Проблемы с росреестром - 4777 советов адвокатов и юристов

Хотим снести старый дом (без фундамента 1938 год постройки) и возвести новый с фундаментом. Отступ от соседей меньше 3 х метров, можем ли мы оформить новый дом под видом реконструкции большей площадью, не отступая положенные 3 метра от забора?

Приватизируем квартиру с несовершеннолетним ребенком с последующей продажей. В данной квартире не проживаем, проживаем в квартире которую приобрели в ипотеку. Мы обязаны предоставить ребенку долю жилплощади в любом другом месте. Можно ли предоставить долю ребенку в квартире с обременением.

Ситуация: мои соседи продают участок с жилым домом.

У нее: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность.

У меня: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность (общая долевая собственность).

Она просит подписать акт о межевании границ в виду ошибки в координатах участка границы и это требуется для проведения сделки. Как она говорит «продажа через ипотеку»

Вопрос: если на публичной-кадастровой-карте. Рф отражена вся информация о наших участках зачем нужно еще раз проводить межевание?

Если я подписываю акт, мне нужно менять мои документы на землю?

Если я не хочу подписывать акт, какие возможны варианты?

Во вложении скриншот участков: мой участок 331 их участок 661, они сказали, что исправили координату и уменьшили свой участок в части наложения.

Наша многодетная семья живет и снимает квартиру в г. Москва. У нас в другом регионе одна квартира взятая в ипотеку и мама, которой за 70 лет, живет в отдельной квартире. Мы решили квартиры продать и купить однушку в Москве. В купленную квартиру заселить маму и всем туда прописаться (мама, брат, я, моя жена и четверо несовершенно летних ребенка). Мама уже в возрасте, а мы ограничены в льготах как многодетные из-за не Московской прописки хотя здесь живем и работаем. Вопрос: Если мы покупая квартиру оформим собственность в долевом участии на взрослых четверых и после этого подадим на прописку взрослых и наших детей, возникнет ли у нас проблема с пропиской если да то какая и как ее избежать?

Можно ли прописаться в 1/4 доли жилого дома если я собственник и в родстве не состою с остальными дольщиками долевого владения и нужно ли в паспортном столе или МВД объясняться. (по факту остальные владельцы там не прописаны и не живут).

Ситуация такая: хочу приобрести земельный участок с домом (которого по факту нет, только фундамент остался - сгорел). Продавец - мать моего знакомого. Знакомый купил участок в 1998 году по договору купли-продажи. На тот момент был женат. В 2004 году развелся, платил алименты. В 2010 году он оформил свидетельство о государственной регистрации права (на момент покупки в 1998 году, как я понимаю, такого документа не было) на данные участки с жилым домом (участки по 6 и 7 соток объединенные в 13 соток правильной формы). Осенью 2011 года он по договору дарения передал право собственности на данный объект недвижимости своей матери. Т.к. у знакомого и его бывшей жены есть 2 ое несовершеннолетних детей, могут ли они в будущем претендовать на данное имущество?

Когда-то мне принадлежала 1/2 общей долевой квартиры. Я подарила своей дочери половину от этого, и в договоре дарения указала, что согласно справке паспортной службы

в указанной квартире зарегистрированы моя мать (владеет второй половиной квартиры) и мой брат. Так же я указала, что мой брат сохраняет право проживания и пользования данной квартирой. Сейчас дочь мне дарит 1/4 (возвращает мой подарок). В договоре мы ничего не указали о зарегистрированных в данной квартире лицах и нам отказали в регистрации в связи с наличием обременения, а именно право пользования квартирой моим братом. Как нам отразить в договоре это обременение? Спасибо.

Я являюсь собственником земельного пая (доли) которая находится в общей (долевой) собственности. Этот же пай я хочу перевести в собственность КФХ главой которого сам же и являюсь. Какие документы мне оформить для рег. палаты?

Ситуация такая. Есть квартира В РФ. Приватизирована. Оформлена на 4-х человек (я, моя мама, моя бабушка, мой дядя). Моя мама, бабушка и дядя являются на данный момент гражданами Германии. Проживают там же. Я один живу в этой квартире. Бабушка и мама готовы переписать свои доли на меня. Как им это сделать, не выезжая из Германии? И ещё вопрос. С дядей связь потеряна лет 20 назад. Может он и умер уже (тьфу-тьфу-тьфу). Как быть с долей дяди? В случае смерти (не дай бог) моей мамы или бабушки, кому отойдут их доли? И как в этом случае оформить их доли на меня?

Хотел подарить земельный участок с домом жене. Московская область.

Вопросы; 1 у нас разные фамилии, надо это указывать это в договоре? И вообще указывать что жена?

2. Нужен к договору акт передачи?

Спасибо.

Я живу 20 лет в гражданском браке в моём частном доме, он здесь прописан. У меня есть единственный сын. Что будет с моим гражданским мужем в случае моей смерти?

Какой порядок продажи квартиры с несовершеннолетним сыном. Собственник я,он только прописан. Нужно ли его сначала выписать? И можно ли взять предоплату?

Здравствуйте! Есть дом, в котором квартиры находятся в долевой собственности. Есть квартира, которая составляет 0, 046 доли, что составляет однокомнатную квартиру. Часть квартир в доме приватизирована, часть осталась в долях. Квартиру, 0,046 доли, нельзя продать без согласия оставшихся дольшиков. Возможно ли оформить дарственную на эту долю, т.е. квартиру? Нужно ли согласие дольщиков? Как быть, если дольщики находятся неизвестно где? Кто может провести оценку стоимости, государство или независимый оценщик, для расчета налога в 13%? Достаточно ли права на наследование квартиры для осуществления сделки или должен быть другой правоустанавливающий документ на квартиру? Какие нужны документы для осуществления дарения? Спасибо!

Здравствуйте!

Вопрос: собираюсь приобретать квартиру.

В квартире есть пристройка со стороны улицы (примерно на 12 кв.м.).

У владельца квартиры нет акта вводу в эксплуатацию пристройки (в таком же состоянии он её приобрёл более 5 лет назад).

Однако пристройка есть в плане и в кадастровой палате.

Собственно, можно ли после приобретения квартиры окончательно узаконить пристройку?

Какие могут быть последствия, если кто-то решит "докопаться" из за пристройки и есть ли какие-то способы в этом случае юридической обороны?

Пристройка важна, поскольку через неё сделан дополнительный вход в квартиру.

Мама по договору дарения подарила мне квартиру, сделку оформляли через мфц. В МФЦ сказали, что согласие нотариально заверенное в данном случаи не требуется. Просто прописали в договоре, что отец не возвражает. После получения документов на квартиру, я увидела графу, в которой указывалось, что согласие отца отсутствует. Что теперь делать. Как исправить ситуацию в которую мы попалию.

Хотим приобрести дом в Крыму у хозяина дом и участок приватизирован но документы украинские, предлагает оформление купли продажи через натариуса как быть?

У меня нет на руках постановление о возбуждении исполнительно производства. В суде была еще в октябре судья сказала ждать пока к приставам уйдет.. я сама несколько раз ходила узнавала но небыло. Мне никто не сообщил не пригласили повествокй я на сайте нашла свою фамилию и узнала что уже у приставов? Как же я тогда могла в течении 5 дней обратиться с заявлением если я и не знала даже?

Доброго времени суток, уважаемые юристы.

У меня возникла сложная ситуация со вступлением в наследство. У моих родителей была часть домовладения (13/25). Соседка разделила по суду и оформила свою часть, как отдельное домовладение с присвоением номера совместного домовладения. Мои родители этим не занимались и в итоге на нашу половину нет никакой документации. В БТИ поставили на кадастровый учет под номером, который был присвоен общему домовладению, и какой-то несуществующей площадью. Справку-характеристику выдать не могут, т.к. нет данных. И дом, и земля приватизированы. Сделала запрос в суд о выдаче копии решения суда о разделении. Как мне действовать дальше? Мой нотариус в отпуске.

Такая проблема, нам передали 2 доли от квартиры (мать и сын), но есть еще 3 доля которая принадлежит несовершеннолетней (у неё дцп она находится в интернате, мать лишена родительских прав) её долю никто не трогал и не собирался, но сделку приостановили, сказали что делают запрос в органы опеки, если будет отказ от органов опеки на передачу долей (хотя причин нет) что можно будет сделать в такой ситуации? Мне предложили пока опека не дала ответ, пригласить их в квартиру, и дать посмотреть насколько улучшаются условия (там было жуткое состояние и жить было не возможно)

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Застройщик банкрот, находится в стадии наблюдения, через 2-3 месяца перейдёт в конкурсное производство, 04.10.19 суд вынес решение о передаче дома дольщикам (дом был сдан в наблюдении). После вступления решения суда в силу, дольщикам дают два месяца на регистрацию права собственности в росреестре, если кто то не успеет, предупреждают что квартиры уйдут в конкурс и дольщики их потеряют. Правда ли это? И можно ли пока не регистрировать квартиру в росреестре, т.к. дом передан в отвратительном состоянии и не хочется платить комуналку, пока в нем нельзя жить. 80% купленных квартир в доме принадлежат аффилированным с застройщиком лицам.

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Есть база отдыха "9111", принадлежит на праве собственности физлицу. На территории базы отдыха имеются несколько участков недвижимости. Во всех свидетествах о государстенной регистрации права собственности указано, что адрес: область такая, района такой-то, такая-то сельская администрация, б/о "9111".

Как поменять название? Например на гостиницу "777", или гостиничный копмплекс такой-то? То есть нужно не просто сменить база отдыха на гостиницу например или миниотель иили еще что-то. Но и само название. В сельской администрации развели руками.

Сложилась следующая ситуация в 2020 г. через сайт Росреестра узнали, что на квартире лежит ограничение на сделки с имуществом. Когда через МФЦ заказали Выписку ЕГРН увидели, что в основании государственной регистрации указано: Постановление судебного пристава-исполнителя, от такого-то числа (ни номера исполнительного производства, ни ФИО судебного пристава нет), но есть номер кадастровой регистрации. Обращались в ФССП по месту по месту жительства (который указан в Выписке) они сообщили, что в базе данных Постановления нет, задолженности отсутствуют и сказали обратить в Росреестр, чтобы они выдали копию Постановления. По данным ответа Росреестра данные на ограничение отсутствуют, есть только основание: постановление судебного пристава от такого-то числа по району (но по факту данного документа нет). Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации? В какой орган еще обратиться? Т.к. ни Росреестр, ни ФССП не могут снять ограничение, т.к. нет данных о исполнительном производстве.

Получили участок начали оформлять, кадастровый инженер установил метки, почти у дороги пол метра и меньше. Как быть где ставить забор, отступать на метр или это ошибка кадастровой? Спасибо

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

Совершена сделка по покупке квартиры в установленном порядке. Заключала договор супруга по доверенности. Получено в срок свидетельство о регистрации собственности (собственник-муж). Продавцы предъявили в банке договоры и забрали сумму из ячейки.

Проблема: позвонили из банка супруге и сообщили, что в договоре купли-продажи указаны ее паспортные данные с ошибкой (в доверенности от мужа все данные правильные).

Чем это грозит, и что надо сделать, что бы исправить ошибку в договоре?

После смерти дедушки, а потом бабушки четырем наследникам досталась квартира. Нотариус каждому выдал по ДВА свидетельства (на долю от деда и долю от бабушки). Трое наследников регистрировали право собственности в МФЦ города "Т", а четвертый наследник в МФЦ города "Н". В городе Т сотрудник МФЦ оформил заявление на КАЖДУЮ долю и за регистрацию каждой взяли госпошлину по 2000 руб (итого 4 000), а в городе Н сотрудник МФЦ ПРЕДЛОЖИЛ объединить две доли в одну и за регистрацию взяли госпошлину 2000 руб. Один из наследников "Я" и живу в городе Т. Коротко: Жалобы в МФЦ и Росреестр города Т не дали результата. МФЦ валит на Росреестр, а в росреестре города Т говорят "Да они как то там в городе Н делают, но мы не знаем как." Написал в управление росреестра (читайте файл). Можно ли подать в суд и вернуть 2000 с МФЦ города Т?

Дом в долевой собственности на 3-х. 2 части дома сгорели. Соседи получили жилье в маневренном фонде. Земля в аренде. Проведено межевание. На своей части мы построили дом. разрешение от соседей на постройку есть, но не регистрируют в рег. палате. Соседи уже 13 лет не восстанавливают и не живут. Как зарегистрировать строение?

Могу ли я переоформить машину на другого человека если на мне есть штрафы? Но штрафы пришли с машины двойника, в настоящее время идёт разбирательство. Подано заявление в милицию и в ГАИ.

Выделено имущество 1/2 домовладения в квартиру №2 и земельный участок в рамках пользования, росреестр не регистрирует т.к. земля имеет статус земли для жилищного стр. что делать?

Хочу купить жилой дом с участком. Через участок проходит межпоселковый трубопровод водопровода. Участок в собственности, дом приватизированный. На документах у продавца красных линий нет, а фактически есть, как мне быть?

У бабушки есть дачный участок, она хочет подарить внучке. Из документов есть только собственность на участок выданный в 1984 году. На постройки документов нет. Возникнут ли проблемы при дарении?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Если я приобретаю земельный участок, на котором есть постройка, при оформлении договора купли-продажи должно ли быть прописано, что на участке что-то есть?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

У нас заключен договор на долгосрочную аренду муниципального имущества с 2006 г. т.к. вступили в силуновые изминения по получению алкогольной лицензии только ООО, нам город дал согласие на передачу части имущества в субаренду от ИП к ООО, но юстиция не принимает документы, т.к.не проведены торги. 1. Необходимо ли нам проводить торги если договор был заключен в 2006 г.? 2. Не подойдет ли нам договор о совместной деятельности ИП и ООО для получения лицензии?

Проблема в следующем: подозреваю, что у меня хотят отнять имущество на квартиру. На сайтах госуслуг и росреестра почему-то не отображается мое имущество на квартиру (доля). Не знаю отображались ли ранее. На сайте налоговой имущество отображается, но оплаченный налог почему-то только за 2021 год. Ходил в МФЦ, чтобы заказать бумажную справку из ЕГРЮЛ - в грубой форме отказали в предоставлении услуги. У меня есть документ основание, где сказано, что я являюсь собственником доли (но возможно он устарел 2012 год). Помогите пожалуйста, что делать в такой ситуации и в какие инстанции идти, какие справки заказывать, запросы делать, чтобы подтвердить свое право собственности?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Скажите, пожалуйста, что делать, если мой представитель подал в Росреестр заявление на получение справки о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, а справки до сих пор нет - прошел год? Я живу за границей, сама этим заниматься не могу. Представитель утверждает, что ждать дальше нет смысла и для получения справки необходимо обратиться в суд. Для этого необходимо выплатить представителю гонорар в размере 25 тыс. рублей, и этот гонорар может по суду не возместиться (или не полностью возместиться).

Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку по ДДУ. Дом сдан, право собственности на мне. Муж (брак официально не зарегистрирован) предоставил мне сумму денег на погашение части ипотечного кредита. Вопрос: каким образом выделить ему долю в этой квартире?

Дом продан в 2006 г. , л/с не переоформлен на новых владельцев, они пожилые до 2016 г. пожив в нем, уехали, энергосбытовая компания без действовала. Потом в августе 2019 г. сняла показания и насчитала долг в 27000 кВт, взяв за точку отсчёта какие то показания возникшие в 2018 году. Праслмерно ли это?

Как правильно осуществить продажу недвижимости если она является собственностью гражданина РФ, зарегистрирована на нем как на гражданине РФ, при этом он одновременно является гражданином недружественного государства? Нужно ли в ДКП отражать наличие второго гражданства, если нет - каковы риски нерегистрации сделки в росреестре? Нужно ли получать разрешение правкомисии или открывать счет С?

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?