Продажа земли / Земельное право - 23217 советов адвокатов и юристов

Проверяется ли нотариусом при вступлении в наследство договор купли-продажи земли между умершим отцом и вступающим в наследство племянником? Если есть дети-наследники? Умер отец, ухаживал за ним сын папиной сестры. С которым они оформили договоры купли-продажи земли и квартиры, я их видела, они не заверен у нотариуса. Проверяет ли нотариус подлинность договора и подписи? Или его нужно попросить? И стоит ли мне вообще вступать в наследство и оспаривать его?

Бывший супруг продал после развода земельный участок полученный в нашем браке от муниципалитета под ИЖС и приобрёл автомобиль, потратил на новую семью все средства, у него есть свое жилье полученное по наследству, а так же доля в родительской квартире, должен ли он выплатить в счёт алиментов денежные средства, если в решении суда об алиментах формулировка 1/4 всех доходов.

Пожалуйста, моя мама в МФЦ подала документы на оформление сделки по продаже земли сельскохозяйственного назначения, обещали деньги перевести 11 чила, сегодня уже 13,а денег нет, хотела спросить, я волнуюсь, если сделку зарегистрировали, а мы деньги так и не получили, что делать? В МФЦ подавали данные расчетного счета сбербанка, а денег все нет, я переживаю очень

По предварительному договору купли продажи земли, продавец через год, заключая основой договор купли продажи уже не является его собственником, так как ранее продал недвижимость (в течении этого года), насколько будет законно, если основной договор купли продажи уже заключить с покупателем новый собственник?

Как рассчитывается налог от продажи земли и дома, от договора купли продажи или кадастровой стоимости, как быть если указанного дома в кадастровом в наличии нет.

Мы должны получить лес как многодетная семья. Но в связи с переездом мы хотим продать землю под которую был выписан лес. Что теперь делать с лесом?

Надо ли уведомлять налоговую инспекцию о продаже по генеральной доверенности землю для хоз. назначения, даже не зная оформлена ли земля на покупателя?

Оформляем договор купли продажи земли продавец родственник и пока прописан по этому же адресу что и покупатель возможно ли оформить сделку.

Я приобрёл дом по договору купли продажи в 1972 году. Вместе с ним и была земля 3,86 сотки. Но в то время межевания вообще не было. И межевание сделал только в 2016 году. Но даже в 2016 году я и тогда за землю городу ничего не платил, т.к. мне тогда объяснили что мне передают в собственность землю безвозмездно, т к.это было давно. В 2021 году я продал землю с домом. И сейчас мне пришло из налоговой что я должен заплатить налог. Т.к. до 5 лет не хватило двух месяцев, чтобы не платить налог. Могу ли я не платить налог и могу ли я подойти под минимальный срок 3 года, чтобы не платить налог?

Собственность на дом оформлена в 2016 году в результате наследования по завещанию. Земля была оформлена в собтвенность потом в 2017 году. Надо ли платить НДФЛ сейчас при продаже земли и с какой суммы?

Купила в 2011 г. здание школы в деревне, которая закрылась еще 2008 г., мне нужно было только здание, но в КУМИ сообщили, что без земли продать не смогут и пришлось выкупить вместе с землей, в то время это земля (~1,3 га) стоила 42 000 руб, налог 300 руб. Все это время до 2015 г. налог оплачивался, но в апреле 2015 г. из налоговой пришла бумага, что это земля теперь стоит 6000000 руб. и налог надо заплатить уже 300000 руб.! Я пенсионер и инвалид, таких денег у меня нет! Суды все проиграла, и теперь с моей пенсии 10000 руб. будут взыскивать по 5000 руб. . Как жить теперь не знаю. Помогите разрешить эту проблему и найти выход из данной ситуации. Куда еще можно обратиться и как дальше действовать.

Моя мама заключила сделку с фермером о продаже земли, пай доставшейся по наследству ей, сделка была осуществлена 5 октября, пай уже в собственности фермера, но этот фермер по сегодня не оплачивает продажу, и в договоре купли продажи пунк об оплате прописан что денежные средства были отданы во время сделки. Есть переписка с бухгалтером фермера что они оплатят но не могут сейчас. Как поступить в этом случае, и есть ли возможность вернуть наследство, так как все говорят что этот фермер всем врёт, весь в долгах.

Приобрел землю сельхозназначения. Продавец не предложил права преимущественного выкупа земли муниципальному образованию (есть официальный ответ)! Вопрос:-Могу ли расторгнуть договор купли-продажи земли на основании п.4 ст.8 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и вернуть денежные средства на основании ст.1102 ГК РФ,ст.395 ГК РФ?

Если в результате банкротства с реализацией имущества нашелся покупатель на землю, выставленную на торги, можно это оспорить и отменить?

Есть расписка что отец получил деньги за продажу земли, но прошло 3 года а покупатель не оформил сделку купли продажи, отец умер прошло ещё 2 года теперь покупатель требует назад деньги законно или нет.

Если магазин принадлежит ООО, а земля под ним физическому лицу, то указанное физическое лицо может продать землю под данным магазином другому физическому лицу? И что будет с магазином в такой ситуации, собственник земли может снести магазин?

Моя семья как многодетная получила участок земли в г.Воронеж под ИЖС. Мы решили эту землю продать. Кадастровая стоимость 533072 руб. Я озадачился налогом с этой продажи. На одном сайте вычитал что если рыночная цена ниже кадастровой, то коэффициент не может быть меньше 0,7 от кад. стоимости? Помогите разобраться так ли это. Заранее спасибо.

В какой последовательности и как правильно мне оформить документы на продажу? В деревне от моей бабушки мне осталась земля. Еще при жизни она оформила наследство на меня у нотариуса. Сейчас я хочу землю продать.

Когда покупалась земля я состояла в браке, сейчас давно в разводе, земля оформлена на меня. Нужно ли сейчас разрешение бывшего мужа для подажи земли? Я незнаю где он сейчас. Смогу ли я без него продать, ведь земля моя!

В 1998 году, 15 апреля купил дом с землёй. Налоги не платил, дом и землю не оформил, есть нотариальная доверенность на дом, что могу им распоряжаться и землёй тоже. Сейчас выяснил, что год назад жена после смерти мужа снова продала землю (он оформлял со мной сделку), сейчас есть новый собственник. Домовая книга у меня. Что посоветуете, хотел продать землю, есть расписка о получении денег.

День добрый, подаю в суд на разрыв договора купли продажи земли, так как стоят незаконные строения. Пошел в администрацию и сказали по земле, хотя сперва взяли кадастровый номер и что завтра будет акт, сейчас говорят, что доркументы не дают, если только по запросу суда. А адвокат говорит, что нужна бумага, что да обращались нам отказали, как сейчас быть? Должна ли администрация провести проверку? Или идти в прокуратуру? Заранее спс.

В браке 25 лет. Трое детей. Дело к разводу. Муж продает совместную собственность. Как себя обезопасить, чтобы он не забрал все себе. Что надо указать в договоре купли-продажи земли (платежи по договору планируются в рассрочку) , чтобы я тоже получала часть платежей.

3 а какую сумму могу продать землю с ООО (земля на ней) с недостроенным сооруженим которое ни где не числится, только расходы на строительство.

После развода с мужем на меня остались оформлены 15 соток земли в аренде на 50 лет, на земле построен фундамент под дом, можно ли продать землю и фундамент? Если можно, то бывший муж может претендовать на долю?

Нужно прописывать в договоре купли продажи земли с домом, акт приема-передачи или это не обязательно для региона урал сибирь? Как правильно в договоре прописать что без акта приема хотим сделку провести.

Земля в собственности. На ней нестационарный торговый павильон. Как должен выглядеть договор купли продажи. Огаваривать только земельный участок или же и павильон.

Я оформила доверенность сыну на продажу земли, в которой указан кадастровый номер из Свидетельства о праве, но Сбербанк, в котором покупатель оформляет ипотеку требует, чтобы в доверенности был новый номер, так как номера поменялись В справке из ЕГРП, которую мы должны представить указывается 2 кадастровых номера: новый и старый Как мне кажется как раз для таких случаев, как у нас и банк нарушает наши права, к тому же кроме номера в доверенности указан адрес земельного участка Что нам делать? Новую доверенность нам сделать проблематично, тк мы проживаем в Испании и у сына уже куплен билет.

Как правильно поступить, я продавала землю в рассрочку, в договоре по окончании срока покупатель стал владельцем, но обременение за мной стоит. В итоге покупатель передумал. Внёс он из 320000 тысяч только 105000. Сейчас мы нашли нового покупателя. 28 числа у нас сделка. Первым делом снятие обременения от меня, вторым они подают свои пакеты документов. Первый покупатель говорит что нужно 2 расписки, одна от меня ей в том что я получила оставшиеся средства, а вторая от него ей что она получила 320000 за продажу. Сейчас я должна получить 215000 тысяч, а она 105000. правильные ли это расписки. Просто переживаю.

Был составлен договор купли-продажи земли, но продавец умер до гос. регистрации сделки. Что делать? Продавец официально разведен. Есть двое несовершеннолетних детей.

Я являюсь военным пенсионером и инвалидом 3 группы. У меня земля в собственности 6 лет. сколько я заплачу налог с продажи если продам ее за 360000. спасибо.

Хотим приобрести землю. На данном участке был дом, который сгорел.

Продавец снял его с кадастрового учета, регистрация по паспорту у него остается прежняя. Так же продавец получил Разрешение на строительство. Возможно ли будет в данном случае оформить сделку по купле - продажи?

Скажите, может ли моя соседка продать свою землю (например мне), если ей земля эта досталась по дарственной на землю (родители написали дарственную на землю своей дочке - моей соседке)?

Или сначала соседка должна преватизировать землю свою землю, а потом уже продать? (ведь земля является государственной).

Могут ли мне ещё и дом снести, если я залез на её землю, на 8 метров (ошибка была кадастровой организации)?

Является ли оформление договора купли - продажи через нотариуса более юридически защищенным, чем оформление через риэлтора. Речь о покупке земли в СНТ. Продавец - пожилой человек.

Спасибо!

Мария.

Купив большой участок, два года назад разделил его на меньшие части, оформив в собственность каждый из них. Следует ли подавать декларацию и оплачивать НДФЛ при продаже земли в этой ситуации?

Я продаю землю и постройки с\х назначения, покупатели подготовили договор купли продажи. Документы осталось сдать в МФЦ. Меня интересует вопрос как правильно поступить при подписании договора, то есть мне подписать его только после зачисления денег на мой счет? Идет безналичный расчет и меня смущает в договоре пункт что деньги поступят в течении трех дней после заключения сделки. Чем я рискую?

Продал землю и дом а не закончил договор купли продажи на руках нет ни каких документов налог плочу а пользуются другие что делать.

Отношения сложные но мы еще в браке, может ли жена без моего согласия продать землю и дом на ней стоящий там не кто не прописан все оформлено

на нее но в совместном браке.

Могу ли я продать землю сразу как оформится развод? У меня в собственности земля, купленная в браке, я хочу Ее продать. Заседание о разводе назначили на 20 апреля. Могу ли я,если нас разведут, на следующий день продать участок, пока муж не заявил на запрет или не подал в суд?

Покупатели хотят оформить договор купли-продажи на дом и отдельно договор купли-продажи на землю. Непонятно, для чего им это нужно? И чем грозит это нам? Мы хотим договор купли-продажи на дом с земельным участком.

Я хочу продать землю и 1\2 часть дома соседу у кого 2 часть 1\2 дома. Какие документы нам нужны? Если можно по пунктам... Заранее спасибо.

Помогите пожалуйста в решении проблемы: мой дядя купил землю в собственность, все документы оформлены как полагается, 10 лет назад он уехал в Америку жить, а документы оставил мне и написал доверенность на право продажи, потом шли годы мы ее продлевали, а последний раз доверенность была написана в 2010 году сроком на три года, тоесть до 2013 года, как бы после этого она уже не нужна была, про землю забыли и вот нас постигло несчастье - дядя умер в январе 2016 года в Америке, я думал продать землю за ненадобностью, но оказалось что доверенность истекла, а новую теперь написать он уже как вы понимаете не может, подскажите как мне быть? Что теперь вообще забыть о ней или есть какие нибудь выходы из сложившейся ситуации?

Мы с владельцем не родственники, она хотела бы отдать мне землю безвозмездно. Мы рассматривали вариант дарения, но отказались из за большого налога, а возможно ли в договоре продажи поставить номинальную цену? Спасибо.

Высокий мент подделал документы, зарегистрировал и продал землю. Полиция понятно ничего не может сделать, но и прокуратура, следственный комитет и суд не могут провести почерковедческую экспертизу поддельного решения о выделении земли. Без СМИ данный вопрос в России не решить, потому что даже верховный суд РФ говорит что отказ в проведении экспертизы это правильно. В какой стране мы живем? Экспертизу смог провести только в другом регионе, в которой указано что решение поддельное, имеет семь устойчивых признаков отличия, два похожих признака ввиду подражания почерку. Ментовская мафия Татарстана сильна, с ней очень сложно бороться. Без СМИ мой вопрос не решить.

Можно ли купить землю, если из документов имеется свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости? И можно ли в дальнейшем продать землю?