Покупка без доверенности / Договор - 10008 советов адвокатов и юристов

Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Как удобнее и выгоднее совершить сделку?

1) Я покупаю по доверенности от него?

2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?

Мы живем в Севастополе, хотим купить комнату в общежитии или коммунальной квартире в Туле. Возможно ли это и как это сделать технически.

Можно ли купить комнату по доверенности.

Я гражданин РФ, хочу купить авто на белорусских номерах, которое находится в РФ.

Какова процедура перерегистрации авто на номера РФ?

Покупка скорее всего будет осуществляться по генеральной доверенности с подкреплением справкой счетом.

Здравствуйте! Я хочу продать свой авто, покупатель хочет оформить покупку по доверенности. Не будет ли у меня с этим проблем?

Покупаем дачу в собственности, могу ли я предложить следующий вариант продавцу: Продавец выдаёт Доверенность на покупателя, в которой указывается право покупателя ПОДАРИТЬ участок (дачу) своему родственнику (например – жене). При этом при оформлении такой Доверенности и передаче всех денег, сразу же у этого нотариуса, выдавшего эту доверенность, оформляется ДАРЕНИЕ этого участка (дачи) на другое лицо. ?Заранее спасибо, можно ли получить ответ в лк.

Хочу купить старую Волгу ГАЗ-21 1969 года. Проблема в том, что в ПТС на прежнего владельца оформлено в 2009 году и там есть пометки, что нет номера кузова и номера рамы. Они сгнили. А номер двигателя вообще не соответствует документам. Читал я в газетах и интернете, что если нет номера рамы, то каждая постановка на учет машины возможна только через суд. А хозяин предлагает купить по доверенности, то есть формально он останется владельцем машины. Но это я как понимаю тоже опасно, так как хозяин может кинуть и отменить доверенность. И я ничем не докажу, что именно купил его машину. Посоветуйте, как правильно поступить.

Роман.

Хотим с женой купить дачу, оформить хотим на жену, но так как у нас маленький ребенок жена не может на долго отлучатся, можно ли на меня оформить доверенность чтоб от её имени оформить куплю продажу и зарегистрировать сделку. И понадобится ли еще доверенность что я разрешаю покупку недвижимости?

Продали машину по доверенности 2 года назад, покупатели ее не оформили. Сейчас на машину наложен арест (хозяева остались мы), можно ли оформить машину по договору дарения на тех покупателей. Есть ли возможность как-то переоформить эту машину на тех покупателей.

Как можно доказать суду, что деньги за квартиру были заплачены, если в 2015 году квартира покупалась по доверенности, а доверенное лицо умер в 2021 г. Теперь бывший собственник подал в суд на расторжение сделки, якобы не получив причитающихся денег.

В доверенности написано "продать квартиру по своему усмотрению".

Для меня как для покупателя, что безопаснее, купить по доверенности от пожилого человека (роспись никакущая) своей дочери или попросить оформить дарственную на нее и потом покупать? Или какие еще варианты обезопаситься от оспаривания сделки? Ваше мнение, желательно подробнее..

Приобретаю дачу в садовом товариществе с участком, владелец отсутствует в городе, имеется доверенность месячной давности на продажу участка и дома у доверенного лица, имеется домовая книга, где прописан владелец и доверенное лицо. Доверенное лицо выписалось, а владелец нет, т..к. находится за рубежом. Прошу Вас разъяснить - могу ли я выписать владельца.

Хозяйка машины в Москве она оформит доверенность на мужа и отправит в Казань, а он уже мне машину продаст, потом не возникнет у меня проблем в гаи когда на учёт буду ставить?

Куплен участок ижс в 2005 году получены документы на него. Составлена доверенность на 2 года но связи с семейными обстоятельствами участок не оформили. Есть ещё расписка, что делать.

Скажите пожалуйста. Хотим купить кВ в ипотеку, но там сделка через доверенность, Бабушка собственник не может быть на сделке, так как тяжело ей ходить, будет дочь. Как говорит риелтор что Бабушка в разуме, как обезопасить себя и квартиру, чтоб в будущем они не смогли предоставить справку что Бабушка была дееспособна.

В прошлом году переехали в Крым из Украины, купили дом но так как в этот период не оформлялись сделки с недвижимостью, оформили доверенность. Подскажите пожалуйста как нам оформить дом на себя? Спасибо.

Хочу купить автомобиль без переоформления у человека у которого есть долги перед банком. Кредит. Могут ли эту машину арестовать.? и если я ее куплю по доверенности генеральной. Изменит ли это ситуацию?

При продаже квартире в договоре в пункте оплата коммунальных задолженностей при продаже перечислялись все виды ком. услуг для погашения прежним собственником задолженности. Все задолженности погасили, но денег на погашение кап. ремонта не осталось

(им пришлось погашать ещё долги, чтоб с квартиры арест был снят для продажи). Прошло около 11 месяцев, теперь хотят потребовать за кап. ремонт деньги через суд. Возможно ли это?

И ещё, тот кто покупал квартиру делал это по доверенности, поскольку настоящий хозяин квартиры не имел российского гражданства и попросил знакомого на себя оформить куплю. А теперь после покупки квартиры у своего же знакомого возмущается что осталась задолженность по кап. ремонту. Прежним собственникам грозится судом, припугивает. Что делать подскажите прежним хозяевам, денег давно нет от продажи. Продавали квартиру недорого.

Часть дома в собственности, часть дома была приобретена по доверенности, в ней прописано, что расчет был машиной. Доверенность закончилась, часть дома не переоформили. Владение домом более 30 лет. Старые хозяева готовы помочь. Какой документ попросить у них или идти в суд?

Как оформить дом в собственность, хозяин дома умер 10-12 лет назад, прописан только один человек в этом доме, это дочь умершего хозяина. Но она в данном доме не проживает, так как мы купили этот дом по доверенности. Жду вашего ответа!

Оформил доверенность на продажу квартиры на знакомого. После продажи по доверенности на деньги с квартиры будет куплена другая квартира без моего участия.

Буду я иметь права на долю купленной квартиры?

Юр лицо поставило автомобиль на комиссию в крупный автосалон, я как физ лицо хочу его купить. В ПТС салон не вписан, только юр лицо продавец. На что обратить внимание и какие проблемы могут возникнуть?

Хочу купить земельный участок, по доверенности от продавца, договора основания у него не сохранилось говорит, доверенное лицо прописано омвд России отделом по вопросам миграции, говорит его сестра, родилась в Узбекистане, стоит ли покупать такой участок без договора основания, в выписке Егрн по данным собственник продавец, по долговым делам проверила, ничего не нашла, что нужно проверить ещё самой?

Хочу купить квартиру. Сам собственник находится в другом городе и приезжать не хочет. И квартира продаётся по доверенности оформленная на мать собственника квартиры. А собственник получил квартиру по наследству. Стоит ли вообще связываться с такой покупкой.

Доверенность от юридического лица на покупку недвижимости должна быть подписана гл. бухом юр. лица или нет.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке. От продавца (приживает за пределами РФ) по генеральной доверенности выступает 70-летняя женщина. Продавец получил квартиру в наследство в 93 году. Вопросы: 1)Рискованна ли покупка недвижимости в данном случае?

2) Как обезопасить себя от возможных рисков?

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Продавец живет в Канаде. Возможно ли направить договор купли продажи на подпись продавцу в Канаду и с курьерской службой получить его обратно с личными подписями продавцов. Не возникнут ли проблемы при регистрации права собственности? Или надежнее будет просто вписать в договор доверенное лицо и подписать его по доверенности?

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке. Продавец покупала квартиру в 2002 году. На тот момент она была замужем, но квартиру оформила на себя и сына. Сейчас разведена. Говорит, что бывший муж тяжело болен и у нее доверенность от него на проведение сделок от его имени. Насколько опасна покупка по такой схеме? Ведь доверенность могла быть аннулирована. Нужно ли требовать от нее нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от бывшего мужа? Может стоить заключать договор через нотариуса и приглашать бывшего мужа на сделку?

Гражданин (далее - доверитель) купил автомобиль в автосалоне. После нескольких дней эксплуатации у него появились претензии к автосалону. Он вместе со своими представителями пришёл в автосалон. В автосалоне заявил, что его интересы будут представлять эти представители и явно на них указал. Они будут присутствовать вместе с ним, но вместо него говорить, вместо него задавать вопросы, консультировать по документам, связанным с автомобилям и т.д. Работники автосалона отказались общаться в таком формате, сославшись на то, что у его представителей нет нотариально заверенной доверенности. Ещё раз акцентирую внимание на том, что представители в присутствии доверителя. Правы ли работники салона? Есть ли в их действиях состав правонарушения.

Покупка б/у спец. Техники и передача ее по доверенности другому физ. лицу

Добрый день, есть два вопроса:

1.Физ. лицо (!) покупает строительную б/у спец. Технику за наличный расчет, предварительно взяв на эту сумму кредит в банке. Платиться ли налог с этой покупки или это платит продавец, т.к. это его доход

2.После покупки физ. лица б/у спец. Техники, он делает доверенность на другое физ. лицо (знакомого), и он использует это в своей предпринимательской деятельности как ИП, и другой человек открывает под эту специально ИП, и соответственно платит налоги.

По закону мы ничего не нарушаем? Законна ли такая схема действий?

Благодарю за ответ.

Хочу купить квартиру у алкоголика (он собственник), в квартире прописан также его сын (такой же). Собственность - приватизация 2014 года (собственник в квартире жил всю жизнь). Сделка - покупка альтернативной жилплощади обоим - разъезд (забота риэлтора). У меня ипотека - я единственный владелец. Есть какой-то представитель собственника, действующей по нотариальной доверенности от его имени. Очень переживаю:) Какие возможны риски? На что стоит обратить внимание? В каком случае однозначно отказываться от сделки? Буду благодарна за комментарии. Если есть специалисты с большим опытом работы по аналогичным кейсам-буду рада проконсультироваться по конкретным документам, если ситуация будет развиваться дальше.

Купила комнату, жду документы по сделке. Комнату в росреестре проверила, все чисто. Смущает сейчас другое: Продавец не собственник а доверенное лицо собственника действует на основании доверенности. Доверенность проверить не могу и к незнаю реестрового номера, все остальные реквизиты есть. Конечно же собираюсь ехать к тому нотариусу кто оформлял и проверить подлинность и полномочия. (в другом городе) В принципе есть расписка о получении денег за комнату (где и указаны реквизиты довер и данные самого доверителя) расписка написана от руки без заверения нотариусом. Вопрос: если все же выяснится что доверенность отозвана, или кончился её срок, или вообще таких полномочий у него нет, то будет ли расписка считаться доказательством покупки и передаче денег в суде? В случае если объявится собственник и сделку признают не действительной. Скрин расписки могу отправить.

Я нахожусь сейчас в Махачкале, а проживаю в Арзамасе. К своему приезду попросил приятеля найти мне машину для покупки. Он сообщил что машину нашел, но оплатить нужно сразу. Дал карту якобы своей сестры. Если я при переводе в графе комментарий укажу:" Евгению, на покупку авто для меня" это сможет мне потом как то помочь если он захочет меня обмануть?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Собираюсь покупать дом, доставшийся по наследству четырем наследникам. Трое наследников на месте, четвертый вроде как проживает в другом регионе. На троих документы предоставили сразу, на четвертого с задержкой в сутки, и при этом фото паспорта отредактированы до такой степени, что видны только контуры лица. Прямой связи с этим последним собственником нет, при мне общались через "адвоката", на мой вопрос почему так ответили, что в плохих отношениях. На сделке обещали его личное присутствие. Возможно ли что это очередная мошенническая схема?

Хотим с женой купить квартиру у продавцов есть доверенность от родителей пенсионеров которые в ней прописаны а сами живут в украине и приехать выписаться не могут в ближайшее время но обещают что выпишутса! Так вот с какими проблемами мы можем столкнутса если купим квартиру!

Мы покупаем автомобиль хозяин которого умер. Наследниками теперь являются его жена и сын. Проблема в том что сыну 18 лет будет только в марте следующего года. Хозяйка предлагает купить нам машину и оформить ген. доверенность, а когда сыну исполнится 18 лет переоформить. Как нам лучше сделать и стоит ли нам покупать машину по ген. доверенности.

Купили квартиру у собственника, позже оказалось что в доме умерла хозяйка квартиры после её смерти по её доверенности сделанной при жизни продали квартиру человеку у которого мы её купили, через 3 месяца объявился наследник требует сделку считать не действительной так как на момент она была уже мертва. У меня дети прописаны здесь неужели мне придётся идти на улицу.

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Собираюсь купить машину. У продавца есть доверенность от собственника (собственник его мать), по которой он может совершать любые действия с недвижимостью, представлять интересы во всех инстанциях и гос органах, огромный список (суды, прокуратура, гибдд, и пр.). Но нет ни слова о регистрационных действиях с движимым имуществом. По заверениям продавца, он ставил на учет машину именно по этой доверенности. Скорее всего снять учета и переоформить в гибдд тоже получиться. Если через некоторое время после продажи собственник заявит, что не давала разрешение на продажу машины, что в этом случае будет, если гибдд эту сделку все таки оформит?

Хочу купить сестре квартиру в другом регионе, фамилия у нее не наша, изменилась после замужества - суть вопроса. Могу ли я купить квартиру по ее доверенности и оформить ее, нужен ли для этого ее паспорт или достаточно ксерокопии. И могу ли я прописаться сам в этой квартире, если это будет отражено в доверенности на покупку.

Хочу приобрести автомобиль у физ. лица. Собственником является пожилая мать продавца, 89 лет. Он продает авто на основании доверенности, матери на сделке не будет. Вопросы:

1)имеет ли он право продавать мне авто?

2) Подпись чья должна стоять в ПТС и ДКП?

3) нужно ли мне удостовериться в состоянии его матери, иметь какие либо документы подтверждающие это?

4) есть ли риски, что она может оспорить сделку? И я останусь и без денег и без машины?

Еще момент, проверила продавца (представителя собств.) на сайте ФССП, по нему множество исполнительных производств, арестов. Влияет ли это как-то на возможность действовать согласно этой доверенности? Фото доверенности прилагаю.

Тема вопроса покупка недвижимости (дом) с участком за городом (в сельской местности) Подскажите перечень документов для совершения сделки и способы их проверить на подлинность, какой способ оплаты лучше выбрать (наличными или через банк), можно ли заключить сделку дистанционно, как выявить скрытых собственников (с обременением), можно ли проверить инфор-цию об истории дома (кто жил, норм. Соседи или нет и т.д.) выписку?

При покупке авто по доверенности какая скрытая информация может быть не у казана. Т.к авто снято с учета 1 мес. назад.\не договорились при осмотре авто с предыдущим покупателем\ может ли оно быть в залоге у банка либо в разделе имущества при разводе. И.т.п. и после постановки на учет в гбдб могут ли у меня его арестовать. С уважением александер.

Муж сестры с Украины (ДНР) просит купить ему машину в России и отдать по генеральной доверенности. Чем это может грозить? Может ли он купить со своим паспортом машину у нас? Можно ли ему ее передать по дарственной после покупки (сможет он поставить ее там на учет сохранив российские номера)?

Хочу купить дом в Германии. Или уж квартиру. Имею двойное гражданство. Живу в России. Можно по доверенности на дочь она проживает в Германии. Или как_ по другому. Прощу разъясните пожалуйста.

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.