Приватизация части дома / Жилищное право - 4443 советов адвокатов и юристов

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Какие нужны документы для приватизации многоквартирного дома и придомового участка? Дом на территории Москвы. Какие налоги?

Преимущества и недостатки?

Здравствуйте. Я разведённая мать 2 их несовершеннолетних детей. Никогда не участвовала в приватизации, недвижимости в собственности нет. Нигде официально не работаю. Сосед, решив уехать в монастырь, решил подарить мне свою часть дома, вместе с участком земли, которые он получил по наследству. Он официально в браке, но жена уехала и не отзывается. 1. Имеет ли он право без согласия супруги сделать эту дарственную? 2. Сколько я должна буду платить налогов за это? Учитывается ли при этом моё положение матери 2 х несовершеннолетних детей? Заранее Спасибо!

Домостроение находится в общей долевой собственности, дом разделен пополам и одна часть находится в аресте, к той части которая не находится в аресте собираемся приватизировать. Каков порядок приватизации и возможно ли это?

Заверяется ли разрешение соседей на продажу части дома у натариуса или достаточно написать от руки и подпись?

Развёлся с супругой, во время брака была приватизирована на моё имя часть дома площадью около 30 квадратных метров. Во время брака часть дома была реконструирована, надстроен второй этаж и тому подобное, площадь стала около 100 квадратов, чеков нет, разрешения на реконструкцию нет, все работы производились самостоятельно, деньги большей частью давали родители, по документам 30 квадратов как было так и осталось. Какие перспективы у данной ситуации? Стоимость части дома по рыночным ценам увеличилась с 1 до 3 млн рублей примерно.

Имеется в собственности участок земли ИЖС, границы которого заканчиваются в 10 м от реки Пахра (длина реки 130 км). В 2011 году построили на участке дом, не отступив от границ участка, то есть расстояние от дома до реки 10 м. Вчера пришли из администрации, сказали, что мы нарушили береговую линию и часть дома необходимо снести. Вопрос! Правомерно ли это, поскольку часть береговой полосы так и так в моей собственности. И на каком основании я не могу строить на своей собственности что-либо. Заранее спасибо за ответ.

Здравуйте. Могу ли я деприватизировать часть дома в деревне и после этого приватизировать квартиру. Сколько времени это займет? Спасибо.

Я хозяйка частного дома. На данный момент у меня зарегистрирована и проживает бывшая жена моего сына и внуки. Иногда она оплачивает коммунальные услуги (свою долю на счета коммунальных предприятий).

Какими правами она пользуется? Имеет ли она право на часть дома?

Мы оформляем документы на приватизацию части жилого дома, пологается ли нам к нему земельный участок если да то сколько. Сбасибо.

Здравствуйте можно ли купить 1/2 часть дома (приватизация) если земля не оформлена, принадлежит государству.

Администрация признала часть дома выморочным имуществом (право собственности). Вторая часть принадлежит другому собственнику.

Распространяется ли в данном случае Федеральный закон от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" на выморочную часть дома (выморочного имущества) принадлежащего муниципалитету или распространяется Федеральный закон № 178 "О приватизации" ?

Меня интересует профессиональное мнение относительно нашей наболевшей ситуации. Я приватизировала дом в сентябре (с помощью риэлтора). Теперь нам предстоит оформление земельного участка. Риэлтор обратился с исковым заявлением в суд о признании части дома (дом на две половины разделен, кв.1, кв.2) Нам нужно избавиться от номера и узаконить номер дома 45 для дальнейшего оформления участка. Судебные заседания длятся с декабря (три), по мысли риэлтора, нам откажут. Хотя все жители частных домов в нашем поселке всегда получали положительное решение о признании части дома. Правильно ли такое положение вещей? Можно ли оформить землю другим способом?

Был дом 1917 года постройки, проживало несколько семей в квартирах (дом 2-х этажный). Далее осталось по БТИ 2 квартиры. На данный момент оказалось, что полдома (квартира, и часть выведенных квартир из жилого статуса) в частной собственности (соседи при Украине оформили, без моего оповещения). Я проживая с 1975 г. в данном доме в гос. квартире. ДИЗО совместно с данными БТИ поставило в реестр собственности города мою квартиру; при подаче на док-в на дог. соц.нацма, возник вопрос, а каким образом часть дома - частная, а я в гос. квартире, далее как мне ставить ее на кадаст. Учет?

Уважаемые юристы! Собственники долей в домовладении отказываются приватизировать земельный участок к дому. Каким образом поступить, чтобы приватизировать хотя бы часть земли к фактически отделенной части дома?

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.

Я с женой в разводе. В браке был куплен дом, собственник я. Жена подала в суд и признала через суд право на половину, при этом физические границы ее и моей половины не обозначены. Дом и участок не приватизированы (Севастополь). Жена в течение уже 1,5 лет в доме не живет, коммунальные услуги и издержки по оформлению приватизации не оплачивает. Возможно ли лишить ее права собственности на часть дома в таком случае?

При покупке части дома (долевая собственность-2 собственника продают, а 3-й нет) с земельным участком (в собственности-поделенным на 2 части) что необходимо в первую очередь проверить у продавцов этой части дома, чтобы в дальнейшем не объявились новые собственники в виде наследников и т.д. Как и где проверить чистоту сделки? И необходимо ли согласие на продажу 3-го собственника, который не продает свою часть дома? Какие трудности могут возникнуть при дальнейшей реконстукции части дома?

Спасибо.

На участке земли в городе 2 строения. Одно - на 4 хозяина (4 квартиры) - приватизированы все 4, их доли в участке не в собственности. Второе строение на 2 хозяина с двумя отдельными входами не приватизировано. Месяца через 3 хозяйка половины этого строения вступает в наследство и хотела бы приватизировать свою часть дома и земли, обозначенные долями. Вопросы:

- Можно ли приватизировать свою часть дома независимо от второго хозяина? Какие шаги можно предпринять уже сейчас до вступления в наследство?

- Как оформить землю в собственность, свою долю?

У меня такой вопрос: при покупке части жилого дома, в договоре купли продажи указано. Что вместе с половиной дома нам достаётся 4/25 части земли в общей долевой собственности. Хотелось бы узнать сколько это в площади (например сколько это соток) и как она определяется? Весь участок составляет 40 на 20 м. (S=800 кв.м) дом занимает площадь 12 на 13,5 м. (S=162 кв.м).наша половина дома соответственно равна 81 кв.м..

Спасибо.

И второе: есть ли разница при строительстве просто частного дома и например 4-х квартирного дома, на участке индивидуального строительства. Насколько я знаю. Если дом 4 и выше квартиры там уже и своя управляющая компания должна быть?

Спасибо.

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

В 2000 году администрация сельского совета выдало свидетельство (приватизация) права собственности на жилой дом трем членам семьи (супругам и сыну).

Сын с 1995 года по настоящее время проходит службу в ВС РФ.

В данном доме сын с 1995 года по настоящее время не проживал и не прописан.

О том, что дом приватизирован на 3-х членов семьи узнал 3 месяца назад после перевода к новому месту службы так как собирался писать заявление о предоставлении ему ВС РФ жилья.

Вопрос:

1.Может ли сын обжаловать иск в суд с целью признания права собственности за отцом и матерью и исключения его из приватизационной доли?

2. Нужно ли направлять в администрацию досудебное заявление об исключении сына как долевого собственника приватизированного дома?

В 1991 г. мать и брат оформили приватизацию дома с участком, я в это время учился в военном училище и в приватизации не участвовал (до меня о данном семейном мероприятии не довели). Сейчас в доме проживает брат, мама умерла и в наследство вряд ли что-то оставила. Могу ли я оспорить приватизацию и добиться оформления положенной мне части дома.

Юрий.

Вопрос о приватизации деревенского дома. В далеком году колхоз выделил дом для проживания матери с сыном (оба прописаны в этом доме). В 2013 году мать приватизировала дом на себя без ведома сына. Может ли сын оспорить эту приватизацию?

Получен бесплатно садовый участок в 1993 г и приватизирован на мужа в 1994 г во время совместного брака, дом построили но не зарегистрировали в кадастровой палате После развода имею я право на раэдел участка и дома?

Вопрос такой. На территории Новой Москвы имеется сблокированный (двухквартирный) муниципальный дом 50-х годов постройки. Мы живем в нем с 80-х годов. Договор найма от 2005 года. При доме имеется участок. На участок нет никаких документов. Приватизируя дом, каким образом можно оформить участок?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?

Наш одноэтажный коттедж на 2 семьи. Земельный участок у каждого свой, разделен забором. Мы хотим приватизировать половину дома и земельный участок, но другая семья это делать не хочет, потому что в их доме произошла самовольная перепланировка. Можем ли мы приватизировать без них?

Нужно ли платить налог 13% с продажи части дома который находился в собственности 4 года и стоимость которого меньше кадастровой стоимости.

После смерти отца осталась дача на участке 24 сотки. Нотариус выдал нам свидетельство на дом, а на землю не выдал. Хотя земля была в собственности отца с 1994 года. Прошло уже 12 лет со дня смерти и сейчас я узнала, что земля была в собственности. Есть документ. Часть дома я подарила брату. Он, став владельцем дома, приватизировал на себя всю землю в 2004 году, скрыв тот факт, что земля была в собственности отца.

Как мне теперь:

1. Получить право на наследство земли?

2. Наверное надо признавать сделку с дарением части дома недействительной?

Скажите пожалуйста. В доме 2/3 дочери и 1/3 отца ее. Дочь хочет подарить (свою) часть в жилом доме матери, надо ли оформлять через нотариуса договор? И дом находиться на земле не оформленной в собственность. Может ли дочь передать часть дома без оформления земли?

Скажите, пожалуйста, можно ли признать право собственности через суд в следующей ситуации: семья из 4 человек (мама, совершеннолетние сын и дочь, сын дочери) проживала в 3-х комнатной квартире, которая не была приватизирована. Когда начали приватизацию решили оформлять все на мать, чтобы сэкономить деньги. Потом квартиру продали и купили дом, оформили также на мать по тем же причинам. Сейчас сын попросил переоформить на него полагающуюся часть дома на него (он считает его доля 1/3, тк в прошлой квартире отдельную комнату давали на него). Мать отказывается. Есть ли способы доказать право на часть дома?

После смерти родителей вступила в права наследования частью жилого дома, которая была куплена моими родителями в 1966 году. Когда хотела провести канализацию, то получила отказ. Обосновывают тем, что я не имею земельного участка для этой цели. Только после оформления земельного участка в собственность смогу провести канализацию. Как оформить земельный участок, находящийся по частью дома в собственность?

Жильё (временное (дом для расселения в будущем)) хотелось бы привотизировать и оформить дарственую (в доме так же есть прописные люди, которые не проживают в доме) как мне лучше поступить?

Может можно оформить дом как только что построенный?

Сыну необходимо переоформить на меня свою собственность (часть дома). Что будет дешевле: оформить дарственную или договор купли-продажи?

Есть в собствеенности дом. Собственность на мать (после смерти отца трое детей написали дарственную на мать). В доме прописаны мать и сын. Сын вписан в приватизацию дома. Может ли он сейчас, при живой матери, потребовать часть дома (деньгами или потребовать разменять его)?

Купил вторую половину дома по рассписку, там оказался прописан человек, с 2002 года онем никто ничего не знает и он не проживает, как его выписать по закону.

Планирую купить 1/2 части дома с землей (категория ИЖС). Земельный участок и дом не приватизированы. Возможно ли мне правильно документально осуществить покупку и в последующем приватизировать земельный участок и дом. Какие могут возникнуть трудности? Заранее спасибо.

Развожусь с женой и встал вопрос о разделе нажитой собственности. Я получил в наследство (и вступил) часть дома, так супруга также сможет претендовать на долю при разделе недвижимости?

Купила квартиру в ипотеку! Дом на две семьи моя половина приватизирована вторая идет как непригодная к жилью. Нашу тоже хотят списать говорят дадут другую. Но мы уже провели газ и земля десять соток какую должны дать.

В 1992 году по наследству от матери нотариально с фразой "1/5 часть дома на участке 0.32 га" перешла 1/5 часть дома в деревне. Отдельного документа на земельный участок не было. Сейчас выясняется, что в 2013 году земельный участок 0.32 га был приватизирован другим наследником такой же 1/5 части дома.

Каким образом могло такое произойти? Имеет ли фраза "дом на участке" значение для приватизации участка"? Можно ли отстоять свои права на землю? Заранее спасибо.

Проживаем в загородном доме, я,муж и дочь, проводим газ сказали, что дом надо приватизировать, муж ни сказав, оформил приватизацию на себя, никому не сказав, что мне сейчас делать в такой ситуации.

Хотелось бы знать при разводе с мужем, с кот. прожили 20 лет, имею ли я право претендовать на маленькую часть дома, кот. ему достался от бабушки, прописка есть в этом доме?

В 1991 году я купила 3\8 части дома с отдельным входом и отдельным участком земли огражденным забором в данное время соседи начали приватизацию и хотят забрать нашу землю которую мы купили и пользовались 23 года у нас есть свидетели что мы покупали земельный участок огражденный забором который до сих пор стоит на месте подскажите пожалуйста как нам отстоять наши права.

Дом у нас на 4 хозяина.2 хозяина дали согласие на приватизацию, но 1 не в какую не хочет дать согласие, все что они просили мы сделали по мере возможности. Но все без успешно. Куда можно написать или обратиться?

После смерти сестры я узнал что ею не было составлено завещание и по истечении 4-х лет я вступил в право по закону. Я предоставил нотариу решение суда о том что мы являемся родственниками и мне предоставили свидетельство о праве на наследство на земельный участок и на 1/2 часть дома обьяснив это тем что ее племянница имеет временную регистрацию с двумя детьми. После того как у них закончилась временная регистрация я обратился к нотариусу для того чтобы оформить оставшуюся часть доли в доме. Я их не выгнал после того когда у них закончилась регистрация и они прожили еще. Нотариус на сегодняшний день мне сказала что остальная часть дома принадлежит им. На каком основании им перешло оставшаяся 1/2 часть дома.

Какие документы надо собрать и в какую организацию обратиться?