Продажа доли в квартире с несовершеннолетними детьми - 3065 советов адвокатов и юристов
Квартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником. Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите. Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6. Можно ли добиться раздела квартиры, т е продажи, если я участник в приватизации этой квартиры, если у меня 4/6 доли в этой квартире, а у сестры 2 доли?
У меня доля мамы и двух моих детей, т е мы все хотим продать квартиру, чтобы отделиться, а моя сестра с сыном входят в приватизацию, но у сестры ещё двое маленьких детей детей, которых еще не было на момент приватизации?
Квартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником.
Спросить
Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите.
Спросить
Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6.
СпроситьЕсли в постановлении (разрешении) органов опеки на продажу квартиры такого требования нет, то тогда Вы не обязаны размещать средства на счете ребенка. Вы сначала получите согласие органа опеки на продажу доли н/л собственника. Продаем квартиру с мат. капиталом. Деньги хотим использовать на личные нужды. Выделяем долю несовершеннолетнему сыну в той квартире, которой проживаем. Обязательно ли еще класть деньги на его счет., долю выделяем больше, чем было в той квартире.
Если в постановлении (разрешении) органов опеки на продажу квартиры такого требования нет, то тогда Вы не обязаны размещать средства на счете ребенка.
Спросить
Органы опеки дадут разрешение на продажу дома, в котором выделены доли несовершеннолетним, если взамен несовершеннолетним детям купят аналогичное жилье, не хуже того, что у них есть сейчас, обычно опека смотрит на площадь новой недвижимость, условия проживания и оценку имущества Купили дом на мат. капитал. Привели его в порядок, сделали ремонт и хотим его продать. Но.) Хотим с продажи этого дома купить квартиру, оформить ее в долях на детей, чтобы квартира была чисто их. Там просто прописаться. И в дополнение купить дом, в котором жить и разводить хозяйство.
Вопрос: возможно ли это? Одобрят ли органы опеки?
Спасибо огромное за подробный и понятный ответ.
Органы опеки дадут разрешение на продажу дома, в котором выделены доли несовершеннолетним, если взамен несовершеннолетним детям купят аналогичное жилье, не хуже того, что у них есть сейчас, обычно опека смотрит на площадь новой недвижимость, условия проживания и оценку имущества
СпроситьДобрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьПродать можно, предварительно выделив доли детям, мужу, жене и получив согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетних. Можно - с согласия банка и органа опеки. Разделит совместно нажитое имущество. Выделите по суду доли и орган опеки в помощь для получения разрешения на продажу долей н/л, которое вы можете и не получить. Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру приобретённую в ипотеку и вложен материнский капитал.
Продать можно, предварительно выделив доли детям, мужу, жене и получив согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетних.
Спросить
Риелтор неправ. Совершеннолетний гражданин уже не является по своему статусу ребенком, он полностью дееспособен и может распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. Разрешение опеки требуется только в отношении продажи доли несовершеннолетнего ребенка, совершеннолетнему не нужно деньги от продажи доли перечислять на расчетный счет Продаю квартиру куплена с использованием маткапитала, выделены доли детям, один уже совершеннолетний. Т.к другое жилье уже куплено полгода назад, опека требует не только выделить доли детям, но и положить на счёт. Риэлтор говорит, что совершеннолетнему ребенку тоже нужно на счёт класть деньги либо на счёт матери (т.е. на мой) положить эту сумму. Правомерно ли это
Риелтор неправ. Совершеннолетний гражданин уже не является по своему статусу ребенком, он полностью дееспособен и может распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.
СпроситьРазрешение опеки требуется только в отношении продажи доли несовершеннолетнего ребенка, совершеннолетнему не нужно деньги от продажи доли перечислять на расчетный счет
СпроситьРазрешение органа опеки на сделку с долями совершеннолетних дееспособных граждан не требуется. В квартире 4 собственника в том числе не совершенно летний ребёнок, муж и его две сестры. Могут ли его сестры продать свои доли чужим людям или это все решается через соц опеку?
Разрешение органа опеки на сделку с долями совершеннолетних дееспособных граждан не требуется.
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьДля продажи имущества несовершеннолетних детей нужно обратиться в орган опеки за получением разрешения на продажу. Разрешение получите, если взамен приобретете аналогичное жилье, либо меньше по площади но с условием зачисления денежных средств на счет несовершеннолетних, все зависит от органа опеки и от того жилья, которое планируйте приобрести взамен Если дети не имеют долю в доме, то продать не составит труда. Если есть доля у детей, то нужно согласие органов опеки. Как продать дом площадью в 140 кв м В собственниках двое детей малолетних, мама и папа?
Хотим купить квартиру в другом регионе.
Но квартиры за эти деньги по 50-60 кв м.
Переезжаем из-за климата и обучения детей Реально ли купить жилье меньше по площади предыдущего, пусть и дороже?
И еще, мама собственник доли, с детства, ей принадлежит 1/4 дома 120 кв. м. То есть 30 кв м Пожалуйста, ответьте развернуто!
Заранее огромное спасибо!
Для продажи имущества несовершеннолетних детей нужно обратиться в орган опеки за получением разрешения на продажу. Разрешение получите, если взамен приобретете аналогичное жилье, либо меньше по площади но с условием зачисления денежных средств на счет несовершеннолетних, все зависит от органа опеки и от того жилья, которое планируйте приобрести взамен
Спросить
Могут разрешить, если город в которой переезжаете крупнее и условия для ребенка будут лучше
Спросить
Если дети не имеют долю в доме, то продать не составит труда. Если есть доля у детей, то нужно согласие органов опеки.
СпроситьЗакон - ничего специального для этой ситуации не говорит. Вы же должны учитывать, что без согласия опеки произвести отчуждение доли несовершеннолетнего не сможете, а об чем с органом опеки сможете договориться, при получении согласования - неизвестно. Хотим продать квартиру с тремя собственниками, один ребенок 16 лет, бабушка, мама, внучка, , квартира в поселке, ребенок родился в городе, ни одного дня в поселке не проживал, у ребенка есть недвижимость в городе в разы большей доли, чем в поселке, родители купили еще в 4 х летнем возрасте и оформили собственность на ребенка! Правомерно ли при продаже квартиры в поселке, деньги от доли несовершеннолетнего ребенка положить на его счет в банке? Что бы получить разрешение от опеки на продажу квартиры? Что говорит закон и на какуюстатью нам ссылаться?
Закон - ничего специального для этой ситуации не говорит. Вы же должны учитывать, что без согласия опеки произвести отчуждение доли несовершеннолетнего не сможете, а об чем с органом опеки сможете договориться, при получении согласования - неизвестно.
СпроситьВозможны оба варианта, но их необходимо обговаривать с органом опеки и попечительства. Нужно одобрение органа опеки по долям детей. Если есть готовые сделки - сходите на прием в районный отдел опеки. Добрый день.
Подарить долю в ипотечной квартире можно с согласия банка.
Просто, разместить средства нельзя, также, как и подарить без размещения средств.
Обращайтесь в органы опеки. С согласия органов опеки и попечительства на продажу. Хотим продать 1 ком. квартиру, в данной квартире у несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли. Так же есть другая двухкомнатная квартира, которая в ипотеке, там 1/12 доли. Можно ли продать первую квартиру и подарить ребенку долю во второй квартире? Или можно лишь положить деньги на счёт ребенка
Нужно одобрение органа опеки по долям детей. Если есть готовые сделки - сходите на прием в районный отдел опеки.
СпроситьДобрый день.
Подарить долю в ипотечной квартире можно с согласия банка.
Просто, разместить средства нельзя, также, как и подарить без размещения средств.
Обращайтесь в органы опеки.
Спросить
Юлия Владимировна, продавцам нужно взять разрешение Органов Опеки на сделку, а для этого наделить детей новым жильем, если покупают, заключить нотариально предварительный договор. Тогда можно на сделку идти спокойно. Пусть представят разрешение органов опеки. Добрый день.
Все очень просто.
Продажа квартиры с несовершеннолетними проводится с участием нотариуса.
Не один нотариус не проведет сделку с детьми без одновременного (или ранее) исполненного постановления органов опеки. Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Я хочу купить квартиру в, которой выделены доли у детей. Продавец, чтобы продать эту квартиру мне, должен выделитьдоли в другом месте.. Если по каким-то причинам продавеы не выделит доли детям в другом жилье, не получится ли так что я останусь без квартиры. И как вообще правильно проводится сделка, когда есть несовершеннолетние участники сделки?
Юлия Владимировна, продавцам нужно взять разрешение Органов Опеки на сделку, а для этого наделить детей новым жильем, если покупают, заключить нотариально предварительный договор. Тогда можно на сделку идти спокойно. Пусть представят разрешение органов опеки.
Спросить
А если вдруг, по какой-то причине, продавец, пообещав выделить доли не сделает этого. Не полвчится ли так, что наша сделка анулируется и я останусь без квартиры
СпроситьДобрый день.
Все очень просто.
Продажа квартиры с несовершеннолетними проводится с участием нотариуса.
Не один нотариус не проведет сделку с детьми без одновременного (или ранее) исполненного постановления органов опеки.
СпроситьСделка оформляется нотариально по вашему желанию. ПРОСТО Без Постановления органов опеки на сделку не ходите. Этим вы будете застрахованы.
СпроситьСделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019).
СпроситьПодскажите ещё пожалуйста. А если продавец все таки не отпишет доли детям. Чем это ему грозит. И не отбирут ли у меня купленную квартиру?
СпроситьПродавец не может не оформить доли детям.
В данном случае, нотариус не проведет сделку по продаже Вас квартиры.
Просите альтернативную сделку в один день.
СпроситьС разрешения органа опеки. Да.
Но ребенку надо выделить в другом месте долю Да. Потребуется разрешение органа опеки. Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
В любом случае нужно будет предоставить:
[b]сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.[/b] Можно Можно ли продать квартиру где выделенна доля на ребенка
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
В любом случае нужно будет предоставить:
сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.
Спросить
Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем. Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю. Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная. МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми. Можете.
Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.
Согласие опеки не требуется. Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?
Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем.
Спросить
Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю.
Спросить
Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная.
Спросить
МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми.
СпроситьПоскольку предполагается продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, то необходимо предварительно получить разрешение от органа опеки на продажу доли ребенка в соответствии со ст.37 ГК РФ. Опека выдаст разрешение при условии предоставления равноценного жилья ребенку. ОБратитесь в органы опеки письменно за выдачей разрешения на продажу.
Укажите несколько вариантов, что готовы сделать с деньгами. ПРиобрести лучше, больше, удобнее. ПОдарить долю в ином жилье, лучшем... При каких условиях возможна продажа квартиры? Квартира в долевой собственности, 2/3 принадлежит отцу, 1/3 несовершеннолетнему ребёнку.
Поскольку предполагается продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, то необходимо предварительно получить разрешение от органа опеки на продажу доли ребенка в соответствии со ст.37 ГК РФ. Опека выдаст разрешение при условии предоставления равноценного жилья ребенку.
СпроситьОБратитесь в органы опеки письменно за выдачей разрешения на продажу.
Укажите несколько вариантов, что готовы сделать с деньгами. ПРиобрести лучше, больше, удобнее. ПОдарить долю в ином жилье, лучшем...
СпроситьОбременение снимать через суд. Для снятия обременения необходимы доказательства оплаты, то есть устранения причины, послужившей основанием для наложения обременения. Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения. 1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог
2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства Обременения в виде залога можно снять по суду Я купила квартиру в 2012 году за материнский капитал, через недвижимость, а сейчас хочу его продать, но не могу, так как на ней обременение компания эта ликвидирована в 2021 году договора займа не, что делать
Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения.
Спросить
1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог
2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства
СпроситьПотому что отец как и вы, законный представитель ребёнка, у вас с ним равные права. Без его согласия не продадите квартиру. Скажите, пжл, зачем отец несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры, где доля принадлежит ребёнку должен присутствовать при сделке купли-продажи? В органах опеки ранее дано согласие о продаже. Отец не прописан и не является собственником.
Потому что отец как и вы, законный представитель ребёнка, у вас с ним равные права. Без его согласия не продадите квартиру.
СпроситьДобрый день!
Только с разрешения органов опеки можете реализовать жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы её продать не можете, у вас там доли нет. Сделка будет происходить только с разрешения опеки и попечительства, при этом опека должна одобрить вновь приобретаемую квартиру (в течение 10 рабочих дней рассмотреть Ваше заявление). ДКП подлежит нотариальному удостоверению, так как собственность долевая, есть доля несовершеннолетнего. Скажите пжта как правильно продать квартиру, в которой половина в собственности у ребенка 13 лет, вторая принадлежит бывшему мужу. Мы пока договорились, что продаем ее и я покупаю новую квартиру, половину выделяю ребенку и половину закрываю своей ипотекой. Вопрос как это юридически правильно оформить, новая квартира должна быть больше чем старая? Нужно ли обращаться в попечительский совет?
Добрый день!
Только с разрешения органов опеки можете реализовать жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сделка будет происходить только с разрешения опеки и попечительства, при этом опека должна одобрить вновь приобретаемую квартиру (в течение 10 рабочих дней рассмотреть Ваше заявление). ДКП подлежит нотариальному удостоверению, так как собственность долевая, есть доля несовершеннолетнего.
СпроситьЕе дочери. Здравствуйте, доля перейдет дочери, продать можно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Брат и сестра в долевой собственности. У сестры есть дочь（13 лет.）сестра умерла. Кому достается ее доля? И можно ли продать квартиру?
С разрешения органа опеки Купить ничтожные доли у детей Договор купи-продажи в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, для продажи долей принадлежащих детям требуется согласие органов опеки, независимо от размера этих долей. Получайте согласие органа опеки. Тогда только в суд. признавать доли ничтожными. Выкупать их и привлекать органы опеки Значит обжалуйте полученные ответы из опеки и постановления просите суд утвердить другие условия продажи Как мне продать квартиру в СПБ, если собственниками по мимо меня являются несовершеннолетние. Они владеют ничтожной долей каждый по 1,5\ 50 долей. Дети прописаны в Москве у матери. Те условия продажи которые нам предоставили в МФЦ не возможы
Да но на это нужно разрешение органов опеки, а в документе который нам предоставили в МФЦ, где все должно быть по их форме такого раздела нет
СпроситьДоговор купи-продажи в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, для продажи долей принадлежащих детям требуется согласие органов опеки, независимо от размера этих долей.
Спросить
Тогда только в суд. признавать доли ничтожными. Выкупать их и привлекать органы опеки
СпроситьЗначит обжалуйте полученные ответы из опеки и постановления просите суд утвердить другие условия продажи
СпроситьДобрый день.
Так половину и получите.
Дети не участвуют в разделе имущества. Половину Раз суд разделил квартиру уже по 1/2, то это и есть то, что вы имеете, больше ваша доля не увеличится. При продаже вашей доли вы получите столько, сколько согласуете с покупателем. Проживание с вами сына никак на это не виляет. Дети не участвуют в разделе имущества А значит вы получите половину. Квартира в ипотеке. По суду мне и мужу поделили по одной второй, то есть пополам. Сыну 14, он прописан, но в долях не вписан. При продаже квартиры будет учитываться, что ребёнок остаётся со мной, или я так половину и получу?
Раз суд разделил квартиру уже по 1/2, то это и есть то, что вы имеете, больше ваша доля не увеличится. При продаже вашей доли вы получите столько, сколько согласуете с покупателем. Проживание с вами сына никак на это не виляет.
Спросить
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
СпроситьДа, можно спокойно выписать из кватиры, подав иск в суд.
Да, может дать разрешение на продажу. Для выписки матери по суду препятствий нет.
Для продажи квартиры потребуется согласие органа опеки и согласия обоих родителей, так как опеке нужно согласие обоих родителей. Придётся вам снимать бывшую жену с регистрации по суду и по суду же получать её согласие на продажу доли с привлечением органа опеки. Как можно продать квартиру, где 2 собственника отец и несовершеннолетняя дочь, отец планирует продать квартиру и приобрест 2 однокомнатные себе и дочери, проживающей после развода с матерью. В квартире прописана бывшая жена, не выписывается, что является препятствием для продажи. Можно ли выписать мать через суд. Позволит ли опека без матери, продать квартиру, и положить половину суммы на счёт ребенка с помледующти последующ приобретением ему квартиры
Да, можно спокойно выписать из кватиры, подав иск в суд.
Да, может дать разрешение на продажу.
СпроситьДля выписки матери по суду препятствий нет.
Для продажи квартиры потребуется согласие органа опеки и согласия обоих родителей, так как опеке нужно согласие обоих родителей.
СпроситьКвартиру, приобретённую с привлечением средств материнского капитала можно если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям (в обязательном порядке выделены доли детям/ребёнку)
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Продать квартиру с использованием материнского капитала, без покупки новой. Возможно ли это?
Квартиру, приобретённую с привлечением средств материнского капитала можно если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям (в обязательном порядке выделены доли детям/ребёнку)
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
СпроситьВ рамках закона - никак. Несовершеннолетние - такие же налогоплательщики, просто до совершеннолетия все действия за них осуществляют законные представители. Продали квартиру в 2022 г,купленную с применением мат. кап.В собственности была более 5 лет, но троим детям доли выделили перед продажей. Стоимость продажи 4,5 млн. Доли детей по 1/9. Жильё на момент продажи было не единственное, была оформлена ипотека на дом, в связи с чем и продана квартира. Теперь пришло требование из налоговой, заплатить НДФЛ за детей. Как это обойти
В рамках закона - никак. Несовершеннолетние - такие же налогоплательщики, просто до совершеннолетия все действия за них осуществляют законные представители.
Спросить
