сказали в ПФР?

Вопрос следующий. Обязательно ли регистрировать на даче дом, если не собираюсь в нем прописывается, земельный участок находится в собственности.

Получил ГПЗУ и разрешение на строительство дома на участке купленном в 2015 году под ИЖС без обременения (разрешение 2017 год). Построил дом в 2017, получил почтовый адрес. А сейчас узнаю что в 2016 году вышло распоряжение об утверждении границ культурного наследия и мой дом и участок вошли в эти границы. Что делать? Распоряжение вышло раньше чем мне оформили разрешение на строительство! СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ РАЙОН, ДЕДЕШИНО.

У меня сложилась неприятная ситуация с соседями. Дело в том, что мне дали разрешение на строительства кирпичного дома под материнский капитал, но отступить мне придётся от соседского забора всего 50 см, т.к. площадь земельного участка маленькая, а соседкин дом стоит 4 м от моего забора. Теперь соседка требует отменить разрешение на стороительство, т.к надо отступить 3 м от её забора, чтобы было 6 метров между кирпичными домами Как мне быть, мой участок 415 кв. м. Администрация пошла мне навстречу только потому что у меня двое несовершеннолетних детей проживают со мной в аварийном доме. Что мне теперь делать?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

Договор дарения был заключен в 1986 году. Доверитель умер 3 месяца назад, т.е. 30 марта 2015 г.. Одаряемый после смерти доверителя начал оформлять документы на дом на себя. В связи с этим у нас вопрос: Договор дарения является действителен до сих пор или одаряемый не имеет права после смерти дарителя оформлять на себя документы на дом?

У меня торговый павильон общей площадью 150 кв.м,

Была проведена реконструкция торгового павильона, поставлен на фундамент, проведены все коммуникации (канализация, водоснабжение, отопление). На все услуги заключены договора.

Но архитектура не реагирует на письма - заявления о принятии данной торговой точки как капитального строения. Что касаемо земельного участка сделано межевание, договор аренды подписан только на 2 года.

Что можно сделать?

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Хотим использовать материнский капитал на реконструкцию жилья. Дом-в собственности, земля-в собственности. Дом 1971 г. очень многое изменили без разрешения на реконструкцию. Убрали хоз. прстройки, пристроили ванную, котельную, жилых комнат не добавилось. Хотим сделать второй этаж, на котором будет детская комната. Не знаю с чего начать. Сначала написать заявление в пенсионный фонд или обратиться в БТИ переделать план участка, не знаю что делать, в каком порядке.

Ребенку исполнится 3 года 30 сентября. Хочу всё сделать заранее, чтобы в октябре успеть построить. Спасибо.

Могу ли я Москвичка купить квартиру на материнский капитал в воркуте и что для этого нужно. Планируемая к покупке квартира более 50 кв. метров, благоустроенная в центре Воркуты.

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Являюсь собственником земельного участка ИЖС (земли населённых пунктов). Перед строительством дома, уведомил местный департамент архитектуры и градостроительства о предстоящем строительстве, но от них пришёл ответ, о не допустимости размещения жилого дома по причине "участок находится в зоне размещения административно-бытовых объектов, где не предусмотрено размещение жилых домов" (постановление местной администрации от 2011 года). По градостроительному и ПЗЗУ участок мой в зоне ижс. Т.е. старое постановление, которого в администрации нет, предоставить его не могут, а ссылаются именно на него. Вопрос, как отменить такое постановление + какой порядок действий. Спасибо.

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Каким образом отнести те или инные недвижимые объекты к ЗОУИТ, если эти обьекты находятся на месторождении нефтегазодобывающем, по сути ведь само месторождение это уже особо охраняемая зона?

Вопрос такой, можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки, если квартира куплена до брака, второй ребенок рожден в браке, квартира оформлена на мужа?

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Скажите пожалуйста правда ли что материнский капитал отменят в 2018 году на покупку жилья. Г Ачинск.

Купили земельный участок в ДНТ. Получили свидетельство где написано - разрешенное дачное строительство. Через год выяснилось (пришло письмо из Росреестра), что администрация муниципального образования отменила свое постановление о переводе земель из сельхозназначения в ДНТ еще 1.5. года назад. За это время мы построили баню и дом. Администрация МО говорит, что отменили в соотв. С федеральным законом и теперь должны принять новый ген. план, где эти земли обозначены под строительство домовладений. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации или надо просто подождать. Разрешение на строительство не получали.

Земля ижс 3 сотки куплена на троих. В ходе обсуждения строения один из собственнико (соб.1)в стал некрасиво себявести-поэтому двое (соб 2 и соб 3) других прекратили взаимодействие с соб 1 и отменили доверенность на представление интересов, по которой соб 1 успел совершить некоторые действия, о которых не отчитался. Соб 1 1 хочет начать строительство.2 и 3 готовы выставить на продажу свои доли и не готовы начинать строительство. Как правильно действовать, чтобы соб.1 не мог начать строить до продажи наших долей? Доли не определены (хотя мы уже и не знаем, что совершено за нашей спиной по доверенности. Спасибо.