Покупка квартиры по заниженной стоимости / Недвижимость - 328 советов адвокатов и юристов

В 2019 купил дом за 2 000000, в ДКП указана сумма 980000 сумма, при подачи заявки на налоговый вычет, налоговая вызвала к себе, с вопросом, почему сумма ипотеки (2 млн.) больше суммы в договоре?

Расписки на получение всей суммы продавцом у меня нет.

Супруг 20 лет назад развелся с первой супругой. Квартира признана совместно нажитым имуществом и поделена 50/50. Все это время там жила и живет бывшая семья. Муж в свою очередь исправно платил налоги, алименты. Бывшая супруга делала ремонт, прописала ребенка во втором браке. Сейчас мы бы хотели либо выкупить, либо продать свою часть. Но если выкупаем мы, то она хочет 50% + оплата ремонта. Если выкупает она, то предлагает очень заниженную стоимость. Хотелось бы мирно договориться. Подскажите пожалуйста, правомерны ли ее действия? Квартира записана на супруга.

Заранее спасибо.

До брака на сбер. Счете у меня четыре миллиона рублей! В данный момент я состою в браке. Вопрос в покупке коммерческого помещения. Деньги перевожу именно эти которые на моем счете в банке, но покупатель хочет обойти налоги и просит указать стоимость 2 миллиона. В дальнейшем как избежать проблемы деления при разводе, помещение по рыночной стоимости гораздо дороже на данное время, а в будущем будет еще дороже! Спасибо! Или оформить дарственную?

Могут ли быть какие-либо подводные камни и в чем причина что продавцы не хотят указывать полную стоимость квартиры?

Я хочу купить квартиру в ипотеку.

Нашла квартиру. Данная квартира является наследованной менее 3-х лет, 2 собственника, но у продавцов есть условие:

1. занижение стоимости квартиры на 63%

2. оформить сделку по двум договорам продажи, каждая доля отдельным договором.

Продавцы предлагают одну долю купить за наличный расчет, а вторую, спустя время, оформить в ипотеку.

Стоит ли мне согласиться на условия продавцов и какие риски для меня?

1 комнатная квартира (33 кв. м) приватизирована на три равных доли на троих людей (отец, мать, сын) , отец не живет 10 лет там, но прописан (как все остальные) за квартиру не платит 10 лет, сейчас решил продать долю, за 700 тр, (рыночная стоимость ее 2 млн.) Вопрос 1, может ли он продать долю без нашего согласия, не предложив нам выкупить? Вопрос 2-не завышена ли стоимость с его стороны? Вопрос 3 если у нас такой суммы нет на руках, что нам делать?

Была куплена квартира однокомнатная и оформлена на двух человек по 1/2. При продаже как оформить сделку чтобы получить свою часть денежных средств помимо указанных в договоре.

Получила в наследство от тётки 1/2 доли квартиры. По завещанию. Тётка умерла в апреле 20 года. В феврале 21 продала эту квартиру вместе с её внуком. Вторая доля была его. По договору купли-продажи цена за всю квартиру 1580000 руб. По 790 000 руб. Т. К. Я не дождалась 3 летия квартиры мне нужно оплатить налог? Какой в данном случае действует вычет для меня? И если на вырученные деньги я купила машину с авто салона? Действует ли правило доходы минус расходы? Машину купила месяцем позже, после продажи квартиры.

Два года назад получена 1/2 доля в квартире по наследству. Год назад выкуплена 1/2 доля за 1 200 000 у второго наследника, сейчас две доли принадлежат одному человеку. Как уменьшить налог при продаже квартиры не дожидаясь 3-х лет?

В четырех комнатной квартире я имею 1/2 долю совместного жилья. У меня есть незаконно рожденная дочь. Я решил эту долю, как то оформить на нее т.е через договор купли продажи. Первым делом я уведомил нотариально сособственника (он единственный) указал ему цену 2850000 и нотариус отправил почтой. Через два дня мы встретились и я ему об этом сказал и вручил копию уведомления. На,что мой сособственник ответил, что цена сильно завышена и просит сделать оценку квартиры. У меня первый вопрос: Зачем ему нужна оценка квартиры? Второй вопрос: Есть ли какие то максимально фиксированные цены или я могу продать за любую цену? Ведь я преследую его отказ от покупки этой доли, чтобы "продать" дочери. Хочу эту долю оформить на дочь, ей уже 18 лет, а она пускай потом делает, что хочет. Заранее очень благодарен и большое спасибо!

Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?

И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?

Следующая ситуация: нужно переписать квартиру с родственников на меня. Так как не отношусь к «нужной» категории родственников, то насколько понял, через договор дарения мне нужно будет заплатить налог.

Поэтому рассматриваю вариант оформления договора купли-продажи. С общим оформлением все более менее понятно, сейчас данную операцию можно и через мфц провести. Но возник вопрос в сумме сделки, какую ее лучше указать? (по сути родственники дарят квартиру) И вообще на какие моменты стоит обратить внимание в данной ситуации?

Буду благодарен за ответы.

Моя мама собирается подать на банкротство ввиду плохого здоровья, возраста (70 лет) и увольнения. Собственности и жилья нет. Живёт у сына в ипотечной квартире.

Но недавно умирает родственница и остается 1 к квартира 29,5. Никто кроме неё вступить в наследство не может так как она 6 линия.

1.Расторгнут ли сделку если мы продадим квартиру до банкротства предварительно прописавшись в нее?

Читал что вроде сделки по единственному жилью не оспаривают.

2.могут ли при банкротстве изьять квартиру предоставив комнату в общежитии? Площадь квартиры 29,5 кв. м. Г. Пермь.

Покупку квартиры оформляли нотариально. В документах нигде не указано, что жилье ветхое при покупке (2016 г.) Сейчас дом расселяют, мне говорят, что положена только компенсация. Жилье единственное, пенсионерка. Куда идти и что делать?

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

Хочу продать квартиру в Москве, которая находится в долей собственности 1/2. Второй собственник нашёл риэлтора, который хочет работать только по устной договорённости (заключать официальный договор, риэлтор не хочет) . Чем мне может грозить в случае, если он будет работать по устной договорённости. Спасибо за будущие ответы.

Имею долю в квартире 2/3,а мама имеет 1/3.Хочу продать свои доли, но мать против. Как можно продать доли свои, если она имея 1/3 против?

Добрый день! У нас с сестрой и мамой 3-х комнатная квартира. Разделена на 5 долей. У нас с сестрой по 1-й доли у мамы 3/5. Мама хочет продать квартиру. Мы нет. Она собралась продавать свою комнату (16 м). У нас с сестрой по 12 м. Отношения с мамой у нас испортились, поэтому спрашивать не можем у неё. Но и жить с посторонними людьми мы не хотим. Если цена за комнату реальная мы готовы купить. Может ли она нам озвучить цену за комнату больше, чем будет продавать 3-му лицу? . Как она это сделает? От чего зависит стоимость комнаты мамы?

Есть квартира в которой 15/17 долей в собственности, а 2/17 по завещанию пренадлежат другому человеку, который не вступил в наследство в течении полу года после смерти наследователя. Как продать 15/17 долей, который в собственности, в таком случае?

У меня много долгов по кредитам и ипотечная Квартира. Хочу подать на банкротство. Можно мне как то сохранить квартиру. Например продать. И погасить долг по ипотечному кредиту. Не спросят ли меня куда я дела деньги от продажи квартиры. Реструктурировать долг не получится за 3 года у меня нет таких доходов чтобы погасить долг при реструктуризации.

Моя мама получила от своего отца дарственную на квартиру (в селе), сейчас отец умер, квартира фактически принадлежит маме, но она там не прописалась, потому что у неё есть другое место жительства (в городе) , где она прописана и постоянно проживает, в этом же крае, расстояние между селом и городом 120 км. Дом, в котором мама получила от отца квартиру планируют расселять из-за того, что дом старый, и выдавать сертификаты (деньги) на покупку нового жилья, имеет ли мама право на получение данного сертификата (денег) для покупки жилья ведь оно (в селе) у неё не единственное и что нужно сделать чтобы все таки получить средства при расселении, потому что она в последствии хочет переезжать в это село из города, где сейчас живёт. Квартиру в городе продавать не планирует.

Что можно сделать? У бабушки квартира 3 комнатная, в ней 1/4 доля дочери,1/4 доля внука (30 лет), 2/4 доля бабушки. Долю внук получил, когда была приватизация. Проживая в ней, он не оплачивал коммунальные услуги, не делал ремонт. Он судимый. Не однократно, брал денег у бабушки, общая сумма около 60 тысяч (без расписки), продал бабушкин гараж, обманным путём.Сейчас, он хочет продать свою долю, предлагает выкупить на словах, где сильно завышает цену. Вопрос: Можно ли,лишить его этой доли? Либо, что нам нужно сделать, что бы он не продал 3 лицам? Как можно установить, реальную цену на стоимость, его квадратных метров? Самая маленькая комната 12,4 кв.метров. Его доля составляет 10.2 кв.метра.

Хочу приобрести квартиру. Квартира в собственности у продавца была не долго, по этому он не хочет писать в договоре полную стоимость, чтобы не платить налоги. Расписку он не против написать. Хотел спросить по поводу расписки. Подойдет ли расписка такого вида

Расписка в получении денежных средств.

Я, такой, то такой (паспортные данные).

Получил от такого, то такого (паспортные данные)

Денежную сумму (наличными) в размере 3 300 000 (три миллиона триста тысяч рублей) за квартиру с кадастровым номером «№-кадастровый номер» по Договору купли-продажи квартиры (серия, номер и дата составления договора) расположенная по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 20, кв. 12. Претензий никаких не имею.

ФИО подпись дата.

У меня есть квартира, из которой 7/8 моя, а 7/8 по наследству принадлежит другому человеку. Он хочет, чтобы я выкупила его долю, которую можно определить микродолей (квартира 2-х комнатная 37 кв. м). хочет выкупить по большей цене, чем рыночная. Есть ли у меня "козырь" в торгах с ним? например принудительный выкуп существует?

Муж умер в январе 2019 г. Его дочь от первого брака претендует на наследство-1/4 квартиры. Предлагала решить вопрос мирно, до суда. Мое предложение по стоимости ее доли категорически отвергла, т.к. по ее мнению стоимость квартиры занижена, хотя была проведена независимая оценка. Угрожает заехать по решению суда в квартиру. Можно ли выкупить ее долю принудительно?

В собственности (приватизированы) находятся две 2 х комнатные квартиры. Одна перешла от умершего мужа 30 лет назад, вторую купила (имеются документы по купле-продажи).

Одна полностью на мне, вторая в долевой собственности с совершеннолетней дочерью.

Мэрия подала иск в суд. Как мне объяснили - они не могут предоставить две кв по расселению. Компенсацию не могут предоставить, тк кв находятся под арестом.

Подскажите это законно и могу ли я всё же претендовать на получение 2 х кв?

Хотим продать квартиру в Москве. Появился покупатель, который готов приобрести недвижимость через ипотечный кредит. Говорит, что есть подтверждение Сбербанка. Какие могут быть подводные камни? Планируем заказать юр. сопровождение, но хочется самим немного разбираться в вопросе.

Моя мама подарила нам с братом 2 х-комнатную квартиру. Брат умер. В его наследство вступили жена, дети и моя мама. Свою долю мама передарила мне. Моя доля составляет 5/8, у них 3/8. Собственники хотят продать свои доли. Могут ли они это сделать если я не согласна с продажей?

Приобретаю квартиру. Продавец предлагает указать в ДКП заниженную стоимость, чтобы не платить налог (владение имуществом менее трех лет). И чтоб обезопасить себя в дальнейшем от возможного мошенничества со стороны продавца я хочу оформить квартиру сначала на себя, а потом как бы перепродать по стоимости чуть выше, чем в ДКП на свою супругу. Может ли суд признать такую сделку между мной и супругой ничтожной и вернуть квартиру продавцу?

Пришло уведомление в виде письма на почту о продаже доли в квартире, наход/ся в общ. долевой собств. Я не против ее выкупить, но цена значительно выше реальной. Как правильно ответить на письмо? Письмо получено 09.12.21, на штемпеле почтового отправления стоит 02.12.21, извещение выслано 06.12.21.

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

Планируем приобретать квартиру, которую предыдущий собственник выиграл 26 июня 2022 на торгах, смущает, что с момента торгов прошло менее года и проведя самостоятельно аналитику, увидели, что он купил ее ниже рыночной стоимости на тот момент. Подскажите стоит ли связываться с такой сделкой и как себя обезопасить?

Сделка оформляется в ипотеку в Сбербанке

Сбербанк одобрил.

Мы с супругой в разводе квартира приватизирова на четвертых на меня на нее и двух несовершенолетних детей сегодня я получил уведомление что она предлагает выкупить свою и доли детей правомерно ли это.

Квартира была получена от государства по субсидии на основании инвалидности детства у одного ребёнка. Поделена на равные части долями, на 1/4. Может ли один из собственников продать свою долю постороннему лицу? Не ущемляет ли он права остальных собственников?

Могу ли я продать квартиру за 100 тыс. рублей? Кадастровая стоимость квартиры - 4 миллиона рублей, но она в моей собственности больше 20 лет (квартира ЖСК). Как я понимаю, в этом случае налог 13% мне платить не надо. Или же я обязан указать в договоре купли-продажи цену, соответствующую кадастровой?

Собрались покупать квартиру у юрлица. Квартиры продающиеся в тех же домах от застройщика стоят от 1800 т.р. Юрлицо продает ее за 1450 т.р. Притом в документах на квартиру, которые имеются у юрлица, указана сумма 1710 т.р. уплаченная за квартиру в позьзу застройщика. Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Чем обеспечена такая разница в стоимости?

2 ух комнатная квартира была разделена на троих: меня, моего отца и его сестру. Отец выкупил долю сестры и получается, что теперь он имеет две доли в этой квартире. Я собираюсь продать свою долю, но не ему, может ли он как-то воспрепятствовать этому? Нужно ли его согласие на продажу моей доли?

У меня назрел вопрос. В квартире три дольщика. Я, двоюродный брат и тетя. У меня 1/3 у них 2/3. Мне недавно позвонил мужчина, сказал, что якобы эти 2/3 доли продаются и он их покупает. Меня никто из родственников об этом не оповестил, что они собираются их продавать. Более того, когда я захотела уточнить эту информацию у двоюродного, он перестал брать трубки и заблокировал меня во всех соцсетях. Я никак не могу с ним связаться. Я бы хотела выкупить у них эти доли, но связи с ними нету. Они живут в Сибири, а я живу в Москве в данной квартире. Что мне делать? Свою часть доли я не хочу продавать.

Квртира на пять долей-3 дочери,2 у меня. Дочь живёт там, собирается продать и купить квартиру в другом городе. На что я могу рассчитывать. Уезжать не хочу, есть жильё.Но и терять свою часть квартиры не хочу.

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?

1/3 квартиры в залоге у частного инвестора, можно сохранить эту долю, они подали в суд что делать, я инвалид хочу сделать банкротство документы на банкротство уже есть нужно только деньги и начнут процедуру, 1/3 квартиры в трешке ещё прописаны мама и брат.

Добрый день, хотел бы узнать купил квартиру по документам 1 млн. рублей, хочу продать через 2 месяца. Нужно ли платить налог?

Ответьте мне, пожалуйста, на вопрос! Если квартира, полученная в дар от отца год назад и в случае продажи за период меньше года и суммой меньше миллиона рублей-будет ли облагаться налогом 13% или нет? И в случае покупки другой, равноценной, кто будет платить налог?

Отец вступает в наследство. 1/9 доля в квартире. Остальная часть квартиры - в собственности у золовки. Вопрос: как можно поступить с долей? Наиболее выгодные предложения

Я купил квартиру по ДДУ за 2480000 в 08.2017 а продал также по ДДУ за 3300000, Как мне уменьшить налогооблагаемую базу? Какой будет НДФЛ?

Муж взял потребительский кредит и купил квартиру любовнице, оформил на нее. Сейчас осознал, вернулся ко мне, но теперь нам платить кредит в 1,5 млн. Можно ли квалифицировать согласие любовницы на оформление квартиры на нее как мошенничество и ввод в заблуждение.