Покупка и дарение квартиры / Гражданское право - 8766 советов адвокатов и юристов

2011 году приобрела 1 комн. Квартиру. За 1,8 млн. В 2013 году продала её за 3 млн и приобрела 2 х комн. Квартиру за 4 млн. Сейчас подала декларацию 3-НДФЛ о взаимозачете между покупкой и продажей (так как при продаже прошло менее 3 лет, и я должна заплатить налог, но покупку и продажу совершили в один квартал. И что не платить с продажи, и не получать с покупки оформила одной декларацией) . Нужно ли сейчас еще сдавать декларацию за 2011 год о покупке 1 комн. Квартиры? В налоговой сказали что нужно, для того, чтобы у налоговой были сведения о приобретении жилья. Но зачем? Тут же второй вопрос. Моему супругу бабушка и сестра подарили доли в 2 х.комн. Квартире. Теперь он единственный владелец. Нужно ли ему подавать декларацию? Если бабушка и сестра близкие родственники. Если нужно то по какой форме, до какого срока, и как доказать родство? Можно ли подать декларацию по почте? Так супруг проживает в другом регионе, не по прописке.

Квартира в собственности у меня и у мужа по 1/2 доли. Двое несовершеннолетних детей. Мы с мужем разводимся. Дети остаются со мной. Детям муж не помогает, коммуналку не оплачивает, на алименты просит не подавать. Обещал подарить свою долю детям, при этом я ему должна выплатить 300 тр. Как правильно оформить договор дарения? Может ли он его оспорить в будущем? Как я могу ограничить его доступ в квартиру? Без его согласия с квартирой невозможно произвести никаких действий? Как быть?

Что считать датой приобретения квартиры: дату выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве (т.е. дату последнего платежа), дату подписания акта приемки-передачи, дату получения свидетельства о собственности или какую-либо другую дату? Разница во времени между вышеуказанными событиями очень существенна. Конечная цель - понять требуется ли согласие супруга на дарение квартиры отцом дочери и, если требуется, то от супруги в первом браке или во втором. На дату последнего платежа отец состоял в первом браке, а при подписании акта приемки-передачи и в момент получения свидетельства о собственности - во втором. Заранее спасибо.

Какие документы мне должны выдать при покупке кооперативной квартиры? Квартира не новая, вторичная, возможно ранее ее продавали уже несколько раз. Право на собственность и план квартиры? Выдадут ли мне документ подтверждающий что ранее кто то уже оплатил пай в кооперативе или он мне не нужен, так как будет документ на собственность?

А как обстоит дело с квартирой в ипотеке, собственник может составить договор-дарения, как я понимаю, только после выплаты 100%!?Или есть какие-то другие варианты?

По наследству перешла квартира после смерти отца. Ранее квартира преобреталась раздельно комнатами. Одну комнату мама папа купили в браке, вторую подарили папе (договор дарения), родилась я, после мама папа развелись в 2005 году. Также в 2005 после развода, родилась сестра от другого мужчины (в браке не состояли). Мама умерла, по наследству перешла квартира отцу. После смерти отца перешла ко мне. Какую часть квартиры имеет сестра?

Выкупила у сестры родной ее долю в общей с ней квартире (по дарению).

В ипотеку. В налоговую отправила документы на возврат определенных средств. Позвонили и сказали что отказ, т.к. подозрение на умышленный обман государства. При том сестра тут же купила другую квартиру и переехала с семьей в другое место. Как с этим разобраться и можно ли вернуть средства (налог).?

Обдумываю взятие ипотечного кредита для приобретения 3 комнатной квартиры. В данный момент в браке, есть 5 летняя дочь. Живем в квартире купленной тещей, житья нормального нет постоянные скандалы из за того что я не имею собственной квартиры для своей семьи. Теща живет отдельно но регулярно навещает нас и скандалит.

Если я беру ипотеку жена выступает созаемщиком, то в дальнейшем, если будет развод то в каких пропорциях придется делить приобретенную в ипотеку трехкомнатную? Возможно ли просто получить от жены согласие и не брать её в созаемщики? И как в таком случае разделить квартиру при разводе. Очень надеюсь что этого не случится но всеже. Заранее спасибо.

Бывшая жена моего брата хочет оформить договор дарения своей доли квартиры на меня или моих детей, подскажите, можем ли мы рассчитывать как дальнии родственники на скидку на налог или вписать маленькую стоимость доли, я многодетная мама одиночка и сумма в 50 000 т.р для меня очень велика, может еще это можно сделать как-то по другому?

1. я купил квартиру в 2017 г., через 3 месяца подарил отцу, кто-нибудь из нас должен платить налог? 2. Имею ли я право на имущественный вычет (купил за собственные деньги, правом этим не пользовался), если подарил через 3 месяца?

У меня есть комната в коммунальной квартире. Один из собственников решил продать свою комнату посторонним людям. Право преимущественной покупки у меня, но меня даже не поставили в известность и не просили написать отказ. Думаю что там будет обход закона. Дарственная или что то ещё. Собственник со мной на контакт не идёт. Возможно скоро нужно будет оспаривать в суде своё право покупки. У Вас есть опыт в этом? Сможете помочь?

Покупаю квартиру, но так как предстоит развод, оформляю её на свою маму. У меня четверо братьев, поэтому хочу сразу подписать с мамой договор дарения или, быть может, лучше договор обещания дарения. Как лучше сформулировать условия договора обещания дарения, чтобы в дальнейшем избежать притязаний кого-либо на квартиру?

Мама, продала квартиру и положила деньги на мой банковский счёт, чтоб я могла купить себе квартиру. Я купила квартиру. Прошло почти три года и теперь она требует вернуть деньги. Не было ни договора дарения ни долгового обязательства ни расписки. Может ли она вернуть их через суд.

Моя бабушка, как вдова участника ВОВ, получила сертификат на 916 тыс. руб. на улучшение жилищных условий в январе 2010 года. Я добавила 150 тыс. руб. и бабушка купила 1 к.кв. Квартира в собственности бабушки. Может ли бабушка оформить дарение этой квартиры на меня и будет ли взиматься налог, и если да, то какой?

Наша семья (супруг, я и двое несовершеннолетних детей) покупаем 3 к квартиру за 2800000 р. Хотим воспользоваться маткапиталом 400000. 1700000 мне дарит мать. Остальные 700000 накопленные средства. Как мне оформить правильно подаренные мне деньги от моей матери, чтобы в случае развода супруг на них не претендовал? Какую минимальную долю я должна выделить супругу?

Купил 1/2 доли в смежной двухкомнатной квартире. Вторая доля принадлежит человеку который лежит много лет в психиатрической больнице, у этого человека есть опекун который мне заявляет, что имеет право распоряжаться имуществом опекаемого. Требует у меня ключ от входной двери для доступа в квартиру. На данный момент опекун устроил склад своих личных вещей и говорит, что это вещи опекаемого (вещи и предметы быта которые там лежат относительно недавно куплены не смотря на то что сам опекаемый в больнице находиться около 20-ти лет). До моей покупки этой доли, в самой квартире проживали люди, я так понимаю что это были квартиранты, то есть опекун распоряжался имуществом с целью обогащения. Сам опекун это отрицает и сообщает, что там жили его родственники, но судя по письмам которые сейчас приходят от коллекторов на этот адрес, то можно сделать вывод об обратном! Вопрос: как мне с этим теперь жить в этой квартире, какие права имеет опекун, спасибо!

Хочу приобрести 1/2 3-х ком. кв. какие нюансы при этом нужно учесть? И как лучше оформить данную сделку через дарение или куплю-продажу?

Мне нужна постоянная регистрация на территории московского региона (именно ПРОПИСКА, А НЕ ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ) мне предложили

1)купить долю в квартире (ничтожную часть 1/160 от 1/16 доли) смогу ли я на основании права собственности беспрепятственно прописаться и можно ли на такой части прописаться?

2)по договору дарения купить долю (смогу ли я также прописаться беспрепятственно без согласия сособственников)? какой вариант более надежный? Огромное спасибо за помощь!

Разводимся с мужем кооперативная квартира как проще купить у него 1\2 по договор купли продажи чтобы не делать лишнего? Нотариусы и тд.

Комната в коммунальной квартире в собственности находится менее 3-х лет. Прошу порекомендовать через какую форму будет дешевле производить переходт собственности: купля-продажа либо дарение? И какой налог должен платить покупатель в случае дарения?

Я собственник 3/4 доли в 2-х комнатной квартире (Общ. площадью 47 кв. м.). Второй собственник 1/4 купил свою долю незаконно, оформив договором дарения. Что конечно-же не доказуемо! На данный момент я с мужем и ребенком проживаю в большей комнате (18 кв. м), а меньшую комнату (11 кв. м) захватил и занял второй собственник, но сам там не проживает, а постоянно ее сдает (а всем говорит, что якобы это его родственники бесплатно живут). Моего согласия на сдачу комнаты, которая находится в долевой собственности он не получал. Коммунальные платежи он не платит, и ситуация подходит к тому, что нам грозят отключить свет, но мы то половину коммунальных платежей оплачиваем! Второй собственник предлагал нам выкупить у него долю, но просит он сумму очень большую (600 т. р.), столько доля в 7 кв. м. жилой площади стоить не может! Уважаемые адвокаты и юристы, что посоветуете нам в данной ситуации?

Имею 1/2 доли в квартире, покупаю в этой же квартире 1/4. Право собственности в росреестре оформляется отдельно на 1/4 или на обе доли (3/4)? Если отдельно, то как потом оформляется дарственная? На каждую долю в отдельности или в одной дарственной можно указать обе?

Хочу приобрести долю комнаты в комммунальной квартире (дарение). Как узнать не заложена ли данная недвижимость в каком-либо банке или не взят под неё кредит? Откажут ли в государственной регистрации по дарению, если недвижимость под залогом? Заранее благодарен, спасибо!

Мы проживаем в 4-х комн. Квартире. 4 собственника. 1\5 у меня, 2\5 у мамы, 1\5 у брата, 1\5 у организации. Моя мама и брат решили выезжать из города и продавать свои доли.3\5. Организация (у которой 1\5 доля) письменно отказалась покупать. Я как сособственник согласилась, договорились на договор с рассрочкой платежа, в 3 этапа. 400 т.р. - первый, 360 т.р за счет материнского капитала, 240-опять наличкой. 400 отдали наличкой, сдали документы в ПРФ на 360 т.р. но оттуда пришел отказ по следующим обстоятельствам: 1-так как жилое помещение приобретается не полностью, а только 3\5 (доли оформлены на детей, по 1\5 на каждого.), 2 - так так продавцы мои родственники мама и брат. Ссылаются на ГК и фз 256. Законен ли отказ в получении МК? Неужели лучше бы было если бы мои родные продали доли каким то другим людям? Как бы это обстоятельство улучшило жизнь моих детей. ? спасибо...P.S.договор на выкуп у организации 1\5 доли находится в стадии оформления.

Бабушка хотела написать договор дарения на квартиру внуку. Нам сказали принести справку о дееспособности бабушки, так как ей, 94 года. Вменяемой бабушку не признали, путалась в датах, количестве детей т. д. Сказали оформляйте опекунство и сможете оформить квартиру. Опеку оформили и тут нам сказали, что невозможно оформить квартиру никак. В квартире никто не прописан. На квартиру добавлял внук денежные средства. Вопрос: представляется ли возможным все-таки как-то оформить квартиру? И если нет, то вернуть вложенные денежные средства на покупку квартиры со стороны внука можно? Все документы имеются о том, что он именно во время покупки квартиры брал кредит.

Хочу приобрести квартиру в собственность. Правообладатель данной квартиры получил ее по договору дарения от родственника, после получение данной квартиры, был суд в отношении данного собственника от другого родственника о признании недействительным договора дарения. Решение суда - отказать в удовлетворении иска в первый раз, и в апелляции второй и третий раз оставить без изменений. Подскажите пожалуйста с какими рисками я могу столкнуться, если буду приобретать данный вариант, т.к. срок исковой давности для заявления в суд по иным, чем ранее заявленные, основаниям выйдет только через год.

Собираемся с мужем купить квартиру без риэлтора. Сторона, которая продаёт квартиру пользуется услугами риэлтора.

Их квартира приватизированна, и владельцем является несовершеннолетний ребёнок! Не будет ли в будущем никаких проблем с этой квартирой? Смущает, что продают её получается без спроса ребёнка! стоит ли покупать такую квартиру?

Чужие люди (не родственники) подарили мне комнату в 2020 году. Кадастровая стоимость ее составляет 900 000 рублей. Буду-ли я платить налог с дарения и сколько? Слышал что до 1 миллиона налог не берется.

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

Мы хотим купить квартиру, которая по суду разделена в равных долях

между бывшими мужем и женой (в разводе). Мужчина (перенес инсульт, частично лишился

речи и много выпивает) подарил свою долю по договору дарения племяннику

(договор дарения прошел регистрацию в ФРС). Таким образом, квартиру продают этот племянник и бывшая жена дарителя. Наш агент хочет попросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, свидетельствующие о здоровье дарителя. Купля-продажа происходит в цепочке из четырех квартир.

Не случится ли так, что после покупки этой квартиры мужчина захочет расторгнуть

договор дарения и оспорить сделку купли-продажи? И вообще, есть ли какая-нибудь

опасность в покупке такой квартиры? Если есть, то каким образом можно подстраховаться (дело в том что мы уже внесли залог)? Если мы оформим собственность на несовершеннолетних детей, будет ли это гарантией того,

что сделку не оспорят?

Планирую подарить долю в коммунальной квартире соседке по квартире по договору дарения (в квартире еще три соседа). Одаряемая перечислит деньги на счет моего отца как поддержку для инвалида. Будут ли мои действия как собственника противоправными, законна ли такая сделка?

У нас такая ситуация, мы с супругой покупаем 4-комнатную квартиру в г.Санкт-Петербург на вторичном рынке в ипотеку (МТС Банк), при этом продавцы этой квартиры покупают во встречной покупке себе 2 квартиры: 2-ка + 1-ка, причем 1-ку покупают у родителей моей супруги. Т.е. родители собственники 1-ки только. А часть суммы за 4-ку мы супругой должны заплатить из денег от продажи 1-ки родителей, т.е. получается, что тут надо как то без наличных денег, взаимозачетом или обменом или еще как-то проводить сделку. Но вот вопрос, собственники 1-ки ведь родители супруги, как в таком случае можно провести сделку и можно ли вообще?

Спасибо!

Покупаем квартиру в ипотеку для сына с невесткой. Офомляем ипотеку на себя, но деньги на первоначальный взнос и оплату ипотеки делим пополам с родителями невестки. Как можно оформить наши взаимоотношения об обязательстве выделить невестке 1/2 долю в этой квартире?

Купила в ипотеку квартиру с использованием Материнского капитала. Когда можно обратиться за выплатой НДС? И выделять у Нотариуса доли детям? Спасибо за ответ!

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?

Нужно ли нотариально оформленное согласие мужа при нотариальном оформлении договора купли-продажи квартиры, если квартира покупается на деньги, подаренные жене. Факт дарения денег будет подтвержден договором дарения, но без нотариального заверения. И нужно ли в таком случае регистрировать договор дарения в Росреестре или можно просто лично подписать?

Собираемся купить дачу в СНТ. Собственник получил право собственности на эту недвижимость от матери (которая в данный момент живет за границей) менее трех лет назад по договору дарения. Необходимо ли нотариально заверенное разрешение матери на продажу дачи? И какие могут быть риски при покупке недвижимости, полученной по договору дарения?

Купила 2/3 квартиры 23.12.2015 года, свидетельство о государственной регистрации получила 29.12.2015 года. Далее 31.12.2015 года оставшиеся 1/3 получила по договору дарения, свидетельство о гос-венной регистрации права на всю квартиру получила 15.01.2016 года. На сегодняшний день по обстоятельствам необходимо продать данную квартиру. Обьясните, пожалуйста, как будут дела по налогам обстоять и есть ли возможность не платить налог?! Планирую следом покупать квартиру побольше, и следовательно стоимость будет новой квартиры дороже. Заранее благодарю за подробный ответ!

Состоим в браке, планируется покупка квартиры, хочу оформить квартиру на маму.

1) Можно ли брачным договором установить какие либо права жены на квартиру.

2) Можно ли брачным договором установить каки либо права жены на квартиру при условии, что мать дарит (наследует) мне данную квартиру?

Стоит ли покупать квартиру на подаренные деньги от родителей, если мы с женой хотим вложить ещё мат кап. При разводе имущество будет считаться совместное т.к. мы в браке и будет делиться пополам, это так только из за вложения мат капитала считаться? И если будет на мне выделена большая доля от родительских денег, при разводе придется ещё доказывать что их дарили, а не совместно нажитые с супругой?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Планируется покупка квартиры в Москве стоимостью до 20 млн рублей. 80% средств на покупку выделяет отец, будет оформлен договор дарения денежных средств (точно ли не нужно его нотариально заверять для подстраховки?), 20% личные сбережения, которые подтверждают справки 2 НДФЛ.

Непонятна практика 115 ФЗ, может ли банк при проведении сделки через аккредитив запросить доказательства происхождения средств у отца, который оформил договор дарения? Отец имеет официальный доход, подтвержденный 2 НДФЛ, но если посчитать, то около 10-15 лет заработной платы потребовалось ему для накопления подаренной суммы, устроит такое обоснование налоговую? Или могут возникнуть вопросы?

Мама хочет купить квартиру и оформить её при покупке на меня как подаренную, чтобы в случае развода муж не претендовал. За что еще нам нужно будет платить? Это все делается через нотариуса или как?

На покупку понравилась квартира, один собственник, но ему это квартира досталась по дарственной от матери, которая живет на Украине, а ей 95 лет, а ей она досталась от второго сына которого не стало. На сколько рисковало приобретать такое жильё? Или лучше не связываться?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Я хочу купить квартиру, которая в собственности по договору дарения менее 3 лет. Дарителем была женщина старческого возраста, одариваемый ее племянник. У дарителя есть сестра (мать одариваемого). У дарителя был сын, но умер. О других наследниках не знаю, важно ли были ли у этого сына дети-могут ли они оспорить дарение? Кто еще может оспорить дарение и на каком основании и через какой срок? Нужно ли брать расписку с сестры дарителя о том, что она знала о дарении и претензий не имеет? Даритель умерла от болезни, как узнать, что она не принимала лекарств, которые могли влиять на восприятие ее действительности?

Купила квартиру в сентябре 2014 г. Муж продавца в марте 2016 признан банкротом. У него, оказывается, были долги по кредитам. Квартиру покупала у его жены, которой он эту квартиру подарил в мае 2014 (свежее дарение). Могут ли признать сделку недействительной? Спасибо.

Собираюсь покупать квартиру у собственника (продавца), основание собственности-договор дарения. Договор составлен в простой форме, даритель, житель Эстонии. С момента договора дарения и продажи квартиры, менее года. Какие могут быть последствия для меня, как покупателя и как максимально обезопасить себя в будущем. Спасибо.