Покупка квартиры без документов / Документы - 27708 советов адвокатов и юристов

Собираюсь приобрести квартиру. Нашла для себя приемлемый вариант. Новостройка, дом сдан, но квартир у застройщика к продаже уже нет. Продается квартира через агенство, но дольщиком еще не получено право собственности, хотя документы уже сданы и 9-го декабря должны быть получены. Для того, чтобы как то застолбить данную квартиру, и чтобы ее не предлагали другим покупателям, мне предложили оформить авансовый договор. Но смущает, что еще нет на руках документов о собственности. Проконсультируйте, стоит ли идти на аванс.

Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.

Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?

Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке. Продавец покупала квартиру в 2002 году. На тот момент она была замужем, но квартиру оформила на себя и сына. Сейчас разведена. Говорит, что бывший муж тяжело болен и у нее доверенность от него на проведение сделок от его имени. Насколько опасна покупка по такой схеме? Ведь доверенность могла быть аннулирована. Нужно ли требовать от нее нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от бывшего мужа? Может стоить заключать договор через нотариуса и приглашать бывшего мужа на сделку?

По жилищной части Рассматриваю к покупке квартиру. Мне лично все нравится и цена привлекательная, но по документам в ней до приватизации проживал ребёнок продавца. Продавец говорит, что проблем не будет: сейчас они в разводе, мама с ребёнком переехали в 2003 году на другую муниципальную хату и приватизировали, а эту отец приватизировал в 2004 исключительно на себя, когда был прописан в квартире один. Он также показал выписку ЕГрп, что дочь получила долю в приватизации в 2008 году по новому месту жительства. Дочке сейчас 16. Один юрист напряг меня, что могут быть претензии дочери после 18. Так ли это? Лично я не понимаю, с какой стати, ее права нарушены не были, мать сама выписалась из квартиры и заехала в другую и приватизировала ее. Сейчас это краеугольный камень получается при покупке, подскажите, есть ли нарушения в квартире или можно брать?

Хочу приобрести квартиру, цена которой на 150 000 ниже рыночной. От риэлтора узнал, что владелец квартиры - несовершеннолетний. Прозвучала фраза Документы отправлены в опеку... Существует ли какая-то подоплека, которая неизвестна приобретателю такой квартиры, но вынуждает агентство снижать стоимость? Опасно ли покупать квартиру, в которой владелец - несовершеннолетний? Спасибо.

Покупаю квартиру, приобретенную ранее за мат капитал. В квартире никто не прописан, но сын хозяйки 2000 г р имеет долю, проживает в другом городе. Мать подписывает документы от лица сына и гарантирует его волеизьявление о продаже квартиры. Не сможет ли сын через какое то время оспорить сделку и не возникнут ли у меня проблемы, как у добропорядочного плательщика? Квартира приобретается за нал расчёт.

Покупка квартиры у застройщика. На квартире обременение: договор последующей ипотеки. Договор ипотеки не показывают. Какие подводные камни. Как обезопасить себя при покупке.

Пожалуйста не звоните.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Он же имеет собственность. Был заключен предварительный договор купли и внесен залог который входит в стоимость квартиры. Теперь же будет заключен основной логовор купли продажи как мне утверждает юрист, что мной договор будет изучен ранее а подписан в росреестре в день внесения на счет застройщика основной суммы. Т.е. по ее словам я доджна сперва внести деньги на счет застройщика, а после поехать с квитанциейв росреестр для подписания основного договора купли продажи. По ее словам все верно? Какие я несу риски и где мне стоить быть внимательней?

Спасибо!

Скажите пожалуйста смущает одна запись, не будет ли проблем потом после покупки квартиры?

В архивной домовой книге есть записи о всех прописанных и выписаных людях, но в одной сроке смущает что человек прописался постоянно 26.02.2019 года а выписан был 02.04.2019 года по Отрывному талону формы 6, Россия, Краснодарский край, Геленджик, улица такая то, дом такой то и квартира такая то.

1. Есть смысл.

2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!

Да, смысл есть брать такую квартиру

Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.

2) да, но придется обращаться в суд с иском.

Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?

Здравствуйте, купили квартиру за военную ипотеку через риелтора. Должна ли она была проверить квартиру на какие-либо задолженности (коммунальные) перед сделкой? И что делать теперь когда эти долги легли на наши плечи? А менять лицевые счета нам отказываются так как есть неуплаты.

Я продавец квартиры под ипотеку. У меня есть договор покупки этой квартиры (покупала через нотариуса), кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРП, предварительный договор купли-продажи, оценка жилья, выписка из домовой. Справки об отсутствии задолжности (свет, газ, вода)-какой срок годности у этих справок? Какие еще документы мне нужно предоставить в банк?

Дорый день! Планирую покупку квартиры. Год назад эта квартира была куплена с помощью субсидии от государства: собственниками по договору купли-продажи стали 4 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребёнок. В квартиру они не прописывались. Какие риски есть при приобретении данной квартиры, как себя перестраховать, на что обращать внимание? Каким образом оформить сделку и осуществить передачу денег.

Рассматриваю вариант приобретения квартиры у разведенной только что семьи имеющей совершеннолетнюю дочь.

По моим сведениям квартира принадлежит хозяйке, раньше принадлежала матери хозяйки.

Посоветуйте пожалуйста какие документы у продавца необходимо проверить для того что бы в будущем не было никаких заявлении о правах проживания, собственности и т.п.?

Покупаем квартиру на вторичном рынке при помощи ипотеки. На данную квартиру было обременение в виде залога. На данный момент обременение снято и получена выписка из госреестра, означает ли это что квартира полностью чиста и можно выходить на сделку? Спасибо.

Планирую покупку квартиры в новостройке за наличные, вношу на аккредитив банка 4 млн. руб. - 100% оплата.

Нужно ли мне предоставлять какие либо оправдательные документы (откуда взял деньги) и кому?

Фактически сумма появилась после смерти матери, накопления за всю трудовую жизнь, и часть занимаю у друга.

Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?

Я планирую приобрести квартиру на вторичном рынке. Собственник у квартиры один, но в квартире прописаны он,его супруга и ребенок 5 лет.

Хозяева квартиры планирует продать мне квартиру, взять ипотеку и купить на эти деньги новое жилье.

Супруга хозяина квартиры просит меня чтобы я дал им возможность выписаться из квартиры в течении 2-х месяцев после сделки купли-продажи (мотивирует это тем, что им не дадут ипотеку без прописки) Предлагает это все расписать подробно с датами выписки в договоре купли-продажи.

Меня волнует вопрос: могут ли в последствии возникнуть у меня проблемы, если да, то какие?

Спасибо!

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Стоит ли приобретать квартиру по предварительному договору продажи в мертвом периоде, когда стройка уже закончена ДДУ не возможен, а свидетельства о регистрации еще нет, обещают к конце года. Каковы риски и возможна ли в данном случае застраховаться в срх. комп. Сбербанк принимает такой договор и одобрил ипотеку.

Собираюсь купить квартиру в многоквартирном малоэтажном доме (3 этажа). Застройщик - физ. лицо. Мне показали свидетельство на землю и разрешение на строительство многоквартирного дома на данного человека. Дом построен и как они говорят уже со дня на день они получат последние документы с которыми они пойдут подавать весь пакет документов на получение 30 ти свидетельств на квартиры. На данный момент предлагается заключить предварительный договор купли-продажи и перевести деньги. Всё ли нормально в данном случае? Имею в виду, не настораживает ли Вас как юристов данная цепь событий?

Посмотрели квартиру на покупку, цена и ее состояние устроила. В квартире 2 собственника, мама и несовершеннолетний ребенок, у них доли в квартире. Назначили встречу через 2 дня на внесение аванса. И подписание договора. Какие наши риски и что сделать чтобы себя обезопасить?

Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?

Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.

В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...

Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.

Я покупаю квартиру у близких родственников (договор купли-продажи), в экспликации БТИ отмечена незаконная перепланировка. Регистрационная палата регистрирует без проблем, но в свидетельстве о регистрации будет указано, что перепланировка не законна.

Чем мне это грозит?

Покупаю квартиру под мк,у продовца есть в паспорте брак, но он давно разведен но нет документов, в реестре оформят нам сделку, и квартира тоже на него.

Я покупаю квартиру. Продавец просит указать в договоре сумму меньшую в два раза. В связи с тем что квартира в собственности менее трех лет.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку находящуюся в обременения (ипотека) с продавцом решили действовать так: в качестве аванса я вношу от своего имени остаток по ипотеке продавца. Он пишет расписку о получении дс, заключаем предварительный договор продажи заверенный нотариусом. Банк снимает обременения собственник получает свидетельство без обременения ну а потом сделка купли продажи через банк по ипотеке. Прошу подсказать какие есть подводные камни при такой сделке, как ещё себя обезопасить, и возможны ли ещё какие варианты? Сколько стоит услуга ваших специалистов по сопровождению аналогичной сделки? Заранее спасибо!

При строительстве дома, застройщику было выдано разрешение на строительство 4-х этажного дома, но было построено 5 этажей.

В дальнейшем, по решению городского суда, за застройщиком было признано право собственности на все квартиры и помещения многоквартирного жилого дома. Решение никем не обжаловалось.

Хотел приобрести квартиру в этом доме. Какие могут меня ожидать подводные камни при покупке?

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?

Какие документы должен предоставить застройщик при покупки (ипотека) квартиры? Дом уже сдан, квартиры в собственности застройщика.

27.02.2015 опатили услуги риэлторов и дали задаток за квартиру. Ждали когда они дооформят документы. Сегодня оказалось что 16.03.2015 квартира была продана другим покупателям. Что нам нужно сделать чтоб вернуть деньги.

Прошу помочь в подготовке к суденому разбирательству. Приобрела квартиру в рассрочку, срок договора истёк, устно договорились его продлить до полного погашения, на данный момент выплачена сумм в размере белее чем 50% стоимости квартиры, а продавец не хочет ждать, подал в суд на отмену договора.

Планирую покупать квартиру в ипотеку, сейчас замужем, но в ближайшие год-два хочу развестись. Как все оформить, чтобы муж не претендовал на долю в квартире? Он зарабатывает в разы меньше меня, и все затраты включая этот кредит будут на мне. Спасибо!

Я покупаю квартиру. На момент приватизации, в 1995 году, были прописаны трое. Квартира в долевой собственности на двоих. Документа об отказе в приватизации от третьего члена семьи нет. Чем это мне грозит?

Купили квартиру, в ней никто не зарегистрирован, но в 1995 году был выписан 1 чел. в места лишения свободы. Может ли он притендовать на проживание в этой квартире? Спасибо.

Хотим купить квартиру но она была в ипотеке под мат капитал. Доли ребенка в ней нет как собственника, только родители собственники. Как нам быть и какие документы нужны нам от владельцев: от банка? От опеки? От пенс фонда?.. чтобы у нас потом небыло проблем и квартиру не отобрали?

Покупаю квартиру удалённо (через банк, ипотека): я - в одном городе, продавец - в другом, квартира - в третьем. Как правильно оформить акт приёма-передачи квартиры и ключей, если этим будут заниматься со стороны продавца агент, а с моей стороны - родственник? В договоре купли-продажи, насколько знаю, прописывается только срок, в течение которого передаются ключи после регитрации права собственности. Как обезопасить себя, если в сделке возникают третьи лица (своему представителю доверяю полностью). спасибо.

На покупку понравилась квартира, один собственник, но ему это квартира досталась по дарственной от матери, которая живет на Украине, а ей 95 лет, а ей она досталась от второго сына которого не стало. На сколько рисковало приобретать такое жильё? Или лучше не связываться?

Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?

Хочу купить квартиру в Москве, которой владеет жительница Австралии. Она получила ее по реновации, до которой владела жильем более пяти лет. Какие формы расчета возможны? И какие существуют риски?

Мы собрались купить квартиру. В ней собственники - двое несовершеннолетних. Их опека нашла им 2 квартиры в Подмосковье и продает эту для оплаты. Могут ли в дальнейшем у нас, как покупателя, возникнуть проблемы от возможного ущемления прав несовершеннолетних? Как проверить документы и оформить куплю?

Я хочу купить квартиру в новостройке. Дом сдан, продавец ждет документы на право собственности. Это будет считаться как вторичка? Чем мне грозит то, что квартира в собственности менее 3-х лет? Спасибо.

Хочу купить квартиру в 4 х этажном доме. Который построен в черте новой Москвы, но в СНТ. По документам сказали, что будет коллективный договор, свидетельство на долю в доме и свидетельство на долю на землю. Я так понимаю, что это все-таки не полноценная квартира в нормальном понимании. Какие риски при такой покупке?

Я хочу купить комнату в четырёхкомнатной квартире.

У людей которые продают есть отказы от 2 комнат и 1 уведомление (хозяйке посылали по почте заказным письмом с уведомлением предложение о возможности купить комнату она лично забирала письмо на почте) Вопрос уведомление о получении письма в этом случае является как отказ?

Мы оформляем сделку без агентов. Какие документы мне нужны, как это оформляется, какие документы я запрашиваю у хозяев, обязательно ли это делать у нотариуса?

Сожитель берет ипотеку на квартиру, первоначальный взнос мой, брак хотим заключить после покупки квартиры, как брачный договор может помочь мне быть единоличным собственником.

Брак лучше заключить до сделки или можно после, если будет брачный договор.

Помогите написать заявление в полицию по этой ситуации. В 2012 году у компании-застройщика приобрел квартиру-каркас в недостроенном многоквартирном доме бартером на равноценный автомобиль, получил от компании акт приема-передачи где всё прописано о сделке. Но через несколько месяцев оказалось, что эта квартира была уже продана другому лицу, который зарегистрировался в росреестре и т.д. получилось так что они мне продали уже проданную квартиру. И вот на мои претензии по поводу расторжения договора и возврата суммы на которую была оцененна машина они не отвечают. Да и вообще никак не отвечают. Помогите грамотно написать и подать заявление в полицию. Спасибо. И ещё чтоб получить свои средства я обязательно должен подать исковое заявление в суд?