Оформление части земельного участка / Право собственности - 616 советов адвокатов и юристов
В законодательстве отсутствует механизм отказа от права собственности. Вы можете передать собственность какому-либо другому лицу. В том числе и подарить. Есть несколько вариантов. Можно промежевать сразу с разделением на два участка. Один будет 6 соток, второй 4600. Большой ненужный участок можно продать, подарить, обменять. Если не нужен Вам совсем, можно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с отказом от земельного участка. Данная земля перейдет в собственность муниципального образования. (ст. 53 Земельного кодекса) По документам, в свидетельстве на собственность было 5 200 кв. м земли. Сейчас хотим оформить только с домом землю 6 соток а от остальной отказаться. Что нам нужно делать? Завтра приедут межевать участок, дальше какие наши действия? И как отказаться от остальной земли, нужно заявление писать куда то?
В законодательстве отсутствует механизм отказа от права собственности. Вы можете передать собственность какому-либо другому лицу. В том числе и подарить.
Спросить
Есть несколько вариантов. Можно промежевать сразу с разделением на два участка. Один будет 6 соток, второй 4600. Большой ненужный участок можно продать, подарить, обменять. Если не нужен Вам совсем, можно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с отказом от земельного участка. Данная земля перейдет в собственность муниципального образования. (ст. 53 Земельного кодекса)
СпроситьС продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Для получения полного освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества, перешедшего к продавцу в порядке наследования, достаточно [b]трех лет[/b] владения этим имуществом до момента продажи.
Указанный срок отсчитывается от дня смерти наследодателя. Минимальный срок владения имущества полученного по наследству для избежания уплаты налога на доход, 3 года. Если часть имущество полученной по договору дарения тоже? По наследству перешел земельный участок. По достижении какого времени по продаже будет удерживаться налог? Сколько должно пройти лет владением имущества? Три, пять. Подскажите пожалуйста.
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности.
Спросить
Для получения полного освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества, перешедшего к продавцу в порядке наследования, достаточно трех лет владения этим имуществом до момента продажи.
Указанный срок отсчитывается от дня смерти наследодателя.
Спросить
Минимальный срок владения имущества полученного по наследству для избежания уплаты налога на доход, 3 года.
Спросить
Если стоимость сносимого домика устраивает Вас для оформления части налогового вычета - то уже сейчас можно подать. Потом - доначислят вычет с учетом старого снесенного жилья... То есть за новый дом вернут 13%*2 млн - 13*стомость старого дома. Приобретен в 2021 г. земельный участок с маленьким домиком, В договоре прописана отдельно стоимость участка и стоимость домика. Разрешение на снос домика и строительство нового получены. Возможно ли получение вычета сейчас или только после строительства нового объекта и ввода его в эксплуатацию?
Если стоимость сносимого домика устраивает Вас для оформления части налогового вычета - то уже сейчас можно подать. Потом - доначислят вычет с учетом старого снесенного жилья... То есть за новый дом вернут 13%*2 млн - 13*стомость старого дома.
СпроситьНикак. Продать можно только то, что в собственности. Начать необходимо с оформлении земельного участка в собственность, потом провести межевание, зарегистрировать право собственности на новые участки и только потом продавать самостоятельный участок. Первым делом обращаться в КУИ Администрации, выкупать земельный участок, потом регистрировать в Росреестре право собственности. Так как на земельном участке уже находятся дома в собственности, то ст. 35 ЗК РФ Вам в помощь. Только право собственности с соседом скорее всего в долях возможно будет оформить. Хотя надо смотреть документы. Межевание, план. Это не быстрое дело. Хочу продать заднюю часть земельного участка, а на передней части наш дом, который оформлен на две собственника. Какую часть зем участка можно продать и если она в бессрочном пользовании с чего начать?
Никак. Продать можно только то, что в собственности. Начать необходимо с оформлении земельного участка в собственность, потом провести межевание, зарегистрировать право собственности на новые участки и только потом продавать самостоятельный участок.
СпроситьПервым делом обращаться в КУИ Администрации, выкупать земельный участок, потом регистрировать в Росреестре право собственности. Так как на земельном участке уже находятся дома в собственности, то ст. 35 ЗК РФ Вам в помощь. Только право собственности с соседом скорее всего в долях возможно будет оформить. Хотя надо смотреть документы. Межевание, план. Это не быстрое дело.
СпроситьНеобязательно выделять долю в участке мужу. Здравствуйте, это не обязательно. Здравствуйте, это не обязательно. Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок? Земельный участок ИЖС принадлежит мне (купила на моё имя мать). Хотим строить дом с использованием мат капитала, но второму ребёнку ещё нет 3-х лет. Планируем взять ипотеку, чтобы использовать мат капитал. Внимание, вопрос: нужно ли оформлять часть земли на мужа?
Ипотека будет оформлена на него, я - созаемщик.
Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок?
Спросить
Добрый день! Материнский капитал выдается не вам, а на детей, так что при его использовании вы обязаны выделить доли всем детям! Добрый день. Теоретически Вы можете воспользоваться материнским капиталом или его частью при оформлении объекта недвижимости на свое имя (но только не земельного участка), но Вы будете обязаны оформить нотариальное обязательство, что в последующем переведете доли объекта на своих несовершеннолетних детей. [i]Виктор, добрый день. Так нельзя сделать, как Вы написали. Доли детям должны выделить, иначе правовые проблемы будут.
С уважением [/i] У меня есть участок под ижс выданный как многодетной семье, оформленный в собственность. Могу ли я воспользоваться частью материнского капитала и при этом не вводить в доли двоих совершеннолетних детеЙ.?
В дальшейм хочу сделать дарственную одному из детей.
Добрый день! Материнский капитал выдается не вам, а на детей, так что при его использовании вы обязаны выделить доли всем детям!
Спросить
Добрый день. Теоретически Вы можете воспользоваться материнским капиталом или его частью при оформлении объекта недвижимости на свое имя (но только не земельного участка), но Вы будете обязаны оформить нотариальное обязательство, что в последующем переведете доли объекта на своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Виктор, добрый день. Так нельзя сделать, как Вы написали. Доли детям должны выделить, иначе правовые проблемы будут.
С уважением
СпроситьЕсли не в ГСК то нет, если есть ГСК то да. Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно. Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка. Можно ли по ФЗ-79 оформить в собственность гараж и землю под ним на территории многоквартирного дома?
Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно.
Спросить
Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка.
Спросить
Оформление ДКП для подземного гаража на земле с общей долевой собственностью - советы и рекомендации
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять. При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Как правильно оформить ДКП подземного гаража, если земля под ним в общей долевой собственности 14:100, есть свидетельства на оба объекта?
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять.
Спросить
При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьНе обязательно, но желательно.
Хотя бы схему приложить к договору.
Если договор не долгосрочный. План участка, который выделяется в аренду нужно обязательно произвести. Согласно ч 3 ст 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Иначе договор считается незаключенным. Добрый день! Не требуется. В договоре аренды части земельного участка правильно оговорите предмет договора и приложите к договору план части земельного участка, копию межевого плана земельного участка и т.д. Если нужна помощь обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте. Скажите, пожалуйста, нужно ли выделять часть земельного участка, оформлять межевой план для того, чтобы сдать в аренду часть земельного участка?
Не обязательно, но желательно.
Хотя бы схему приложить к договору.
Если договор не долгосрочный.
СпроситьПлан участка, который выделяется в аренду нужно обязательно произвести. Согласно ч 3 ст 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Иначе договор считается незаключенным.
Спросить
Добрый день! Не требуется. В договоре аренды части земельного участка правильно оговорите предмет договора и приложите к договору план части земельного участка, копию межевого плана земельного участка и т.д. Если нужна помощь обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьПодскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли? Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом. На земельном участке 800 кв.м. расположены две квартиры. У меня имеется кадастровый номер на мой участок, а сосед оформил всю землю на себя. Как быть?
Подскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли?
Спросить
Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом.
СпроситьНадо смотреть местные нормативные акты по установлению земельного налога и налога на имущества.
Но если вы освобождены на 1/4 часть дома и земли, то после оформления и регистрации права собственности на весь дом и участок за вами также будете освобождены от уплаты налогов. Я являюсь опекуном своего ребёнка инвалида детства. За свою 1/4 часть дома в котором живём и за ребёнка налог не плачу. После смерти родителей я вступила в наследство на дом, и землю. Вопрос: не освобождаюсь ли я от уплаты налогов на этот дом и землю? А на 1/4 части дома освобтждена.
Надо смотреть местные нормативные акты по установлению земельного налога и налога на имущества.
Но если вы освобождены на 1/4 часть дома и земли, то после оформления и регистрации права собственности на весь дом и участок за вами также будете освобождены от уплаты налогов.
СпроситьЗдравствуйте! Предоставление земельного участка в аренду предполагает предоставление конкретного участка в аренду.
Определение земельного участка согласно п.3 ст.6 Земельного кодека РФ:
[quote]Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.[/quote]
Таким образом, смещение границ земельного участка ведет к образованию нового земельного участка. Конечно, для этого требуется согласие собственника земель или его полномочного представителя и соответсвующее оформление документов. У меня такой вопрос-можно ли без согласования с председателем СНТ переносить границы участков, находящихся в аренде?
Здравствуйте! Предоставление земельного участка в аренду предполагает предоставление конкретного участка в аренду.
Определение земельного участка согласно п.3 ст.6 Земельного кодека РФ:
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, смещение границ земельного участка ведет к образованию нового земельного участка. Конечно, для этого требуется согласие собственника земель или его полномочного представителя и соответсвующее оформление документов.
СпроситьВсе зависит от ситуации, лучше это сделать. Здравствуйте. Обязательно. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела. В п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 указано: "Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поскольку земельный участок следует судьбе дома, надо оформлять, иначе у одаряемого возможны проблемы с оформлением права собственности. При оформлении дарственной надо выделить долю на самом участке. Обязательно ли при дарении доли в жилом доме оформлять долю в участке?
Здравствуйте. Обязательно. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела.
СпроситьВ п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 указано: "Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Спросить
Поскольку земельный участок следует судьбе дома, надо оформлять, иначе у одаряемого возможны проблемы с оформлением права собственности.
Спросить
Если владелец земельного участка скончался и не оставил завещания, то его имущество распределяется по праву наследования. Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством а именно главой 63 ГК РФ.
При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:
методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);
путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
путем выкупа некоторыми наследниками.
Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей. В 1998 году родители собрали 10 шт выписки земельных паев и взяли в одном участке. Все эти паи были оформлены на имя моей матери. После смерти 2 людей мама офциально отказалась от пая. Теперь можно оформить эти паи как нибудь.
Если владелец земельного участка скончался и не оставил завещания, то его имущество распределяется по праву наследования. Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством а именно главой 63 ГК РФ.
При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:
методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);
путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
путем выкупа некоторыми наследниками.
Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей.
Спросить1. кадастровые паспорта и право собственности (выписка из ЕГРН) как на ЗУ, так и на дом, а также подтверждение о направлении второму собственнику предложения о покупке части дома в письменном виде с обязательным подтверждением получения в силу нормы ст.250 ГК РФ.
2. только через нотариуса. Какие документы нужны при покупки земельного участка (участок без межевания) и 1/2 части жилого дома?
И оформлять нужно через нотариуса или МФЦ?
1. кадастровые паспорта и право собственности (выписка из ЕГРН) как на ЗУ, так и на дом, а также подтверждение о направлении второму собственнику предложения о покупке части дома в письменном виде с обязательным подтверждением получения в силу нормы ст.250 ГК РФ.
2. только через нотариуса.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Екатерина,
Необходимость оформления разрешений на пользование подземными водными ресурсами закреплена в Законе о недрах еще в 1992 г.
Незаконное пользование ископаемыми, частью которых является вода, влечет ответственность владельца земельного участка.
Однако закон О Недрах предусматривает в статье 19 совокупность 11 условий при которых возможна добыча подземных вод без лицензии. При этом важно понимать, что если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то придется потратить средства и время на получение лицензии. В противном случае юридическому лицу угрожают штрафные санкции и другие последствия. По 416 закону тот кто получил водопроводные и тепловые сети должен оформить лицензию. Но в законе о лицензиях эти виды деятельности не указаны. Нужно ли их оформлять?
Доброго времени суток.
Уважаемая Екатерина,
Необходимость оформления разрешений на пользование подземными водными ресурсами закреплена в Законе о недрах еще в 1992 г.
Незаконное пользование ископаемыми, частью которых является вода, влечет ответственность владельца земельного участка.
Однако закон О Недрах предусматривает в статье 19 совокупность 11 условий при которых возможна добыча подземных вод без лицензии. При этом важно понимать, что если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то придется потратить средства и время на получение лицензии. В противном случае юридическому лицу угрожают штрафные санкции и другие последствия.
СпроситьДобрый день, Ирина. Для начала нужно выяснить сформирован-ли земельный участок под вашим домом, и если да, то затем определять порядок пользования землёй согласно долей. А вот в натуру выделить да и в собственность напрямую законом запрещено, ваша соседка права - общая долевая собственность. Сделать-то можно вполне законно но нужно серьёзно поработать в части оформления. Земельный участок придомовой территории оформлен в общедомовую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД. Можно ли выделить свою долю земельного участка и оформить в свою собственность?
Добрый день, Ирина. Для начала нужно выяснить сформирован-ли земельный участок под вашим домом, и если да, то затем определять порядок пользования землёй согласно долей. А вот в натуру выделить да и в собственность напрямую законом запрещено, ваша соседка права - общая долевая собственность. Сделать-то можно вполне законно но нужно серьёзно поработать в части оформления.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьДобрый день. Если речь идёт об отчуждении доли, то это возможно только при оформлении сделки у нотариуса увы. Через мфц нельзя. Данная сделка подлежит обязательному нотариально у удостоверению. Моя мать имеет в собственности жилой дом и земельный участок 1/2 доли, другая часть 1/2 собственник бабушка (мамина мать). Моя мама хочет по договору дарения оформить свою 1/2 жилого дома и земельного участка на меня. Вопрос, можно ли договор дарения оформить через МФЦ? Слышали, что договор дарения оформляют через нотариуса.
Добрый день. Если речь идёт об отчуждении доли, то это возможно только при оформлении сделки у нотариуса увы. Через мфц нельзя.
СпроситьДобрый день.
Для сдачи мест общего имущества МКД, части фасада, земельного участка в аренду, необходимо решение общего собрания, также отдельным вопросом утвердить ответственное лицо по заключению договора аренды общего имущества и способ оплаты по договору аренды. Кто может быть ответственным лицом по заключениб договора аренды? Какой может быть спрсоб оплаты и на чей счет? Можно на счпт одного жильца? Я хочу сдать место в аренду на нашем мкд, для чего подпишем мы и соседи протокол общего собрания. На чей счет должны поступать деньги от аренды? Ук мы не доверяем. На кого можно оформить счет и какой именно счет, на который будет поступать оплата за аренду места на нашем мкд? можно ли потом будет на эти деньги произвести ремонт нашего подьезла (хотим сделать элитный ремонт)? как это оформить?
Добрый день.
Для сдачи мест общего имущества МКД, части фасада, земельного участка в аренду, необходимо решение общего собрания, также отдельным вопросом утвердить ответственное лицо по заключению договора аренды общего имущества и способ оплаты по договору аренды.
Спросить
Кто может быть ответственным лицом по заключениб договора аренды? Какой может быть спрсоб оплаты и на чей счет? Можно на счпт одного жильца?
СпроситьОтветственным лицом может быть собственник, либо УК. По решению общего собрания собственников.
Необходимо грамотно составить документы для собрания и голосования, для избежания возможного обжалования.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Тюмень!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши жилые постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г. Скажите пожалуйста. Я хочу открыть магазин на своём собственном участке. У меня есть не большое построение могу я в нем торгавать? И как мне правельно оформить?
Уважаемая Татьяна г. Тюмень!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши жилые постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращаться нужно в администрацию города (поселения) с письменным заявлением, о переводе земельного участка (либо его части) под коммерцию.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хочу узнать куда в первую очередь нужно обращятся для оформления магазина на своём участке.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращаться нужно в администрацию города (поселения) с письменным заявлением, о переводе земельного участка (либо его части) под коммерцию.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( ( Мой вопрос: могу ли я продать часть дома собственнику второй части дома без земли. Земля не оформлена, является муниципальной. Спасибо за ответ.
Можете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( (
СпроситьТак как есть и другие собственники вам проще выделить долю в натуре, но если у вас есть особенности, то опишите в разделе личных сообщений. Как мне могу ли я (физическое лицо и на правах собственности) оформить простым договором (пользования или может существует иное название документа) оформить в безвозмездное и на бессрочное пользование физическим лицом, не являющимся членом моей семьи, часть жилого помещения. Будет ли такой договор иметь юридическую силу. Речь идет о части жилого дома на земельном участке под ИЖС. И еще такой вопрос дома находится на земельном участке вдали от границы с основной дорогой и мы хотим установить лестницу на земельному участке для возможности использовать указанную выше часть жилого помещения другим физическим лицом. Как это юридически оформить, а так же возникает вопрос к возможности выделения земельного участка в качестве прохода к этой лестницы до муниципального земельного участка общего пользования.
Здравствуйте.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Земля не в собственности и не приватизированная. Нужно оформить В собственность часть земельного участка на котором стоит дом оформленный в собственность на 3 дольщиков. Что для оформления часть земли одному из собственников дома нужно? Частный дом находится в разных долях между тремя собственниками (в зависимости от метража), как выделить часть земли на которой стоит дом в собственность одному из дольщиков?
Здравствуйте.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Спросить
Земля не в собственности и не приватизированная. Нужно оформить В собственность часть земельного участка на котором стоит дом оформленный в собственность на 3 дольщиков. Что для оформления часть земли одному из собственников дома нужно?
Спросить
Здравствуйте.
В настоящее время шансов одному из них оформить какую-то часть земельного участка практически нет.
Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, все владельцы дома должны быть согласны на оформление участка и оформляют его все.
Спросить
