Оформление земельных долей в собственность / Право собственности - 804 советов адвокатов и юристов
Я все по тому же вопросу. Было вынесено решение суда о принудительном сносе моего дома, откуп который они мне могут якобы дать составляет 1 900 000. аппеляционная жалоба и заявление о восстановлении срока обжалования уже подано, т.к. суд состоялся без нас. Сейчас будет новый суд 19.04.2023 г. есть ли шанс на Положительное решение тем более что я прошу квартиру однокомнатную на 3 х человек можно с минимальной доплатой.
Здравствуйте, Елена. Шансы всегда есть в зависимости от обоснованности доводов Вашей апелляционной жалобы. Вместе с тем, гарантировать то или иное решение суда было бы безответственно. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Как предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Т.е. если суд первой инстанции все эти моменты не учел, возможно, шансы и есть.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное. Хочу обменять доли детей в квартире в Видном на доли в доме в СНТ в Воскресенском районе. Участок оформлен на дедушку. Дом пока что не оформлен ни как. Опека без подробностей особых сказала что если в доме есть коммуникации и дом пригоден для круглогодичного проживания то добро дадут. Как особенности оформления дома в снт? обязательно ли проходить комиссию для признания дома жилым? Или достаточно оформить в собственность, а потом делать оценку рыночной стоимости?
Здравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное.
СпроситьСначала должны направить уведомление о вашем намерении продать остальным участникам долевой собственности. Если никто из них не купит в течение месяца, то можете продавать третьему лицу. Сделку оформит нотариус. Если сарай не оформлен, то и продать его вы не можете. У меня в собственности есть 1/4 доля земельного дачного участка равная 2,7 соток, земля на кадастре не стоит, нет межевания, есть построенный сарай, сарай не оформлен. Вопрос: могу ли я в данной ситуации продать или подарить свою долю третьему лицу с учетом построенного сарая и как будет делиться сарай. Спасибо.
Сначала должны направить уведомление о вашем намерении продать остальным участникам долевой собственности. Если никто из них не купит в течение месяца, то можете продавать третьему лицу. Сделку оформит нотариус. Если сарай не оформлен, то и продать его вы не можете.
СпроситьМожет - брачный договором. Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ [quote]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote]
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам. Может ли жена оформить земельный участок на себя, если дом в совместной собственности с мужем, находится на арендованной земле? Муж прописан в доме, жена прописана в другой квартире.
Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам.
СпроситьПроше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях. Только после того, как оформите на себя, можете продать ей 1\2 Как оформить новый дом в рос реестре на себя и гражданскую жену? Земельный участок оформлен на меня. Дом строили вместе. С уважением Сергей.
Проше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях.
Спросить
Нужно письменное согласие второго собственника. Нет, только с согласия собственников. Землю можете разделить и после оформления в собственность стройте. Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен.. Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?
Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен..
Спросить
Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьФакт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть дом с участком, дом зарегитрирован есть выписка из егрн, участок не зарегистрирован, имеет только кадастровый номер, у дома 2 собственика - тетя и моя супруга, в раных долях получили по наследству, оформление земли длительный процес, вопрос - тетя хочет подарить свою долю в доме моей супруге или мне, сможем ли мы потом эту землю оформить не выкупая у администрации, не пропадет ли право оформления участва на бесплтанйо ооснове?
Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск? Земля принадлежит муниципалитету, а гск ее арендует.
Если землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет.
СпроситьЗдравствуйте Николай
Недостаточно информации, если пропущен срок принятия наследства, восстановить пропущенный срок возможно в суде. Здравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию. Здравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию. 15 лет назад умерла бабушка, у неё был земельный пай, не успели переоформить земля отошла государству, возможно ли её вернуть?
Здравствуйте Николай
Недостаточно информации, если пропущен срок принятия наследства, восстановить пропущенный срок возможно в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию.
СпроситьПодарить можно только то, что находится в собственности граждан. Если часть доли не стоит в Росреестре как недвижимость, то и дарить нечего. Добрый день
Подарить вы можете земельный участок, но в Росреестре вправе не зарегистрировать сделку, указав на вступление в наследство, а уже после сделки новый собственник может оформить дом.
К сожалению, без оформления дома, вы не сможете подарить его часть.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Всего доброго. Нет.
нельзя подарить то, что не оформлено на праве собственности дарителю в Росреестре. Можно ли подарить часть дома, после смерти жены, если он не оформлен, но участок приватизирован.
Подарить можно только то, что находится в собственности граждан. Если часть доли не стоит в Росреестре как недвижимость, то и дарить нечего.
Спросить
Добрый день
Подарить вы можете земельный участок, но в Росреестре вправе не зарегистрировать сделку, указав на вступление в наследство, а уже после сделки новый собственник может оформить дом.
К сожалению, без оформления дома, вы не сможете подарить его часть.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Всего доброго.
СпроситьНет.
нельзя подарить то, что не оформлено на праве собственности дарителю в Росреестре.
СпроситьНотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи. Оформила ген доверенность на участок земли в садоводстве, на отца. Отец нашёл покупателя, оформил документы и подал в МФЦ. Через время МФЦ вернул документы со ссылкой, что на мне висит 1/4 от моей доли. Как такое может быть, если оформляя доверенность у нотариуса я говорила, что меня участок вообще не интересует и отец может делать с ним, что хочет?
Нотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
Ему целесообразней обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок, ввиду приобретательной давности. Здравствуйте Елена Борисовна
Наследственные дела ведут нотариусы, следует обратиться к нотариусу, получить отказ в связи с пропуском срока и заявить соответствующее требование в суд. По всем вопросам оформления наследства обращаться нужно к нотариусу. Вы не оформите сделку через куплю-продажу, т.к. продавец обязан уведомить других сособственников о продаже доли, ст. 250 ГК РФ. Продавцу в суде оставшуюся долю оформлять на себя, либо доля является выморочным имуществом и решать вопрос нужно с владельцем, Государством. У продавца земельного участка, который хотим купить только часть доли в собственности. А на часть он не вступал в наследство после смерти одного из родителей. Прошло с этого момента около 20 лет. Что необходимо сделать, куда обратиться для того чтобы ему оформить наследство.
Добрый день!
Ему целесообразней обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок, ввиду приобретательной давности.
СпроситьЗдравствуйте Елена Борисовна
Наследственные дела ведут нотариусы, следует обратиться к нотариусу, получить отказ в связи с пропуском срока и заявить соответствующее требование в суд.
Спросить
Вы не оформите сделку через куплю-продажу, т.к. продавец обязан уведомить других сособственников о продаже доли, ст. 250 ГК РФ. Продавцу в суде оставшуюся долю оформлять на себя, либо доля является выморочным имуществом и решать вопрос нужно с владельцем, Государством.
СпроситьЗемля и дом это части единого целого обьекта. Теоретически, можете, но с землёй также надо решать. Нотариус бред сказал.
Можете подарить долю жене по дарственной, но через нотуриса, так как общедолевая собственность, брачный договор не нужен. Согласно ст.1 ЗК РФ дом следует за землей на которой он расположен.
Это первое.
Второе. Подарить Вы можете только свою собственность, т.е. долю, принадлежавшую вам лично с согласия второго дольщика - Вашей дочери.
Брачный договор здесь не обязателен или вы что-то существенное не дописали. Я проживаю в двухквартирном частном доме в сельской местности моя половина дома приватизирована на меня и дочь. Могу ли я подарить свою долю жене без оформления земли. Земля приобретена в браке. Нотариус гоорит, что только с землёй и по брачному договору?
Земля и дом это части единого целого обьекта. Теоретически, можете, но с землёй также надо решать.
Спросить
Нотариус бред сказал.
Можете подарить долю жене по дарственной, но через нотуриса, так как общедолевая собственность, брачный договор не нужен.
Спросить
Согласно ст.1 ЗК РФ дом следует за землей на которой он расположен.
Это первое.
Второе. Подарить Вы можете только свою собственность, т.е. долю, принадлежавшую вам лично с согласия второго дольщика - Вашей дочери.
Брачный договор здесь не обязателен или вы что-то существенное не дописали.
СпроситьОбратитесь к нотариусу в письменном виде за разъяснениеми о том, почему не принят отказ от наследства в пользу одного наследника и в соответствии с ним решайте вопрос о правомерности этого отказа. Без изучения наследственного дела дать ответ сейчас затруднительно.
Далее вы можете обжаловать действия нотариуса в суд или произвести отчуждение земельной доли в предусмотренном законе порядке после оформления прав собственности. При оформление земельного пая по наследству у нотариуса писали заявление в пользу одного человека, нас три человека, а она сделала все в равных долях, как теперь быть.
Обратитесь к нотариусу в письменном виде за разъяснениеми о том, почему не принят отказ от наследства в пользу одного наследника и в соответствии с ним решайте вопрос о правомерности этого отказа. Без изучения наследственного дела дать ответ сейчас затруднительно.
Далее вы можете обжаловать действия нотариуса в суд или произвести отчуждение земельной доли в предусмотренном законе порядке после оформления прав собственности.
СпроситьОбратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.
Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери.
Спросить
Да, может подарить долю. Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде. Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время. Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности. Мама хочет передать свою долю в частном доме своей дочери. Оформить дарственную. Земля под домом не оформлена вообще. Может ли мама подарить эту долю?
Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде.
Спросить
Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время.
Спросить
Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности.
СпроситьНа маткапитал землю невозможно купить.
Подавайте документы на пособие и при отказе можете обжаловать его в суде или в вышестоящей организации. Вот у меня такая же проблема. Меня может не поняли, купили дом 30 кв. м с земельным участком 40 соток в сельском поселении на мат. Капитал. Дом с землёй в долях. Зарегестрированы в городе. Подала на пособие с 8 до 17 отказ что превышение земли. Так как не более 1 га в сельском поселении, в пункте указано что считается не где земля, а по месту регистрации заявителя. Я зарегестрирована в городе. То есть если зарегестрирована в городе значит должно не более 0.25 га. Но прочитала закон там указано что если земля в долях, то не учитывается. Правда ли это и правомерен ли тогда отказ. Учитывается ли при оценке имущества при оформлении пособия на ребёнка с 8 до 17,земля купленная на материнский капитал если она в долях? В законе написано что не учитывается земля в долевой собственности.
Меня может не поняли, купили дом 30 кв. м с земельным участком 40 соток в сельском поселении на мат. Капитал. Дом с землёй в долях. Зарегестрированы в городе. Подала на пособие с 8 до 17 отказ что превышение земли. Так как не более 1 га в сельском поселении, в пункте указано что считается не где земля, а по месту регистрации заявителя. Я зарегестрирована в городе. То есть если зарегестрирована в городе значит должно не более 0.25 га. Но прочитала закон там указано что если земля в долях, то не учитывается. Правда ли это и правомерен ли тогда отказ.
СпроситьНикак. Продать можно только то, что в собственности. Начать необходимо с оформлении земельного участка в собственность, потом провести межевание, зарегистрировать право собственности на новые участки и только потом продавать самостоятельный участок. Первым делом обращаться в КУИ Администрации, выкупать земельный участок, потом регистрировать в Росреестре право собственности. Так как на земельном участке уже находятся дома в собственности, то ст. 35 ЗК РФ Вам в помощь. Только право собственности с соседом скорее всего в долях возможно будет оформить. Хотя надо смотреть документы. Межевание, план. Это не быстрое дело. Хочу продать заднюю часть земельного участка, а на передней части наш дом, который оформлен на две собственника. Какую часть зем участка можно продать и если она в бессрочном пользовании с чего начать?
Никак. Продать можно только то, что в собственности. Начать необходимо с оформлении земельного участка в собственность, потом провести межевание, зарегистрировать право собственности на новые участки и только потом продавать самостоятельный участок.
СпроситьПервым делом обращаться в КУИ Администрации, выкупать земельный участок, потом регистрировать в Росреестре право собственности. Так как на земельном участке уже находятся дома в собственности, то ст. 35 ЗК РФ Вам в помощь. Только право собственности с соседом скорее всего в долях возможно будет оформить. Хотя надо смотреть документы. Межевание, план. Это не быстрое дело.
СпроситьДобрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя. Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами. Жилой дом приватизирован на четверых человек. Документы на недвижимость оформлены так же на четверых. Не оформлена земля. Один собственник уезжает на долго. Что нужно сделать, чтоб его долю можно было переоформить на одного из трех других. И также оформить его долю на землю.
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя.
Спросить
Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо составить простой договор купли продажи. Добрый день!
Вы можете составить договор по нормам ГК РФ и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Нотариальная регистрация сделки не нужна, достаточно заключить ДКП и сдать его на регистрацию, оплатив пошлину. Регистрация в Росреестре обязательно нужна. Ст.8.1,454 ГК РФ. Нотариальное удостоверение не обязательно. Если собственник у участка один, он дееспособный и совершеннолетний, то договор составляется без участия нотариуса. После этого необходимо отнести документы в МФЦ для гос. регистрации перехода права на участок к покупателю. Нет, нотариус в случае покупки цельного участка не нужен.
Составляется простой договор купли-продажи.
Если бы покупали долю, то потребовался бы нотариус. Как правильно оформить покупку земельного участка у ИП? Нужна ли нотариальная регистрация сделки или достоточно просто заключить договор купли-продажи?
Добрый день!
Вы можете составить договор по нормам ГК РФ и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Нотариальная регистрация сделки не нужна, достаточно заключить ДКП и сдать его на регистрацию, оплатив пошлину.
Спросить
Регистрация в Росреестре обязательно нужна. Ст.8.1,454 ГК РФ. Нотариальное удостоверение не обязательно.
СпроситьЕсли собственник у участка один, он дееспособный и совершеннолетний, то договор составляется без участия нотариуса. После этого необходимо отнести документы в МФЦ для гос. регистрации перехода права на участок к покупателю.
Спросить
Нет, нотариус в случае покупки цельного участка не нужен.
Составляется простой договор купли-продажи.
Если бы покупали долю, то потребовался бы нотариус.
СпроситьЭту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее. Приставы наложили арест на земельный участок под многоквартирном домом. Квартира в этом доме продана больше года назад. А в ЛК налогоплательщика сейчас обнаружили право собственности на эту землю в доле 0/1. Что эта за доля такая и как она могла у нас оказаться, если мы эту квартиру давно уже продали?
Эту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если дом расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и на долю умершего брата наложен запрет на совершение регистрационных действий (арест), то продать дом вместе с земельным участком можно только после оформления наследства и снятия запрета.
Решить вопрос с приставами можно после оплаты задолженности. Как можно продать дом Вступили в наследство дом и 2,5 сотки земли Другая часть земли под этим же кадастровыми числиться на усердна брате, умер в 2016 году, Приставы наложили арест на эту часть, так как у брата долг 400000, по кадастру эта земля стоит 50000. как можно нам продать этот дом. как решить проблему с приставами.
Здравствуйте, Ирина!
Если дом расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и на долю умершего брата наложен запрет на совершение регистрационных действий (арест), то продать дом вместе с земельным участком можно только после оформления наследства и снятия запрета.
Решить вопрос с приставами можно после оплаты задолженности.
СпроситьСейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли. В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали. Дом еще не оформлен. Находится на стадии оформления. Могут ли отнять земельный участок с постройкой оформленный под материнский капитал за кредиты по суду. Сама нохожусь в положении с 3 ребенком. Прописаны у мужа в квартире которая досталось ему по наследству Земельный участок находится в аренде. Нужно ли его оформлять?
Сейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли.
Спросить
В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали.
Спросить
Да, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?
Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников.
Спросить
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка. Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго! У меня есть земельный участок (дачный). Половину я хотела бы оформить на свою дочь. Как мне это сделать?
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка.
Спросить
Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго!
Спросить
