Продажа квартиры несовершеннолетним / Недвижимость - 10934 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Долю выделять в вашем случае не надо. Прописать можете до продажи в другом месте, поскольку в никуда выписывать несовершеннолетнего ребенка нельзя Мы продаем квартиру, в которой четыре доли. Моя, брата, мамы и отчима. У меня есть маленькая дочь, у которой нет доли в этой квартире, но она в ней прописана. Можно ли продать квартиру по временной прописке дочери? Ближайшие год-два мы планируем жить в сьемной квартире. Или нами заинтересуется опека? И можно ли сделать постоянную приписку мне и дочери в другом городе и надо ли при этом дочери выделять долю в жилплощади?
Здравствуйте. Долю выделять в вашем случае не надо. Прописать можете до продажи в другом месте, поскольку в никуда выписывать несовершеннолетнего ребенка нельзя
СпроситьЗдравствуйте. Ваше право обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением. Поскольку, как Вы пояснили, имеет место судебный спор, в таком случае, если органы опеки откажут, Вы можете заявить в суде ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ об истребовании доказательств. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для граждан затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Т.е. суд сам запросит необходимое разрешение в органах опеки, а Вы сможете ознакомиться с ним в суде (ст. 35 ГПК РФ). Анна, в судебном порядке Вы можете запросить данные сведения с органов опеки. Могу ли я запросить у органов опеки разрешение на продажу доли квартиры моей несовершеннолетней дочери, выданное ими в 2010 году? Дочь, достигнув совершеннолетия оспаривает этот разрешение в суде.
Здравствуйте. Ваше право обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением. Поскольку, как Вы пояснили, имеет место судебный спор, в таком случае, если органы опеки откажут, Вы можете заявить в суде ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ об истребовании доказательств. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для граждан затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Т.е. суд сам запросит необходимое разрешение в органах опеки, а Вы сможете ознакомиться с ним в суде (ст. 35 ГПК РФ).
СпроситьМожете запросить копию. Но прошло много лет, может не быть у них. В росреестре попробуйте запросить. Вы туда документы сдавали. Могу ли я запросить у органов опеки разрешение на продажу доли квартиры моей несовершеннолетней дочери, выданное ими в 2010 году? Дочь, достигнув совершеннолетия оспаривает этот разрешение в суде.
Обратитесь в органы опеки. Пусть они возражают. Это может быть черный риэлтор. У меня банкротство в квартире 1/4 доли а остальные 3/4 детей несовершеннолетних могут ли прадать мою долю на первых и вторых торгах заявок не было на публичных торгах появился покупает за 850 тыс, а мне хочет продать за миллион а дети несовершеннолетние и квартира 36 квадратов
Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя. Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).. Продаёте дом приобретенный с использованием материнского капитала при этом детям на их долю покупается квартира, родители в разводе сможет ли один из родителей в дальнейшем продать эту квартиру без согласия второго родителя
Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя.
Спросить
Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется.
СпроситьЕсли новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса
В ст. 65 Семейного кодекса нет положения о преимущественных правах родителя, с которым проживают дети.
Но в нем есть п. 1 ст. 61 в соответствии с которым
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).Спросить
Здравствуйте
Можете, это только вам решать Можно, конечно. Обратитесь в органы опеки, вообще на мой взгляд они не разрешат выписку.
А как родители хотят продать квартиру принадлежащую государству? Здравствуйте.
Закон позволяет регистрацию несовершеннолетних детей в жилом помещении по месту пребывания родителей. То есть, снятие с регистрационного учёта по месту жительства и родителей, и ребёнка должно быть осуществлено одновременно. Можно ли выписаться с малолетним ребенком по адресу постоянной регистрации в связи с продажей жилого помещения и сделать временную себе и ребенку по другому адресу? Родители не собственники квартиры.
Обратитесь в органы опеки, вообще на мой взгляд они не разрешат выписку.
А как родители хотят продать квартиру принадлежащую государству?
Спросить
Здравствуйте.
Закон позволяет регистрацию несовершеннолетних детей в жилом помещении по месту пребывания родителей. То есть, снятие с регистрационного учёта по месту жительства и родителей, и ребёнка должно быть осуществлено одновременно.
СпроситьМожно сделать. А что вам надо? Какая цель у вас? Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу За полгода кадастровая стоимость квартиры 1200000 упала до 600000. В связи с чем это может быть связано? И что делать в таком случае?
Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу
Спросить
1.А как рассчитать сколько я должна положить детям на счёта, ведь данную квартиру мы получили взамен аварийного жилья купленного на маткап.
2.чтобы не оплачивать налог, нужно срок владения не менее 3 лет или ещё есть какие то подводные камни.
3 квартиру хотим продать за 2800000 сколько я кому должна заплатить? И как минимально можно понести растраты в данном случае?
Спросить
1.Вы же продаёте за цену, что сами назначите и кадастровая стоимость тут не причем.
РАзрешение от органа опеки и в нем условия продажи будут указаны.
2.Да. Но есть еще условия и иные ст.217.1 НК РФ и для семей с двумя детьми тоже.
3.От дохода отнять 1 млн. С разницы платить 13%
Спросить1. Просто где то видела, что жилье которое приобреталось под мат кап от него и считать сколько я должна на счёта детям положить
СпроситьВы должны доли выделить в пропорции МК и цены квартиры при покупке.
А, сколько выделить, решаете при получении разрешения на продажу от органа опеки.
СпроситьА при чём здесь дети? Они тоже собственники?
С уважением. В целом нет ограничений. Вы можете распределить как договоритесь Здравствуйте, на денежные средства от продажи могут претендовать только собственники пропорционально своим долям. Если квартира является собственностью взрослых, то между ними деньги и делятся. Дети не имеют права на имущество родителей, а родители-на имущество детей. Как в такой ситуации делиться сумма денег с продажи?
Два взрослых собственника. У одного собственника 3-е детей.
У второго 1 ребёнок.
Дети несовершеннолетние.
При продаже квартиры как деляться деньги на двоих взрослых собственников или два взрослых собственника и дети?
Квартира в соц найме
Будем приватизировать
Как мне объяснила сестра, что все дети становятся собственниками. Соответственно и вопрос, раз дети автоматически станут собственниками то и сумма с продажи и на них делиться,?
Спросить
Все верно, дети будут участвовать в приватизации, соответственно, у них будут доли, вот на всех и будете делить деньги от продажи. При условии, что органы опеки такую продажу разрешат.
Спросить
Здравствуйте, на денежные средства от продажи могут претендовать только собственники пропорционально своим долям.
Спросить
Если квартира является собственностью взрослых, то между ними деньги и делятся. Дети не имеют права на имущество родителей, а родители-на имущество детей.
СпроситьКвартира на сегодняшний день в соц найме. Хочу ее приватизировать. Соответственно и дети будут участвовать в приватизации. Вот и вопрос, разделение денежных средств как происходит. Я знаю что положено 18 квадратов на человека. Но не пойму как потом при продаже это все выщитывать, где будет прописано или указано наши доли, это через суд выделять доли или как это все. Ну вот пример - квартира 1000000 один собственник и трое детей с другой стороны второй собственник и один ребёнок
Спросить
Цена, которую вы сможете получить при продаже квартиры будет поделена на всех собственников поровну или как договоритесь.
Например, квартира продана за 1 млн. Рублей, собственников - 5 человек.
Каждый получит 200 тыс. руб. Метраж тут не при чем. Вы же деньги делить будете.
Спросить
Для дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.
Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.
Спросить
Но когда я предложила подарить свою долю второму собственнику в МФЦ мне сказали, что это делается через нотариуса, т. к.квартира в долях и при обращении к нотариусу нужно иметь при себе обоим документы на недвижимость?
СпроситьВсе верно, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить паспорта дарителя и одаряемого, а также документы, на основании которых возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Спросить
Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.
СпроситьВсего две - надо будет получить согласие на продажу от органа опеки и банка. Смотря как продавать будете. Если не выделив доли всем членам семьи, то могут и средства материнского капитала обратно потребовать. Если выделите, то на отчуждение долей несовершеннолетних потребуется согласие опеки. А если еще и ипотека не погашена, то для продажи квартиры потребуется согласие залогодержателя Какие сложности возникнут при продаже квартиры с использованием маткапитала и не закрытой ипотекой?
Смотря как продавать будете. Если не выделив доли всем членам семьи, то могут и средства материнского капитала обратно потребовать. Если выделите, то на отчуждение долей несовершеннолетних потребуется согласие опеки. А если еще и ипотека не погашена, то для продажи квартиры потребуется согласие залогодержателя
СпроситьСпасибо, узнала у банка, они не выделят доли без погашения ипотеки, поэтому продать не сможем, пока не закроем кредит.
СпроситьДоли как раз можно выделить и без согласия банка. А вот продать их даже после выделения не получится без этого самого согласия
СпроситьПо тексту - не нужно, подпадаете под оговоренные в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ условия. Как следует из Вашего вопроса, НДФЛ с продажи Вам платить не придется. Для подстраховки уложитесь в покупку нового жилья в течении 90 дней. Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если в семье трое несовершеннолетних детей? Квартира куплена в 2020 г., Взамен сразу будет куплена квартира большей площадью, ни у кого из членов семьи нет в собственности недвижимости и долей в другом жилье
По тексту - не нужно, подпадаете под оговоренные в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ условия.
Спросить
Как следует из Вашего вопроса, НДФЛ с продажи Вам платить не придется. Для подстраховки уложитесь в покупку нового жилья в течении 90 дней.
СпроситьНет, так делать нельзя. Светлана Игоревна доброго вечера,
Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь. Купила квартиру в ипотеку с мат. капиталом, доли детям не выделены т.к. квартира в обременении у банка до выплаты всей суммы кредита. Можно ли закрыть ипотеку и не выделяя доли сразу продать квартиру и купить 1/2 жилого дома с участком и уже в нем выделить равнозначные (купленной квартиры) доли детям?
Чем грозит? Даже если прокуратура подаст иск об административном нарушении что может потребовать суд? Выделить еще где-то доли, кроме 1/2 дома? Или аннулировать сделку с продажей квартиры? Как я понимаю опеке важно чтобы права детей не были ущемлены, так в этом случае их права не ущемляются, а даже наоборот они получат не 1/32 квартиры 30 м 2, а 1/4 жилого дома в 150 м 2.
Спросить
Светлана Игоревна доброго вечера,
Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь.
СпроситьСвою долю продать можете Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки и нотариальной формы договора. Максим, можете продать свою долю. Имею ли продать свою долю в квартире, если там есть доли несовершеннолетних детей и бывшей жены?
Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки и нотариальной формы договора.
Спросить
Договор найма возможно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.
И только после этого выселять. Добрый день. В в судебном порядке. Вы не могли совершать сделку, даже предварительную без разрешения органов опеки и попечительства, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. Подайте иск в районный суд по месту нахождения имущества. Иск составляется в соответствие ст. 131 гпк РФ и подаётся с соблюдением п. 6 ст 132 гпк рф. Договор можно расторгать в судебном порядке. Сдала квартиру купленную за мат капитал, писала расписку о сдаче с последующим выкупом. Сейчас передумала продавать и сдавать, как выселить жильцов
Договор найма возможно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.
И только после этого выселять.
Спросить
Добрый день. В в судебном порядке. Вы не могли совершать сделку, даже предварительную без разрешения органов опеки и попечительства, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. Подайте иск в районный суд по месту нахождения имущества. Иск составляется в соответствие ст. 131 гпк РФ и подаётся с соблюдением п. 6 ст 132 гпк рф.
Спросить
Здравствуйте. Да, это вполне нормально, если квартира продаётся. Добрый вечер
Может, но в судебном порядке признав их утратившими права пользования жилым помещением, если у них нет никаких иных правовых оснований кроме регистрации. Выписка несовершеннолетнего ребенка возможна в том случае, если у него нет прав пользования помещением. Если добровольно мама с ребенком не выписывается, тогда можно выписать по решению суда. Может ли бабушка (собственник квартиры) выписать несовершеннолетнего внука из квартиры, где он прописан вместе с матерью, для того чтобы продать квартиру.
Добрый вечер
Может, но в судебном порядке признав их утратившими права пользования жилым помещением, если у них нет никаких иных правовых оснований кроме регистрации.
СпроситьВыписка несовершеннолетнего ребенка возможна в том случае, если у него нет прав пользования помещением. Если добровольно мама с ребенком не выписывается, тогда можно выписать по решению суда.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы напишете отказ, то вы получите право пожизненного проживания в этой квартире. Это минус при продаже. В целом - можете просто выписаться ДО приватизации Здравствуйте.
Если Вы откажетесь от приватизации, то дети всё равно могут участвовать в ней и сохранять право ещё раз на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия
.
С уважением. Дети и так обязаны участвовать в приватизации. Однако зачем вам отказываться? Вы в любое время свою долю можете подарить детям в равных долях. Можете отказаться. Дети сохраняют право на приватизацию. Можете. Дети в любом случае будут участниками приватизации. За них отказаться вы не вправе. Я и мои несовершеннолетние дети (5 и 7 лет) прописаны у свекрови в муниципальной квартире. Муж у меня погиб 3 года назад. Сейчас свекровь хочет приватизировать квартиру, могу я написать отказ от своего участия, но дети чтобы участвовали в приватизации?
Здравствуйте.
Если вы напишете отказ, то вы получите право пожизненного проживания в этой квартире. Это минус при продаже. В целом - можете просто выписаться ДО приватизации
СпроситьЕсли я выпишусь, дети автоматом выпишутся со мной и не смогут учавствовать в приватизации
Спросить
Дети не будут выписаны с вами автоматически, кроме того, они в любом случае сохраняют право на доли при приватизации. Можете выписываться или не выписываться, ваше право. Если вы не выпишитесь, то получите право пожизненного проживания, но потом сможете выписаться, тогда ваше право не сохранится, обратно уже не пропишетесь.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы откажетесь от приватизации, то дети всё равно могут участвовать в ней и сохранять право ещё раз на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия
.
С уважением.
Спросить
Дети и так обязаны участвовать в приватизации. Однако зачем вам отказываться? Вы в любое время свою долю можете подарить детям в равных долях.
Спросить
Да, ещё одну долю в квартире выделить можно.
Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру Куплена комната в общежитии на мат. капитал, выделены доли на меня (вдова, комната куплена после потери мужа) и двоих моих детей, один взрослый ребёнок и один несовершеннолетний. Очень хочу продать комнату. Знаю, что продать комнату можно только с разрешения опеки. Подскажите, пожалуйста, всю последовательность моих действий, с чего начинать и какие собирать документы, для того, чтобы продать комнату? У младшей дочери выделена также доля в квартире, в которой мы живём, можно ли после продажи комнаты выделить ещё одну долю в этой же квартире для реализации права по маткапиталу? Или необходимо покупать другое жильё и там ей выделять долю?
Да, ещё одну долю в квартире выделить можно.
Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру
СпроситьСын должен обратиться с иском в суд (ст. 250 ГК РФ). Вера, сын вправе оспорить сделку по нарушению ст. 250 ГК РФ.
Составление иска можете поручить одному из ответивших Вам юристов.
Услуги платные Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Через некоторое время он продал свою долю, Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?
Вера, сын вправе оспорить сделку по нарушению ст. 250 ГК РФ.
Составление иска можете поручить одному из ответивших Вам юристов.
Услуги платные
Спросить
Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьДобрый день!
1. Можно.
2. Пошлину оплачивает покупатель.
3. С учетом того, что доля ребенка в квартире 3,5 млн, нужно согласовать сделку с опекой. Если сумма будет меньше, то часть суммы от продажи квартире останется на спецсчете ребенка.
4. Будет
Не забывайте оставлять отзывы. Собираюсь продать квартиру 34 кв. м, за 700000 р, я и мой несовершеннолетний ребёнок имеем по 1/2 доли, вопросы: 1. куплю-продажу можно ли оформить в мфц?
2. Кто оплачивает все расходы при продаже, продавец или покупатель?
3. Опека выдала разрешение на продажу квартиры, но при покупке новой квартиры я обязана выделить ребёнку долю не меньше 17 кв. м. Планирую покупку квартиры в ипотеку примерно за 2 500 000-3 000 000 р., можно ли купить жилье меньше чем 34 кв. м. например, 30 кв. м? 4. Будет ли входить в доход продажа квартиры при оформлении единого пособия? Квартира в собственности менее 3 х лет. Спасибо!
Добрый день!
1. Можно.
2. Пошлину оплачивает покупатель.
3. С учетом того, что доля ребенка в квартире 3,5 млн, нужно согласовать сделку с опекой. Если сумма будет меньше, то часть суммы от продажи квартире останется на спецсчете ребенка.
4. Будет
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьАнна, возможно только с разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Пойти в МФЦ снять с учёта, родители с документами.
Органы опеки тут совершенно ни при чём, речь не о продаже ведёте. Как можно выписать несовершеннолетних детей имеющих доли в квартире (после приватизации) с последующей пропиской в строящемся доме, в квартире взятой в ипотеку?
Анна, возможно только с разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьПойти в МФЦ снять с учёта, родители с документами.
Органы опеки тут совершенно ни при чём, речь не о продаже ведёте.
Спросить
А если после регистрации в новой квартире будет продажа квартиры в которой выделены доли детям?
СпроситьДля продажи нужно разрешение органы опеки потому что там доли детей находятся Но для снятия с учёта такого согласия не требуется
СпроситьДолжны купить и выделить долю Вы должны выполнить то условие, которое было указано в разрешении органа опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего. Умоего несовершеннолетнего ребенка квартира в собственности и имеется доля в квартире матери, которая всобственности с разрешения опеки продали т.к. у него есть еще доля, на деньги от продажи квартиры должны купить ему жилье или их можно снять?
Вы должны выполнить то условие, которое было указано в разрешении органа опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего.
СпроситьКвартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?
Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки.
Спросить
Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Надо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей. Здравствуйте!
Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье Продать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.
Договор нотариальный. Дарением Нужно составить договор дарения Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.
Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте!
Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье
СпроситьПродать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.
Договор нотариальный.
СпроситьМожно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки Такая сделка возможна с разрешения органа опеки. Возможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире. Возможно. НО сначала получив разрешение органа опеки на продажу квартиры. Нужно разрешение органов опеки на продажу данной квартиры. Возможно ли одновременно продать квартиру в которой вложен мат. капитал и купить другую?
Можно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки
СпроситьВозможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей
Спросить
Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире.
Спросить
Здравствуйте. Нет запрет к сожалению не снимут даже если выделить долю ребёнку. Необходимо погасить задолженность и тогда снимут.
С, уважением Ситуация такая. У моего мужа с бывшей женой квартира в собственности на пополам, и его долю за долги поставили на запрет продажи его доли (это единственное жилье в собственности) но там прописаны несовершеннолетние дети. У нас сейчас общий ребёнок у которого в собственности нет ничего и он там выделит, есть вероятность, что запрет снимут?
Здравствуйте. Нет запрет к сожалению не снимут даже если выделить долю ребёнку. Необходимо погасить задолженность и тогда снимут.
С, уважением
Спросить
