Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 134842 советов адвокатов и юристов

Продажа долей в обществе. Общество состоит: участник 1, участник 2 и Юр.лицо.

Юр.лицо (которое также состоит из участников 1 и 2) хочет продать долю в обществе участнику 1 и 2.

Т.е. юр лицо продает физ. лицам.

Но при этом это одни и те же лица.

Какие документы нужны для сделки и какие риски могут быть.

3 х комн. Квартира в общедолевой собственности у 4 х собственников-семья, с двумя несовершеннолетними детьми по 1/4 у каждого. В квартире никто не прописан и не проживает. Могу ли продать каждую долю отдельным договором купли-продажи, для получения налогового вычета на каждую сделку. Разрешение с органов опеки получено. Спасибо.

Нас три дольшика в Квартире, вчера пришли с какой то фирмы и говорят что мамин брат заложил долю в какой то конторе, и теперь они приезжают и говорят что будут продавать долю если он не выплатит. С нами он не живет уже много лет, счета не оплачивает за квартиру. И у нас прописан годовалый ребенок. Законно ли вообще это, так как я слышала что доли не закладывают и не имеют права продавать если в квартире прописаны несовершенолетние дети. Подскажите как правильно поступить, они предлогают приехать к ним в офис и убедиться что все законно.

Бывший супруг решил продать свою долю в в квартире. Но по факту он продаёт комнату, в которой мои квадратные метры (разделение было по суду). В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не собственник). Могу ли я разрешить продажу третьим лицам (я не в состоянии пока выкупить долю) и потребовать за мои метры деньги, либо забрать эти метры из общей площади. У меня в квартире 36 кв.м.,а у него 18 из них 10 жилой и 8 общей. Но жилой по факту 13.

Мой сын несовершеннолетний сын унаследовал долю отца после смерти, у него 1/12 доля в квартире, теперь я хочу продать эту долю остальным троим собственником по среднерыночной цене без завышенний, цена квартиры 3000.000, долю мне оценили в 375000, что мне нужно сделать в первую очередь? Отправить каждому собственнику письмо с предложением купить эту долю? И сколько времени должно пройти с ожиданием их ответа? А если они ответят отказом, то могу я эту долю продать третьим лицам?

У меня 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доля в собственности моей несовершеннолетней дочери (17 лет). Могу ли я продать свою долю без согласия органов опеки?

У меня однокомнатная квартира. Я сделала собственниками свою дочь и сына-на троих по 1/3 Дочь продала свою долю без нашего согласия постороннему человеку. Возможно ли это? За какое время до продажи она должна была уведомить?

При продаже доли, которая находилась в собственности более 5 лет, налог платить не надо. При продаже другой доли - надо, но если будете продавать по цене не более 1 млн. руб., что составляет не менее 70% кадастровой стоимости доли, то налог тоже не нужно платить. Абсолютно согласна с ответом коллеги. Если цена продажи будет равной цене приобретения, то налог можно не платить. Можно но смысла в этом нету, если идёт приращение долей то срок считается от момента приобретения первой доли в этой же квартире Владею 12/137 доли в коммунальной квартире более 5 лет, и ещё такой же долей - 2 года. Можно ли продать доли по отдельности (разным людям) и не платить налог?

В 2009 году приобрел с напарником земельный участок в Карелии в равных долях (по 50%,земля оформлена, как турбаза), получили собственность, так получилось, что я решил продать свою долю, напарник ни выкупать мою долю не хочет не продавать весь участок не хочет. Какие должны быть мои действия для продажи моей доли третьему лицу?

Имею 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок (категория земель: земли нас. пунктов, разрешенное использование: для индивид. Жилищного строительства) на нем жилой дом.

Хочу продать свою долю соседу (ему нужна часть земли). Второй собственник 1/2 доли (моя сестра) категорически против, согласия не даст.

Могу ли я заключить договор дарения 1/2 доли с новым собственником (соседом)? Каким образом новый собственник будет определять право пользования землей? Необходимо ли как-то выделять землю? Или, исходя из категории земли, земля будет неразрывно связана с домом? Как поступить, уважаемые юристы, чтобы новый собственник мог беспроблемно пользоваться землей?

Маме и Ее сестре досталась квартира в наследство с долгами, мама продаёт свою долю, и одно условие риэлтеров это закрыть полностью весь долг, так вот мама не против, сразу после продажи подадим в суд на сестру мамы на возврат 50% от суммы долга, хотелось бы узнать кроме искового заявления и чеков об оплате что ещё можно предоставить что бы не проиграть суд.

У меня есть доля собственности в коммунальной квартире, где есть ещё 3 собственника.

Из-за достаточно жёсткого общения с другими собственниками, которые скупили комнаты с целью дальнейшей перепродажи и их торможения процесса продажи всей квартиры полностью - я решилась продать свои комнаты отдельно, т.к. появилось заинтересованное частное лицо, желающее приобрести мою долю в этой квартире, выкупив для меня квартиру, которую я себе подберу взамен.

Мой агент собирается оформлять эту сделку через 100% дарение, что у меня вызывает вопросы и некоторое сомнение:

1. Насколько распространена практика оформления (по сути сделки купли-продажи) через дарение?

2. Каков порядок оформления дарения моей доли и дарения мне суммы (*как сказала агент), для приобретения другой квартиры? Или всё-таки мне должна быть подарена сама выбранная мной квартира?

3. Каким ещё образом Вы бы посоветовали оформить подобную сделку?

Пытаюсь продать свою долю в квартире и пока только устно сообщил своему второму собственнику квартиры На что собственник говорит что нужно нам вместе идти и подписать какие то документы Встал вопрос что это могут быть за документы? И нужно вообще идти туда к нотариусу которого нашел мой второй собственник.

Квартира в долевой собственности. Хочу продать свою долю (2/3).На своей доле проживаю (прописан) один. Обязан ли я спрашивать согласия собственника 1/3 доли (если обязан, то как это согласие должно быть оформлено).

По житейской логике вроде бы: кому какое дело, что я делаю со своей собственностью...

Разъясните пожалуйста по какому закону один из собственников квартиры может продать долю, если она не обозначена в НАТУРЕ и может ли,если другие собственники против? Спасибо.

Двухкомнатная квартира, долями владеют дочка 2/3 и отец 1/3 Дочка владеет давно по договору дарения от бабушки и дедушки (более з-х лет) продает свою долю в квартире за 7500000 руб. Отец отказывается от приоритетного права выкупа доли дочери. И тоже продает свою долю за 1000000 руб. Владеет долью менее 3-х лет по праву наследства. Вопрос может налоговая придраться к низкой оценки доли отца? Спасибо.

Однокомнатная квартира 21,3 кв м в равных долях оформлена на отца и сына. Ребенок несовершеннолетний. Я подала на алименты и теперь бывший муж хочет продать 1/2 этой однокомнатной квартиры Прислал письмо с уведомление что хочет продать ее за 600 тыс. (вся квартира стоит 800) Как можно продавать несовершеннолетнему ребенку долю и почему мать должна ее купить он такой же отец. Он продает сыну а купить должна мать для сына.

У нас такая ситуация: есть 4-х комн. Квартира (приватизирована) 3 собственника мои родители и мой сын старший. Ввиду того что жить вместе просто невозможно стало, не раз предлагала разменять квартиру (на 2-х и 1 комн) и постоянно маму что-то не устраивало. Теперь задумалась о продаже доли, чтоб добавить и взять себе отдельное жилье. Читала что необходимо сначала уведомить других собственников о продаже доли, только по истечении месяца я могу продать третьему лицу, если они откажутся выкупать. Так ли это? И как уведомлять (письмо? Заказное или нет? кто составить это письмо может? Можно самой или к натариусу идти?) и как правильно составить уведомление, если собственник ребенок? Есть ли образец?

Мне, бывшей супруге и 2 детям, один из которых несовершеннолетний принадлежит приватизированная в равных долях по 1\4 на человека 3-комнатная квартира. Бывшая супруга с несовершеннолетним сыном из квартиры выписались и проживают в другом регионе. В данный момент проживаю я и взролая дочь. Достичь договоренности о продаже квартиры и разделе денег, а также о выкупе моей доли с бывшей супругой мне не удается. Как поступить правильно: через суд разделить лицевые счета, выделить себе комнату для проживания, затем продать ее как комнату в коммунальной квартире или просто продать свою долю в праве без выделения метража? Что посоветуете? Спасибо.

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?

Добрый день! Я живу в Ростове-на-Дону в частном секторе. Имею 15/36 доли в собственности от участка. Есть ещё 2 хозяина, у них свои доли в собственности. Каждый имеет свой дом и участок земли. После оформления свидетельства на право собственности, наши дома стали принадлежать каждому в долях. Сейчас я хочу продать свою часть, соседи не возражают. Как правильно составить сообщение о продаже? Какие документы необходимо предоставить при сделке купли-продаже. Спасибо.

Есть решение суда, после развода, о признании 1/2 доли в праве собственности в однокомнатной квартире. Можно ли продать свою долю и как праильно это сделать. В квартире не проживаю, т.к. в ней проживает бывший муж и не пускает.

В собственности у мужа 1/3 трех комнатной квартиры, также 1/3 у сестры Наташи, 1/9 у племянника (сын старшей сестры Ольги нет ещё 18 лет) , 1/9 у сестры Тани и 1/9 у сестры Нади. Порядок пользования не определен. Проживаем с его мамой и семьей сестры Наташи. Мы с мужем хотим продавать свою долю. Никто из его родственников не располагает средствами для приобретения. С чего начать продажу доли?

Какие условия должны быть соблюдены при продаже третьим лицам доли квартиры несовершеннолетнего ребенка. Продать долю ребенка хочет его отец.

Есть 4 участника долевой собственности, в разных долях. Двое из них изъявили желание продать свои доли одному из собственников. Необходимо ли в этом случае получать согласие, либо вообще уведомлять четвертого собственника?

Мой муж прожил 8 лет гражданским браком купил 2-х комнатную квартиру в том году он ушёл от ггражданской жены и женился официально на мне. В той квартире 3 доли на моего мужа на его бывшую сожительницу и на их дочь 10 лет, у каждого отдельное свидетельство на свою долю. Покупал квартиру мой муж. Сейчас мы продаём его долю, сожительница и ребёнок были письмом от нотариуса предупреждены о первом праве выкупе сожительница отказалась выкупать и сецчас мы нашли покупателя и сдаём документы в рег. палату на оформление его доли на другого человека. Скажите может ли рег. палата приостановить сделку из-за наличия несовершенно летнего ребёнка? Хотя у ребёнка своя отдельная доля и на двоих с её матерью у них 22 кв.метра.

Всех приветствую, хочу продать доли в квартире свою и сына, есть ещё третья доля дочери ей нет 18 лет, даная квартира куплена за мат капитал, дадут ли органы опеки разрешение на продажу двух долей дочери доля так и останется.

Расскажите, пожалуйста, все нюансы продажи доли в коммунальной квартире. Я владею 1/2 комнаты 9 кв.м. Как мне ее продать таким образом, чтобы получить деньги не наличными, а на банковскую карточку? Интересуют все мельчайшие подробности. Спасибо!

Мой ребенок с 5 лет, имеет половину квартиры в собственности, вторая половина собственности у ее отца. Я с ребенком с 2010 года проживаем в другом городе. Отец участия в воспитание не принимает, от алиментов уклоняется. Квартирным вопросом, отец моего ребенка, не занимается.. За этот время по квартплате вырос долг 250 тыс. руб Как мне продать долю квартиры ребенка, чтобы я смогла выделить ей долю в моей квартире, которую я купила в 2014 году.

Мы с бывшей женой владеем по 1/2 права собственности каждый на жилой дом. Раздела в натуре не было. Жена согласна продать мне свои 1/2 права на дом. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное соглашение или достаточно соглашения для МФЦ при оформлении доли в собственность.

У меня такая ситуация. Имею 3-жку и являюсь собственником 1/4. Также собственники 2 дочери (одной 18 лет, второй 9 лет) тоже по 1\4. обе проживают со мной. И третья дочь 1,8 года тоже со мной но не собственник. Бывший муж прислал официальной письмо мне и старшей что продает долю у него тоже 1/4. а также копию доверенности на риэлтора. Где он ей доверяет находить покупателей и показывать квартиру. Сам он с нами не проживает. Живет в другом городе. Также есть решение суда где ему отказано в праве пользования этим жилым помещением. У нас с дочерью нет пока возможности выкупить эту 1/4 его долю. Потому как я пока еще в декретном отпуске, а дочь студентка на дневном образовании. Т.е мы находимся в финансово-невыгодном положении. Также бывший муж имеет два исполнительных листа где он должник передо мной. Долги не платит. ВОПРОС: имею ли я право вообще не пускать в квартиру риэлтора? И посоветуйте какие нибудь варианты в этой моей ситуации.

Хочу задать вам такой вопрос:

У меня в другом городе есть часть домовладения, доставшаяся по наследству. Всего совладельцев двое, не считая меня. 1/2 - моя, и по 1/4 у соседей. Дома два, в одном живет соседка и я, а в другом второй сосед. Регистрироваться доли должны соответственно: 1/2 у меня в каждом доме, и по 1/4 в каждом доме у каждого соседа.

Так исторически сложилось, что зарегистрированы были только доли моя и соседки в одном доме. Нотариус сказала, что для продажи моей доли нужно зарегистрировать все то, что не до зарегистрировано.

Прошел год, с моей стороны регистрация прошла успешно, но вот соседи отказались этим заниматься, на телефон не отвечают, всячески избегают контакта.

Вопрос: могу я продавать свою долю без регистрации своих долей соседями или нет?

У меня 1/3 доли в квартире. Еще 2/3 принадлежит матери и ее несовершеннолетней дочери. Как я могу продать свою долю? Нужен ли письменный отказ от других собственников?

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

У квартиры 5-ть собственников по 1/3 приватизированы, один не совершенно летний, может один из собственников продать свою долю третьим лицам.

У меня приватизирована однокомнатная квартира в общежитии, санузел на двоих с соседкой, КУХНЯ ОТДЕЛЬНО на 3 хозяев, вместе со мной, мне в мою собственность входит пол кухни 7 кв.м. , я могу продать свою долю в кухне другим собственникам.

Хочу продать свою долю в доме. У меня 2/3 у другого собственника 1/3.Второй собственник пьющий (его доля не выделена в натуре) но имеет отдельный вход. Поведу его к нотариусу, что бы написал отказ о выкупе. Он не сможет выкупить.

Вопрос: Если он умрет, а покупателей на свою долю еще не найду. Его отказ будет не действителен?

Нужно будет ждать 6 месяцев и брать отказ с наследника.? Или проще выделить его и свою долю в натуре. Он не против.

Я и бывший муж (в разводе 1.5 года) имеем двухкомнатную квартиру в хрущёвке со смежными комнатами в равных долях. Муж живёт у своей сожительницы в другом городе. Я живу в этой квартире со своим старшим сыном 28 лет, младшим сыном 14 лет, и со своим отцом 90 лет. Бывший муж хочет продать свою долю и прислал уведомление в свободной письменной форме. Предложил выкупить его половину, в противном случае он её продаёт. Подскажите пожалуйста на сколько это реально. Сможет ли он продать, имеет ли он на это право?. Здесь прописан несовершеннолетний ребёнок. И какие я должна сейчас предпринимать действия. Чтобы хотя бы время протянуть до совершеннолетия младшего сына? Спасибо.

У меня право собственности на половину в общей долевой собственности на квартиру. Нужно ли согласие собственника второй половины на продажу мною принадлежащей мне доли? Собственник второй половины - моя 20-летняя дочь. И она, и я получили свои доли по завещанию от умерших родственников.

3-х комн. Кв-ра. 4 собсвенн. Я, жена (в разводе) 2-е детей совершеннолетние. Как крайний вариант - я могу продать свою долю (механизм процесса)?

У меня вопрос можно ли продать долю в одна комнатной квартире с двумя собственниками без согласия второго, я возьму деньги под залог доли в квартире.

Бывшая жена, как долевой участник приватизированной квартиры 33,3%, дала доверенность сыну на право распоряжаться её долей вплоть до продажи. Остальные 33,3% у меня и 33,3% у дочери. Может ли она продать свою долю без согласования со мной? Сколько времени мне дается, чтобы выкупить самому?

Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.

Сосед в частном доме продаёт свою долю. Дом разделён на 4 части. У меня с ним общий вход во двор. Я согласна выкупить его часть дома. Нужно ли согласие двух других жильцов?

Вам его составить нотариус. Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу с документами. Добрый день.

Обращайтесь к любому юристу или гуглите.

Нотариус не нужен. Продаете от целого. Бесплатные образцы только в интернете. Если нужна помощь, обращайтесь к любому юристу, он вам поможет на платной основе. Продажа доли квартиры возможно только через нотариуса. Читайте то что вам правильно пишут другие юристы, а не то, чо вам самой хочется, чтоб так было)))))))) Такой вопрос. Являюсь собственником квартиры (всей). Хочу продать 1/2 своей квартиры. Как мне составить договор, подскажите пожалуста образец. Спасибо.

Продажа имеющейся у ребенка квартиры (доли в праве на нее) с вложением средств в строящееся жилье.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, собственниками которой являются я и мой 5 летний ребенок. Квартира находится в г.Пскове, сами уже 2 года живем в Спб, хочу приобрести жилье здесь. Планируется покупка квартиры на этапе котлована. Пропустит ли опека такую сделку? Что нужно для положительного решения? На сколько я поняла, еще перед продажей квартиры нужно обеспечить ребенка новой долей собственности равноценной старой. Для меня это не реально. Хочу продать, а вырученные деньги вложить в новостройку. Такой вариант возможен?

Продаю свою 1-3 долю в праве собственности в квартире (долевая соб-ть) за 550 000 рублей. В собственности менее 3 лет. Должен ли я буду платить налог с полученной суммы после продажи?

В 2003 году была приобретена квартра в общедолевую собственность мною с мужем: по 1/2 доле каждому. В 2008 году мы с мужем развелись, имущество поделили у натариуса, но квартру в соглашении не поименовали, т.к. считали, что доли и так выделены. В 2013 году муж подарил свою долю нашей общей дочери. Сейчас я хочу продать ей же (собственнице) свою 1/2 доли этой квартиры. В регистрационной палате договор не регистрируют по причине того, что якобы бывший муж имеет право на супружескую долю в моей 1/2 доле. Зачем же мы при покупке указывали, что имущество не совместное, а общедолевое?

В браке была приобретена 1 комнатная квартира. После развода суд определил по 1/2 доли квартиры мне и 1/2 доли квартиры бывшему мужу. В этой квартире прописаны я,бывший муж, и наш несовершеннолетний ребенок (6 лет). Муж грозиться продать свою долю людям нерусской национальности, при чем говорит, что нашел уже покупателей. Муж имеет 1/3 доли двухкомнатной квартиры, у нас же другого жилья с ребенком нет. Сможет ли муж продать свою долю? Не ущемляются ли права ребенка при этом? Что делать?