Приватизация арендованной земли / Земельное право - 312 советов адвокатов и юристов

Капитальный гараж расположен на арендованной земле кооперативом у предприятия, обязательно ли надо оформлять право собственности на гараж, и если да, то что это дает. Фактически предприятие не собирается землю отдать кооперативу в собственность, стоит ли тогда приватизировать его.

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Мы арендуем земелю под огород более 10 лет, без права выкупа, по договору. На протяжении всего времени исправно за него платили. Возможен ли перевод его под ИЖС и дальнейшей приватизации или оформления в собственность.

Мы хотим продать 2/3 нового дома в городе Липецке, есть свидетельство на право собственности. Дом многим нравится но всех смущает, что земля находится в аренде (есть договор аренды). Как нам быть?

Построил дом на арендованной земле (садоводство), перестал платить взносы и землю вмести с домом отдали другому, а он взял и разобрал дом на строй материалы! Я приехал на дачу, а дома нет. Законно ли это? Если нет подскажите какой статьёй руководствоваться. С уважением, Александр.

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца МКД, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются приватизировать придомовую территорию, могут ли они претендовать на мой участок через суд?

Гражданину X администрацией татищевского района Саратовской области был предоставлен сельскохозяйственный участок.28 мая 2009 г. был заключен договор аренды на 49 лет. 04.04.2014 данный участок был передан гражданину Y по договору передачи прав и обязанностей. Гражданин Y обратился в администрацию с заявлением об оформлении арендованной земли в собственность, но юрист который сидит в администрации сказала что это незаконно и нужно ждать 3 года на чинаю с момента переуступки права, тоесть с 04.04.2014. Законно ли это? И какими законами можно опереироватьв споре с ней.

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Мы столкнулись с проблеммой меживания участка. У нас дом имеющий статус квартиры. Земля прилегающая к дому находится в аренде. Поднялся спорный вопрос о границах с соседнем отдельностоящем домом. (у него проведенно межевание и земля взята в частную собстенность, но его границы согласно кадастровой карты половина нашего участка это его земля) В администрации города имеется план схема месности на которой указанно что наша (арендованная земля) 9 соток. Однако в ЕГРН данные о 7 сотках. Подскажите как нам поступать и куда обратится чтоб решить проблемму.

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

Хочу купить полдома, дом у продавца в собственности а земля в аренде на 49 лет. Не будет ли в связи с этим в дальнейшем проблем, и возможно ли ее приобрести в собственность из аренды.

Я взяла землю в аренду. Построили небольшие постройки (гараж, баня, летняя кухня). При каких условиях я могу приватизировать землю в личную собственность.

Администрацией Выборгского р-она мне было отказано в приватизации арендованного мной под ЛПХ зем. уч 1600 соток при доме, которым я пользуюсь с 1995 года задолженностей по оплате нет. Учитывая, что я не воспользовалась своим правом на приватизацию, полагаю, что имею право приватизировать арендованный мной земельный уч. .В отказе говорится, что,,В настоящее время вы уже имеете в собственности земельный участок, площадью 900 кв. м..,выделенный вам под существующий дом и его повторная приватизация не требуется,,. Прошу разъяснить мне, имею ли право на приватизацию вышеуказанного земельного участка.

В 2000 году купили дом, по 1\2 доле на нас с мужем. Земля была в аренде у Газпрома на 100 лет, в прошлом году умер муж, дети вступили в наследство на папину долю, и решили купить себе другое жилье. И тут выяснилось, что еще в 2012 году бывшая хозяйка выкупила эту землю в собственность. Что делать?

После смерти матери хотим приватизировать земельный участок. Дом при жизни оформили на себя. Нам сказали что земля дорогая и нам лучше взять его в аренду. Как лучше сделать.

Прописан у деда, квартира неприватизированная. Кроме меня прописано еще 3 человека (Его жена, внучка и он сам). Землю арендовала его жена. После смерти деда достанется ли мне доля этого дома? Нигде больше жилья нет.

Соседи приватизировали часть арендованного нами участка. Мы об этом узнали через много лет, когда сами хотели приватизировать землю. У нас на руках планы из архивов, которые совпадают с нашей границей. Про их межевание, в выданных нам документах (компанией которая проводила нам межевание) , указана такая фраза межевание было проведено ошибочно Есть ли шанс вернуть землю?

Имеется земельный участок, находящийся в аренде на неопределенный срок. Аренда на меня. Если я вступлю в брак и потом оформлю его в собственность. Будет ли он делится при разводе.

У меня под домом всего 1.5 сотки. А на соседней улице находиться огород который в арендован мною. Я хочу приватизировать его но мне говорят что приватизировать я могу только землю под домом.

У меня в собственности 1/4 доля домовладения по договору купли-продажи. Земля никак не оформлена. С соседями хотим приватизировать, но говорят нельзя-только вкуп. Каким образом она была предоставлена бывшему владельцу неизвестно-бессрочно или в аренду? Как это можно уточнить.

Может приватизация одной комнаты помешать оформить в собственность дом, который сейчас строится на арендованной земле, чтобы потом переоформить и земельный участок в собственность бесплатно.

Мне предлагают заключить договор аренды зем. участка сроком на 3 года с администрацией... муниципального района Подмосковья.

Как мне объяснили в Администрации, для того, чтобы оформить землю в собственность, мне необходимо построить и оформить в собственность сначала само строение, а потом я смогу приватизировать данный земельный участок, ссылаясь на действие нового закона, который направлен на предотвращение заброшенных и бесхозных земельных участков, т.е. для освоения и использования их по своему с/х назначению.

Так ли это? Договор аренды может быть безвозмездный или обязательно платный? Какие могут быть сроки для возведения постройки? Приватизация в данном случае бесплатная? На основании чего Администрации может изъять сданный в аренду участок?

С уважением,

Людмила.

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

Такой вопрос. Арендую участок для ведения садоводства уже более 5 лет.

Имею ли я право его приватизировать? И каковы мои действия для приватизации? Спасибо.

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Мы оформляем дом в собственность через суд (как самовольную постройку) так как часть дома вышла на чужой участок. 1 участок на котором стоит 80% дома находится у нас в аренде, а 20% процентов вышло на землю, которая даже не имеет кадастрового номера. Такой вопрос сможем ли мы выкупить участок который арендуем по льготной цене, если через суд докажем право собственности на дом, как самовольную постройку

Суть вопроса-аренда у государства участка земли ИЖС с дальнейшим выкупом за 3% от кадастровой стоимости. Как это сделать в Ленинградской области?

Наша семья планирует взять аренду на 10 лет и, если все будет хорошо, то за три года построить дом и после оформления собственности на дом выкупить земельный участок в собственность. Так как мы не знаем и не умеем, то ищем юриста, специализирующегося на такого рода вопросах.

Предлагают получить участок в садоводческом товариществе в аренду с последующей приватизацией. Естественно оплата юридических и услуг по оформлению землеустроительного дела в районе 100 т.рублей за 10 соток. Далее обещают за небольшую сумму оформление приватизации. Интересует юридическая чистота данного мероприятия.

Земля в снт находится в аренде на 49 лет у жителей деревни. Земля 7 гектаров. Раздавали участки давно, по сей день арендаторы занимаются там садоводством, огородничеством. Решили оформить участки в собственность, им отказали, т.к. выяснилось, что земля эта принадлежит бывшему директору колхоза, колхоз 5 лет назад распался. Могла ли законно арендуемая земля перейти в руки частного лица? Должны ли были уведомлены арендаторы? Через суд теперь возможно ли выкупить земли?

В настоящее время у меня имеются документы на гараж, аренду земли под гаражом сроком на 5 лет. Во сколько обойдется выкуп земли под гаражем. По каким правовым документам регулируется стоимость земли?

Гаражный кооператив: 140 гаражей, строения в собственности, земля в аренде на 49 лет (срок аренды оканчивается через три года). Можно ли перевести арендную землю под кооператив в собственность (все члены ГСК согласны). Если невозможно, то что будет по окончании срока аренды (есть ли шанс заключить новый договор аренды), при том, что кооператив находится в "лакомом" месте с точки зрения коммерческой пром. Застройки и государство едва ли пожелает отдать этот кусок простым смертным!?

Возможно ли это?

Здравствуйте, есть дом который оформлен на меня способом дарения от моей мамы и приватизирован, а земля на которой он стоит была в аренде у моей бабушки и все перешло маме по наследству а с дарением мне. Сейчас стали оформлять землю и насчитали сумму которую мы должны оплатить за землю, но я не понимаю почему должны платить ведь если более 15 лет стоит дом то все бесплатно?! на землю есть только договор аренды с 1995 года, говорят земля никогда не была вашей и закон про 15 лет не имеет силы уже. Как быть? Неужели придется покупать грубо говоря землю на которой стоит дом?

Я хотела оплатить налог на землю, подала докуенты, а девушка мне говорит: мы с такими документами не работаем, в 2015 году в марте месяце было постановление об обязательной приватизации земли. Тоесть мне нужно вызвать комиссию по размежеванию чтоб они заново объмеряли участок и выдали документ на приватизацию... в 2008 году 5 мая мы вызывали БТИ они нам выдали документы, в 2009 году папа погиб и мама вступила в права наследства в 2010 году (тоесть последние документы выданы в 2010 году). я проживаю в пгт Ярославский, подскажите как мне быть? Может как то можно все таки оплатить без приватизации? Или в обязательном порядке нужно приватизировать? Что мне делать и куда обращаться? Помогите!

Какие преимущества выкупленной земли перед арендованной? Какова стоимость выкупа земли (есть постройки, оформленные в собственность) в Челябинске?

Мы купили квартиру. Вместе с квартирой нам обещали металлический гараж возле дома. Оказалось, что он стоит на муниципальной земле, арендованной инвалидом 3 группы, который в последствии продал этот гараж отцу бывших хозяев. Этот человек умер, так и не успев гараж приватизировать. Сейчас у нас всего лишь все документы на руках. Имеем ли мы право пользоваться данным гаражом, и возможна ли его приватизация?

Yeleshevich1980@mail.ru прошу Вас разьяснить следущее: я отказался от продления на аренду земельного участка гаража. Другой человек хочит эту землю взять в аренду, но он параллельно сдал документы на приватизацию квартиры может ли павлиять подача дакументов аренды земли на гараж. Приватизации квартиры.

Мы создали ДНТ в 20 08 году на землях сельхоз назначения выделенных как паи. С 20 12 года начали оформление в собственность по сей день наш председатель не может это сделать. И теперь предложила нам забрать кадастровые паспорта и самим оформить земли в аренду на 49 лет. Поясните пожалуйста возможно ли потом будет перевести эти участки в собственность и сколько это может стоить? Как вы считывается кадастровый стоимость, если это земли с/Х назначения. Можно ли будет оформить дом на таком участке и там прописать? Спасибо.

Оформление земельного участка в собственность.

Живём в Крыму, коренные жители. При Украине, на протяжении 15 лет арендовал участок земли под ведение садовых, с/х работ общей площадью 1 Га.Сейчас хотели бы оформить его в собственность, договор аренды с поссоветом при России ещё не успели заключить. Вопрос: есть ли у нас основания для приватизации данного усастка? И как это сделать?

Между двумя собственниками помещений есть помещение без собственника, стены общие с помещениями. Все эти помещения на земле в аренде администрации города. Как нам с соседом или кому из нас легализовать пустое здание без собственника. Примечание (есть кадастровый номер присвоен без собственника общей площади 270 кв. м и в этом здание 80 кв есть еще кадастровый с соседом который имеет как и я св-во на собственность. Спасибо.

Земля под домом не оформлена, дом 30 х годов. С нового года в выписке указано Иные права, No Статья 214 ГК РФ. Есть ли шанс отсудить землю, дом вообще планируется под снос, дом около цирка государству нужна эта территория, несколько собственников

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

Купили дом, дом в собственности, земля не приватизированная, вопрос, может администрация отдать в аренду, хотя стоит забор, нашу землю в аренду с последовательно с выкупом соседу? Земля не безхозная, мы за нею ухаживаем.

У человек был в аренде от города земельный участок, он умер. На данном участке расположен разрушенный дом, но по выписке ЕГРН он идет как Жилой дом. Собственников тоже нет на дом. Хотим приватизировать землю у администрации. Что делать в таком случае с домом? Можно ли например признать его разрушенным, чтобы не платить за него или другие варианты?

У меня брусовой дом стоит на земельном участке, сама квартира приватизирована, а земля - нет! Все в процессе. Есть гараж, который я решила использовать как торговую точку. Меня посетили энергетики и сказали, что мне нужно составить договор аренды с дочерью (т.к. мы двое собственников) что одна другой дает в аренду гараж (в дальнейшем торговая точка) и на основании этого договора будут взымать с меня оплату за электроэнергию как с Индивидуального предпринимателя. Как я считаю, я должна прежде оформить землю, вывести гараж из жилого в нежилое помещение, и с этими документами идти в энергосвязь. А теперь скажите, вправе ли я оттянуть и не составлять договор пока оформляется земля?

Расскажите как грамотно оформить субарендатору землю ЛПХ в собственность. Земля вне населенного пункта, в аренде более 3 лет, договор аренды на 20 лет.

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?