Приобретательная давность на недвижимость / Право собственности - 924 советов адвокатов и юристов

В 2003 году владелец (первый правообладатель дома) написал дарственную на дом на моего отца. Теперь владелец (правообладатель) дома мой отец, а земля на которой стоит дом и участок возле дома до сих пор числится в Росреестре за первым правообладателем. Первый правообладатель умер в 2012 году, но у него есть дети (наследники первой очереди). С 2003 года спорную землю обрабатывает и ухаживает за ней мой отец.

В 2012 году, после смерти правообладателя у нотариуса было открыто наследственное дело. Кто заявил право и на какое наследство неизвестно.

Умерший правообладатель земли является двоюродным братом моего отца.

Умерший в 2012 году, а также его дети, спорной землей с 2003 года не занимаются. Кроме того, они там и не проживают с 2000 года.

На связь наследники первой очереди спорной земли не выходят.

Вопрос: как оформить землю на которой стоит дом и участок возле дома в собственность на моего отца?

Был много лет директором ООО и между моим бухгалтером как представителем от ООО и физическим лицом был заключен договор купли продажи квартиры еще в 1997 году. Право собственности так оформлено и не было. Но я уже много лет живу в этой квартире. Организация уже давно закрыта я на пенсии бухгалтера нет и продавца тоже нет в живых. Как мне теперь признать за собой право собственности а квартиру как за физ. лицом?

У моей мамы есть тётя. У неё нет более близких родственников, чем моя мама. Тётя жила с мужчиной без регистрации брака. ООН умер более 20 лет назад. Насколько я знаю официально наследство никто не принимал - тётя родственника своего мужа отдала машину, гараж, деньги, но скорее всего без оформления бумаг. В свидетельство о регистрации права собственности на квартиру указаны они оба. Недавно те родственники заявили свои, что после смерти тети будут претендовать на квартиру. ВОПРОС: есть ли у моей мамы возможность получить в наследство всю квартиру на том основании, что тётя все эти 20 лет заботились о данном имущества, оплачивал все коммунальные, при том что она инвалид 2 группы. Ромашка: не по закону, а по факту, считаю, что мама может претендовать на всю квартиру, так как это была квартира маминой бабушки, а потом досталось маминой тебе, а с тем мужчиной они стали жить много позже, да и его родственники тогда забрали все его имущество.

Умерший в 2001 году близкий родственник в наследство от которого была получена квартира, владел также участком. На участке стоял дом который сгорел в 2011 году, после чего участок опустел.

Участок на данный моент находится в заброшенном состоянии на территории согласно кадастровой карты земли сельхозназначения сельского поселения в селе Московской Области.

По кадастровой карте на данном учатке никаких участков не выделено, также как и не выделены отдельными участками расположенные не подалеку 5 этажные жилые дома, все сплошняком одня земля сельхозназначения.

Вопрос

Насколько реально восстановить права на участок, где вообще могут хранится документы на право владения участком умерших родственников?

Как решить ситуацию с перерегистрацией участка СНТ 6 соток. Имеется свидетельство о праве собственности на землю 1993 года на Нину (ошибка в имени - на самом деле Нелли). Умерла в 1994 г. Её муж Александр, не оформляя совместно нажитое на своё имя, женился на другой женщине (назовем её Лена). Умер в 1996 году. Лена фактически вступила в наследство, но не оформляла права собственности, пользовалась данным участком, вносила членские взносы.

Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий для оформления данного участка на имя Лены (Ей, бабуле, уже более 80 и мне неработающему предпенсионеру необходимо решить этот вопрос).

Заранее благодарю за ответ.

Скажите если мои родители проживают в доме более 15 лет и смотрят за ним имеют ли они право приаатизировать его через суд. Но этот дом говорят был уже приватизирован. Хозяев не можем найти уже более 17 лет.

Россия, Республика Крым! Имеются сараи (Хоз постройки) которые вписаны в тех паспорт квартиры ещё с 60-80 х годов!

Они принадлежали ЖЕО (жек) украинскому, сейчас его расформировут и дворы выходят из под ЖЕО, таким образом сараи становятся собственностью кто ими пользовался и у кого они вписаны в тех паспорт квартир!?

Как получить Российские документы собственности на эти сараи?

Рс: документов на них нет, есть соседи которые с этим согласны и в тех паспорте квартиры вписаны литеры сараев!

У меня есть земельный участок, а рядом находится другой неухоженный. Появилась мысль 15 лет ухаживать за ним и потом оформить право собственности по приобретательной давности на земельный участок. По неухоженному участку данные такие: он без кадастрового номера, видимо был в аренде, по данным БТИ там находится деревянный домик (по факту нет-уже полностью разрушился), мне известно ФИО на кого он записан (но найти его не удалось, иначе бы разговаривал с ним или наследниками о купле-продаже), по словам соседей хозяина там последний раз видели в 2003 году (домик он бросил раньше), забора нет. У меня есть на этот счет неясности: разрешат ли при такой ситуации (есть в БТИ ФИО владельца дома которого нет) мне за этим участком ухаживать, а потом оформить по приобретательной давности? Если разрешат, нужно обьяснить, показать что дома нет, чтобы не нести бремя ремонта и его постройки (мне участок интересен как сад-огород)? И кому и как это нужно показать, доказывать?

Живу на Сахалине в сельской местности, пенсионерка, проработала 41 год в сельской школе.

У меня сестра в Ростове на Дону, живет больше 35 лет в крошечном доме без удобств. Постройка послевоенная, самомострой тех времён, почти в центре города, там целый поселок такой. У неё кроме книги, какой-то, где зафиксированы её платежи за жилье за все эти годы, больше ничего нет. Сестра не занималась этим вопросом, так как ей сказали, что нужны боьшие деньги, а она одна, еле сводила концы с концами. Сейчас дочка её хочет как-то узаконить это жильё, потому что боится, что в любой момент окажется на улице, но не знает с чего начать и что делать. Есть ли шансы?

Купили дом просто под расписку. Дом сами не оформляли. Хозяин сам прописал. После смерти, наследники не оформляли. Живём там с 2003 года. Можно оформить дом на нас? прошло уже 17 лет.

Наш 2-х квартирный дом в реестре недвижимости не зарегистрирован. Ведомство прекратило свое существование, и руководство всю недвижимость, домов 5, никому не передало, и наш дом в том числе. Все дома и квартиры приватизированы.

Что нам делать?

Алгоритм действий, для внесения изменений в генплан ст от 1993 года с целью увеличения площади земельного участка на 1 сотку. По первичным документам 6 соток, мы хотим поставить на кадастр 7. Позволяет ли законодательство вносить такие изменения в генплан?

Можно ли признать право собственности только на основании документов на строительные материалы.

Я участвовал в строительстве магазина, все документы право собственности, договор аренды сейчас оформлены на сестру. Я подал в суд на признание права собственности на основании потраченных средств на строительство. Суд первой инстанции отказал в иске.

Умерла бабушка (не родная по крови-жена маминого папы брата). При жизни составила завещание в равных долях на мою маму и мамину двоюродную сестру (тоже родство не прямое), бабушка умирает спустя 2 месяца после смерти моей мамы (завещание переписать не успели), фактически остаётся одна мамина двоюродная сестра. Далее она идёт к нотариусу открывать наследственное дело и нотариус сообщает, что она может претендовать только на половину, а вторая половина отойдёт городу и денежные средства, размещённые на счетах в банке половина ей, половина городу.

Вопрос: действительно ли это так?

Каким образом после получения свидетельства о наследстве происходит раздел с городом. Город у неё выкупит часть квартиры принадлежащую ей по завещанию или предложит выкупить по своей цене? Практики не нашла (может ли город отнять квартиру полностью?

Других наследников нет совсем! Я получаюсь: дочь - моя мама-мамин папа-брат маминого папы (муж умершей)

Есть интерес приобрести свободный участок (участок не в лесу, не в поле, рядом есть узаконенные участки).

Для покупки свободных участков, как я понял, нужно подать в администрацию его схему расположения. А её должен делать кадастровый инженер. Просто как-то глупо заказывать подобные услуги, если участок кому то принадлежит. Может быть можно подать куда-то запрос и узнать?

Есть двухквартирный дом: 1 квартира оформленна на бабушку-мать моей свекрови, вторая часть дома оформлена на человека, которого никто никогда в помине невидали. Есть документы о собственности 70-х годов. Этот дом находится на земле, которая в аренде у свекрови. Рядом построен Новый дом. Не можем его оформить, т к нет разрешения на строительство от не существующего соседа. Как оформить землю и дом в собственность.

Хотелось бы узнать ваше мнение по вопросу признания права собственности по приобретательной давности. Моя ситуация такова, что я проживал со своими родителями у бабушки в частном доме с момента рождения до 2008 года. Ходил в школу рядом и т.д. тоесть проживал основательно и неразрывно. В 2008 женился и проживал по договоренности с бабушкой мамой у жены, так как мою площадь сдавали квартирантам. Мама не работала. В 2014 бабушка умерла и дом отощел маме, типа она досматривала ее. Но я точно знаю, что было завещание на меня часть дома с мамой. Всегда был там прописан и сейчас прописка стоит в паспорте. Не выписывался ни когда. Сейчас мать без извещения меня продала дом и землю и уехала заграницу. Я захотел там жить, а там люди уже. Своего жилья нет вообще и никогда не было. Как поступить, есть шанс туда вселиться по суду?

Земельный участок и дом стоящий на нем не такого не оформлен. Но я там прописан с самого рождения. Кроме меня ни кто не прописан. Никаких документов о собственности на дом нет и не было.

Как оформить дом и земельный участок в собственность.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Более 20 лет владею и пользуюсь пом., которое по сведениям ЕГРН определяет меня как добросовестного приобретателя, ставшим собственником по причине отсутствия виндикации возможного собственника, который не проявляет интереса к своей собственности. Как документально зарегистрировать право в силу фед. закона?

Как быть в следующей ситуации (большая просьба не звонить, так как сейчас нет возможности разговаривать). У моей мамы есть частный дом, в котором она зарегистрирована и проживает больше 40 лет, однако, как в последствии оказалось, дом не зарегистрирован в ЕГРН. На руках есть только старые бумаги: дарственная на 1/3 часть от матери и завещание от бабушки моей мамы также на 1/3 часть дома (изначально дом принадлежал отцу моей мамы, который разделил собственность между собой, своей женой и матерью), больше никаких документов не сохранилось. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на весь данный дом?

Как можно получить соседний дачный участок у которого 20 лет не видели хозяев? В кадастровый карте его нет. Председатель говорит что там по документам указан владелец но адреса и номера телефона у него нет.

В 2003 году мои родители продали квартиру, в которой было 3 доли (матери, отца и моя). Сделка состояла из заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств. Т.е. на протяжении 20 лет мы до сих пор являемся собственниками этой квартиры, платим налоги и т.д. Моя мама умерла. В наследство на эту квартиру я вступать не стала, т.к. не совсем понимала что к чему и кому вообще она принадлежит, т.к. 20 лет там живёт совсем другой человек. Но сейчас этот человек нашёл начал требовать, чтоб я оформила дарственную своей доли ему. При этом, на сколько я понимаю, в то время должна была быть выделена доля в новом жилье, но поскольку покупатель не оформил документы на себя, естественно доли остались как и были. Значит ли это, что я могу распоряжаться своей долей как хочу, в том числе и продать её "жильцу"?

Гараж приобретен отцом на мое имя в 2001 году. Договор купли-продажи утерян, имеется только членская книжка. Отец умер, документы после его смерти не нашли. Плачу исправно. Хочу оформить в собственность. Вопрос: в моем случае, что является основанием перехода имущества в мое владение (в исковом заявлении о признании права собственности по приобретательной давности).

У нас по соседству стоит частный дом, в нем никто не проживает. Его владелец умер лет 20 назад, жена его спилась и появляется в этом доме лишь изредка и только для того, чтобы пропить еще какую-нибудь железяку, взятую с этого дома. Остальные наследники так же спились, некоторые отбываю срок в местах не столь отдаленных. В общем в наследство никто из них не вступил и вступать не собираются. От дома уже отрезаны и газ и вода и электричество, дом на грани разрушения. Вопрос-может есть какая-нибудь возможность нам, как соседям или же местной администрации получить права собственности на дом, так как нуждающихся в жилье много и хотелось бы чтоб у дома наконец-то появился хозяин. Надоел этот притон бомжей до жути.

Здравствуйте помогите пожалуйста живем в доме на 4 семьи уже 20 лет, покупали жил площадь без документов но за свет все 20 лет платим хотим офоримить эту жил площадь но нам говоря что дома на балансе нет подскажите пожалуйста что нам делать.

Нужна личная консультация по судебному делу.

ООО в 96 г купила земельный участок по договору купли-продажи у ТОО. Акт приема передачи состоялся в мае 99 г. Все обязательства по договору купли продажи выполнены. В 2001 г. ООО обращается в рег. палату на получение свидетельства собственности, из за не полного пакета документов регистрация не удалась, (не было доверенности от продавца). В 2010 г., ООО купившее участок в собственность исключает налоговая, в связи не сдачи налоговой отчетности, не как не проинформировав ООО. За период 1996-2010 г. ООО не получило свидетельство собственности на земельный участок. На участке стоя капитальные гаражи построенные членами ООО.

Вопрос: как оформить право собственности бывшему Директору ООО?

Имелась квартира, двухкомнатная, по соц. найму ещё во времени СССР.

В 93-ем произвели обмен: двухкомнатную по соцнайму, в которой проживало двое человек, на две однокомнатные, одна из которых находилась в частной собственности гражданина. В ней проживал с 93-его года, после получения Обменного ордера.

Право собственности не регистрировалось, в жилищных органах сделка квалифицировалась как "обмен жилыми помещения по ст.67 ЖК РСФСР". Сейчас возникла проблема с признанием права собственности: сначала отказывают в порядке приватизации (квартира в БТИ не числиться как муниципальная), потом отказывают признать право собственности в порядке обмена (судья считает, что полученная квартира наоборот должна была отойти муниципалитету).

Что делать и как признать право собственности на эту квартиру?

Мои родители купили дом в деревне, а участок (он приватизирован) на котором стоит этот дом не оформили на себя. Мои родители умерли, дом покупали через фирму, документы на землю фирма утеряла. Как мне теперь оформить участок на себя?

Возможно ли получить право собственности на объект в судебном порядке, если ссылаться на давность застройки, земля в собственности, помещение было построено бывшими владельцами производственной базы, которая была приобретена мной 2008 г, на данное строение документов вообще нет.

Больше 15 лет назад умер дед, бабушка с ним не была расписана, у них общий сын которому дед перед смертью написал дарственную на квартиру и дочь но не от деда, месяц назад умер сын квартиру по дарственной он на себя так и не оформил, у сына 2 дочки от разных женщин, с ними он почти не жил. Сейчас одна из его как бы жен кричит, что бабушки ничего не достанется, так как она не была расписана с дедом. В квартире никто не живет и никто не прописан. Кто может претендовать на квартиру?

Есть нотариальное завещание на квартиру 2007 год, но нет документов на квартиру, в росреестре сведения о собственнике отсутствуют. Не знаем что дальше?

И как признать право собственности умершего, ведь документов на квартиру нет?

В 1995 году Леспромхозом по договору на передачу дома был передан жилой дом в деревне дяде, а он продал дом моей бабушке, но официальной сделки не было, никаких документов нет... бабушка умерла 10 лет назад. Фактически домом владеет моя мама, но признать право собственности мы не можем, т.к. нет никаких документов. Как нам быть в данной ситуации?

Не могу оформить недвижимость через суд, собраны все документы, оплачены все запросы и госпошлины. Оплачено с лихвой услуги адвокатов, но на судей у меня уже нет. Что мне делать? Я в своей квартире проживаю 18 лет и живу без оформления как на квартире.

Я председатель ЖСК. В доме скончалась пайщица, других жильцов нет. Пай скорее всего выплачен, но квартира не оформлена в регпалате. Наследники отсутствуют 5 лет. Считается ли эта недвижимость "выморочной" с обращением в имущество государства? Если так, то каким образом власти должны вступить во владение?

Кооператив все пять лет оплачивает счета (гл. обр. отопление и общий ремонт), может ли правление каким-то путём распоряжаться площадью?

Участок выдан в 1994 году. Участком не пользовалась. Налоги платит по сей день. Документов никаких нет.

Есть только копия! Документа права на собственность. https://c2n.me/435g1jT

1. Выписка из Росреестра не дала результатов. Скриншот прилагаю - https://c2n.me/435fqzN

2.Заказали выписку из архива. Пришел ответ, что документы не сохранились.

3. в Администрации города посылают в архив и реестр.

4. В ЛК на сайте налоговой пишется что участок в собственности. Скриншот прилигаю.

https://c2n.me/435g7jH

Замкнутый круг.

На участке в данный момент подстроился самозахватом человек, который готов выкупить у нас участок. Но у нас нет ни единого документа. (кроме копии) Что можно сделать?

В суд идти совершенно нет желания:)

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

У моих родителей есть небольшой участок (менее 6 соток) под огород. Он находится вблизи многоквартирного дома. Выделили его давно (более 15 лет назад) без каких-либо документов, но земельный налог приходил на моего отца до 2007 года, потом перестал приходить. Родители налог платили то тех пор, пока он приходил. Есть квитанции. Как можно оформить этот участок в собственность или в аренду. Может, выкупить по кадастровой стоимости. Есть выписка из ЕГРН, где кроме номера и стоимости никаких данных больше нет. Правомерно ли мои родители платили столько лет за этот участок и как на основании этого можно офрмить участок в собственность?

Около 40 лет назад мне был выделен садовый участок решением администрации (решение на мое имя). Тогда я уже состоял в браке с супругой. Спустя несколько лет мы оформили право собственности на этот участок на имя моей супруги. А спустя еще несколько лет развелись, но имущество не делили официально просто договорились, дача ей была не нужна после расторжения брака она туда не ездила. После развода жена прожила всего три года и умерла. Единственный наследник участка наш общий сын но он не желает оформлять права на этот участок т.к. он ему не нужен. Мугу ли я признать право на этот участок в порядке приобретательной давности. Я все же владею им уже почти 40 лет?

Как признать право собственности на садовый участок, если администрация отказала на основании имеющихся неоговоренных исправлений в садовой книжке. После смерти мужа в книжке просто зачеркнули его имя и отчество и написали имя и отчество жены. Бывший председатель СНТ, производивший данную запись тоже ужу умер. Как получить земельный участок в собственность по дачной амнистии? Если идти в суд, то какие документы необходимо им предоставить?

Как можно оформить недвижимость в собственность? Ситуация такая, дом неоформлен никакого, отец погиб, а я прожил всю жизнь в этом доме, не знаю почему он не был никак не оформлен, прописки в нём также нет, но все знают, что я там жил всю жизнь и это мой дом, после того как отец погиб. Сейчас я задумался о оформлении и интересуют все нюансы, которые могут возникнуть. Если можно подскажите наиболее развёрнуто, куда обращаться? Какие документы нужно предоставить и т.д.?

Заранее благодарю.

В 1990 или 1991 году собственница кооперативной квартиры на собрании передала мне свой пай и через домоуправление лицевой счет был переоформлен на меня, сейчас председатель говорит что протокола нет. Как мне доказать что я собственник квартиры, я плачу налог на нее.

Земельный участок под гараж мною был получен в крыму в 1998 году. Я построил на нем гараж (Я ПЕРЕДАЛ ДОКУМЕНТЫ РИЕЛТОРУ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ, ПЕРЕЕХАЛ В ДРУГОЙ РЕГИОН, СВЯЗЬ С РИЕЛТОРОМ ПОТЕРЯНА И так как документы потеряны, в архиве заказал справку о разрешении на строительство этого гаража, также ЗАКАЗАЛ тех план на этот гараж из БТИ от 2008 года). В июле 2022 года подал документы на утверждение схемы расположение з/у на кпп, утвердили _ответ из администрации пришёл в ноябре 2022 г.КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ВЫПОЛНИЛ МЕЖЕВАНИЕ НАПРАВИЛ В ГОСКОМРЕГИСТР,. ОБЬЯСНИТЕ,, ПОЖАЛУЙСТА, КАКОЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ДАЛЬШЕ С МОЕЙ СТОРОНЫ? В ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТОТ ГАРАЖ ЗАНИМАЕТ СОСЕД, (ОКОЛО 10 ЛЕТ) КОТОРЫЙ НЕ ОТВЕЧАЕТ НА МОИ ТЕЛЕФОННЫЕ ЗВОНКИ. . МОЖЕТ ЛИ ПОЛУЧИТСЯ ТАК, ЧТО Я НЕ СМОГУ ПОЛУЧИТ НАЗАД СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ (ГАРАЖ Я СТРОИЛ САМ ЛИЧНО И ЗЕМЛЮ ПОЛУЧАЛ В БЕСПЛАТНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) НО ПРОЩЛО МНОГО ЛЕТ) ЗАРАНЕЕ СПАСИБО

Как и сего начать оформление земли в собственность под гаражом? Ситуация такая, куплен построенный гараж в ряду гаражей находящихся в промышленной зоне в 1998 году у гр-на К, сделка купли-продажи не оформлялась, нет даже расписки от бывшего хозяина. Есть только договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража выданный главным архитектором города на имя бывшего хозяина гр-на К в 1986 году. Бывший хозяин гр-н К проживает (если ещё жив) в Германии. Какие документы нужно предоставить в суд для признания права собственности?

Пользуюсь недвижимостью (дровеник) более 15 и лет, эта недвижимость может считатся моей собственностью?

Владею гаражом долгое время, но собственником является человек который погиб лет 20 назад, имеются все документы на его имя, старого образца. В наследство не кто не вступал. Ему я не являюсь родственником, право на владение, получил от его жены (которая являлась моим опекуном, я сирота) в устной форме. К сожалению она тоже скончалась. Ежегодно оплачиваю членские взносы и т.д Подскажите пожалуйста. Могу ли я в судебном порядке доказать право собственности? Как поступить правильно? И кто будет являться ответчиком? ! И так как я являлся опекуном жены собственника! Можно операться дополнительно на это на суде? Заранее спасибо за внимание.

Другая дола ничейная, собственник у мер 18 лет назад, наследники в наследство не вступили, администрация тоже не приняла имущество как выморочное. В общем собственника нет.

Обратился застройщик с предложением выкупить нашу долю (каким образом не важно). Предлагает низкую цену, т.к. вроде как для него проблемный участок, давит на то, что вторая доля не оформлена и ему уйдет до 2 х лет, чтобы ее оформить, чтобы потом снести.

Но ведь мне это не нужно, у меня то весь участок и весь дом мой.

Вопрос - а ведь он может просто снести этот дом, и снять с учета, если собственника второй доли нет, и ему особоых проблем это не доставит? Зачем мучаться оформлять, ведь никто претензий предъявить не может при сносе?

Нужна судебная практика по вопросу регистрации права собственности на гараж без документов. Возможно кто-то сталкивался с подробным и есть положительные решения суда по этому поводу