Покупка квартиры у недееспособного / Недвижимость - 1084 советов адвокатов и юристов

Покупали с женой однокомнатную квартиру в Москве в 2000 году.

Подписывал как поручитель соглашение, по которому передаются права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья от одного дольщика к другому с согласия строительной компании.

Супруга сообщила мне, что квартиру покупаем на деньги от продажи квартиры её матери в Тульской области.

После сдачи дома я подписал нотариальное соглашение. После подписания которого Жена передала право собственности на квартиру, нажитую в период брака своей матери.

После этого узнаю что жена взяла крупный кредит на работе.

Оказалось что мать жены внесла 6500 долларов остальные 15000 долларов отдавать пришлось нам.

Могу ли я подать иск в суд по факту мошенничества и признать сделку не действительной?

Покупаем квартиру. Нынешний владелец получи 1/2 при приватизации и 1/2 по договору дарения от матери в марте 2012. Возможна ли ситуация, при которой договор дарения будет оспорен и, как следствие, сделку признают недействительной? Например, в случае смерти женщины объявится наследник, который сможет оспорить договор.

Собираемся купить квартиру в ипотеку. Готовим документы для банка. Оказалось что квартира принадлежит собственнику по договору дарения от отца (3 года не прошло). А отцу квартира перешла по наследству от супруги (2010 год). На словах - других наследников нет. Как обезопасить себя от рисков потери квартиры и денег? Существуют ли какие-либо способы застраховать, обезопасить себя от вдруг других появившихся наследников, о которых мы не знаем?

Хочу приобрести квартиру в ипотеку застройщик просит сумму за оформление документов и доверенность на их сотрудников правы ли они или можно отказаться отданной услуге хотя они говорят что сами не сможете оформить даже если хотели бы.

Присмотрела квартиру-понравилась, но в собственности она менее 1 года, кроме того свидетельство о праве собственности на квартиру выдано на основании завещания. Прошу Вас подсказать какие дополнительно нужны еще документы, чтобы в дальнейшем не могли оспорить ни завещание ни договор купли-продажи. Спасибо.

Купили квартиру, документы прошли регистрацию, сделка состоялась, сейчас идёт суд о признании сделки недействительной, бабушка дала доверенность, квартиру продали три раза, мы третий покупатель, суд признал недееспособной бабушку на момент заключения сделки, она теряла паспорт, ей выдали другой, но обратилась в прокуратуру со старым паспортом, а кто выдал доверенность, говорит, что она была дееспособна, как быть, чтобы не потерять квартиру помогите!

Как написать исковое заявление на раздел имущества на 4 доли? Дело в том что квартира была куплена приватизированной в браке и оформлена на мужа так как жена на тот момент была несовершеннолетней. Прожил 4 года разошлись и муж остался в квартире, а бывшая жена с 2-мя разнополыми детьми скиталась по съемным квартирам. Прописка так и осталась в этой квартире. Спустя 15 лет, бывший муж подал иск в суд о выселении детей и взыскании с бывшей жены денежных средств (коммунальные расходы) за то время что они не проживали в этой квартире. Один из детей еще несовершеннолетний.

Ухаживала за мамой Купила у неё квартиру После её смерти мои братья пытаются оспорить этот договор купли продажи Могут ли родные братья оспорить мой договор купли продажи квартиры у матери после её смерти?

Добрый день, я купила кв в ипотеку в 2015 году. Какие выплаты я могу получить в налоговой? Налоговый вычет на недвижимость и налоговый вычет с уплаченных процентов? Кв зарегистрирована в 2017 году.

Спасибо.

Гражданин Украины желает купить квартиру в Ленинградской области, он имеет право на квоту или без квоты (для дальнейшего оформления разрешения на временное проживание)? Если возможно, перечислите основания для получения разрешения на временное проживание по квоте.

Сын купил сожительнице квартиру в новостройке 2014 году... в 2017 она вступиила в собственность... вместе не жили с 2016 г... она вышла за муж в 09.18 г сын знал это.. продала квартиру 12.18 г. Сын узнал запил и умер... могу ли я признать сделку не действительной... признать что сын был алкоголик.

Покупаем квартару у 2-х собственником: мать и сын, у сына эпилепсия не последней стадии. Могут ли оспорить нашу сделку из за заболевании сына?

Мы жители Донбаса. Купили квартиру в краснодаре (сдача дома в апреле). как нам получить гражданство России? Если не сложно описать все действия подробно. У нас обострение ситуации и наш дом не подлежит ремонту. Переезд запланировали в апреле. Семья из 3 человек (дочь-4,5 года). валерия.

Скажите, пожалуйста.

У меня есть общее согласие мужа на распоряжение недвижимым имуществом выданое год назад, когда мы продавали квартиру. После этого про согласие забыли и оно так у меня и лежало. После этого мы купили другую квартиру, которую оформили на меня и которую я сейчас хочу подарить детям или продать и деньги отдать им.

Скажите, пожалуйста, ранее выданное согласие мужа действует на позже приобретенную квартиру или нет, сможет ли он оспорить эту сделку, так как он против нее и пока просто еще не отменил согласие, так как забыл про него.

Я хочу купить квартиру, в которой две 1/2 доли. Мать продаёт её по ген доверенности от своего сына, который находится в др городе. Каков риск в этом случае?

Столкнулся с такой ситуацией. Планирую купить квартиру, право собственности на который зарегистрировано в БТИ на основании двустороннего договора купли-продажи от 2007 года без нотариального заверения. Какие документы понадобятся в росреестре для регистрации нашей сделки?

В новостройке по ипотеке у застройщика по договору ДДУ берем квартиру. Застройщик просит доверенность и согласии нотариально сделать и принести им. Скажите ничем нам не грозит вот такая доверенность и согласие.

Хочу приобрести квартиру. 3 собственника, один из которых с диагнозом шизофрения. Как оформлять данную сделку? Надо ли будет предоставлять собственнику с диагнозом равноценное жилье?

Здравствуйте.! Мы живем в 2-х комнатной квартире с папой, 1/2 доли, прописаны. Папу хотят признать недееспособным по психическому заболеванию и поместить его в интернат. Врачи из больницы и диспансера буквально "давят" на это уже в течении года. Он состоит на учете, ведет себя нормально

Имею в собственности 1/2 долю 3-х комн. Квартиры. Другая 1/2 доля принадлежит мой совершеннолетней недееспособной сестре, я являюсь ее опекуном. Можно ли продать такую квартиру и купить сестре 1-комнатную, оставшуюся часть суммы взять себе? Могу ли я быть прописана с ней в такой квартире, без права собственности? У меня есть страх, что если органы после такой сделки, захотят лишить меня опекунских прав, с целью приобретения жилья сестры, а ее отправить в интернат.

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Недееспособный собственник получил 1/10 долю в квартире согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являясь наследником 3‑й очереди. Недееспособный находится в интернате. Опекуном является директор интерната. Как можно продать квартиру, если ещё 9 наследников. Квартира 36 кв.м.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Хочу купить 1/3 дома у моего двоюродного брата с пожизненным проживанием. У брата 3 группа инвалидности, диагноз-шизофрения. В 2 /3 этого дома я живу. У брата вписан в паспорт ребенок. Будет ли договор иметь юридическую силу? Спасибо!

Куда деваются деньги недееспособного при продаже его доли в квартире и одновременной передаче ему в собственность доли в квартире опекуна.

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Собираемся купить дачу в СНТ. Собственник получил право собственности на эту недвижимость от матери (которая в данный момент живет за границей) менее трех лет назад по договору дарения. Необходимо ли нотариально заверенное разрешение матери на продажу дачи? И какие могут быть риски при покупке недвижимости, полученной по договору дарения?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Хочу приобрести квартиру в собственность. Правообладатель данной квартиры получил ее по договору дарения от родственника, после получение данной квартиры, был суд в отношении данного собственника от другого родственника о признании недействительным договора дарения. Решение суда - отказать в удовлетворении иска в первый раз, и в апелляции второй и третий раз оставить без изменений. Подскажите пожалуйста с какими рисками я могу столкнуться, если буду приобретать данный вариант, т.к. срок исковой давности для заявления в суд по иным, чем ранее заявленные, основаниям выйдет только через год.

Купили квартиру в ипотеку. Въехали буквально неделю назад. Знакомимся с соседями и все как один говорят: А вы что не знаете что за квартиру Вы купили? Это криминальная квартира и продана она по липовой доверенности! Мы: как же так, банк же проверяет все.. у нас и документы о том, что мы собственники уже есть... Соседи: да что вы.. сейчас банки ничего не проверяют..

Мы не спим уже который день.. оба на нервах.. что узнали об этом только после покупке.. риелтор провернный свой человек, не могла найти нам не чистую квартиру.. Но Доверяй но проверя как говорится.. Как сейчас можно проверить независимо от риелторов и банков самим квартиру, что успокоиться и жить нормально?

У меня такая проблемка: семья из 4 человек один ребёнок инвалид (небольшое дцп), живём в городе на квартире я в ней прописан, но я не один на неё притендую, а семья прописана у тёщи за городом. У нас возникла идея приобрести в ипотеку дом (незавершённое строительство) в черте города + вложим материнский капитал. Какие субсидии положены и с какими подводными камнями можно столкнуться при покупке жилья?

Купила комнату, жду документы по сделке. Комнату в росреестре проверила, все чисто. Смущает сейчас другое: Продавец не собственник а доверенное лицо собственника действует на основании доверенности. Доверенность проверить не могу и к незнаю реестрового номера, все остальные реквизиты есть. Конечно же собираюсь ехать к тому нотариусу кто оформлял и проверить подлинность и полномочия. (в другом городе) В принципе есть расписка о получении денег за комнату (где и указаны реквизиты довер и данные самого доверителя) расписка написана от руки без заверения нотариусом. Вопрос: если все же выяснится что доверенность отозвана, или кончился её срок, или вообще таких полномочий у него нет, то будет ли расписка считаться доказательством покупки и передаче денег в суде? В случае если объявится собственник и сделку признают не действительной. Скрин расписки могу отправить.

Многодетная семья прописана в доме, собственниками не являемся. Хотим купить небольшой домик, на капитал. Там все прописаться. Сможем ли мы сразу встать на очередь на квартиру? Спасибо.

Покупаю дом в Крыму за маткапитал. После подписания ДКП выяснилось что в этом доме прописаны 4 взрослых человека. В ДКП об этом не указано, но есть выписка из домовой книги. Сделка ещё не совершалась только ДКП. Как мне правильно поступить чтобы потом у меня как у нового собственника не возникли проблемы с этими людьми?

Заключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.

Квартира приобреталась в браке, оформлена на отца. Мама умерла 4 месяца назад. Нужно ли мне открывать наследственное дело,, чтоб вступить в наследство или можно оставить все как есть на отца? Спасибо.

В случае признания продавца недееспособным и отсутствия у него денег для возврата проданная квартира в порядке взыскания пойдет мне же?

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Может ли собственник квартиры выписать бывшего собственника, признанного недееспособным (75 лет)? Опекун недееспособного зарегистрирован и проживает в этой же квартире. Оба они утратили право пользования жильем, но не знаю выпишет ли суд их обоих из квартиры, им не принадлежащей. Слышала, что недееспособного выписать будет невозможно, а его опекуна тем более. Хотелось бы узнать насколько это законно (или противозаконно) и можно ли как-то выписать (по суду, разумеется) хотя бы опекуна? Всем ответившим - спасибо.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Развожусь с женой, хочу заключить соглашение и купить квартиру на несовершеннолетнюю дочь. Вопрос такой:

1. Можно ли это сделать, чтобы гарантировать дочери квартиру и жена не могла ее продать в своих интересах

2. Можно ли прописать в соглашении что я куплю именно дочери квартиру в течении года? Это будет иметь законную силу?

Т.е. я хочу сделать юридически правильно и гарантировать свой угол дочери (ей 5 лет), спасибо.

У меня под опекой находится ребёнок-инвалид которому 10 лет. У него имеются накопленные средства 1 миллион рублей. До его совершеннолетия ещё 8 лет. За этот период может произойти и инфляция и деноминация и ещё много чего. Вот у меня вопрос - могу ли я купить квартиру ему в собственность на эти деньги. При этом я понимаю что от государства он уже жильё не получит, но лучше синица в руках чем журавль в небе. И ещё вопрос-можно ли купить эту квартиру в ДРУГОМ регионе сейчас - так как мы планируем переезжать в другой регион года через три купив себе там дом на собственные средства.

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Два собственника одной квартиры.

Бывшие супруги. Женщина имеет инвалидность по деменции второй группы.

Квартиру выставляют на продажу, чтобы разъехаться.

Может ли человек с деменцией совершать сделки по купле продаже недвижимости. Говорят риэлторы, что нужно справку из ПНД взять. А если она откажется брать справку о вменяемости. То как можно продать квартиру, чтобы с ней разъехаться. Жить под одной крышей с ней невозможно. Каждый день напивается, дебоширит, пишет в полицию разнообразные ложные доносы, нанося себе самоповреждения и принося липовые документы о побоях.

Есть сомнения, что бывший муж не является биологическим отцом ребенку. Я ему сообщила об этом, чтобы выяснить всё сразу, но экспертизы еще не было. Он заявил, что если ребенок не нго, то я должна вернуть алименты, которые выплачивались в течение года. С этим все понятно, суд может присудить возврат, он еще хочет вернуть 400 тыс., которые он внес при покупке квартиры, ее приобритали мы в браке, вносил он деньги добровольно. При разводе свою долю он подарил ребенку. Вопрос-если ребенок будет не его, то что я должна ему вернуть?

Добрый день! Мой отец получил в наследство от своей матери 2 км. квартиру. Могу ли купить у отца эту квартиру, воспользовавшись мат. капиталом? У меня есть ещё родной брат и отец хочет, чтобы нам досталось по половине.