Проведение общий собраний собственников жилья / Жилищное право - 69 советов адвокатов и юристов

Есть ли правовая возможность у правления ТСЖ предложить и ввести в состав дополнительного члена рев комиссии на заседании Правления ТСЖ, не дожидаясь общего годового собрания членов ТСЖ.?,

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования.

Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.

Какие правила передачи дел новому председателю ТСЖ? В уставе порядок приема-передачи дел не прописан. На каких нормативных актах основывается обязательность проведения общего собрания для принятия положения о порядке приема-передачи дел? Может ли такое положение принять новое правление? Старый председатель сложил с себя полномочия с 1.02, я вступаю в должность с 19.02

В уставе ТСЖ прописана лишь очная форма проведения общего собрания собственников помещений, возможно ли проведение в очно-заочной форме.

Должно ли правление или председатель ТСЖ уведомлять собственника нежилого помещения в этом ТСЖ о проведении общего собрания ТСЖ?

Площадь встроенно-пристроенного помещения - около 3000 метров.

Как следует реагировать собственнику помещения, если ТСЖ не уведомляет его о проведении собрания, а просто увеличивает лично ему плату за содержание и ремонт общего имущества в доме, и за кап. ремонт?

Есть ли смысл оплачивать счета, если в декабре 2021 года увеличило плату по этим взносам для собственника помещения почти в 2 раза?

C уважением, Ирина Файнберг.

Должно ли правление или председатель ТСЖ уведомлять собственника нежилого помещения в этом ТСЖ о проведении общего собрания ТСЖ?

Площадь встроенно-пристроенного помещения - около 3000 метров.

Как следует реагировать собственнику помещения, если ТСЖ не уведомляет его о проведении собрания, а просто увеличивает лично ему плату за содержание и ремонт общего имущества в доме, и за кап. ремонт?

Есть ли смысл оплачивать счета, если в декабре 2021 года увеличило плату по этим взносам для собственника помещения почти в 2 раза?

Юристам Лигостаевой, Криухину прошу не беспокоиться.

Инициатор общего собрания собственников жилья указал в уведомлении о проведении ОСС - здание администрации. Однако администрация заканчивает работу за 2 часа до указанного времени собрания. Двери закрываются и сотрудники расходятся. Здание очень большое, там много разных компаний, входов и выходов, а наверху жилой дом (не наш). В итоге я пришла на собрание, а здание закрыто, обошла вокруг-ничего не поняла и ушла домой. Затем оказалось, что инициатор провел собрание на ступеньках перед вывеской. А я не смогла участвовать в этом собрании. Было ли нарушение места проведения собрания? Могу ли я признать собрание не состоявшимся из-за того, что в здании собрания не было по причине его закрытого состояния? Считается ли собрание на ступенях проведенным по указанному в уведомлении месту, если место-здание администрации? (инициатор специально устроил собрание в удаленном месте от нашего мкд, что бы народу пришло как можно меньше).

Правомерно проведение общего собрания собственников в ТСЖ на основании ст. 145 - 146 ЖК РФ, ст. 45 – 48 ЖК РФ. Или это два отдельных собрания ОСС и ОСЧ?

В ТСЖ три дома. При проведении общего собрания собственников составляется один общий протокол или три по каждому дому отдельно? Повестка дня одинаковая.

Если председатель ТСЖ потерял печать, для изготовления новой печати необходим только акт об утери печати с подписью председателя и 10 чел собственников или нужно проводить общее собрание собственников об изготовлении новой печати. Спасибо!

Статья 44 п.4.1 и статьч 145 п.8 по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества-что является " первичным", т.е главнее-общее собрание собственников или собрание членов тсж.

Как правильно снять с себя полномочия председателя ТСЖ. Ранее председателем был выбран на общем собрании. Можно ли написать заявление только в адрес правления и не собирать общее собрание. Какие документы необходимы для снятия в ИФНС.

2 года тсж не работает председатель и бухгалтер само устранился отчеты в налоговую не предоставляются перешли в ук как ликвидировать тсж кроме провдения общего собрания.

Здравствуйте! В доме являющемся ТСЖ, по договору с ТСЖ управлением МКД занимается управляющая организация, может ли она при таких условиях по основаниям ЖК РФ инициировать внеочердное общее собрание собственников?

На общем собрании выбрали членов правления, один претендовал на должность председателя, его не выбрали, в течении года он ни разу не присутствовал на заседании правления. Правомерно ли правление заменить его другим членом ТСЖ без вынесение этого вопроса на общее собрание?

Можно ли проводить очное общее собрание членов ТСЖ не ознакомив их с отчетом за предыдущий год? Есть ли какие-либо правила проведения собраний?

Добрый день, внесли изменения в устав, а при регистрации нас попросили привести устав в соответствии с законодательством и перееименоваться в ТСН, Такого вопроса на общем собрании не поднималось, соответственно данное переименование будет не согласовано с собственниками на общем собрании, хотя и является исполнением законодательства. Подскажите является ли это нарушением законодательства или необходимо проводить общее собрание где принять решение о смене правовой организации с тсж на тсн?

Доброго времени суток! Да, желательно провести общее собрание собственников многоквартирного жилого дома согласно ст.38-43 ЖК РФ. Здравствуйте,

В соответствии с ЖК РФ, текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов в пользу УК и фонда капитального ремонта.

Поэтому это прямая обязанность УК по содержанию дома. Если УК отказывается устранять межпанельные стыки, то можно провести общее собрание собственников жилья именно по этому поводу. Здравствуйте! В данном случае рекомендую по данному обстоятельству провести общее собрание собственников многоквартирного дома. Нужно ли проводить общее собрание собственников жилья по вопросам, заделки межпанельных стыков после их обследования УК, а так же проверки датчиков давления в УКУТ, проверки тепло вычислителя и проверки термопреобразователя сопротивления.?

Я подал иск: 1. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья по мотивам ничтожности в силу закона, 2. обязать ответчика провести общее собрание собственников с определённой повесткой дня. Могу ли я уточнить исковые требования и включить требование обязать ответчика ознакомить меня с документами ТСН, которые предусмотрены ЖК РФ? Как правильно составить ходатайство об уточнении исковых требований? Спасибо. С уважением,

Председатель ТСЖ вывесила два уведомления о проведении годового общего собрания с 22 апреля по 15 мая 2017 г. (позже, заочную часть продлила до 15 июня с припиской: "по техническим причинам") с разной повесткой дня для собственников не членов и членов ТСЖ. В уведомлении для собственников не членов стоял вопрос о переводе денежных средств со спецсчета на счет ТСЖ для капремонта. В уведомлении для членов ТСЖ, такого вопроса нет. Бюллетени для голосования собственникам не членам, раздали 10 мая, без отчета о расходе сметы и отчета ревизора. На 28 июня протокола еще нет. Правомерны ли действия председателя? Если да, то согласно, какой статьи ЖК РФ?

Одним из членов ТСЖ подал иск на ТСЖ, якобы не верно проведено общее собрание жильцов, которое проведено согласно Устава ТСЖ и ЖК и явка превышала по двум параметрам более 50%. Суд заслушав двух человек не членов ТСЖ и не имеющих никакого права, но подтвердивши, что истец прав, принял абсурдное решение - признать решение суда не действительным.

У нас в доме ТСЖ. Есть несколько комнат с отдельными входами в здание и пригодных для сдачи в аренду. Нужно ли каждый раз проводить общее собрание собственников или членов ТСЖ, что бы сдать в аренду эти помещения новому арендатору?

Как понимать п.2 и п.6 статьи 45 ЖК РФ? В п.2 любой собственник может инициировать внеочередное общее собрание членов ТСЖ, а в п. 6 ст. 45-10 % собственников должны обратиться в правление ТСЖ?