О признании права собственности на самовольную постройку исковое заявление / Заявления - 639 советов адвокатов и юристов

У нас умер отец. От него остался земельный участок с домом. На землю документы есть (свидетельство о праве собственности), а на дом только домовая книга, адресная книга и выписка с похозяйственной книги. Нотариус говорит принести кадастровый на дом, в БТИ говорят "сведений о доме нет ".Как мне сделать кадастровый на дом и оформить дом в собственность?

В 1992 г. купили дом в деревне. За эти годы его достраивали. Сейчас через суд оформляем право собственности на дом и хоз. постройки. Вопрос: можно ли заоодно, через суд, признать право собственности на забор (с фундаментом), если земля пока никак не оформлена? Или это можно сделать только после оформления земельного участка в собственность? Спасибо. Татьяна.

В мае 2014 года мы зарегистрировали право собственности на жилой дом по упрощенке, землей распоряжаемся по договору аренды срок до апреля 2018 года. На даный момент нам в администрации заявили что оформление права собственности не законно, так как дом является самостроем в связи с отсутствием продления разрешения на строительство и отступлением от проекта. Земля выделена под ИЖС. Заранее спасибо.

Могу ли я признать право собственности на дом и земельный участок по приобретал ной давности, если документов на землю никаких нет, дом-самовольная постройка. Владею более 15 лет.

Решением росреестра по Москве мне отказано в регистрации права собственности на дом в п. Внуковское. Росреестр в отказе говорит, что дом не закончен строительством, хотя в ответе из мосгосстройнадзора четко сказано, что дом закончен строительством. Свою позицию Росреестр основывает на ответе из поселковой администрации, в котором сказано, что дом "высокой степени готовности".

Для оспаривания решения росреестра я составил административное исковое заявление, направил его в суд по месту своего проживания, а судья вынесла определение об отказе в принятии, указав, что на лицо спор о праве, а не о нарушенных незаконным решением правах.

Права ли судья?

Стоит ли подавать частную жалобу?

Можно ли параллельно обратиться в другой суд (по месту регистрации ответчика, по месту моей регистрации)?

У меня в собственности есть здание столовой на арендованной земле у администрации, я самовольно сделала пристройку и перепланировку столовой. Сейчас мне сделали заключение о том что пристройка соответствует всем требованиям. Далее сказали обращаться в суд. Как будет называться исковое заявление в суд?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Купила квартиру в 5-этажном доме 20.08.2006 г. в г. Краснодар.

В 2009 г. Администрация подала иск в суд о сносе дома, как возведенном в нарушение градостроительных норм и правил, требований СНиП, при отсутствии разрешения на строительство. Ответчики (жильцы) обратились с встречным иском о признании права собственности.

26.08.2009 г. Суд определил: утвердить мировое соглашение по условиям которого администрация отказывается от исковых требований о сносе самовольно возведенного строения и признает исковые требования граждан о признании права собственности на квартиры по указанному адресу.

12.10.2009 г. получили Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

20 мая 2014 года Администрация вновь подает иск в суд о сносе дома, т.к. земля не оформлена.

Что делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста! Прожили 8 лет!

В 1952 году был отведен земельный участок под пасеку на землях подсобного хозяйства (лесничество). В течение 62 лет пай на пасеке передавался по наследству. 7 лет назад, т.е. в 2007 году земли переданы в город. Часть территории пасеки оказалась в зоне С 3 (территория садоводческого товарищества). Составили кадастровый план (не касаясь особо охраняемой зоны). В регистрации участка отказали (в соответствии со п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений ит.д.). Попытались зарегистрировать недвижимость (нежилое помещение) регистрационная палата также дала отказ, ссылаясь на отсутствие права на землю. Как признать право собственности? Основания? Аргументы?

В 2002 г. по решению суда было признано право собственности на здание автошколы и здание мехцеха. Право зарегистрировано, получены свидетельства. Позже собственник пристроил к ним несколько гаражных боксов и офис. Земельный участок под этими здавниями находится в аренде у собственника.

Возможно ли зарегистровать право собственности на гаражные боксы и офис, если в договоре аренды земельного участка, заключенным между городской администрацией и собственником зданий, есть такой пункт: на земельном участке имеются одноэтажное кирпичное здание автошколы, площадью 165,6 кв.м. и одноэтажное кирпичное здание мехцеха, площадью 456,3 кв.м. Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться арендатором. Подскажите, с чего начать и в какие органы обращаться?

Почему самовольная постройка, на земельном участке, не принадлежащем гражданину подлежит сносу? Где об этом написано?

На уч ке земли 12 соток 4-х квартирный дом. в 2000 г наша квартира-6 человек оформила 8 соток из этих 12 в пожизненно наследуемое владение. В 2003 получили свидетельство о гос регистрации на землю. На этих 8 сотках в 2008 году построили и узаконили в судебном порядке жилой дом отгородили забором имеется отдельный вход Получили адрес. Вызвали кадастрового инженера была составлена схема для выделения зем уч под дом. Передали схему для утверждения в ком мун собственноси. Через год получили отказ основанный на ст 16 фз от 29 декабря 2004 г За зем участок мы оплачиваем налог. И в публичном кадастровом паспорте наш зем уч 12 соток числится как под эксплуатацию жил дома и хоз построек. То что наш зем участок переведен в общую долевую собственность мы слышим только со слов чиновников Документов подтверждающих данный факт нет. отказ на руках. Но для суда данный отказ не годиться. Устали стучаться в закрытые двери посоветуйте что делать. Куда обращаться.

Частный дом в 2002 г в ПГТ приобретался по расписке, нет документов не на дом, не на земельный участок. На балансе в БТИ не стоит. Можно ли оформить права собственности на дом и землю?

Подаю исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности на частный дом. Дом на кадастровом учёте не состоит и оценки не имеет. Нужны ли какие-либо технические и оценочные документы на дом при подаче иска в суд и какой размер госпошлины надо заплатить при подаче иска в суд?

Каким законным способом возможно оформление в собственность с регистрацией в органах государственной регистрации самовольно построенных нежилых зданий на самовольно занятом участке, примыкающему к основному промышленному участку, на который составлен договор долгосрочной аренды и имеющимися на основном участке зданий и сооружений в собственности арендатора?

По поводу узаканивания самовольных построек в судебном порядке, у меня такой вопрос: а если человек самовольно построил гараж, решил узаконить, обратился в администрацию местную чтобы оформить земельный участок, ему администрация отказала в оформлении ссылаясь, что гражданин не предоставил документы на строение. А в суде тоже не может признать право собственности на самовольную постройку, т.к. земельный участок не оформлен ни каким образом, суд требует документы на землю. Как быть в данном случае?

На принадлежащем мне земельном участке стоит незаконная постройка в виде гаража. В суде я требую о сносе незаконной постройки. Судья просит в моем исковом заявлении сослаться на статьи гражданского кодекса т.к. я на них не сослался.

На какие статьи я должен сослаться? Спасибо!

Мы купили дом в 1989 году, в договоре купли-продажи указано 32 кв.м., К 2003 году к дому были пристроены две комнаты, площадь выросла до 66 кв.м. По новому законодательству недвижимость не была оформлена. В БТИ дом зарегистрирован (выдана справка что дом увеличен на 34 кв. за счет пристроя). В Регпалате в регистрации отказано так как на остальные 34 кв.м. не было представлены разрешительные документы. Вопрос: какое писать исковое заявление, о признании факта владения или о признании права собственности на самовольную постройку?

В 2004 году я купила бывшие здание Фельдшерского пункта 115 кв. м. у муниципалитета. Был оформлен договор купли-продажи, но в установленный срок не оформлен. Я перестроила его в жилой дом. Налоги на землю 115 кв. м. плачу, как за пользование, но ни каких документов на землю нет. Пыталась оформлять с 2006 года, но отказывали, землю не оформляют из-за дома, дом из-за земли. Из администрации пришло письмо, отправляют в суд как самовольная постройка. Есть ли у меня возможность оформить дом, как самовольная постройка, если земля ни моя. И могу ли я утверждать, что земля под домом является в бессрочном владении и могу ли я это доказать? Срасибо.

У нас дом в деревне и земля, все оформлено в собственность и приватизировано, рядом со старым домом отстроили новый на этой же земле. Старый дом снесли. Как теперь правильно оформить новый дом? Если через суд как будет называться исковое заявление? Какие инстанции нужно пройти до подачи в суд?

"Как подать исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Госпошлина по такой категории дел составляет 300 руб. для физических лиц и 6000 для организаций. Некоторые судьи могут оценить такой иск как подлежащий оценке (крайне редко)."

Как быть, если угораздило попасть именно на такого, "крайне редкого" судью? Платить госпошлину 25 тыс. рублей вместо 300, рассчитанную даже не из цены спорной полосы земли, а из стоимости всего земельного участка? Заявлять отвод судье? Или есть законный способ оспорить заявленный судьёй размер пошлины, уменьшив его до разумной величины?

Участок земли, на котором построен жилой многоквартирный дом, взят под арест на основании жалобы жильцов частного сектора. Дом сдан, квартиры переданы по акту приема передачи. В регистрации права собственности было отказано. Можно ли получить регистпацию и сколько времени проходит после снятия ареста с земли, чтобы были промзведены законные операции с обьектом?

Что делать если в судебном разбирательстве о признании незаконным отказа администрации заключении договора аренды земельного участка ответчиком было подано встречное исковое заявление о требовании обязать истца снести самовольные постройки?

Я купила земельный участок, у него есть кадастровый номер, на участке построен садовый домик, не имеющий кадаст номер. Как этот дом перевести в собственность?

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

Хочу оформить гараж без документов (самовольное строение), имею на руках отказ местного органа самоуправления о создании комиссии по регистрации, необходим образец искового заявления. Спасибо!

Незаконную постройку.

Хочу узаконить дом, построенный на моем участке самовольно, без разрешения на строительство. Как и с чего начинать документы, и к кому обращаться.

Какую реальную ответственность несут Истец и его доверенное лицо-подписавшее исковое заявление перед Законом, за искажение (вранье) указанное в исковом заявлении, влияющим на ход рассмотрения дела в суде и сокрытие от суда обязательного участия в процессе реальных участников (свидетелей)?

При подачи искового заявления в суд общей юрисдикции для узаконивания самовольной постройки госпошлина оплачивается в каком размере? Тоесть 200 руб. для физических лиц или % от оценки иска?

Заранее спасибо.

Есть участок 15 соток, 3/8 принадлежит мне, 5/8 принадлежит соседям Порядок пользования землей не определен, а порядок пользования домом на участке и постройками на участке определен. Соседи возвели на участке самовольные постройки (еще один дом, сарай, гараж). В то же время они грозятся снести сарай, порядок пользования на который - у меня. Могу ли я требовать снести их самовольные постройки? Либо могу ли я претендовать на 3/8 этих самовольных построек?

В 2011 году я по завещанию получила вклады, но неприватизированный гараж в гск нотариально не получила т.е наследство я открыла. Сейчас моя тетя подала иск в суд о признании за ней права наследства, ссылаясь на то, что я его по завещанию не получила и на ст 1153, приложив липовую справку якобы от председателя нашего гск об уплате услуг. В ГСК бардак-ни председателя, ни правления, ни устава нет. Выход-вход согл ст 111 гк рф сделать не могу. Подскажите пожалуйста, что делать? Суд через неделю, могу ли я сейчас обратиться к нотариусу и включить в наследственную массу гараж, или подать тоже иск в суд о моем признании права владения? У кого можно взять справку в гск?

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

Вопрос по приватизации недвижимости.

Знакомая пожилая женщина прописана и проживает в доме который был передан в пользование её уже умершему мужу. Обстоятельства передачи данной недвижимости неизвестны. Известно только что он работал на железной дороге и ему предоставили этот дом в пользование. Из документов имеется только домовая книга, на домовой книге написано: дом лестрансхоза зап. сиб.жел. дор. В ней много записей которые датируются начиная с 1949 года. Последние несколько записей о ней и её муже. Брак у них гражданский т.к. фамилии разные. Стоят отметки с печатью Октяборьского РОВД о прописке и смене паспорта (2003 год). У дома есть адрес (в паспорте есть прописка), но в кадастровом плане г.Томска дома нет. Сейчас встаёт вопрос об оформлении данной недвижимости в собственность, но с чего начинать распутывать данный узел не понятно? Буду признателен за любую полезную информацию.

Ко мне подан иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки. Однако мой отец в 1996 году купил этот участок у матери истца. Но видимо договор не заключил. Мы жили более 15 лет в данном доме. В 2014 году я начала улучшать данный дом, поставила забор, новые окна, перебарала веранду. Все это увидел истец, родственники которого живут рядом и подал в прошлом году иск о об установлении юрфакта владения жжилым домом на праве собственности, включении его в наследсьтвенную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на з/у. суд его иск удовлетворил. Я не заню, что делать так как в дом я вложила более 500 000 рублей и считала его своим. Подскажите что мне сейас грозит и как мне выйти из данной ситуации?

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Суд признал дом самовольной постройкой по грпдостроительсту и землеустройству были установлены нарушения. Могу ли ч продать такой дом? какие сделки с ним можно совершить?

Мой сосед подал на на меня в суд, признать мой 2-х эт дом самовольной постройкой после суда снести за свой счет. Разрешения на строительства нет, но свидетельство получили по упрощенке. Три года еще не прошло. Аргументирует он тем, что от стены моего дома до забора 1 м., а от крыши 50 см. Крыша у меня двускатная, зимой весь снег с крыши летит к нему во двор. Трубы, вентиляционные каналы находятся к его стороне. Мой дом выдвинут более вперед, чем его, соответственно некоторые его комнаты затемнены, и окна как раз выходят на кирпичную стену. Также он указал, что отмостка его дома отходит от фундамента, вызванного рытьем котловала, что грунт проседает и двигается. Что мне делать? С ним общаться я не хочу и он со мной тоже. Его дом тоже двухэтажный кирпичный.

Как оформить самострой? Дом стоит прямо по забору, граничет с переулком. Два этажа. Ширина переулка три метра. Хотелось бы оформить с правом прописки...

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

В 2000 году вместо старого саря, во дворе жилого дома, которым пользовались в течении 30 лет, моя семья построила гараж для личных нужд и пользуимся им уже 15 лет. Могу ли я в силу преобретатеьной давности легализовать его через суд, т.е отстоять право собственности.

Мне принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Умершей соседке принадлежало 2/5 доли жилого дома, право на долю земельного участка она не оформляла. Дом фактически состоял из изолированных частей, имел два отдельных входа и два огороженных участка. То есть порядок пользования и домом и землей между мной и бывшей соседкой был определен. В 2009 году я снес свою "часть" дома и самовольно построил отдельно стоящий жилой дом на своей "части" земельного участка. Сейчас хочу выделить свою долю участка в натуре и узаконить жилой дом. Наследники свои права в порядке наследования на долю жилого дома не оформляют (наследственное дело не заводилось), соответственно права на оставшиеся 2/5 доли земли не за кем не закреплены. Каков досудебный порядок урегулирования спора и кто будет ответчиком по моему иску о выделе доли в натуре?

Добрый вечер) Сосед построил дом от нашего общего забора с отступом 1,5 м.Мы согласия не давали, ни устного, ни нотариально заверенного. Построили в период нашего долгого отсутствия, поэтому мы приехали и уже все было готово. Имеем ли мы право подать в суд за нарушение границы, установленной законом, то есть 3 м.Спасибо.

Участок в Подмосковье, назначение ЛПХ, земли населенных пунктов. Стоит на кадастре. Площадь 1,3 сотки!

Есть разрешение на строительство бани. Нормы при постройке для бани соблюдены (отступы), проведено электричество, вода, канализация, тепло.

Есть свидетельство о праве собственности на участок. Договор купли-продажи.

Как теперь перевести это в жилой дом с возможностью прописки?

Территориально Раменский район, рп Ильинский.

Нужен конкретный алгоритм действий.

В БТИ сказали только через суд, если так, то какие документы нужны для искового заявления и каков предмет иска.

Суд обязал меня снести самовольную постройку. Было возбуждено исполнительное производство. После вступления решения суда в силу, но до извещения меня о возбуждении ИП постройка была мной продана другому собственнику. При извещении я уведомил судебных приставов о том, что я не собственник постройки и приложил документы. Какие действия могут предпринять судебные приставы? Могут ли снести гараж не извещая нового собственника? Что будет с исполнительным производством в отношении меня? Должны ли заменить ответчика в исполнительном листе?

Купили дом на ИЖС собственник ребенок, позже узнали что год назад (тоесть прежнему владельцу) вынесено решение суда о сносе (как самовольная постройка), хотя на момент покупки все документы были в полном порядке. Расторгать сделку не хотим т.к. купили не дорого и уже сделали ремонт и сдали в эксплуатацию. Приставы говорят, что судья заменит ответчика и будет настаивать на сносе. Как в этом случае поступят с моим ребенком? Выпишут по решению суда в воздух и лишат собственности? Другого жилья у нас нет.

Некоторое время назад был куплен гараж в ГСК. Оформлен в рег. палате. Документ на руках. Земля в аренде. В текущее время готовится приватизация Проведено межевание. Возникло непредвиденное обстоятельство: когда гаражи еще строились, люди по чуть-чуть прибавляли земли. В результате шеренга гаражей удлиннилась и вылезла за пределы отведенной земли на пустырь. Поскольку гараж последний в ряду, получается, что владею незаконной постройкой. Какие действия необходимо предпринять мне либо ГСК чтобы узаконить земельный вопрос и возможно ли получить землю под гаражом в собственность?