Продажа доли в праве собственности / Право собственности - 53632 советов адвокатов и юристов

Мы с отцом и матерью владеем квартирой в равных долях. Мой отец собирается продать свою долю мне. Нужно ли направлять уведомление о праве преимущественной покупке маме с выжиданием тридцатидневного периода, если она не против? Распространяется ли на супругу такое требование?

Мой сын является собственником 1/2 доли квартиры. Кроме него было еще 2 сособственницы, которые имели по 1/4 доли. Недавно выяснилось, что эти сособственницы, продали свои доли без получения отказа моего сына от покупки этих долей. На почту приходило заказное письмо, но получено оно сыном не было, т.к. он находился в отъезде. Может ли сын признать эту сделку недействительной и в течении какого времени?

Супруги (в браке) приобрели участок земли с домом (Подмосковье) в ДОЛЕВУЮ собственность. В настоящее время супруг хочет продать свою долю, супруга не против. Нотариус отказывается регистрировать эту сделку, мотивируя тем, что у супругов может быть только совместная собственность! Как тогда ЭТО зарегистрировали?

Я получила письмо от нотариуса письмо с заявлением от собственника 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру 13.09.18 г. Долю я согласна выкупить. Каким максимально поздним числом я могу отправить письмо о согласии. Мне нужно протянуть время, т.к. я пенсионерка и хочу взять кредит в банке. Но не все банки дают мне кредит в полном объёме. Я делаю запросы и жду ответов. Поэтому для меня важен каждый день. Живу я в другом городе. Письмо с ответом будет идти около 9 дней. Мне даётся месяц на ответ. Если заявление будет подписано 12.10.18 г. и этим же числом отправлен ответ-это будет нарушением в сроке ответа или нет? Или же я должна ответить заранее, чтобы письмо к нотариусу и заявителю доли, пришло до 13.10.18 г. (я получила их письмо 13.09.18 г.)

Мама и тетя по завещанию владеют домом и участком без разделения на долевую собственность, т.е. совместная собственность. Ибо дом и коммуникации в нем невозможно разделить. Тетя планирует продать свою долю в этой собственности, но мы выкупить у нее эту долю не сможем. На сколько возможна эта купля продажа и что в дальнейшем можно ожидать от новых владельцев недолевой половины.

Каким образом законно можно уведомить соседей о продаже своей доли собственности, это жилое помещение в 3-х комнатной квартире на 2-х соседей. Могу ли я это сделать сама?

Как определить доли в праве собственности на дом по 1/2. (каков механизм?). Мы с мужем разводимся и хотим продать дом. У меня существуют риски, что при продаже половину денег он не вернет. (Дом оформлен на него)

Квартира находится в долевой собственности в равных долях на 4-х собственниках. Т.е. судом не выделено и в паспорте жилья не указано где чья доля. Может ли один собственник продать свою долю в таком виде третьим лицам, не выделив в натуре для продажи своей доли?

У бывшего мужа и ребёнка 10 лет квартира в долевой собственности. Муж решил продать свою долю, имеет ли он права продать долю без разрешения органов опеки? И может ли дать опека согласие такую сделку? Доли в квартире не выделены.

При продаже доли в праве на земельный участок, при определении налоговой базы для расчета и оплаты НДФЛ с дохода, берется вся сумма кадастровой стоимости участка или она делится пропорционально долям в этом участке. Спасибо.

Есть 3 комнатная квартира в общедолевой собственности на 4 человека. Может ли один из владельцев продать свою долю без согласия остальных владельцев?

В собственности 1/6 доля дома и 1/6 участка земли под этим домом (наследство).

Второй взрослый собственник, у которого 5/6, отказался от преимущественного права покупки моей доли.

Продать не получается, никто не покупает.

Можно ли взыскать через суд компенсацию за пользование домом и землей (моей долей) или принудить выкупить мою долю. Есть же статья вот такая:

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Какова право-применительная практика этой статьи.

Совместное пользование исключено, неприязненные отношения.

Заранее спасибо!

У меня 1/2 доли в общедолевой собственности на квартиру. Имею я право продать свою долю или я должна через суд выделить долю в натуре?

У меня есть комната там прописана мать, сестра не прописана там но она собственик 1/2 и мой сын собственик 1/2.может ли моя сестра отдать свою долю государству или продать другому лицу.

Задавала вопрос, но не до конца его раскрыла. Муж, наша несовершеннолетняя дочь и сестра мужа собственники двух комнат в трёхкомнатной квартире. В общей долевой собственности. У всех по 9.3 кв.м. сестра хочет продать свою долю. Мы не готовы её купить. Сможет ли она продать её посторонним лицам если сособственник несовершеннолетний и отдельной комнаты с таким метражом нет. Комнаты 16 и 12 кв.м. и если да то как будет происходить пользование жилым помещением. Спасибо.

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на производственное здание. В настоящий момент я хотела бы её продать. Собственнику второй половины здания, который обладает правом преимущественной покупки, я дважды отправляла нотариальные уведомления о намерении продать свою долю, сообщала ему через знакомых и лично, даже размещала объявления в местных печатных органах. Дать отказ или согласие на покупку он отказывается из-за сложившихся между нами неприязненных отношений. А уведомление нотариуса у почтальона брать и подписывать не хочет. Мне посоветовали обратиться в суд с иском об устранении препятствий в продаже со стороны совладельца. Подскажите, пожалуйста, правильно ли это и какому суду это дело подсудно?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Я живу в Крыму. Оформила права собственности украинского образца на дом и приусадебный участок. Нужно ли сейчас все документы перерегистрировать на российские, если я не собираюсь совершать никаких операций с недвижимостью?

Да, это значит что у Вас только половина. Возможно, что собственник один, но право собственности на доли возникло в разное время и на разных основаниях. Значить есть другой сособственник, не обязательно ваши родные. Если возникают споры, можно определить пользование через суд или по соглашению с другим сособственником. В общажную коммуналку заезжают в конкретную комнату, размер которой указывается в договоре купли-продажи с указанием номера помещения из тех. паспорта. Вообще, хорошо бы знать цель вашего вопроса. Всё верно значит есть другой со собственник такой же 1/2 доли Закажите через Госуслуги выписку из ЕГРН по квартире и увидите себя как собственника 1/2 доли и другого собственника, возможно это тоже вы. Выписка в течении 3-5 минут готова будет. Такой вопрос по поводу по поводу жилья квартиры, вот как понять Размер доли в праве собственности: 1/2, 1/2 это то есть ещё кто-то из родственников братьев сестёр второй в собственности или я не так понимаю?

Моя доля в праве собственности на дом и зем. участок по 4/5 доли, у несовершеннолетнего ребёнка по 1/5. После продажи доли ребенка в комнате необходимо выделить доли в жил. доме и зем. участке соразмерно доли в комнате (есть разрешение отдела опеки). Могу ли я подарить 1/10 доли из своих 4/5 (1/10 составит 7,3 кв.м в жил. доме, что больше её доли в комнате 6 кв.м). Соответственно,1/10 доли и на зем. участок. Спасибо!

В течение нескольких лет пытаюсь разъехаться с сособственником. Но он приобрести мою долю не хочет, продать мне свою - тоже. Несколько раз я находила выгодные варианты продажи квартиры целиком третьему лицу, но и от этого варианта он отказывается. Мои попытки продать свою долю натолкнулись на то, что получив уведомление, сособственник дарит часть свой доли, и я в результате уведомляю не всех сособственников о продаже доли.

Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в случае продажи с торгов (банкротство юридического лица)

Вопрос по наследству. В 90-е годы был приватизирован дом. Право собственности оформлено на 4-х человек. (Отец, мать и двое детей). В 2011 году отец умер. Завещания не было. Его доля официально никому не передана. В настоящее время хотим этот дом продать. Как правильно оформить продажу этого дома?

Объект коммерческой недвижимости принадлежит двум физическим лицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого физлица. Одно из физлиц заключает договор процентного займа, обеспеченного залогом долей в праве собственности на недвижимое имущество и договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Вопрос: обязано ли лицо, заключающее указанные договора (процентного займа и залога) уведомлять второе физлицо, имеющее также 1/2 в данном объекте недвижимости? Если обязано, то какие последствия могут наступить в случае неисполнения данной обязанности?

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

Бабушка при покупке квартиры-студии 25 м поделила на доли на троих человек. На себя и двоих сыновей. Мой Дядя и Отец.

Бабушка умерла 26 декабря 22 года, отец как и мой отец. По закону мне принадлежит 1/6 доли, документы на руках есть.

Могу ли я предложить я в судебном порядке принудить его к сделке, пока он не вступил в наследство и как это сделать?

Хочу подать извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру не дожидаясь 26 июня (полгода до вступления наследства дяди)

Можно ли оформить договор купли-продажи или дарения без нотариуса? Дом и участок в долевой собственности (2 собственника по 1/2 доли). Один из собственников решил продать долю второму собственнику. Нужно ли идти к нотариусу?

Должна ли я оплачивать госпошлину в росреестре по решению суда о расторжение договора купли продажи на прекращение права собственности.

«можно ли считать сделкой купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по определению мирового судьи, если брат обязуется выплатить в счет компенсации стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, чтобы стать единственным собственником дома. Может ли он получить имущественный вычет.

У меня с сестрой в общей долевой собственности квартира, которой мы владеем больше трёх лет. Стоимость квартиры была 800000. Мы эту квартиру продаём уже год. Сейчас она предлагает мне купить ее долю за 265000. У меня вопрос-если сейчас я куплю ее долю, а потом найдётся Покупатель на эту квартиру за те же 800000, то получится что владение будет меньше трёх лет, должна ли я буду платить налог с продажи. Или действует правило меньше миллиона.

А на материнский капитал на второго ребёнка можно купить долю в праве собственности в квартире, если будет допустим, также и указано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, что доля в праве такая-то, в т. ч. комната номер такой-то с жилой площадью такой-то? И доля и нумерация комнаты есть...

Я являюсь взыскателем в исполнительном производстве. Долг составляет 980000 руб. Суд разрешил обратить взыскание на долю в общей собственности в квартире должника. Я являюсь вторым собственником указанной квартиры и соответственно имею преимущественное право выкупа. Долю должника оценили в 400000 руб. Как будет происходить регистрация собственности - на основании постановления судебного пристава-исполнителя или же путем перевода денег, которые потом вернуться мне обратно с составлением акта приемки передачи Росимуществом? Обязательно ли переводить деньги с учетом, того что я являюсь одновременно взыскателем и сособственником и долг в два раза превышает стоимость имущества?

Иск о выделе доли в праве собственности на дом в натуре относится к искам имущественного характера, подлежащего оценке, или к искам неимущественного характера?

Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?

В каких случаях в договоре купли продаже при продаже комнаты в коммуналке пишется комната, а когда доля в праве собственности? И в чем отличие для собственника?

Купля продажа доля в праве нежилого объекта за несовершеннолетнего ребенка на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Можно ли оформить договор купли-продажи нотариусом без регистрации права в росреестре?

В апреле 2011 года была продана доля в праве собственности на квартиру, при этом было нарушено преимущественное право покупки сособственников, так как им никто не предлагал купить отчуждаемую долю. Сособственники обратились в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателей на них. Однако в ходе рассмотрения иска выяснилось, что прежний покупатель узнав об иске подарил спорную долю своей дочери.

Вопрос по каким основаниям можно оспорить данный договор дарения?

1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м.

Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма.

2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?

Есть расписка в получении денег за долю в квартире. Предварительного договора не было. От заключения договора к-п сторона (продавец) уклоняется. Как заставить продавца заключить договор в судебном порядке? Какое должно быть исковое требование? О понуждении заключить договор купли-продажи? О признании договора заключенным? О признании права собственности? Об обязании Росреестр зарегистрировать договор? Или? И еще, деньги-то получены стороной, указано за 1/3 доли в квартире, точный адрес, что претензий нет, но не указано, что доля передана… Вообще не нашла суд. практики. Идти по основанию неосновательного обогащения не хочется, т.к. нужна именно доля в квартире. Была бы микро доля, то понятно..., а тут 1/3. Подскажите.

Как оформить продажу гаража один собственник и доли в праве собственности на землю тот же собственник, когда участок в общей долевой собственности гаражного кооператива. Обязательна ли регистрация у нотариуса.

Я хочу продать долю в квартире которая в собственности менее 3 х лет за 2000000 р, а купить за 2800000 р в одном календарном году, какой налог мне нужно будет заплатить.

Прошу помочь. Ситуация в следующем, была продана доля в общей долевой собственности. Доля принадлежала ребенку. Согласие опеки получено, была дано разрешение на приобретении квартиры в строящемся доме по ДДУ. Соседкой по проданной доле в квартире являлась свекровь, мешала продавать. Теперь, после продажи она написала заявление в прокуратуру, что я нарушила права ребенка, лишила собственности. Продолжает пакостить. Прокуратура запросила документы в опеке. Вопрос: является ли заключение договора ДДУ ущемлением прав ребенка, учитывая, что по площади и стоимости ребенок выигрывает? Чем может грозить проверка, если все требования опеки я соблюдала? Может ли прокурор подать иск о расторжении договора купли-продажи доли квартиры?

11.02.2016 года росреестр зарегистрировал право на квартиру, которую я купила, продав свою старую. У меня 2/3 доли, 1/3 доли принадлежит моему 17-и летнему сыну (в мае 2018 года-18 лет). Сколько должно пройти времени, чтобы я смогла продать её без уплаты налога на доход! 3 или 5 лет? И от чего идёт отсчёт: от даты продажи или даты регистрации права?

Для составления иска и защиты интересов в суде, требуется адвокат, специализирующийся в области продажи долей в праве общей собственности жилой недвижимости с открытых электронных торгов. Г. Москва.

Продаю свою 1-3 долю в праве собственности в квартире. (пока собственников 3: мать, н-сов-летний ребёнок и я).свою долю продаю одному из собственников -- матери. Договор купли-продажи будем оформлять у нотариуса. Будет указана сумма за которую я продаю свою долю. КОГДА Я -- ПРОДАВЕЦ -- должен получать деньги за долю у нотариуса или в РЕГ палате при сдаче туда документов? Где я должен написать что получил деньги? ОЧЕНЬ БОЮСЬ ЧТОБ НЕ ОБМАНУЛИ.

Как и где (имеется в виду по месту пребывания недвижимости или по месту проживания возможно это сделать) переоформить 1/2 долю в право собственности? Дело в том, что, квартира оформлена на меня (мать) 1/2 и сына (ему 5 лет) 1/2 доли квартиры (при покупке были такие условия, чтобы квартира делилась на двоих, т.к., использовался жилищный сертификат. Сейчас мы живем в другом городе и прописаны по месту жительства), могу ли я переоформить квартиру только на одного собственника, себя? Как можно это сделать? Спасибо.

Наша квартира находится в долевой собственности: по 1/2 доли - у брата и у меня. Брат долгое время (более 8 лет) не проживал в квартире. Мы за последние годы не раз делали косметический ремонт всей квартиры. Брат не вложил в квартиру ни копеечки, а теперь, желая продать свою половину, оценивает ее состояние на сегодняшний день и просит долю по рыночным ценам, т.е. за квартиру в хорошем состянии. Могу ли я в судебном порядке востребовать с него 1/2 долю сумму затрат на ремонт. На какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо.