Покупка квартиры у брата / Недвижимость - 3560 советов адвокатов и юристов

Буду очень признательна Вам за консультацию по следующей схеме решения квартирного вопроса:

Планируется покупка квартиры в долевую собственность:

50% - моя доля, 100% оплата в момент покупки;

50% - доля моего брата и его жены. Оплата за счет средств материнского капитала, небольших сбережений и ипотечного кредита.

Вопросы:

1. Можно ли использовать материнский капитал для оплаты приобретаемой доли квартиры, если в собственности у брата уже имеется однокомнатная квартира, или эту квартиру необходимо предварительно продать?

2. Будем ли мы оба (я и мой брат) иметь право на налоговый вычет?

3. Не возникнет ли проблем при получении ипотечного кредита на покупку доли квартиры?

Заранее благодарю Вас за консультацию!

У меня такой вопрос. У меня есть часть квартиры 1/4 в посёлке моя и 3/4 моего брата. Ещё есть квартира в городе. В городе 1/2 квартиры моя и 1/2 квартиры моего брата. Можем ли мы обменяться частями квартир? Я хочу отдать 1/4 моему брату, а он бы отдал бы мне 1/2 квартиры, которая в городе. Получилось бы и У него целая квартира и У меня целая квартира. Какой нужен документ об обменом частей квартир? У кого его можно оформить? Требуется ли присуствие брата? Смог бы он сделать удаленно?

Квартира покупается у родного брата! Эта квартира в дОлеком строительстве т. е. договор цессии! Могу ли я при покупке у родного брата квартиры вернуть 13 %с покупки жилья! Фамилии одинаковые.

Мой брат алкоголик. Живет с мамой, прописан у нее. Хочу купить ему отдельную квартиру, чтобы он съехал, выписать его с маминой квартиры и прописать его на новом месте (это будет возможно только при наличии в собственности у него жилого помещения). Однако оформлять документы ему в собственность опасно - он может квартиру продать и пропить. Можно ли приобрести квартиру в совместную собственность брату со мной? Если да - то в такой ситуации он же не сможет потом ее продать без моего согласия?

Можно ли отсудить у брата деньги как половину наследства которые он снял у матери со счета и перевел на счет внучки для покупки квартиры брал в долг но отдать не успел мама умерла счет на который была переведена крупная сумма у нас есть и есть свидетили что он брал в долг - результаты поиска.

Квартира куплена в 2020 году стоимостью 1900 из них 1,6 млн это деньги подаренные супругу от его сестры, сестра продала свою квартиру. Сейчас развод, и супруга просит поделить 50/50,хотя это не так. Но выяснилось, что в договоре купли продажи квартиры указано 2019 год дата покупки, и ещё указано что покупатель купил на собственные деньги и оплатил наличными. Хотя оплата была через перевод продавцу. Как теперь быть с таким договором?

Я. гражданин России, и также имею гражданство ещё другой страны, где проживает моя жена.

В России я постоянно зарегистрирован и имею в собственности 2/3 квартиры. Другую 1 /3 квартиры имеет мой брат. Я и моя жена, не имеющая гражданство России (брак с женой был зарегистрирован в Москве по Российскому законодательству в 2014 году) собираемся совместно купить долю брата. По сколько моя жена при покупке со мной 1/3 доли брата будет оплачивать большую часть покупки, это должно отразиться в договоре купле –продажи.

Скажите пожалуйста - Как правильно совершить покупку 1/3 доли квартиры у брата совместно мне и моей жене (иностранки) и какие документы нужно представлять ей для этого, кроме нашего свидетельства о браке, а так же моего свидетельства о регистрации права уже имеющей в моей собственности 2/3?

Спасибо, с Уважением – Дмитрий!

В 2007 году я купил квартиру у родного брата, использовав ипотечный кредит. Кредит оформлен на меня. Квартира оформлена с женой в долевой собственности. В налоговой инспекции, при рассмотрении документов, поданных на получение налогового вычета, мне сказали, что вычет мне не положен, так как я купил квартиру и родного брата. Странная ситуация, если бы я взял кредит и оформил бы фиктивный договор купли-продажи квартиры у брата - тогда понятно, а у меня полноценный договор, оформлено свидетельство о собственности жилья и я регулярно плачу погашение кредита. Все подтверждающие документы есть. Ведь налоговый вычет выплачивается по конкретному, действующему ипотечному кредиту. Причём здесь степень родства между продавцом и покупателем? Скажите пожалуйста, права ли в моей ситуации налоговая инспекция? Спасибо!

Такая ситуация: мама проживает в другой стране более 5 лет, у нее имеется квартира в РФ и человек (ее первый сын) который представляет ее интересы по этой квартире (доверенность). Второй сын хочет покупать квартиру в РФ и можно ли им осуществить эту сделку? Мать может подтвердить отсутствие в стране, первый сын проживает в другом городе, но официально подтвердить не имеет возможности. Как быть? Можно ли законно как то все это оформить?

Квартира стоит 750 000, мат капитал 450 000, ссуда 300 000.

Брат продает квартиру у меня там четвертая часть и это единственное жилье сейчас прохожу процедуру банкротства как на эту процедуру это все повлияет если я с этих денег хочу купить себе какой нибудь угол.

Планирую покупать квартиру. Деньги для покупки квартиры дает моя мама, они у неё на счёте в банке. У мамы сын (мой родной брат) недавно оформил инвалидность. Как разумно оформить покупку квартиры, чтобы на неё не могли претендовать ни мой брат, ни мой муж?

Какие нужны документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры за наличную сумму, если я покупаю 1/2 доли квартиры у брата мужа? Вторая половина квартиры принадлежит мужу.

Мой брат-недееспособный инвалид и я, его сестра-опекун унаследовали 2-х комнатную квартиру площадью 44,6 кв.м после смерти родителей. Квартира была собственностью мамы. Брат в этой квартире зарегистрирован. У меня в собственности другая квартира. По решению нотариуса брат наследует 3/4 квартиры, я наследую 1/4 квартиры. Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о государственной регистрации права получены мной лично и как опекуном. Я обратилась в Органы опеки с просьбой разрешить мне купить брату другую квартиру площадью не менее 33,45 кв. м. после продажи моей квартиры и оставить родительскую квартиру за собой. Мне было отказано. И меют ли органы опеки на это право? Права брата я не ущемляю. Я хочу воспользоваться своей долей наследства.

У меня с братом 2-х комнатная квартира, приватизированная у меня 1/2 доли, а брат отписал свою долю несовершеннолетней дочери. Свою долю, по рыночной цене, предложила выкупить брату и его жене, они втроем живут в этой квартире, но они отказались. Что мне делать, сдавать не разрешают, покупать не хотят, а продать 1/2 доли квартиры шансов мало. Заранее спасибо.

Могу ли я купить квартиру по доверенности от родного брата (он получил жилищный сертификат, но из-за работы у него нет возможности выехать в то место, где собираемся приобретать жилье). Изначально он вообще хотел от сертификата отказаться, так как нет возможности выехать. И законно ли будет, если я стану собственником приобретаемого жилья, или надо будет распределять между мной и братом пот 1/2?

Такой вопрос. У моего брата жена родила 2 го ребенка, ей дали мат капитал. Я хочу взять квартиру в ипотеку использовав её мат капитал, она обязательна должна быть хозяйкой квартиры и до момента выплаты ипотеки она должна с детьми прописана в этой ипотечной квартире?

Собираемся покупать квартиру. Эта квартира принадлежит собственнику на основании договора приватизации от 2012 года. На момент приватизации в ней были прописаны три человека: сам собственник, его брат и бабушка. От бабушки есть нотариальный отказ в пользу собственника, а от его брата ничего нет. Подскажите, можно ли покупать данную квартиру? Не будет ли проблем в дальнейшем с братом собственника?

Можно ли при покупки квартиры за счёт материнского капитал, распределить доли: матери, детям и брату. (Мужа нету).

Или сделать дарственную на брата?

Я хочу продать 1\10 долю квартиры родному брату, причем оплату он планирует проводить частично материнским капиталом. Остальные доли находятся в его собственности, таким образом после завершения сделки он получит квартиру целиком. Он имеет 2 несовершеннолетних детей, квартира (9\10) находится в его собственности более 3 лет. Скажите, существуют ли с моей стороны какие-либо риски? Как правильно составить договор? Возможна ли ситуация, что после подписания договора средства из ПФР не будут перечислены и я останусь у разбитого корыта? Считается ли заключенной сделка если ср-ва не были перечислены?

Помогите разобраться в ситуации пожалуйста. Через три дня покупаем квартиру за наличный расчет, но в ней остаются прописанные три человека: родной брат собственника квартиры с тремя несовершеннолетними детьми. Все прописанные как утверждает собственник живут в другом городе. Собственник квартиры один. В остальном, с документами чисто. Вопрос: чем грозит ситуация?

Хочу купить квартиру, нашла объект. Но,оказалось, что у квартиры 2 собственника, сестра и брат. У сестры есть дочь, брат развёлся с женой, (есть дети или нет, неизвестно), в каартире проживает один собственник (сестра) т.к брату нужно жилье, она продает квартиру. Я хочу сделать сделку нотариальной, но,риэлтор отговаривать меня, аргументируя тем, что зачем будете платить лишние деньги. Но,это моё решение. Скажите, рискованно ли покупать такую квартиру, и насколько ли?

Я мать одиночка. Живу с мамой 2 брата, сестра и отчим. Состою в 1/4 доле в квартире. Что я могу сделать чтоб улучшить свои условия проживания. Денег на покупку квартиры нет. официально неустроина наработу.

Запутанная Ситуация. - Умерла бабушка. Завещания нет, единственный ребёнок (мой родитель) умер. По закону наследники получаемся я и мой брат. Но! За несколько дней до смерти бабушка продала свой дом, а на эти деньги планировала купить квартиру в другом городе, не успела в связи со смертью. Деньги от продажи дома были отданы моему брату как я понял из рук в руки. Так же на него была написана доверенность на покупку квартиры для бабушки. На мои вопросы брат не отвечает, говорит, что деньги от продажи дома теперь его, соответственно, как такового наследства нету? Но тогда при чём тут доверенность? Получается, что деньги от продажи дома, переданные ему в руки так и останутся у него? Что-то толком у него разузнать не представляется возможным, любые попытки прояснить ситуацию ни к чему не приводят. Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, какие действия я должна предпринять в слудующей ситуации: моему брату, после смерти матери, досталась 1/4 квартиры, т.к. он пенсионер по старости (было завещание всего имущества на меня) , 10 лет он не ухаживал за матерью и не общался с нами. Выкупить его долю сразу я не могу, как решать этот вопрос, может ли он заселиться в квартиру, или сдать в наём свою часть?

Могу ли я выкупить за материнский капитал долю квартиры у брата? Если у меня двое не совершенно летних детей которые имеют право на собственность.

Мы с мужем собираемся покупать квартиру, как правильно ее оформить, что бы ни мне, ни ему не остаться на улице, в случае смерти одного из нас. И если (не дай Бог) умрет мой муж, не будет ли претендовать на часть квартиры его родной брат? Детей у него нет, родителей тоже. Как оформить правильно документы? Спасибо.

Помогите разобраться в ситуации! А ситуация следующая, мой брат собирается купить квартиру на данный момент он находится в браке. Но все дело в том, что часть денег которые он будит вносить в покупку квартиры, ему досталось в наследство и тем самым куплю квартиры он хочеть оформить полностью на себя включая деньги взятые в ипотеку. Его супруга не работает она учится и сидит дома. Брачный договор она подписывать не хочет.

Подскажите как быть в данном вопросе? Как можно решить вопрос обоюдно, но что бы супруга не входила в долю. Так как с ее стороны ни каких вложений небудет. И как я написала ранее ему далась часть суммы денег в наследсво. Соответсвенно он хочет квартиру хочет оформить на себя без каких либо обязательств в дальнейшем на раздел имущества.

Покупку квартиры 2015 г. оплатил брат. Могу ли я сразу же после регистрации квартиры оформить дарственную на брата, будут ли какие налоги. Спасибо.

Брат хочет купить квартиру, понравилась, но на квартиру на ложен арест 415 т. р и плюс квартира в ипотеке ещё платить 1300000 р. Если брат погасит эти долги и купит эту квартиру, то через 3 года продавец захочет заявить о банкротстве и вернуть эту квартиру обратно, ему спишут все долги, то брат может потерять эту квартиру?

Я выкупаю у брата долю в квартире, в равных частях на 5 лет. Как мне брать у него расписки или другое доказательство моего платежа, и надо их, где-нибудь заверять? Для того чтобы была гарантия, что через 5 лет он перепишет долю на меня. Спасибо.

Нам с братом досталась квартира от родителей. Я живу в ней с детьми. Он-на Украине. Могу ли я выкупить часть брата, используя при этом в том числе и маткапитал? Если да-каков алгоритм моих действий? Сув.

Рассматриваем покупку квартиры, один из собственников которой подарил свою долю (Договор дарения) матери и отказался от доли наследства (после смерти отца) в пользу брата. В договоре купли-продажи этот человек сейчас не указан (на остальных собственников прописаны все эти дарения и отказы в соответствии с документами, регистрация права собственности ит.д.). Проблема в том, что на момент дарения человек состоял на учете в НД. Состоит ли сейчас - вопрос. Он готов писать нотариально заверенную расписку, что извещен о продаже квартиры, не имеет и не будет иметь материальных и иных претензий. Мы готовы проводить его наркологическое освидетельствование перед сделкой (на момент сделки). Но вот дарил-то он, состоя на учете. Вопрос: большие ли у нас, как у потенциальных покупателей, сейчас риски, что в будущем ему получится оспорить свою дарственную матери и брату?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я студентка, не работаю. По договору дарения мне досталась квартира в Петропавловске-Камчатском. (квартира в собственности менее трех лет) В 27 декабря 2014 квартиру продала за 5 000 000 руб и 28 декабря в Санкт-Петербурге купила другую за 3 900 000. Право собственности по Камчатской квартире оформлено 12 января 2015, а в Санкт-Петербурге 30 декабря 2014. Акт приема-переда и жилья и передача денег за квартиру в Спб 26 января 2015 г. Израсходовано на ремонт подрядчиком 200 000 руб. Так как право собственности выдано одно в 2014, а другое в 2015: получается это разные налоговые периоды. А фактически: одну продала и тут же купила другую. Как правильно сдать 3 НДФЛ? Показать доход и сразу покупку. Если в одном периоде указать только доход у меня нет денег на оплату налога (так как не работаю) Что делать?

Мой брат сидит в ИК. хотим продать частный дом и купить квартиру. Он на это согласен. Как и какое заявление ем нужно написать? Может есть особая форма заявления?

Покупаем квартиру. У продавца право собственности по закону оформлено нотариально, но выяснилось, что у продавца есть ещё и родной брат, но он своё право не оформил. Со слов продавца, она сама разберется со своим братом. Как следует грамотно решить этот вопрос, чтобы обезопасить себя.

Смогу ли я купить квартиру по договору купли продажи квартиры с использованием материнского капитала у своего родного брата? Или же покупателем указать свою жену?

Как быть? Мы с братом проживаем в одной трёхкомнатной квартире, определен порядок пользования и разделены счета по коммуналке в соответствии с долями, т. е. 11/18 (2 комнаты) за мной с дочерью и 7/18 (1 большая комната) за братом и его сыном. Вопрос: как же нам разъехаться? Хотела выкупить его долю - просит как за 2/3 квартиры, нашли покупателя на всю квартиру - отказался выписываться и подписывать договор. Теперь хочу предложить свою долю, всё как положено через нотариуса, а если он даже уведомления не примет? Да и вообще доли на рынке спросом не пользуются... Можно ли как-то через суд выделить доли в натуре, чтоб без его согласия продать или ещё что - нибудь подскажите, пожалуйста, потому что вместе жить невыносимо... Дочери 5 лет, а в квартире постоянно скандалы, хамство, курение на кухне и... Заранее благодарю)

Я замужем и у нас двое детей. Живет в доме брата мужа. Надо половину дом оформить на нашу семью. Как лучше сделать? Через куплю продажу можно вернуть налог 13%? Оформить доли детям? Материнский капитал планируем потратить на покупку квартиры. И мне оформлять на себя долю?

Договор дарения составляйте на основании ст. 572 ГК РФ.

Свидетели при заключении договора не требуются. Свидетели для суда не играют роли. Лучше безналичным путем произвести оплату за квартиру. Ирина, нет не могут. Передача денег подтверждается только распиской либо договором целевого дарения денежных средств, заверенная обязательно нотариусом. Лучше оформить нотариальный договор дарения. Если планируете что эти деньги пойдут на приобретение автомобиля или квартиры, то в договоре дарения денежных средств лучше сразу прописать это имущество.

В будущем поможет избежать проблем связанных с разделом дочерью имущества. Может ли брат и дядя быть свидетелями при передаче моей дочери денег от меня на приобретение квартиры если да то как составить договор письменно

Квартира ок 54 кв. м. Брат, 75 лет, является собственником 3/4 квартиры, сестра, 70 лет, соответственно, владеет 1/4. Сестра объявляет о намерении продать свою долю. У брата нет денег на выкуп доли сестры. Он опасается, что доля будет продана третьему лицу. Реальны ли его опасения? Имеются ли какие-либо основания для невозможности продажи доли третьему лицу?

Моя мама продает свой дом и покупает мне (своей дочери) и себе квартиру. Подскажите пожалуйста как ее лучше оформить, для того что бы в будущем на данную квартиру не претендовал мой муж при разводе и мой родной брат (ему были ранее переданы деньги) никак не оформлены.

Хочу выкупить долю в квартире у брата. Квартира была приватизирована 2005 году. Доля 1/2 у меня и 1/2 у брата. Как мне правильно поступить в покупки квартиры?

А если 1/2 2 х комнатной квартиры принадлежит брату моего мужа, могу я купить долю брата с использованием материнского капитала, и как я должна распределить доли?

Рассматриваем покупку квартиры. Но есть нюанс. 2 собственника. Один из которых отбывает наказание в колонии строго режима. Он пишет генеральную доверенность на второго собственника. В банке (ипотека) говорят, что такой вариант подходит, но мне самой как-то тревожно. Читала истории, когда такие собственники, выйдя из мест лишения свободы, начинают требовать жильё обратно, считаясделку недействительной. Есть ли уже судебная практика по таким делам? В чью пользу решения? Могут ли вообще быть проблемы или генеральная доверенность - достаточно весомый документ, чтобы покупатель не нёс никакие риски?

Помогите понять, пожалуйста.

Спасибо

Как написать заявление о выдели доли на квартиру, если у нас с братом трехкомнатная квартира, хочу продать 1/4 часть доли и подать в суд о выдели доли.

ПАСПОРТ У ОСУЖДЕННОГО Выписать осужденного из комнаты для улучшения жилья-купить квартиру: я отец хочу купить сыну квартиру, у меня на руках ген. доверенность от сына на покупку жилья. Но для этого мне надо выписать из комнаты его. Он владелец более трех лет.

Могу ли я как то обезопасить себя, составив договор с братом у нотариуса, что он обязуется выписаться из муниципальной квартиры после покупки мною ему комнаты. И может ли он после выписки из муниципальной квартиры сразу прописаться обратно (есть какие то сроки, если передумал обратной прописки)?

Имеет ли значение, за чьи именно деньги покупалась квартира, если в договоре купли-продажи указаны 2 покупателя в равных долях (я и брат). Может ли он лишить меня права собственности и переписать на себя права покупателя?