Оформление купли-продажи домовладения / Жилищное право - 49 советов адвокатов и юристов

Можете оформить доверенность и на любое лицо, кроме продавца. Т.е. на себя оформить доверенность от дочери нельзя, на всех остальных можно. В доверенности обязательно должны быть прописаны полномочия именно по купле продажи и дарения домовладения. Вы же и можете выступать законными представителем дочери и дарителем. Я единственный родитель, хочу оформить дарственную на долю в доме дочери. Ко может выступать ее представителем по договору дарения? Можно ли оформить доверенность на бабушку или на дядю?

Здравствуйте, Сергей. Вам надо подписать либо соглашение о перераспределении долей в частном домовладении, либо договор купли-продажи части доли в частном домовладении, возможен также вариант дарения части доли; Здравствуйте, Сергей.

Данное переоформление проводится посредством оформления договора дарения половины участка. Живём с женщиной 8 лет не в браке. Построили дом. Дом и участок в её собственности. Решили половину на меня переоформить. Как и в какой форме это лучше сделать?

Все участники сделки должны присутствовать при её оформлении с паспортами. Интересы детей представляет кто-нибудь из законных представителей (родителей). Если супруг не может присутствовать при совершении сделки его интересы может представлять жена по доверенности или иное уполномоченное лицо. В соответствии с ФЗ №241 от 21.08.2010 г. жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала или части средств материнского капитала, приобретается в общую долевую собственность. Покупая домовладения Вы не распоряжаетесь общим имуществом. Имущество на материнский капитал приобретается в доход, оформляется в браке, поэтому согласия и присутствия его не требуется. Скажите пожалуйста, на оформление купли-продажи дома через материнский капитал должен присутствовать супруг? Или достаточно копии его паспорта?

Душ является вспомогательныс строением и достаточно подтверждающие справки от администрации, либо технический паспорт на домовладение. Наличие данной постройки отдельно от основного не должно является причиной остановки регистрации. Мы сдали в Росреестр договор купли продажи, но его оформление отложено и вот, по какой причине: Основной постройкой является здание, т.е. дом, к нему прилагается земля, а загвоздка по мнению Росреестра состоит в том, что на кадастровом плане, слева от дома значится постройка с присвоенной литерой "В" это душ. Душ сделан из бетонных блоков и имеет размер 2 м на 3 м. Суть вопроса: нужно ли мне присвоить кадастровый номер этой постройке или справка нужна какая то,что объект не явл. капитальным строением.

Здравствуйте. Езжайте к нотариусу в РК или РФ по месту нахождения наследства. Далее: В официальную нотариальную контору лица, призванные получить наследство, обязаны предоставить:

Подлинник, а также ксерокопию свидетельства о кончине родственника.

Оригиналы и ксерокопии бумаг, подтверждающие конкретные родственные отношения с наследодателем (таким документом может быть свидетельство о рождение, документ об официальном заключении брака).

Правоустанавливающий официальный документ на квартиру (договор состоявшейся процедуры дарения либо соглашение о купле-продаже недвижимости). Если предстоит процедура оформления наследственных прав на домовладение, то потребуются правоустанавливающие официальные документы на обсуждаемый объект.

Спец справка о месте жительства, где в последние годы проживал умерший человек...

Нотариус ВАм всё объяснит...

Желаю удачи. В. Я гражданин казахстана живу в москве, как вступить наследство после смерти матери в казахстане.

Федор, по каждому домовладению есть первичные документы: либо договоры купли-продажи, либо постановления сельсовета о выделении земельных участков для строительства жилого дома, основные аврихы это муниципальные БТИ, искать надо там и обжаловать действия чиновников по изменению размера земельного участка в суд. Сколько положено в сельской местности соток под дом на две семьи, входы отдельные, дворы разделены забором? По кадастровым документам раньше за половиной дома было закреплено 12 соток, а при оформлении земли под домом на два двора оставили только 12 соток. Имели право так оформить?

Здравствуйте, Сергей. Если Вы не являетесь собственником доли проданного домовладения, то права оспаривать сделку купли-продажи у вас нет. Если доля в праве собственности есть и она, каким-то образом была продана, то можете оспаривать сделку. Моя мать родительский дом продала жене сына (моему брату) для оформления родительского капитала, имею ли я право затребовать свою часть дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Светлана Васильевна, если есть св-во о наследовании имущества, то соответственно и есть документы, нотариус не выдаст документы на имущество если не будет права на недвижимость. Светлана Васильевна, необходимо подавать иск о признании права собственности на домовладение и в дальнейшем заключать договор купли-продажи домовладения. Здравствуйте уважаемые юристы! Есть вот такое предложение на покупку дома: "Продам дом. Документов нет, как и у половины села. Есть нотариальное подтверждение о наследстве (да и все односельчане могут подтвердить)." Возможно ли при таких вводных легально оформить этот дом. С чего начать? Если возможно, то распишите весь алгоритм действий от начала и до конца и оцените примерно стоимость данной процедуры узаконивания такого рода недвижимости. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Добрый день. Технический паспорт изготавливается на все домовладение, а не не каждый отдельный объект недвижимости. Поэтому не нужны. Достаточно иметь право собственности на указанные объекты. Здравствуйте!

Желательно иметь.

НО! Если в документах на землю указаны объекты вспомогательного характера (подсобные помещения), то нет.

Но лучше все же сделать.

Удачи! Добрый день! Техническая документация на данные объекты недвижимости имела бы значение, если бы не находилась на том же земельном участке, что и жилой дом, который как я поняла, находится у вас в собственности. Здравствуйте. Нет, так как для оформления купли-продажи достаточно кадастровых паспортов.

Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего. Покупаем дом, у продавца имеется право собственности на дом и землю. Во дворе есть гараж и летняя кухня, на них имеются кадастровые паспорта. Вопрос: необходимо ли для купли-продажи иметь технические паспорта на летнюю кухню и гараж?

Виктор приветствую!

Оформить домовладение нужно обязательно. У Вас договор купли-продажи остался или Вы на "словах" купили? Обратитесь к местным адвокатам, она помогут Вам собрать необходимые документы. Здравствуйте! Собственно в чём суть вопроса составьте задним числом договор купли-продажи и обращайтесь в мфц оплатите госпошлину и всё либо очно обратитесь к юристу. Если это возможно я бы хотел получить ответ у Вас на почту. Купил домовладение в деревне в 1998 году. Право собственности не оформлял. Всё это время оплачивал электроэнергию и поддерживал домовладение в жилом состоянии. Теперь вопрос. Когда то по телевизору слышал что сейчас я могу оформить право собственности без участия прежних владельцев. Они не против.

Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте! Она имеет право заключить договор купли-продажи жилого дома. По земельному участку с согласия собственника нужно заключать договор уступки прав требования аренды. Дочь хочет купить домовладение за материнский капитал, но земля под домовладением находится у хозяина в аренде, можно ли оформить договор купли - продажи только на домовладение без оформления земельного участка?

Добрый день. Вы сможете продать любую часть домовладения после регистрации права собственности на дом и з/у.

Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Можете узаконить постройку, а потом продать долю дома и земли, если земля будет в собственности. Это Ваше право. Если земля не оформлена продать сможете только долю дома. Вы сможете продать 1/2 доли земельного участка и строения только после оформления его в росреестре. После этого оформляете договор купли-продажи доли. Планирую строительство индивидуального дома на земельном участке ИЖС 12,5 с. Вопрос: после ввода в эксплуатацию могу ли я продать долю 1/2 земли и строения?

Здравствуйте нужна смотреть Ваши документы очно Обратитесь с ними к юристу в вашем городе тут очень много нюансов как были оформлены договор купли-продажи был ли зарегистрирован он Возможно придется поднимать документы в администрации района. Добрый день. Если сосед не нарушил границы принадлежащего Вам земельного участка, то Вы не имеете право требовать от соседа вернуть эту землю. Право требования есть у прежнего собственника - видимо это государство в лице администрации. Совсем забыл, договор купли-продажи оформлялся в сельсовете на домовладение. В то время (1985 год) ни о каком юридическом оформлении участков не знали, так что на момент покупки домовладения ни у кого земля оформлена не была. В 1985 году мои родители купили домовладение в деревне. По линии участка (как обычно было в деревнях) за основным участком был огород. Сосед самовольно захватил этот огород, распахал и каким-то образом приватизировал. Можно ли вернуть эту землю, если да то как?

Добрый день! Оформление договора купли-продажи домовладения в долевой собственности только у нотариуса. Каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку. Здравствуйте Татьяна

Сначала зарегистрируйте свое право собственности в россреестре

Потом идите к нотариусу. Сделки с долями оформляются только там

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Хотим на основании 2 свидетельств о наследстве оформить договор купли-продажи дома с земельным участком. Как правильно оформить договор? Есть у вас образцы?

[quote]имеются [b]три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок[/b] по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.[/quote]

наследники не являются собственниками-пусть оформят недвижимость на себя, а затем продают. Какие документы необходимы для оформления купли продажи дома и земельного участка, если имеются три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.

Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Добрый день. Если Вы приобретаете не часть домовладения, а все целиком, то можете оформит договор купли-продажи в простой письменной форме и обратиться в Росреестр. Затраты будут меньше. Собираюсь приобрести частное домовладение у единоличного хозяина. В органах МФЦ говорят что для оформления необходим договор купли продажи заверенный у нотариуса. А это еще от 10000 руб. Хотя совсем недавно мне в Росреестре говорили что можно у них оформить все документы оплатив госпошлину. Как лучше и правильнее поступить.

Оформите завещание У нас с мужем по 1\2 домовладения в собственности Дом мы покупали не находясь в браке! Что лучше оформить завещание дарение или куплю продажу? Мы хотим что б после смерти одного из нас 1\2 домовладения не перешла по наследству близким и родственникам а осталась у пережившего супруга.

Здравствуйте! Да, конечно можете. Предварительный договор - это договор о намерениях совершить сделку в будущем. А срок заключения основного договора можете указать дату когда предположительно будут готовы новые документы. У меня в собственности часть домовладения. + судебное решение о выделе моей части в виде отдельного строения и отдельного участка земли. Но я еще не сделала межевание и не поставлен обьект на учет в бти. могу я составить предварительный договор купли-продажи на часть домовладения. А в последствии когда будут готовы новые документы совершить сделку по купле-продаже? С ПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ.

А почему сразу не оформили? Потому что на тот момент оформления она продала 5 соток . Но документы не оформили , только договор купле - продажи. А сейчас когда кинулись оформлять, новые хозяева не могут оформить землю в собственность, потому что на ней не жилое помещение. может ли старая хозяйка до оформить на себя эти 5 соток , а потом переделать документы 5 соток на новых хозяев? У жителя, частного домовладения в городе, в аренде на 49 лет была земля под домовладением 11 соток. В 2000 годах она оформила в частную собственность 7 соток. Сейчас можно ли ей до оформить остальные 5 соток в собственность?

Добрый день,

если Вы говорите, что нотариус дописал НЕобоснованно, и нет никаких документов, в которых указано "квартал застройки", идите к нотариусу и пусть пишет оговорку - что написано ошибочно, подпись и печать. В договоре купли-продажи домовладения от 1997 года нотариус в части указания адреса домовладения г.С..., п.Д..., ул.П...,д.№ 321 сделала необоснованную дописку от руки: КВАРТАЛ ЗАСТРОЙКИ..., чего не было в документе-основании продавца. В настоящее время возникли проблемы с оформлением з/у в собственность из-за разночтений адреса в кадастровом паспорте земельного участка, где отсутствует КВАРТАЛ ЗАСТРОЙКИ и в кадастровом паспорте на домовладение. Как привести адреса в соответствие?

Если договор купли продажи зарегистрирован в бти, то он является действительным, сделку можно оформить Без оформления собственником свидетельства о праве собственности на долю в указанном домовладении в данном случае приобрести у него и зарегистрировать на себя невозможно. Можете, если договор купли продажи зарегистрирован в БТИ Если дом в собственность не оформлен, то его нельзя ни продать, ни купить. Сначала нужно установить право собственности. Можно ли купить долю дома если дом стоит на учете в кадастровой но собственник доли своей не оформил долю на себя, есть только договор купли продажи от 1988 года, доля участка земли этого дома в собственности а доля дома нет.

Подавайте в суд на расторжение договора-купли продажи домовладения и анулирования права собственности на дом за покупателем. Мама оформила продажу своего дома под материнский капитал покупателя, а когда пришло время снимать деньги оказалось что все счета покупателя арестованы, теперь получается мама осталась без дома и без денег.

Здравствуйте Валентина Викторовна, при приобретении жилья за средства С(М)К Вы обязаны выделить доли всем детям и законному супругу. Старшие дети после оформления вправе передарить (при желании) свои доли Вам. Доверенность не потребуется, если они смогут явиться в Россреестр для подписания договора купли\продажи. Появилась возможность приобрести домовладение в Ставропольском крае на материнский капиталл. У меня два сына - 26 и 22 года и две дочери - 15 и 5 лет, муж. Слышала, что при покупке жилья на материнский капиталл нужна сложная доверенность от всех членов семьи. Саршие сыновья имеют свои семьи. Нужна ли от них доверенность? Будут ли они претендовать на часть приобретенного мной жилья на мат капиталл? Какие документы нужны при покупке жилья на мат капиталл? Я живу в Краснодарском крае. Спасибо.

В понятие домовладение земля входит. Иск не удовлетворят.

Домовладение — юридически закреплённая частная собственность, включающая земельный участок и расположенный на нём дом, пригодный для проживания. Вы как предполагаете просчет шансов юристами, без ознакомления с иском? Была выписана доверенность на меня на оформление домовладения. Нотариус забыл указать оформление земли. Сделка купли продажи состоялась. Теперь доверитель подала иск в суд об аннулировании сделки купли продажи. Каковы мои шансы выиграть?

)) Здравствуйте помогите разобраться ...Вы хотите купить дом (домовладение) но земельный участок не в собственности у продавца..но есть договор аренды на 49 лет.."Я являюсь 4 хозяином" - и или Вы будете после регистрации в Росреестре договора купли-продажи домовладения собственником ..уточните пожалуйста эти моменты..и я с удовольствием помогу Вам разобраться..жду ответа Помогите разобраться я хочу купить дом, но земельный участок не на кого не оформлен. Есть договор аренды на первого хозяина на 49 лет с 1963 года (ксерокопия), который закончился в 2012 году. Я являюсь 4 хозяином, тех паспорт участка старый, к дому достроена ванная которой нет в плане, как будет проходить оформление участка для меня если я его возьму в аренду.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение