Построить дом для сдачи в аренду - 223 советов адвокатов и юристов

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Мы хотим строить дом, возможно ли продать квартиру купленую с помощью материнского капитала, чтобы за эти деньги построить дом?

Несовершеннолетний и его бабушка являются участниками общей долевой собственности земельного участка по 1/2. Мать несовершеннолетнего (как законный представитель) хочет выкупить у этой бабушки принадлежащую половину участка несовершеннолетнего (на котором уже построили небольшой домик) , сделать межевание и стать с сыном собственниками этого построенного дома в равных долях. Опека не дает согласие на эту сделку.

Приостановили регистрацию дома, так как увидели 2 отдельных входа и усмотрели признаки коммерческого использования. Какое постановление Мишустина или номер закона разрешает сдавать в аренду комнаты в моем собственном доме?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Построен дом под ИЖС три этажа и подвал. Разрешение на строительство имеется. Попытался сдать в эксплуатацию. Отказали. Так как с 2015 года подвал приравнивается к этажу. Подскажите как сдать дом в эксплуатацию? Читал судебную практику аналогичной ситуации. Результат отрицательный. С уважением. Игорь.

У меня имеется гостевой дом на 5 комнат, который я иногда сдаю по договору найма. Это жилое здание, я сам в нем проживаю. Для привлечения клиентов размещаю рекламу в интернете.

Категория земли ЛПХ (Ж-2). Администрация говорит, что сдача дома является коммерческой деятельностью, а значит я использую земли не по назначению. Планируют выписать штраф по КоАП РФ Статья 8.8.

Поэтому возникли следующие вопросы:

1. Я буду оспаривать штраф. Какие документы в этом случае мне не стоит подписывать?

2. Как мне правильно оформить мою деятельность, чтобы в дальнейшем у администрации вопросов не возникало?

Они предлагают получить ВРИ 4.7 - Гостиничное обслуживание. Но мне кажется, что это нецелесообразно, так как гостиницы на территории у меня нет, и переделывать жилой дом под гостиницу я не намерен. Классификация гостиницы мне не нужна.

3. Какие последствия меня ждут, если я не смогу оспорить штраф и продолжу сдавать дом по найму?

Московская область.

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают сантехники, обслуживающие этот дом и другие которые обслуживает УК, находятся там круглосуточно, есть диван, холодильник, телевизор, обустроен душ. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения, например для сантехников (дежурная комната), а также правомерность сдачи данного помещения в аренду. Спасибо.

У меня в собственности на море есть земельный участок и двухэтажный гараж. Могу ли я построить на нем гостевой дом с достройкой еще двух этажей?

У меня квартира на первом этаже. В квартире никто не жил. Прорвало шланг сифона. Затопили подвал дома в котором находилась мастерская по ремонту компьютерной техники.

Ущерб большой предъявляют. Мы не готовы возмещать такие суммы. Законно ли в подвале под моей квартирой сдавать помещения если есть такие риски? Как грамотно поступить? Он. Собирают документы в суд. Предъявляют 50 единиц техники (в каком состоянии она была и на самом деле насколько она пострадала тоже не совсем понятно). Что посоветуете? На что внимание обратить? Как дейстаовать?

Хочу взять в аренду земельный участок под строительство в черте города, затем построить дом и оформить в собственность.

Какие шаги мне нужно сделать для этого? Можно ли обойтись без торгов? И как мне его выбирать, по ген. плану в котором обозначены границы населённого пункта с указанием к какому типу относится тот или иной земельный участок или по кадстр. Карте например выбираю любое пустое место, делаю межевание, потом в аренду или как? все поэтапно порядок моих действий, и еще нужны все образцы документов с которыми нужно будет обратиться в КУМИ.

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

Земельный участок под ИЖС в ипотеке. Может ли человек офопмивший ипотеку сдать земельный участок или его часть в аренду под шашлычки?

ВРИ земельного участка гостевые дома. Можно ли на данном участке установить не капитальные деревянные домики для краткосрочной сдачи в летнее время. И под какой вид деятельности это подходит?

Могут ли при решении о выдаче регионального мат капитала при рождении 3 го ребенка отказать и признать не малоимущщими если в собственности у родителей два дома и 2 авто?

Собственник предлагает оформить участок по договору аренды на 5 лет, а оформить участок в собственность только после возведения дома на участке.

Земельный участок в аренде у комитета по имуществкнным отношениям. Находиться в собственности у администрация сельского поселения. Участок брали в аренду под Ижс. Строить не можем, так как нет подъезда к участку.

Кто должен нести ответственность за отсутствие доступа к нему (нет подъезда (дороги) к земельному участку).

Какие требования должны быть соблюдены при формировании земельного участка (договор заключен в 2011 году) и сдачи его в аренду под ИЖС?

Суд разделил дом по 1/2 доли между бывшими супругами, без раздела дома в натуре, земля принадлежит на правах собственности одному из супругов.

Возможно ли сдать в наем 1/2 часть дома, не имея собственность на землю?

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Сосед, снимавший квартиру у хозяйки, осужден судом и находится в колонии за незаконное проникновение в мою квартиру и причинение вреда здоровью мне и моей маме, и за угрозу убийством.

Вопрос: можно ли подать в суд на собственницу этой соседней квартиры за то, что сдала ее рецидивисту-уголовнику, что ее арендатор нам причинил вред здоровью и угрозу убийством и это доказанные факты, он в колонии отбывает наказание за это и возместить моральный вред в деньгах с этой собственницы? Также в ходе суда можно проверить, платит ли она налоги, когда сдает квартиру разным людям?

Если ширина участка-10 м, шир. дома-4 м, с боку нужен навес, потому что над крыльцом скат крыши, я поняла, что при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для двухэтажного жилого дома – 1,5 м, а что бы начать строить навес документы какие то нужны? И кому обратиться? У соседей все постройки в противоположной стороне их участка. Спасибо.

Мы строим дом документы имеются кроме разрешения на строительство, дошли до крыши, пришли из администрации и потребовали именно разрешение на строительство которого у нас нет, но земля в собственности. Чем нам это грозит. Стройка идет в селе Черешня, недалеко от алимпийских объектов, но в зону гостеприимства мы не входим. Могут снести построение или нет? Спасибо.

Договор аренды земли под строительство. Строительство окончено, свидетельство получено. Что произойдет с договором аренды земли? Ведь меняется назначение аренды. Спасибо.

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Продали квартиру где задействован мат. капитал. Деньги за доли детей перевели им на счета. Сейчас с мужем строим дом. Можем ли мы теперь воспользоваться этими деньгами на строительство этого дома? Или когда достроим выделить им доли и снять эти деньги?

Имеется участок (СНТ, ДНП) 7 соток. Я хочу построить на нем 2 гриль домика с банями под сдачу.

Скажите, что для этого необходимо сделать, чтобы все было в рамках закона, и без нарушений. Как мне правельно оформить или переоформить землю, и могу ли я вообще ее оформить под данный вид деятельности.

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Собираюсь брать землю в аренду у администрации города площадью 2000 м 2, для хранения собственной грузовой техники, (возможно и стороней), хочу построить домик (раздевалка, курилка, сторожка), потом сдать в эксплуатации и перевести в собственность.

1. Как это правильно сделать,

2. нужно ли разрешение на строительство,

3. какие подводные камни,

вроде (в курилке говорят) что только что сдам в эксплуатации - только на то мне дадут земли, остальное отберут, потому что разрешение на строительство дано не на всю територию, стоянка будет под открытым небом, без строений.

В прошлом году заключили дду с застройщиком. Срок сдачи дома 2 квартал 2016, выдача ключей до 13.07.2016. На 1.08.2016 застройщиком не получен акт ввода в эксплуатацию. Дольшики ездят на осмотры квартир, кто то и ключи уже получил, дабы начать ремонт. На вопросы почему так затянулось, говорят по вине ЛенЭнерго. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки, но у нас в дду прописано, что если сдача дома затягивается по вине 3-х лиц (ЛенЭнерго, водоканал и т.п), то застройщик ответственности не несет. Отсюда вопрос: могу ли я истребовать пеню плюс расходы по проживанию в съемной квартире, если да, то каковы должны быть мои действия? Спасибо.

В снт на владелец участка 15 соток построил гостиницу с 6-ю номерами один к друг-другу и сдаёт их в аренду. Как добиться запрета этой деятельности?

Такой вопрос. Есть участок земли населенных пунктов, назначение земли "ЛПХ". Хочу построить на нем жилой дом, 2 этажа, площадь порядка 180 кв.м. на 10 комнат. В каждой комнате планируется душевая кабина, унитаз, мини плита, 2 кровати, шкаф. Могу ли я сдавать такие комнаты, койко места в аренду как собственник?

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

У меня вопрос по долевому строительству - застройщик нарушил сроки сдачи квартиры уже на полтора года. Дом внешне уже готов, некоторые жильцы не дождавшись уведомлений вселяются. Чем грозит такое вселение, как это повлияет на приемку и неустойку? Спасибо.

После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.

Была преобретена комната во Владимирской области на мат. капитал. От нотариуса получино одобрение на выделение долей детям имужа. Муж купил долю в доме в нижегородской области И там идёт ремонт жить там нельзя сейчас. Он один собственник в этом доме. Сейчас хотелось бы продать комнату и зарегистрировать и прописаться в нижегородской области в этой части дома тогда когда заканчится ремонт. С каким заявление мне нужно обратиться в органы опеки если дети и я будем прописаны в доме и от продажи доли детей перевести денежные средства им на их счета.

Скажите пожалуйста, хотим продать дом в котором выделены доли на несовершеннолетних детей по маткапиталу, и на деньги с продажи построить новый дом в другом городе. Достаточно ли будет нотариального обязательства, что мы обязуется построить дом, где доли детей будут такими же. Просто заранее строить новый дом, ресурсов нет.