Право пожизненного наследования / Наследство - 447 советов адвокатов и юристов
Брат не может претендовать на дом, собственником которого являетесь Вы. Если вы мать, из родственников только брат и дочь, то дом в любом случае перейдет к дочери, но можно написать завещание. Ирина, здравствуйте.
Самое надёжное я считаю всегда завещание.
Но в данной ситуации, дом Ваш, Вы собственник, брат не может никак претендовать.
С уважением. Какой из этих вариантов надежнее - дарственная, завещание, договор пожизненной ренты или вообще ничего не надо, в любом случае дом перейдет по наследству дочери при такой ситуации: дом когда-то принадлежал родителям, потом они переоформили его на меня (купля-продажа). В 2005 пришлось прописать брата, который также претендует на дом.
Если вы мать, из родственников только брат и дочь, то дом в любом случае перейдет к дочери, но можно написать завещание.
СпроситьИрина, здравствуйте.
Самое надёжное я считаю всегда завещание.
Но в данной ситуации, дом Ваш, Вы собственник, брат не может никак претендовать.
С уважением.
СпроситьОбращайтесь в пенсионный фонд. Могу ли я перевести земельный участок с/х назначения, предоставленный мне для создания КФХ на праве владения с пожизненным наследованием в собственность? И какие документы и куда для этого мне нужно представить?
Обращайтесь в пенсионный фонд и в банк. Сбербанк перечислял деньги на мой счет в НПФ сбербанка. У меня доггоовора нет. Исполнилоь 60 лет и в соответствии с законом я обратился за выплатами в НПФ. Они сказали что мне назначена пожизненная пенсия без права наследования. Сумму выплаты мне не обосновали. Без наследования меня тоже не устраивает. Как исребовать у НПФ условия которые устроят меня. Выплата в течении 10 лет с правом наследования.
Нужно смотреть документы. Сложно сказать. Очень неоднозначная судебная практика: в половине случаев данное условие в договоре считается незаконным, а в половине - законным.
С уважением. Всё законно. Условие Вы приняли, приняв наследство.
Правильно - это предоставить ему жильё. Так никто не против предоставить ему жильё, мой вопрос и состоит в том как это сделать. Бабашка оставила кВ в наследство, с правом пожизненного пользования моего отца и в случае отчуждения (продажи) мною кВ, предоставить ему др жильё. Скажите как правильно продать кВ, если отец не соглашается. Он пьёт, за кВ не платит и продавать не хочет. Как быть. Помогите.
Сложно сказать. Очень неоднозначная судебная практика: в половине случаев данное условие в договоре считается незаконным, а в половине - законным.
С уважением.
СпроситьВсё законно. Условие Вы приняли, приняв наследство.
Правильно - это предоставить ему жильё.
СпроситьТак никто не против предоставить ему жильё, мой вопрос и состоит в том как это сделать.
СпроситьПринудительное переселение запрещено. А при переселении вообще вы должны соблюсти ряд условия-та же площадь, тот же район, та же поликлиника и т.д.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьЕсли отец не лишен дееспособности, то Вы не сможете против его воли переселить в другое жилье. Ведь согласно ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Пусть живет в проданной квартире, тем более, что он имеет пожизненное право проживания в ней.
СпроситьКак вариант рента или с правом пожизненного права пользования ей. Вы хоть изучите какие обстоятельства возникают при дарении недвижимости. Ваше желание неосуществимо.
Заключайте договор ренты например. Тогда Вам надо оформить завещание, а не дарственную. Дарение не оформляется ни с каким отложенным сроком. [quote]ГК РФ Статья 572. Договор дарения
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.[/quote] Необходимо оформить дарственную на квартиру, но с отложенным сроком, то есть чтобы недвижимость стала подаренной после смерти или иных печальных обстоятельств с дарителем. Как правильно сформулировать дарственную?
Тогда Вам надо оформить завещание, а не дарственную. Дарение не оформляется ни с каким отложенным сроком.
СпроситьГК РФ Статья 572. Договор даренияСпросить3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Доброе время суток! Можете.
[b]Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/b] Она не была значит до брака Ваша, раз была приватизация.
Можете продать.
Если муж отказался от приватизации, то он имеет прав пожизненного проживания в квартире. Могу ли я продать квартиру, если квартира до брака была моя, потом в браке ее приватизировали и она оформлена на меня, в квартире проживает муж?
Доброе время суток! Можете.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьОна не была значит до брака Ваша, раз была приватизация.
Можете продать.
Если муж отказался от приватизации, то он имеет прав пожизненного проживания в квартире.
СпроситьКак права сына могут влиять на наследование квартиры после договора ренты с пожизненным содержанием?
Он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Никаких прав, кроме проживания.
Вы можете в судебном порядке снять его с регистрации и выселить. Но только в судебном порядке. Мама оформила договор ренты с пожизненным содержанием 2,5 года назад с мужчиной, с которым проживала долгое время. Он умер. У меня вопрос: в квартире он был прописан со своим сыном. Сын от приватизации отказался, но он прописан в этой квартире и проживает там. Он не работает, пьёт, побирается и коммунальные платежи естественно не платит. Привёл женщину, которая также не работает и пьют с ним. Какие права теперь имеет этот сын на квартиру?
Никаких прав, кроме проживания.
Вы можете в судебном порядке снять его с регистрации и выселить. Но только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, ответила ранее. Нет, не может, так как у умершего данная квартира не в собственности, и он отказался от приватизации. Его прописка давала ему пожизненное право пролживания в данной квартире, к наследованию это не относится. Добрый день, согласно СК РФ Статье 34, данная квартира является совместно нажитым супругами имуществом, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Имеет ли право отец умершего супруга на часть квартиры, которая получена супругой от работы (во время брака), но приватизирована только на супругу. Умерший там был только прописан.
Добрый день, ответила ранее. Нет, не может, так как у умершего данная квартира не в собственности, и он отказался от приватизации. Его прописка давала ему пожизненное право пролживания в данной квартире, к наследованию это не относится.
СпроситьДобрый день, согласно СК РФ Статье 34, данная квартира является совместно нажитым супругами имуществом, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
СпроситьДобрый день. Нет, не может, так как у умершего данная квартира не в собственности, и он отказался от приватизации. Его прописка давала ему пожизненное право пролживания в данной квартире, к наследованию это не относится. Добрый день, согласно СК РФ Статье 34, данная квартира является совместно нажитым супругами имуществом, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если умерший составил при жизни завещание, то наследство распределяется в соответствии с его распоряжением.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Может ли отец умершего супруга претендовать на квартиру, которая была получена в браке, но приватизирована только на супругу умершего. Завещания нет и умерший в этой квартире был прописан.
Добрый день. Нет, не может, так как у умершего данная квартира не в собственности, и он отказался от приватизации. Его прописка давала ему пожизненное право пролживания в данной квартире, к наследованию это не относится.
СпроситьДобрый день, согласно СК РФ Статье 34, данная квартира является совместно нажитым супругами имуществом, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если умерший составил при жизни завещание, то наследство распределяется в соответствии с его распоряжением.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
СпроситьДа, это возможно, но только если будет прописано право проживания самого дарителя, но не его родственников. Отдельным пунктом в договор включить положение, что такие то ФИО, сохраняют право пользования жилым помещением (пожизненно, на срок до...и.т.д.). По дарственной право пожизненного проживания имеется только у дарителя, остальные родственники могут быть выселены через суд. В этом случае никто вступить в наследство не сможет при дарственной. Если вы хотите подарить квартиру (дом и т.д.), но остаться жить в ней, оформите дарственную с пожизненным проживанием. Для этого понадобится согласие одаряемого. Как звучит формулировка, когда даритель переживет одаряемого и в случае смерти одаряемого квартира переходит наследникам или дарителю? Какую формулировку необходимо написать в договор дарения, чтобы даритель и члены его семьи проживали в ней до смерти? И в случае смерти одаряемого у наследников эти условия были сохранены? Является ли жена брата после смерти его родственницей или нет?
Отдельным пунктом в договор включить положение, что такие то ФИО, сохраняют право пользования жилым помещением (пожизненно, на срок до...и.т.д.).
СпроситьПо дарственной право пожизненного проживания имеется только у дарителя, остальные родственники могут быть выселены через суд. В этом случае никто вступить в наследство не сможет при дарственной.
СпроситьКак звучит формулировка, когда даритель переживет одаряемого и в случае смерти одаряемого квартира переходит наследникам или дарителю?
СпроситьТак и напишите, в случае Если Даритель переживет Одаряемого, то он имеет право отменить договор дарения и перевести прав собственности на квартиру на себя.
СпроситьТак, в п. 4 ст. 578 ГК РФ указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если переживет одаряемого. Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения:
"Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого".
СпроситьПроцедура оформления в собственность участка – объекта пожизненно наследуемого владения простая. Требуется всего 2 документа:
1) распоряжение местной администрации о предоставлении земли в пожизненное владение;
2) кадастровый паспорт на участок.
Их следует представить в территориальное подразделение Росреестра. Уточните пожалуйста, мне его выкупать говорят нужно прежде чем это сделать. Уже если честно голова кругом, хочу продать свой участок пожизненно наследуемый, но такая проблема, значить как я понял мне его надо перевести в право собственности, я думаю нет наверное в этом проблем участок был мне выделен 1996 году.
Процедура оформления в собственность участка – объекта пожизненно наследуемого владения простая. Требуется всего 2 документа:
1) распоряжение местной администрации о предоставлении земли в пожизненное владение;
2) кадастровый паспорт на участок.
Их следует представить в территориальное подразделение Росреестра.
СпроситьНет, в силу нормы ч.2 ст.266 ГК РФ:
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.Спросить
Уважаемая Татьяна! Если земля в пожизненном наследуемом владении, то продать ее нельзя. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей являлось временным документом и было выдано собственнику в 1994 году горкомземом по постановлению администрации города. Отчество собственника было указано с ошибкой. В связи с этим возникает проблема при продаже гаража так как земля под ним не приватизирована в установленном порядке. Как попвильно составить заявление в суд. кто в нем ответчик и третья сторона и куда его подать и какие документы к нему приложить.
Уважаемая Татьяна! Если земля в пожизненном наследуемом владении, то продать ее нельзя.
СпроситьВы можете написать завещание по своему усмотрению, однако не вправе ущемлять права наследников. Если говорить прямолинейно – вы не можете запретить сыну распоряжаться имуществом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности на квартиру. Однако можно пойти иным путем…
Сначала юридическим языком. Согласно п. 1 ст. 1137 ГК РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (они называются отказополучатели), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Говоря проще, вы выбираете наследника (или нескольких), на которого (которых) за счет наследства возлагаете некие обязательства по отношению к другому лицу (или лицам). Эта обязанность и называется завещательным отказом.
Согласно п. 2 ст. 1137 ГК РФ, предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение или в пользование вещи, входящей в состав наследства, имущественного права, приобретение и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу право пользования этим помещением или его определенной частью.
Если ваша цель не столько передать сыну право собственности на квартиру после своей смерти, сколько сохранить у сына право пожизненного проживания в квартире и свести к минимуму возможность утраты этого права – можно воспользоваться завещанием под условием.
В завещании указывается любое дееспособное физическое лицо – тот, кому вы завещаете. Однако регистрация права собственности на квартиру в этом случае будет проходить с обременением в силу завещания – это означает, что гражданин вправе снять обременение только в том случае, если он переживет вашего сына, а до этого предоставит ему право пожизненного проживания в квартире.
В случае если наследник умрет раньше, обязательства передаются уже его наследникам, либо в порядке закона, либо в порядке завещания.
Наследник не может распорядиться квартирой – продать ее, заложить, подарить и т. д., пока наложено обременение в силу завещания. Он обязан уплачивать коммунальные платежи, нести бремя охраны объекта наследования от посягательств третьих лиц, проводить ремонт жилого помещения. В то же время ваш сын будет под условной защитой: он сохранит право пожизненного проживания без возможности продать, заложить, подарить и т. д., таким образом, не сможет проиграть квартиру в азартные игры. Взамен за эти «услуги» наследник регистрирует право собственности на себя.
Перед подписанием завещания необходимо взвесить все «за» и «против». Велик риск прогадать с наследником, ведь тот может намеренно ухудшать условия проживания сына, при этом не выселяя его, либо покуситься на его жизнь – чтобы приблизить момент снятия обременения и, например, продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Если у Вас не был заключен договор пожизненного содержания и Вы не родственник, а также не было завещания, то Вы не имеете прав наследования. Да я родственников второй очереди, просто сыновья не хоронили отца.
Можно это использовать в суде? Т.е хоронил и ухаживал не даст мне в судебном порядке, претендовать на наследство?
Добрый день! Если у Вас не был заключен договор пожизненного содержания и Вы не родственник, а также не было завещания, то Вы не имеете прав наследования.
СпроситьДа я родственников второй очереди, просто сыновья не хоронили отца.
Можно это использовать в суде?
СпроситьЗдравствуйте,
ВЫ можете взыскать с наследников расходы на похороны. Но порядок наследования это не изменит.
Если Вы наследник второй очереди, к наследованию можете призываться при отсутствии наследников первой очереди.
СпроситьВОЗМОЖНО ВЫПИСАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ЕСЛИ ТОЛЬКО У ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА НЕТ ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫМ ЖИЛЬЕМ В СИЛУ ОТКАЗА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ИЛИ НАСЛЕДОВАНИЯ. Здравствуйте. Выписать возможно только через суд, либо он добровольно выпишется. Лучше все-таки другой вариант посмотреть. Тут очень много нюансов. Что за человек. Где он сейчас. Только прописан или проживает. И т.п. Если у этого человека нет доли собственности ст.209 ГК РФ в этом доме то можете покупать А выписать можете через суд ст 3 ГПК РФ на основании ст 30 жК РФ. Добрый день! Вам это нужно? Ищите другой вариант недвижимости без обременений. Хотим купить дом на материнский капитал у сбербанка а там прописан человек, возможно ли его будет выписать или не связыватся?
ВОЗМОЖНО ВЫПИСАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ЕСЛИ ТОЛЬКО У ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА НЕТ ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫМ ЖИЛЬЕМ В СИЛУ ОТКАЗА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ИЛИ НАСЛЕДОВАНИЯ.
СпроситьЗдравствуйте. Выписать возможно только через суд, либо он добровольно выпишется. Лучше все-таки другой вариант посмотреть.
СпроситьТут очень много нюансов. Что за человек. Где он сейчас. Только прописан или проживает. И т.п.
СпроситьЕсли у этого человека нет доли собственности ст.209 ГК РФ в этом доме то можете покупать А выписать можете через суд ст 3 ГПК РФ на основании ст 30 жК РФ.
СпроситьСперва обратитесь к нотариусу о принятии наследства. Получите отказ, обращайтесь в суд о признании право собственности на земельный участок. Ответчик администрация. Сергей,
Если Вы наследство не приняли, то это не Ваш участок. Вам еще придется посудиться за него... Участок земли был оформлен на отца, с пожизненым наследованием, он погиб 7 лет назат, в наследство я не вступал и теперь узнаю что администрация города сдала в аренду на три года мой участок, как быть.
Сперва обратитесь к нотариусу о принятии наследства. Получите отказ, обращайтесь в суд о признании право собственности на земельный участок. Ответчик администрация.
СпроситьСергей,
Если Вы наследство не приняли, то это не Ваш участок. Вам еще придется посудиться за него...
СпроситьГоспошлину 2000 рублей. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на[i] земельный участок для[/i] ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или [i]индивидуального жилищного строительства[/i], либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества-[b] 350 [/b]рублей. Это предусмотрено ст. 333.33 НК РФ. Если речь идет о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком, тогда 2000 рублей. При получении свидетельства о праве наследования на земельный участок, какую сумму в россреестре я должна оплатить 2000, или 350 рублей, на кадастровой карте написано участок ИЖС, подкатегории использования для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Один оператор из россреестра говорит что 2000, другой что 350 руб, нотариус настаивает наоплату 2000. Как можно узнать сколько нужно оплачивать на самом деле?
Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества- 350 рублей. Это предусмотрено ст. 333.33 НК РФ. Если речь идет о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком, тогда 2000 рублей.
СпроситьНа меня хочет оформить квартиру родной брат моего деда. Ему 87 лет. Как лучше поступить в данном случае? Какой вариант переоформления выбрать? Чтобы собственником был я, но прописка у него осталась в этой квартире! Спасибо.
Антон, здравствуйте!
Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.
Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.
Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.
Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.
После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.
Ст. 572 ГК РФ,
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.
Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.
Далее предпринять шаги:
Подготовить пакет документов.
Составить договор в письменном виде.
Зарегистрировать переход собственности на квартиру.
Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.
Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.
Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.
СпроситьЗдравствуйте
Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.
СпроситьЛюбую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.
ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.
Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.
СпроситьДобрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.
ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.
При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЕсли дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.
Так что только купля-продажа.
СпроситьЗдравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя
Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)
Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником
Успешного Вам решения по этому делу!
СпроситьДоброе утро, Алексей! Если собственник владел участком более 3 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, с учетом особенностей (приватизация, дарение, наследование, рента пожизненный найм) ст.217.1 НК РФ. Если земля приобреталась по договору купли продажи то собственник, для освобождения налога при продаже, должен владеть 5 лет. То, что вы зарегистрировали сейчас право, не говорит о том, что вы в настоящее время (с момента регистрации права) начали владеть своим имуществом. Есть Свидетельство на участок 8 соток от 1993 г. В росреестре право зарегестрировано только сейчас. При продаже участка надо ли платить подоходный налог?
Доброе утро, Алексей! Если собственник владел участком более 3 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, с учетом особенностей (приватизация, дарение, наследование, рента пожизненный найм) ст.217.1 НК РФ. Если земля приобреталась по договору купли продажи то собственник, для освобождения налога при продаже, должен владеть 5 лет. То, что вы зарегистрировали сейчас право, не говорит о том, что вы в настоящее время (с момента регистрации права) начали владеть своим имуществом.
СпроситьДобрый день. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения. Здравствуйте! У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи. У матери все документы с буквой ё в фамилии, у сына документы с буквой е в фамилии. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность квартиры у матери буква ё в фамилии. Надо ли матери менять паспорт, для того чтобы не было после проблем с наследство квартиры сыну?
Добрый день. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения.
СпроситьЗдравствуйте! У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи.
СпроситьСкрытые собственники в договоре приватизации 1994 года - как узнать, что были два взрослых человека.
Добрый день. Если в договоре приватизации указан только один, то второго просто нет, значит приватизация была на одного человека. Добрый день!
При условии, что вы на законных основаниях имеете право претендовать на данное жилое помещение, например, в порядке наследования, вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче вам копии приватизационного дела.
В вашей ситуации возможен (скорее всего) вариант, когда второй пользователь жилого помещения ОТКАЗАЛСЯ от участия в приватизации в пользу первого.
В такой ситуации за лицом, отказавшимся от приватизации, сохраняется ТОЛЬКО право пожизненного проживания в данном жилом помещении.
Ещё вопросы? Отказа не было. Есть только согласие на приватизацию. У моих родителей так же было. Вписан был только отец,. Но ему не дали оформить пока мы дети не отказались от наследства. В договоре приватизации от апреля 1994 года написан один собственник, А по факту было 2 взрослых человека. Где отражается что два собственника?
Добрый день!
При условии, что вы на законных основаниях имеете право претендовать на данное жилое помещение, например, в порядке наследования, вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче вам копии приватизационного дела.
В вашей ситуации возможен (скорее всего) вариант, когда второй пользователь жилого помещения ОТКАЗАЛСЯ от участия в приватизации в пользу первого.
В такой ситуации за лицом, отказавшимся от приватизации, сохраняется ТОЛЬКО право пожизненного проживания в данном жилом помещении.
Ещё вопросы?
СпроситьОтказа не было. Есть только согласие на приватизацию. У моих родителей так же было. Вписан был только отец,. Но ему не дали оформить пока мы дети не отказались от наследства.
СпроситьДобрый день
А при чем тут наследство, кроме того в приватизации участвуют все те кто желает участвовать, соответственно кто не желает, пишет - отказ.
СпроситьДля полного ответа на вопрос нужно знать условия наступления недееспособности! Я являюсь опекуном своей недееспособной матерью 15 лет. у нее есть также сын, тоесть мой родной брат, который 30 лет назад уехал жить в другой город и навещает мать очень редко (иногда пропадает на 3-4 года) и конечно все бремя по уходу за старой матерью лежит на мне и моем сыне. Брат же в конечно после смерти матери будет требовать половину материной 1 комн. Квартиры. Могу ли я оформить пожизненную ренту на своего сына (конечно с разрешения опеки) ? Или подскажите мне пожалуйста как сделать - что бы квартира досталась только мне или моему сыну.
Зависит от цены по которой вы продаете. Платить нужно 13%. есть случаи освобождения от налога если квартира в собственности больше 5 лет. или же больше 3 лет если квартира:
•если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
•если право собственности получено в результате приватизации;
•если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).
СпроситьВам необходимо подать иск о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. Если земля не находилась в собственности или пожизненном наследуемом владении умершей, то в наследственную массу участок не входит. Возможно признание права собственности при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом. Здравствуйте!
В данной ситуации следует обращаться в суд с иском о включении участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Иск подается в суд по месту нахождения участка. Умерла мама. Остался участок 4 сотки. Каластррвый па спорт и все документы сделаны были. Не успели сдать документы на получение выписки на собственность. При вступоении в наследство нотариус документы не взяла. Сказала что э о теперь нужно делать через суд. Как быть. С чего начинать.
Вам необходимо подать иск о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу.
СпроситьЗдравствуйте!
В данной ситуации следует обращаться в суд с иском о включении участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Иск подается в суд по месту нахождения участка.
СпроситьДобрый день! Если он собственник и супруга умерла, то о каком праве наследования выговорите! Он как собственник может распоряжаться своим имуществом! Ситуация такая: некий гражданин Р в 2005 году (например) заключил договор пожизненной ренты с дальней родственницей. В том же году она умерла и квартира перешла к нему. На момент заключения договора ренты и вплоть до 2018 года он состоял в браке. В 2018 году его жена умерла. В 2019 году он выставляет квартиру на продажу.
Насколько чиста будет сделка, ведь имущество было совместно нажитым, хоть и оформлено на Р. Нет ли права наследования у его детей на долю жены (которая гипотетически есть)?