Приватизация общей площади / Жилищное право - 3972 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать землю отдельными участками с входом и выходом или это только общедолевая с прописыванием долей?

Имеется квартира в которой прописаны три человека (мама, сын, внучка). С мамой заключен договор социального найма. Сейчас хотим приватизировать квартиру на маму 100%. Я (сын) могу отказаться от приватизации нотариально. Каким образом можно осуществить приватизацию на одного человека (маму) без несовершеннолетнего ребенка (ребенку 1 год). Есть возможность прописать ребенка у мамы. (т.е. обделять его в жилплощади никто не планирует).

Прошу пожалуйста показать, сегодня 27.04.2022 года после долгих мучений по судам из администрации получили договор социального найма жилого помещения. Теперь хотим приватизировать КВАРТИРУ, подскажите пожалуйста у нас есть не большой долг за СОЦНАЙМ ЖИЛЬЯ, ВОПРОС: будет ли это препятствовать приватизации жилья, можно ли с не большим долгом за СОЦНАЙМ ЖИЛЬЯ приватизировать квартиру или долг за соцнайм не дась это сделать.

Также если возможно, подскажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации квартиру, я знаю что точно нужен договор социального найма или ордер а про остальные документы не в курсе. Прошу пожалуйста подсказать.

Я гараж купил был 5 лет назад, но он не был приватизирован. Час начал. Приватизировать гараж. Когда пошел получать документы в БТИ сказали - на тебя нельзя оформит гараж, так как в 1997 мне было 7 лет, а не 18+.Сначала надо на родителей и потом только на себя? Почему я сразу не могу приватизировать сразу на себя гараж? Если я купил гараж 5 лет назад, а не 1997 г.

В квартире прописаны муж, его бывшая жена и их общая несовершеннолетняя дочь. Бывшая жена предлагает отдать ей 1,5 млн. рублей на покупку квартиры по новому месту жительства, в т.ч. наделить там долей ребенка. Она при этом выпишется с дочерью из квартиры и право на приватизацию останется только у мужа. Вопрос: не будет ли проблем с приватизацией у мужа в последующем, т.к. ребенок лишился права на приватизацию. Не смогут ли оспорить эту приватизацию в дальнейшем? И как лучше оформить передачу денег, чтобы гарантировать дочери мужа наделение ее долей в другой квартире. Хотелось бы получить ссылки на статьи, запрещающие или разрешающие такие манипуляции.

Получил выписку из Росреестра по форме ЕГРП №3 (права на недвижимость по СПб. для частного лица)

Среди прочих данных указано:

Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность. ДОЛЯ В ПРАВЕ 4\5

Вопрос: Что значит доля в праве 4\5 если собственников у квартиры 5 человек и по логике должно быть написано 1\5?

+ по налоговой на одного члена платится годовой налог и в разделе доля в праве написано 1\5?

У меня на троих приватизированная квартира с матерью и отцом. Отец ответственный квартиросъемщик, после развода с мамой с нами не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. В принципе мы платим самостоятельно в т.ч. и небольшую часть, которая рассчитывается и на него: вывоз мусора, услуги ЖЭКА итп.

Во всех платежках фигурирует его фамилия и инициалы. При составлении актов на замену и пломбировку приборов учета, сверки по задолженности также везде пишется его фамилия и инициалы самими представителями поставляющих компаний.

Имеем ли мы с мамой право подписывать такого рода акты, принимать участие в сверках, оплачивать коммунальные услуги от своего имени в т.ч. и его часть?

Добрый день! Когда мы приватизировали квартиру, нам на троих поделили по 16,5 м" общей площади. Когда сына признают умершим и вступит в наследство его сын, какую площадь получит он? И как ее выделят в 2 х комнатной квартире.

Собираюсь приватизировать квартиру, прописан я и мой сын (5 лет), насколько я знаю при приватизации по закону мой сын как и я станет собственником жилья, поскольку является несовершеннолетним. Скажите после приватизации если вдруг я разведусь с женой (скажу сразу в планы это не входит но всякое может произойти) какие права она будет иметь на квартиру, знакомые говорят по закону она будет иметь права проживать вместе с несовершенно летним ребенком. Прописана она по другому адресу. Так ли это и на что еще (в плане недвижимости) она сможет претендовать?

Мы с мамой приватизировали квартиру на двоих без разделения долей. Мама решила подарить свою долю мне. Росреестр просит напечатать один договор в котором будет и разделение долей и дарение доли. Подскажите как правильно напечатать этот документ.

Общий двор (старый фонд) на самоуправлении - как приватизировать общий двор и как расчитываются доли жильцов.

Можно ли приватизировать квартиру выданную по ордеру если в детстве и муж и я уже учавствовали в приватизации жилья или можно ли приватизировать квартиру платно.

Если в свидетельстве на право собственности указана только долевая жилая площадь, считается ли что вспомогательные помещения автоматически приватизированы? Или должны быть указаны две площади: общая и жилая?

Здравствуйте. Наш дом был внесён в адресный перечень муниципальной адресной Программы. 01.08.2013 г. Он признан аварийным и подлежащим сносу. Муж является нанимателем одной комнаты (жилая площадь 18,4 квадратных метров; общая 25,7) в 3-х комнатной квартире общей площадью 62,1 кв. м. Кроме мужа прописаны и проживают ещё 3 человека: я (жена) и двое детей (один из них несовершеннолетний). С 2000 года состоим на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В рамках развития застроенных территорий проходил конкурс, и теперь наш дом расселяет застройщик. На какую площадь при расселении дома наша семья может рассчитывать? И надо ли нашу площадь приватизировать? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, какой дополнительный метраж положен втч инфицированному ребенку при получении многодетной семьей жилья по договору соцнайма.

При последующей приватизации полученной квартиры доля этого ребенка будет больше на этот метраж,?

Военнослужащий, выслуга более 20 лет в календарном исчислении. Имею ли я право на жилье, если уже участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте? Приватизировано жилье было в 1993 году, согласия своего на приватизацию ни я ни мои родители не давали. Приватизировала бабушка (не опекун). Жилье впоследствии было продано более 5 лет назад (продано по нотариальной доверенности вторым собственником). Приватизировано было 30 кв.м., а по нормам мне и членам моей семьи положено 72 кв.м.

Являясь несовершенно летней я участвовала в приватизации квартиры совместно с мамой, 5 лет назад отказалась от своей доли в квартире в пользу мамы, по истечению 20 лет выслуги имею ли я право на квартиру от государства.

Прошу точных ответов, по возможности со ссылками на закон. Проживаю с сыном, дочерью и мужем в 25 метрах жилой площади в коммуналке по договору социального найма. На очереди не стоим, одну комнату нам дали 3 года назад, 10 метров. Муж имеет квартиру в пригороде, достаточно дешевую, но двушку. В идеале хотелось бы продать квартиру мужа и эти две комнаты и купить квартиру, двушку отдельную. Я так понимаю, придется приватизировать. Потеряют ли мои дети при продаже всей площади имеющиейся у нас в наличии и покупки двушки право на улучшение жилья, если нам однозначно, в приватизированной квартире не будет хватать метража?

Помогите пожалуйста. Нам, как многодетной семье, был выдан дом (ветхий, в ужасном состоянии) . Заключен договор соц. найма. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я приватизировать этот дом, после того как куплю квартиру за материнский капитал? В приватизации не участвовал никто из нашей семьи. Спасибо большое за ответ!

Военнослужащий учавствовавший в детстве в приватизации имеет ли право на признание его нуждающимся в жилом помещении, если свою долю в квартире подарил 5 лет назад?

Участвовал в приватизации в 9 лет. 1/4 квартиры (15 м 2). Сейчас военнослужащий. Могут ли отказать в получении жилья? Состав семьи 4 человека. Говорят, что для постановки на учёт нужно менее 10 м 2

Квартира, общей площадью 74 кв. м приватизирована. В приватизации участвуют свёкр, свекровь и муж. В квартире прописаны на данный момент 6 человек (свёкр, свекровь, невестка, трое внуков, один из них несовершеннолетний.) Можно ли встать на очередь улучшения жилищных условий?

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

Я проживаю в С-Петербурге в бывшем общежитии коридорного типа с 1987 г., изменение статуса на жилой дом произведено 26.06.09 г. , занимаю комнату 17,2 кв.м в квартире (квартира-это этаж из 20 комнат) общ.площадью 403,5 кв.м, где зарегистрировано 22 человека, имеется 1 кухня, два санблока с душем и туалетом. Решением жил. комисси Администрации р-на со мной будет заключен договор социального найма. Я состаю на городской очереди по учету как нуждающаяся в жилье с 1997 г. , я одинока, детей нет. Вопросы:

1. могут ли меня снять с очереди как нуждающуюся в жилье при условии заключения договора социального найма, если размер учетной площади для проживающих в коммунальной квартире - 15 кв.м общей площади (для одиноких).

2.могут ли меня снять с очереди как нуждающуюся в жилье при условии приватизации комнаты, если размер учетной площади для проживающих в коммунальной квартире - 15 кв.м общей площади (для одиноких).

Проживаю с семьёй в 3-х квартирном одноэтажном деревянном доме (бараке). Квартира досталась от моего деда, который вселился в неё в 1955 году. Я в 2004 году её приватизировал. Вторую квартиру тоже приватизировали другие собственники. А хозяйка третьей квартиры не стала вступать в приватизацию. Земля под домом осталась не приватизирована, так как не было согласия третьей хозяйки на приватизацию. Хозяйка не приватизированной квартиры умерла 4 года назад и теперь она пустует, так как нет наследников, а администрация не хочет тратить деньги на оформление, как я понял. Так как дом был ранее снят с баланса. Я слышал, что если я прожил на своём участке земли, который был огорожен, т.е. имею свой двор, 15 лет, то имею право на его оформление в собственность, без раздела всего земельного участка на все квартиры, так как мой участок был изначально (от деда) огорожен и использовался только мной.

В муниципальной квартире (75 общ. (45 жил)) прописаны родители, брат, я и двое детей (один инвалид). Необходимо прописать мужа, приватизировать квартиру. И хотелось встать на очередь на получение доп. жилплощади по заболеваниею ребенка. В какой последовательности лучше действовать?

Есть 2 изолированные комнаты в 4 комнатной квартире коммунального заселения, прописаны 3 человека. На эти 2 комнаты ОДИН договор соц. найма (35,3 квм - жилая, общая пл. по договору 47 квм)

(2 другие комнаты в квартире совмещенные приватизированы соседом – один собственник).

Вопрос:

- приватизируем комнаты – получается только жилую площадь - почему не считается кухня, ванна/туалет и прихожая? Куда деваются они после приватизации? - остаются с соц. найме?!?

- почему изолированные комнаты в одной квартире коммунального заселения считаются, как ДВА объекта собственности, хотя договор соц. найма единый –на жилую 35,3 квм (без разбивки метража по комнатам) и общую площадь 47 квм?

Хочу задать такой вопрос. Дело в том что я имею квартиру, в ней прописаны вся моя семья: отец, брат, сестра, я. Каждый из нас имеет там долю свою. Но она не провотизирована. Имею ли я право и каждый из нас на расширение жилищных условий?

Здравствуйте. У нас есть комната в коммунальной квартире. Приватизированная. В документах указана жилая и общая площадь 15,7 м. (по сути это площадь комнаты) Сейчас встал вопрос о признании дома аварийным. По квитанциям ЖКХ общая площадь 25 м. Что мы получим при сносе дома? Можно ли приватизировать места общего пользования? Получается платили по общей площади, а в собственности только жилая?

Мой муж военнослужащий. Собирает документы на очередь на постоянное жилье. Сами мы прописаны и проживаем в служебной квартире. Моя мама сделала приватизацию своей квартиры на меня и моего несовершеннолетнего ребенка по 1/4 доли (в 2-х комнатной квартире). Муж в приватизации не участвовал. Могут ли мне и ребенку отказать в постановке в очередь на постоянное жилье, т.к мы участвовали в приватизации?

В несовершеннолетнем возрасте родители от моего имени участвовали в приватизации и продаже квартиры. В настоящее время мой отец-военнослужащий признан нуждающимся и стоит в очереди на получение жилья. Жилищной комиссией определено выделение жилой площади с учётом кв. метров которые участвовали в приватизации и продаже. Нас 4 человека и по закону на семю из четырёх человек положено каждому 18 кв.м. то есть 72=18 кв. м*4 чел в приватизации участвовало три человека из моей семьи на каждого по 8 кв. м 24 кв. м. = 3 чел*8 кв.м.

Вопрос так как я участвовала в приватизации и продаже в несовершеннолетнем возрасте могут ли выделить квартиру с учётом моего права на повтворную приватизацию с учётом 18 кв.м. на меня.

Из Санкт-Петербурга. Очень прошу Вас как специалиста ответить на такой вопрос: будет ли являться ухудшением жилищных условий регистрация жены на площади мужа. Муж с ребенком (+сестра мужа и 2-а племянника) прописаны в соц. квартире, а жена прописана в другой квартире (квартира приватизирована). Поженились 10 лет назад. Цель данного мероприятия - постановка жены (включение в очередь) на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Муж его сестра, племянники и дочка, сосотоят на очереди.

Заранее Огромное Вам СПАСИБО!

Хотелось бы узнать у Вас. Снимают ли с очереди на улучшение жил. условий при приватизации жилья? Хотим получить субсидию на покупку жилья, и нужно будет продать комнаты, без приватизации ни как, а если с очереди снимают, то субсидию не получить!

Ситуация следующая: я живу с родителями в общежитии в комнате 18 кв.м..Прописаны там 2 человека, стоящие на городской очереди, отец прописан в 2 ккв., которая находится в его собственности. Комната оформлена по соц. найму. Сейчас встал вопрос об ее приватизации, отсюда вопрос:

1. Если квартиру приватизируем только на 1 человека, не послужит ли это причиной снятия с городской очереди, ведь метража хватает?

2. При участии в программе Молодежи доступное жилье будет ли учитываться квартира отца при принятии решения?

3. Если я выйду замуж, то при участии в программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» может ли мама быть 3-им созаемщиком или только я и муж?

Спасибо.

Я военнослужащий. Выслуга 15 лет.

Женат двое детей.

У жены участие в приватизации.

Брал справки на жену о наличии жилья бти егрп, жилье отсутствует.

С выходом на пенсию дадут ли вкартиру на всех членов семьи.

Моя мама участвовала в приватизации. Я отказалась от своей доли в пользу матери. Тем самым у меня доли в квартире нет только бессрочное пользование квартирой. Теперь у меня появилась семья. Но я прописан и живу в квартире мамы. Могу я стать на очередь по улучшению своих жилищных условий.

Уже в пятый раз пишу... Объясните мне пожалуйста-если при постановке военнослужащего на получения жилья прописано 6, потом, 5, а сейчас 4-приватизирована на сестру мужа, наша семья в приватизации не участвовала, с 1995 год на очереди, выслуга 20 лет, теперь говорят, что на 4*10 м 2=40 у нас 44,1 м 2 не положено жилье. А как ФЗ О статусе военнослужащих, где по выслуге 20 лет, заключение контракта с 01.01.1998, постановке до 01.03.2005 г. ? Не Пойму-объясните, кто с такими проблемами сталкивался или компетентен в таких вопросах.

2 года назад получил квартиру по договору соцнайма. Инвалид второй группы. Поэтому случаю и дали квартиру в новом 16 этажном доме. Студия. Могу ли я её приватизировать сейчас, и может ли быть учасником приватизации моя сестра. Она в квартире не прописана.

Вопрос такой. Я и двое несовершеннолетних детей прописаны в квартире родителей площадь квартиры 75,7 кв. м. Квартира не приватизированна и находится в соц. найме в общем в данной квартире прописано 6 человек. Больше в собственности у нас ничего нет. У мужа выделена доля 1/3 в другой квартире доля равна 26 кв. м. Можем ли мы встать в очередь и на что можем претендовать?! И по какой причине может быть отказ.

Я военнослужащий стоял на очереди на квартиру с 1995 года семьей из 4-х человек (жена и двое разнополых несовершенных детей). Мы проживаем в квартире моих родителей. Во время приватизации квартиры они включили наших детей в приватизацию 17 кв.м на каждого. А мы с женой не участвовали в приватизации. Сейчас мне предаставляют жилье виде 1-комн. Квартиры 37 кв.м в договоре на получение этого жилья указаны я и моя жена. Дети в договоре не указаны. Вопрос: Не нарушено ли законодательство в предоставление жилплощади без учета моих детей которые получили участие в приватизации благодаря своим дедушке и бабушке а не по своей доброй воле.

В государственной квартире в двушке 42,5 метра прописаны двое человек. Муж и брат. Если остается 4 кв метра с общей площади квартиры. То долны ли эти метры делится на двоих то есть 2 метра мужа лишних и 2 брата. Вопрос таков метры общие или только мужа должны считать?

Ситуация: Сейчас полным ходом идёт заключение со мной и моим братом договора социального найма. После того как договор будет заключён, нас начинают переселять другой дом, так как дом в котором мы проживаем будет снесён. Договор социального найма у нас с братом будет 1 на двоих, но выдадут вместо 2 х комнатной квартиры две однокомнатные квартиры в одном и том же доме. При этом я услышал мнение о том, что я могу не получить свою однокомнатную квартиру, так как я заключил договор ипотеки, а я её в дальнейшем планировал приватизировать. Приватизацией я не пользовался ни разу, брат тоже. В соответствии у меня встали два вопроса: из за моей ипотеки могут ли мне отказать в выдаче квартиры по договору социального найма, если да то как это можно обойти? И второй вопрос могу ли я после заключения со мной и моим братом договора социального найма приватизировать свою однокомнатную квартиру, которая отошла ко мне по договору социального найма?

У меня не приватизирован дом 34 м 2, получен по ордеру в 1995 г., прописано 6 человек, в том числе дочь с ребенком (мать одиночка), сын совершеннолетний, и 2 несовершеннолетних ребенка (6 и 9 лет), дом в аварийном состоянии, для жилья не пригоден. У меня в собственности имеется 2-х комнатная квартира. Документы на приватизацию дома готовы полностью. Вопрос - если я приватизирую дом только на себя, а дети не будут участвовать в приватизации, смогут ли они получить квартиру. Времени осталось очень мало для принятия окончательного решения, ведь дом находится на очень хорошем участке.

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Супруги в браке 1988 года, был получен дом 1989 на всех членов семьи (5 чел, супруги+3 е детей) в 93 году была приватизация только на мужа, отказа жены не было, отказа органов попечительства на детей также не было,2003 году супруги развелись (есть решение суда но нет записи в загсе, на 18.11.2010 года по информации загса они еще в браке) 2006 году муж умер. Скажите пожалуйста может ли супруга претендовать на 1/2 долю дома как совместно нажитое имущество. Большое спасибо.

В 2009 году получил жилую площадь 72 кв.м. на себя и трех членов семьи. После ее приватизировал. За время службы сейчас мог бы получить еще дополнительные 15 кв.м. До сих пор служу. Положена ли мне субсидия на эти 15 кв. м.

Как правильно рассчитать доли в коммунальной квартире после приватизации. Методика расчетов одна? Или по регионам? На какой документ опираться? Когда квартира была коммунальная, вроде, понятно - площ. Комнаты+площ. Служебных (общих)помещений, ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ занимаемой комнате, а после приватизации? Площадь комнаты+площадь служебн. Помещений, деленная на всех собственников в РАВНЫХ частях? Я понимаю про всю виртуальность, но в квитанциях по оплате жилья все-равно идет метраж... Да и для нашей малогаборитки это принципиально:-),традиционные кухонные разборки надоели, ну а если удастся выделить в натуре, определить порядок пользования, может, более-менее сносно сосуществовать получится... Попался мне по Ленинградск. Обл.расчет - там места общ. пользования в РАВНЫХ частях суммируются с площадью комнат собственника, в наших свидетельствах - по принципу коммуналок (т.е. пропорции комнат ВЛИЯЮТ на долю в общ. собственности) Спасибо всем!

Моя квартира попадает по программе под ветхое жилье. Квартира не приватизирована. В квартире прописаны 2 семьи. Мать с ребенком до 18 лет и старшая дочь с мужем и тремя детьми. В администрации сказали, что положена только площадь ветхого жилья примерно 25 кв. м. Прошу разъяснить правомерность получения жилья.

Добрый вечер!

В связи со сносом многоквартирного дома (не ветхое жилье) в соответствии с договором о развитии застроенной территории города N инвестор предлагает квартиру в порядке натурального возмещения (компенсации).

Общая площадь предлагаемого жилья больше текущей, но жилая - меньше. Район и количество комнат устраивают.

При условии, что квартира приватизирована, есть ли правовые основания требовать предоставления квартиры с аналогичной жилой площадью (не общей)? В квартире проживает инвалид 1-й группы, поэтому указанный вопрос является принципиальным.

Многоквартирный дом, в котором находится моя квартира, стоит под №1 в перспективном перечне очередности расселения и сноса многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу на территории сельского поселения, Ханты-Мансийского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Меня интересует такой вопрос: Если у меня двухкомнатная квартира общей площадью - 39.6 м 2, а двухкомнатные квартиры в новых домах построены – 45 м 2. Должны ли мы доплачивать разницу в м 2 в новом жилье, т.е которые свыше площади квартиры подлежащей сносу?