Перевод квартиры в жилой дом - 261 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Уточните в увм, что им надо. У госслужащих приказ о переводе или назначении. Можно трудовой договор показать. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

Заявление по форме №1 — просьба о регистрации в месте пребывания

Основание для вселения (письменное согласие собственников жилья, лиц, прописанных в муниципальной квартире).

Документы на жилплощадь (договор о соцнайме, справка ЕГРН, свидетельство о частной собственности на дом). Документы, служащие основанием для временной регистрации что это? При условии, что я хочу временно зарегистрировать на собственной жил площади подругу бесплатно.

Без согласия собственников перевод квартиры в нежилой фонд невозможен. Здравствуйте. Могут да. Добрый день! Перевод из нежилого помещения в жилое возможен только при соблюдении требований ст. 22, 23 ЖК РФ собственником данного помещения. Могут ли многоквартирном доме сделать из нежелого помещение многоквартирную квартику без разрешение собствеников.

Необходимо обратиться в районную администрацию и переводить квартиру в нежилой фонд. Да,обязательно осуществлять перевод. Жилое помещение не предназначено для осуществления коммерческой деятельности. Выводить обязательно, в панельном доме есть техническая возможность сделать вход с улицы с полноценными стеклянными витражами, световыми коробами и т.п. Практика по данному направлению имеется.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На первом этаже панельного дома у меня квартира. Могу ли я открыть салон красоты и сделать вход через подъезд? Обязательно ли выводить квартиру из жилого фонда и можно ли выводить квартиру в панельном доме?

Канализацию должны поменять бесплатно, причем всем по стояку. Ну пригрозите соседям, что затопите их "д...м". Впустят сантехников. А договора и не нужно. Вам платежка приходит? Ознакомьтесь с ней. Но квартира приватизированная, за водоотведение не оплачиваем, т.к мы не заключали договор с ЖКХ вообще, мы не платим за т.о,кап. ремонт., а только лишь за воду. Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо. Наш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд. Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.

Признавайте переустройство квартиры незаконным в судебном порядке. Закон разрешает переводить квартиру в МКД на автономное отопление, при условии оформления переустройства жилого помещения. Жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень документов, который необходимо предоставить для согласования переустройства. Собственники квартиры я и мой муж. Прописаны в ней мать и отец мужа. Квартира официально была переведена на электрическое отопление. Мать мужа перевела квартиру на централизованное отопление. Как можно вернуть квартиру на электрическое отопление (мы с мужем никаких заявлений, согласий в ЖКХ на перевод квартиры на централизованное отопление не давали)?

Здравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд. Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.

Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.

Потом уже можете претендовать на участок. Права на недвижимое имущество есть.

Обязательно ли заключать договор аренды на землю? В 2015 году купил, квартиру в доме на двух хозяев. Документов на землю нет. Но есть техпаспорт, в котором отражены границы земельных участков и расположенные на нем объекты.

Имею ли я права на земельный участок в соответсвии со СТ. 36 ЗК РФ?

Если нет, то как оформить договор аренды на землю?

Маргарита. Для занятий бизнесом возможно в установленном порядке осуществить перевод жилого помещения (квартиры и т.п.) в нежилое. Обычно это касается квартир, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.

В ст. 22 Жилищного кодекса РФ установлено: [quote]"Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми".[/quote].

Таким образом, вашу квартиру на 20-м этаже перевести в нежилое помещение для занятия предпринимательством нельзя. (Если не обменять на какую-нибудь квартиру, расположенную на первом этаже). Если сделать это неофициально, то у вас могут начаться проблемы и сложности...

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Можно ли сдавать квартиру на 20 Этаже в охраняемом жилом комплексе под салон косметических услуг?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Непонятно о том, что подразумеваете под методом аналога, но с правовой стороны разница всегда есть - на одну жилплощадь всегда заключен бывает договор на специализированное помещение (в общежитии), на другое - социальный найти или жилье в собственности. Доброго времени суток! Не совсем понятно сформулирован вопрос, но если речь идет о бывшем общежитии, получившем статус жилого дома, то при переводе общежития в МКД соблюдается ряд требований, в частности:

[quote]...Располагать санузлом, кухней и другими местами, предназначенными для обеспечения потребностей жильцов.

Каждое жилое помещение должно иметь отдельный вход из коридора или с лестничной площадки.[/quote]

Источник: https://yur01.com/zhilishhnoe-pravo/hostels/perevod-obschezhitiya-v-status-mnogokvartirnogo-doma ©yur01.com - правовой юридический портал

Отсюда и исходите насколько они идентичны. По методу аналога бывшее общежитие и комната в коммун квартире идентичны?

Ну если так здание построено, то почему нет. Сейчас всяко бывает.

С уважением. Олег, здравствуйте!

Да, может. Однако, нужно понимать, когда помещение переведено в нежилое.

Если оно было по проекту изначально, то вопросов, нет.

Если же позже, тогда нужно выяснить было ли согласие жильцов не перевод. Если оно отсутствует, то перевод был незаконный.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон. Да. Может. По закону допустимо переводить жилые в нежилые, при согласии всех соседей со всех сторон, включая этажи сферху, а так же большим количеством голосов общего собрания собственников квартир в мкд. Но, так же играет роль в каких целях используется помещение. Может ли рядом с жилой квартирой в многоэтажном доме находится не жилое помещение?

Здравствуйте!

Согласно статья 23 часть 2 п.п. 6, 7 ЖК РФ Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо:

"Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение".

Напишите жалобу в Администрацию района и в полицию.

С Уважением! Если ваши права нарушены напишите жалобу в управление архитектуры города и жилищную инспекцию. Соседнюю квартиру купили и перевели в нежилое помещение, без общего согласия и письменного согласия прилегающих квартир. Что там будет никто не говорит (скрывают). Что делать.

Добрый день!

Вам нужно собрать согласие всех жильцов дома, перевести помещение из жилого в нежилое, получить разрешение на перепланировку и после оформления всех требований сможете. Могу ли я в своей квартире на первом этаже открыть магазин (с отдельным входом) у меня ИП, без перевода в нежилой фонд согласно статьи 17 Жилищного Кодекса РФ.

Просто так нельзя. Общие балконы в домах отнесены к общему имуществу дома. Процедура очень длительная и не факт, что общее собрание собственников помещений (квартир) всего дома передаст Вам это нежилое помещение в собственность, а потом еще надо получить разрешение на перевод его в жилое. А если уже весь балкон разделен между квартирами и проктически все сделали не законную перепланировку из балкона в комнаты им можно будет узаконить. Я живу в 13 этажном доме у нас есть в доме общий балкон можно из моей половины балкона сделать себе ещё одну комнату.

Добрый день, Тамара! В силу нормы Федерального закона от 29.05.2019 № 116-ФЗ установлен порядок, по которому перевод жилого помещения в нежилое возможен только с согласия соседей. А именно: 1. в общем собрании по рассмотрению Вашего вопроса должны принять участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников. 2. также необходимо согласие собственников помещений, примыкающих к тому помещению, которое собираются перевести в нежилое. Я купила квартиру на первом этаже под салон красоты. Все соседи дали согласия, толко один собственник над нами не даёт нотариальное согласие. Подскажите что можно сделать можно ли обратиться в суд?

Ничего и не менялось. 100% это только когда вы уменьшаете общее имущество многоквартирного дома (несущие стены, пристройка на прилегающем земельном участке). Наример сделали входную группу из окна и уменьшили часть стены МКД, продолбив там дверь или пристроили ступеньки, вход, тамбур на общем земельном участке. Здесь 100 % не применяется. Уважаемые Юристы

Интересует такой вопрос, касающийся ЖК РФ. Собираюсь переводить жилую квартиру на первом этаже в нежилой фонд. Не могли бы пояснить новые правила, действительно ли необходимо 100% согласие всех собственников многоквартирного дома на осуществление перевода? Закрались сомнения, так как до этого необходимо было предоставить 2/3

Сначала нужно знать мотив отказа БТИ... Согласен с предыдущим специалистом. Но вообще, технический план Вы вправе заказать в любой организации, имеющей статус кадастрового инженера, а не только в БТИ. Есть постановление администрации о переводе квартиры в жилой дом. БТИ отказываются делать тех план. Что делать?

Законом это не запрещается, если такое использование никому не мешает. При условии перевода жилое помещение в нежилое и регистрации юр.лица. Разрешено ли законом использовать квартиру в жилом доме под детский сад? Спасибо.

Здравствуйте. Данная процедура называется перевод квартиры в категорию жилого дома, но это долгая и затратная процедура. Более того, не видя документов, очень сложно дать развернутый ответ. Кроме того, она может носить отрицательный результат для вас, т.к. необходимо будет делать экспертизу. Также вам придется заручиться согласием других собственников. Но вы можете связаться со мной по телефону, указанному в моей анкете. Купи дом, а по документам это квартира. Дом на две семьи и два разных входа. Хотим переоформить статус квартиры на дом Подскажите пожалуйста что нужно для этого сделать и какие документы необходимы.

Здравствуйте! При переводе помещения необходим протокол собрания. Также нужно согласие каждого собственника квартир, которые являются примыкающими к переводимому помещению. Обязательно ли проводить собрание жильцов при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой? Дом 140 квартирный.

Наталья, положение о порядке перевода жилого помещение в нежилое принимает городская администрация, ознакомитесь с данным постановлением, но я думаю у вас будут существенные сложности, поскольку требуется согласие всех собственников. Возможно ли перевести угловую комнату в коммунальной квартире на 1 этаже, 5 этажного дома, в нежилой фонд. Спасибо!

Данный вопрос решается на общем собрании собственников МКД. Здравствуйте.

Каким бы ни было соглашение, его можно:

а) не подписывать, ничем не мотивируя и не объясняя причин;

б) признать недействительным через суд;

в) просто проигнорировать, указав на то, что обстоятельства, относительно которых предъявляется претензия, стали известны после подписания соглашения. При переводе жилого помещения в нежилое собственникам жилых помещений, граничащих с нежилым, высылаться должно уведомление. Никаких соглашений не нужно составлять. Какое соглашение с будущим собственником квартиры составить об отсутствии у него претензий к магазину, расположенному на 1 этаже дома.

Дурят Вам голову, никто не переведет апартаменты в жилое.. Здравствуйте!

В настоящее время нет законодательства, которое позволяло бы напрямую осуществлять такой перевод. Но, если фактически это жилой дом и уже есть помещения, которые имеют статус "жилого" - то может такая практика в Сочи и существует. Вам было бы правильнее обратится к юристу по месту нахождения объекта. Хотим купить квартиру в Сочи. Статус жилья апартаменты, обещают перевести через 3 месяца в статус не ж/п, а квартира - так можно?

Да, попадаете. Необходимо переводить помещение в нежилое, для этого нужно пройти процедуру перевода и соблюсти ряд требований. У меня квартира разделенная на 4 студии, сдаю посуточно (в жилом доме), попадаю ли я под закон о запрете хостелов, который начинает действовать с 1 октября.

У Вас в принципе перевод нежилое не допускается, поскольку согласно ч. 3 ст. 22 ЖК РФ,

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или в[b]ыше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.[/b] Можно ли расположить йога центр в нежилом помещении расположенном над жилым отдельный вход сделать невозможно - результаты поиска.

Чтобы не смущало, заявления о переводе надо оформлять с юристами, а не риэлторами, и не спрашивать по результату без демонстрации документов. Перевели двухэтажный дом в жилой дом под магазин квартиру в реестре в выписке в строке назначение-жилой дом В наименовании - жилой дом под магазин и квартиру.

Смущает что назначение осталось - жилой дом.

Добрый день! Прежде всего, они должны перевести квартиру в нежилое и согласовать перепланировку. Чтобы согласовать перепланировку потребуется техническая экспертиза о состоянии несущих конструкций.

Если перепланировка сможет нанести ущерб дому, ее просто не согласуют. Для того, чтобы делать аптеку, сначала нужно перевести квартиру из жилого посещения в нежилое. Переустройство возможно с соблюдением требований ст.26 ЖК РФ. Необходимо решение общего собрания собственников для открытия Аптеки и перевод жилого помещения в нежилое с проведением технической экспертизы. В нашем 5 ти этажном доме на 1 м этаже в 1 комнатной квартире хозяева решили сделать аптеку/квартира приватизирована/. Чтобы покупатели не ходиди к ним через подъезд, они ходят сделать вход с лоджии, для этого надо убрать там панель. Опасаемся, что это нанесет ущерб дому. Имеют ли право они делать там аптеку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение