Повышение тарифов на содержание и ремонт / ЖКХ - 379 советов адвокатов и юристов

Я заключила договор с ДНП на строительство газопровода, заплатила за это деньги. Газопровод мне подвели. Я плачу по договору поставки газа с региональной организацией и по договору обслуживания внутридомового оборудования горгазу. ТеперьДНП мне постоянно повышают оплату за обслуживание этого газопровода и грозятся отключить от газопровода или сломать его и оставить мой дом без газа, если я не буду выполнять их условия. Какие я имею права и что мне делать, если они действительно это сделают. Смогу ли взыскать с них материальный ущерб за их действия?

Согласно действующему законодательству имеется ли возможность произвести оплату проверки общедомового счетчика тепла по статье текущий ремонт за счет управляющей компании.

Никто из членов ТСЖ платить больше не желает, в т.ч.Председатель ТСЖ. Однако тарифы РСО, вывоз ТБО, содержание приборов учёта, налоги, дополнительные страховки за лифт и т.д.неуклонно растут. Экономически обоснованный тариф высчитан до копеек, и увеличение составило около 20%. Как утверждается в таком случае тариф? Несмотря на то, что все вроде всё понимают, но добровольно голосовать за увеличение тарифа не хотят и не будут. Как в этом случае управлять МКД? Откуда брать дополнительные средства?

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Управляющая компания подняла тариф за содержание и ремонт в два раза. Если в прошлом месяце было 1175 руб., то в этом пришла квитанция на 2298 р. Объяснений никаких не дают, ездила, всё закрыто. Лицевой счёт немного изменили. Сказали написать заявление о не согласии на имя директора, но толку думаю никакого не будет. Платить в два раза больше ни за что, или жалобу написать?

С 01 января в квитанции на оплате коммунальных услуг выделен отдельной строкой платеж за вывоз ТБО. Тариф составил 7,7 руб. за 1 м 2. При этом управляющая компания уменьшила тариф на текущий ремонт и содержание не на 7,7 руб, а на 2,5 руб., фактически увеличив стоимость.

Общего собрания по увеличению тарифа не проводилось. Правомерно дли это?

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Наша УК решила поднять плату за содержания жилья с 11,68 до 15.02 руб/кв.м. с 1 февраля 2019 г. по 1 января 2020 г. Провели собрание, на котором было 5 человек. Пробежались по подъездам, собрали подписи. В доме живут пенсионеры, квартиранты и льготники. Не разъясняли, на что нужны деньги. Мы начали выяснять, за что. На словах нам объяснили, что на побелку подъездов. Якобы, не все платят за капремонт, много должников, денег не хватает. Законно ли это? Насколько мы понимаем, побелка входит в текущий ремонт и содержание, за которое мы платим. Мы хотим оспорить это решение. Спасибо.

В самый канун Нового года КЖКХ приподнесло нам "подарок". Нам сообщили по городскому радио, что с 01.01.2009 года все жители города у кого в квартирах стоя счётчики учёта холодной и горячей воды будут дополнительно, к показанию счётчика, выплачивать 10%. Рукаводство КЖКХ объясняет это повышение тем, что у них показания больше как раз на эти 10%. Законно ли такое повышение (взымание) оплаты за поставку холодной и горячей воды?

Господа юристы! Кто-нибудь из вас уже готовил обращения в прокуратуру и РОспотреб надзор на мусорную реформу?

Суть претензий.

1/ тариф в куб метрах необоснован, т.к. непонятно где его мерять - в ведре жильца или в кузове мусоровоза. Ведь там он сжимается в разы.

2/ платеж с квадратного метра какое имеет отношение к количеству мусора?

3/ реформа переложена на плечи лишь жителей. Остальные на ней зарабатывают. Это нарушает права жильцов и обязывает их платить коммерческой структуре.

4/ реформа не стимулирует ни производителей, ни торговлю, ни мелкий бизнес на снижение количества вредного мусора и его вторичное использование, что нарушает дух 'мусорных' законов.

Если есть уже такие заявления, предлагаю обменяться и совместными усилиями остановить эту 'реформу' по ограблению людей.

Спасибо!

Из каких средств приобретаются расходные материалы (краны, эл. лампочки, выключатели, розетки, другие элементы инженерных систем) при осуществлении содержания общего имущества МКД согласно пост. Прав. РФ 290 от 03.04.2013 г.?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельным в ходом к общему двору дома тоже отношения не имею. На помещение заключены отдельные договора (свет, вода) . Общее собрание собственников утвердили тариф на содержание дома 38 рублей из них большая часть з/п обслуживающего персонала (консьерж, электрик, сантехник, ) вывоз мусора и обслуживание лифтов подъезда, двора, и многое другое. У меня площадь 200 м 2 и квитанция получается золотая. К примеру имею помещение в другом районе там тариф при таких условиях 23 рубля. Что я должен оплачивать на содержания дома ведь большая часть услуг ТСЖ ко мне не относится. Спасибо,

УК в тарифы с 01 августа 2019 г. предлагает включить уборку контейнерной площадки. Площадка не входит в придомовую территорию. Расположена на муниципальной земле и обслуживает несколько МКД и частный сектор. Законны ли действия УК?

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

Мой сын получил на производстве черепно-мозговую травму по вине предприятия (заключение комиссии). Инвалидность неизбежна. Сейчас на больничном. Должно ли предприятие выплачивать ему среднемесячную зарплату, по утере трудоспособности, после получения инвалидности?

Есть ли на сегодняшний день подкреплённые законодательством нормы проживания в общежитиях для СТУДЕНТОВ?

Как нам платить за электричество? Купили помещение в новом доме в цоколе сделали квартиру-живем, стоит электроплита, по какому тарифу платить?

Мы с семьей (я, отец, брат с невесткой) проживаем в сельской местности. Невестка наша работает в сельской школе учителем. До сих пор мы не платили за коммунальные услуги, поскольку была льгота 100%. Сегодня к нам пришли контролеры и заявили, что у нас многотысячный долг за газ, что льготы сельским работникам якобы отменили. Правда ли это? Проживаем мы в Республике Ингушетия. И сопутствующии вопросы - правда ли что абонент сам обязан приобретатьсчетчики и устанвливать их, менять на новые модели по требованию поставщика услуг? Какие документы должны предъявлять проверяющие, обязаны ли они предоставлять документы типа постановлений, решений, которые подтверждают отмену льготы, если таковая имела место? Спасибо.

УК при повышении платы за содержание и текущий ремонт обязана предоставить смету в обоснование тарифа, обслуживание может вырасти в связи с увеличением МРОТ, проценты законом не установлены. Собственники самостоятельно проверяют расчеты УК и вправе согласится с ними или нет. Повышение тарифа происходит по согласованию обеих сторон договора, т.е. как договоритесь Этот тариф определяет общее собрание собственников. Если оно не приняло такого тарифа, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления.

Но никак сама ук не вправе устанавливать тариф. На сколько процентов может УК повысить оплату обслуживания общего имущества МКД, при условии, что нет никаких дополнительных работ. Только обслуживание.

Последний раз договора на ком. услуги и тех. обслуживание заключались в 2007 г. с тех пор уже не раз менялись тарифы а перезаключений не производилось. Правильно ли это? и должны ли перезаключаться договора если в течении текущего года производилось поднятие тарифов? Как происходит это перезаключение? У нас вешали объявление на подъездах о том что надо придти и переоформить, ни отчетов ни тарифов мы не видели большинство населения не являлись.

За счет каких средств делают установку доводчика на входную дверь подъезда в МКД? за счет технического содержания или текущего ремонта общего имущества МКД? спасибо за ответ, мой тел. 89135385915

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, и в каждой квартире свой счетчик. 4 из 10 квартир не платят за электроэнергию и не предоставляют данные. Неоплаченную разницу (общедомовой расход-то, что оплатили) делят на законопослушных граждан, заставляют платить. Законно ли это?

Сегодня на общедомовом собрании сообщили об установке общедомового счетчика, и сказали, что установка счетчика УК будет стоить 290 т.руб., а установка по договору со сторонней организацией составит 170 т.руб., и за установку будут в течении 4-х месяцев включать оплату в квитанции теплоснабжения! Законно ли это? И второй вопрос: Согласно закону собственники жилых помещений обязаны платить по данным общедомового счетчика по площади квартиры, а если счетчик установлен на подаче в общедомовой теплоприёмник, а до квартиры тепло доходит с пониженной температурой чем на подаче, по каким параметрам и тарифу собственники жилых помещений должны оплачивать? Спасибо!

УК хочет ввести дополнительную строку в квитанцию по обслуживанию, диспетчеризации ПДУ, Но в соответствии с ФЗ мы оплачиваем за ремонт и техническое обслуживание внутридомовых сетей. ПДУ являются собственностью собственников, а УК хочет технологический процесс повесить на собственников жилья. Мне безразлично как они будут осуществлять обслуживание ПДУ, хоть на такси. Но данная услуга уже должна входить в оплату за ремонт и техническое обслуживание МКД. Как Вы.

Скажите пожалуйста. Нам пришла квитанция за кап. ремонт. В домоуправлении сказали что кап. ремонт будет производиться через 20 лет и о только трех домов. Мой дом может и не попасть в этот список. И за 20 лет эта компания может прогореть или я могу умереть. Могу ли я не платить по квитанции кап. ремонта. И что будет если я не буду платить.

У меня стоят на горячей воде счетчик расхода воды. Но так как стоит водогрейка, горячей водой я не разу не пользовалась, в течении четырех лет ежемесячно даю показания по горячей воде по нулям. Теперь ЖКХ выставляет мне счетза тепловую энергию для подогрева воды 2142 руб 49 коп., хотя до этого я платила 42 руб. В ПТО ЖКХ мне сказали что нужно сдать на проверку счетчик, бред какой то,а если новый счетчик проваляется на складе четыре года его тоже нужно сдавать на проверку, но когда пломбируют счетчик никто на дату изготовления не смотрит. И почему в Москве проверку приборы учета по горячей и холодной воде отменили, а у нас нет что ли.И чем я отличаюсь от Москвича тем, что у меня зарплата меньше. Подскажите что делать. Спасибо.

Являюсь частным собственником земельного участка, соответственно официально подключен к электро-сетям. Все положенные взносы оплачиваю, за использование электроэнергии так же плачу. Счетчик выносной на столбе. С согласия соседей установил еще один счетчик (оплатил установку) ввиду большой территории участка, так же выносной на столбе с другой стороны участка. Прошло полгода с момента установки. Оплачивал по двум счетчикам. 09.11.14 г. счетчик, который установлен первым сняли без предупреждения, в последствии объяснив, что я имею право лишь на один счетчик. Так ли это. Не нарушены ли мои права как частного собственника? (повторюсь: счетчик, установку я оплачивал лично)

Проживаю в квартире, в которой собственник получает субсидии на услуги ЖКХ (при этом, в квартире на все установлены счетчики).

Собираюсь получить временную регистрацию (по месту пребывания) в этой квартире. Повлияет ли это на субсидии собственника?

УК отключила горячую воду в связи с письмом застройщика о необходимости провести пусконаладочные работы на 5 дней.

Но при этом отключили и отопление. Об этом сказано не было.

Я позвонил в диспетчерскую, попросил принять заявку. Мне было отказано со словами, что весь дом отключен. Я спросил почему нас не предупредили об отключении отопления. На что мне было сказано, если отключается на 4 часа - можем не предупреждать. Но по факту я не могу доказать на 4 часа оно отключено или более - заявка не принята, ФИО называть отказалась.

Вопросы:

1. Могут ли УК не предупреждать об отключении отопления в случае его отключения менее, чем на 4 часа? От скольки часов должны?

2. Правомерны ли действия диспетчера, отказавшаяся принять заявку?

Будьте добры с законами/положениями и статьями

(зачисление произведу сегодня в 18.00)

Мы самостоятельно поменяли счетчик на холодную воду, так как истек срок эксплуатации предыдущего. Позвонили в УК с просьбой опломбировать счетчик, нам сказали, что это возможно сделать только через 2 месяца, так как счетчик был поменян самостоятельно. Получается, что теперь эти 2 месяца платить придется по нормативам. Правомерны ли действия УК и есть ли установленные сроки, в которые счетчики должны пломбироваться после установки?

В последней квитанции от управляющей компании появилась новая строка "содержание управления ".На мой вопрос "что это?",прозвучал такой ответ:"Это наша зарплата. У нас новые тарифы". Правомерны ли действия управляющей компании?

Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?

Скажите пожалуйста, кто должен менять счётчик на лестничной клетке, управляющая компания или собственник жилья? Управляющая компания требует с жильцов писать заявление на замену счетчика за плату. Правомерно ли это?

Согласно ЖК РФ УК обязаны проводить дизенфекцию 2 раза в месяц. В связи с ковид администрация ежедневно даёт информацию о дизенфекции мкд, где больной. УК несёт расходы, кто должен чозместить незаконные расходы. И законно ли требует администрация исполнение.

Требуется составить безденежный договор. Суть договора - передача мигранту с видом на жительство на территории РФ и регистрацией в г. Наро-Фоминск, Московская область, нежилой постройки на территории СНТ для ведения садово-огородного хозяйства и выполнению работ по облагораживанию территории СНТ.

Здравствуйте! Хотел узнать сколько стоить вывоз мусора по деревне и сколько нужно собирать с жителей на это?! какой то тариф по деревням должен же быть. И мне нужен письменный ответ.

Имеют ли право требовать от меня в принудительном порядке в двухнедельный срок установку счётчиков ХВС, ГВС?Имею ли я право не устанавливать счётчики? Какой закон это регламентирует?

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Согласно каких нормативных документов можно возместить затраты на приобретение и установку индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии.

Куда и какие документы надо предоставить?

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Имеет ли право на льготы по оплате за платные медицинские операции Мать сын которой защищал конституционные права Таджикистане и Ингушетии служил в армии с 1996 по 2003 г призывался на срочную службу умер в 2003 г родился в 1988 г.

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Раньше в квитанции на оплату ЖКУ взималась оплата только за водоотведение, теперь отдельной строкой оплата за водоотведение, отдельной строкой за канализацию, вместе сумма больше чем раньше. Почему и насколько это правомерно?

Какие документы должны быть у собственника квартиры доказывающие законный переход на автономное отопление? Купили квартиру, в тех паспорте указано отопление от котла, у прошлых хозяев заключён договор на поставку газа в межрегион газе, а не в местном горгазе. Но теплосети начисляют оплату за отопление. Как понять каких документов нет, какие должны быть?

В квартире никто не прописан и не проживает, но УК начисляет уже несколько лет плату по пользование газом на 2,7 человека. Звонил в горгаз, но ответ как всегда хамский: Все по правилам. Есть постановление правительства... Ищите!

Вопрос: Есть ли такое ПП, которое позволяет газовщикам начислять за газ в условиях отсутствия проживающих? И если нет, то что делять чтобы не начисляли?

Мы собственники многоквартирного дома, обратились в УК с вопросом проведения косметического ремонта в доме, у нас дом старой постройки 2 подъездный, и нам ничего не делали уже 15 лет, но нам гл инженер ответил, что будут делать, что-то если мы поднимем плату за содержание жил помещения. У нас плата составляла 20.22 за квадратный метр, а сейчас они сделали сразу 38.22 за кВ м, имеют ли они право так поднять сильно тариф. И почему мы платим деньги за содержание, а УК говорит, что мы в минусе. Что делать в таком случае?