Как выделить комнату в квартире для продажи - 1855 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос! Вот квартира приватизированной находится в моей долевой собственности (75/100). квартира 2-х комнатная. Вот через суд хочу определить порядок пользования выделив по натуре себе комнату! Скажите пожалуйста, после выдела комнаты я смогу её продать без согласия других лиц которые проживают в остальной части квартиры?

Квартира, общей площадью 76 м² находится в совместной собственности моих Родителей и Сестры, (на 3 человек, доли не выделены) так же в ней просто прописаны моя дочь с ребёнком.

Дочь хочет на материнский капитал выкупить у них не чью то конкретную долю, а комнату 14 м², все согласны.

Вопрос-1. при продаже уменьшается доля ОБЩЕЙ собственности, или нужно выделять КАЖДОМУ (Родители, Сестра)?

2. при оплате 14 м² может ли она не выписывать первого ребёнка с площади отца, а быть прописанной только во вторым ребёнком на оплачиваемой материнским капиталом жилплощади?

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

Собственник комнаты в коммунальной квартире является несовершенолетний. Мы хотим продать свою выделенную комнату, но совсем запутались в разных мнениях. Кто говорит что нужно разрешение остальных собственников, кто говорит что не нужно, так как объект права собственность выделенная комната. Посоветуйте, у кого есть опыт. На какой закон опираться в данном случае. Двое собственников дали согласование, а вот с несовершенолетним беда, родители отказываются давать согласие на продажу, но в нашей квартире один из собственников оформил комнату без согласования соседей. Кто прав? Если родители ребенка не дают согласие на продажу, просто вредничают, могут ли они без согласия опеки, сдавать комнату в аренду. Спасибо заранее тем, кто откликнется на нашу запутанную ситуацию.

Имеется 3-х комнатная квартира. Приватизирована на троих в равных долях. Все комнаты изолированные, но разные по площади 17, 12 и 11 кв.м. Можно ли выделить одну комнату в натуре для последующей продажи.

Не могли бы Вы указать конкретный пункт из гражданского или жилищного кодекса, где черным по белому написано, что выделенная комната в натуре, не обязывает брать разрешение на ее продажу от других долевых собственников этой квартиры

Заранее спасибо! Бывают люди, которым нужно, чтобы их внимание обратили на конкретные пункты и предпосылки, исходя из которых образуется этот факт из практики продажи недвижимости.

Куда можно обратиться чтоб выделить лицевой счет в трехкомнатной квартире площадью 63 м 2 из которых мне принадлежит 1/4 часть? Хотелось бы чтобы мне принадлежала 1 комната площадью 10 м 2... Для последующей продажи.

4 х комн квартира и у меня 1/8 - могу ли я выделить в отдельную комнату для продажи если другие собственники не хотят продавать квартиру в целом, квартира 90,1 кв м комнаты 17,2 17,2 14,6 12,3. У нас 4 собственника у троих по 1,8 у четёртого остальное.

Надо ли оформить свою 1/2 долю в квартире, в пользование для продажи. Или можно выделить 1/2 долю в натуре. Квартира 2 х комнатная изолированная.

Как правильно продать комнату. Моя мама является собственником 2 х-комнатной квартиры, которую приобрела в собственность посредством приватизации. Сейчас она хочет продать одну комнату. Решили в договоре-купли продажи указать 1/2 доли с указанием конкретной комнаты. Знакомый риэлтер сказал, что это неразумно, т.к. если мы продаём комнату, необходимо сделать 2 отдельных тех. паспорта на каждую комнату и уже после продавать, тогда в собственности покупателя будет указываться только площадь приобретённой комнаты, а на общую площадь будет распростаняться лишь право пользования. Так ли это? А можно ли сделать отдельные тех паспорта после продажи комнаты и как это тогда отразиться на метраже 7 Будут ли выданы новые свидетельства о праве собственности? Если можно, объясните поподробнее. Спасибо.

Имею в собственности ВЫДЕЛЕННУЮ комнату в 6-ти комнатной квартире. Собрать всех собственников не возможно, т.к. некоторые проживают в других городах и адрес фактического их проживания, мне не известен. Отправил телеграммы по месту нахождения собственности соседей (т.е по месту нахождения объекта) Выждал месяц, получил уведомление с почты, что адресат за телеграммой не приходит и вручить ему телеграмму не представляется возможным (адресата нет дома). Хочу выйти на сделку.. Вопрос: Достаточно ли этих телеграмм для регистрации перехода права собственности? Если нет, то дайте ссылку на ст. в ГК РФ,где указано, что необходимо предоставить для регистрации ВЫДЕЛЕННОЙ комнаты в коммунальной квартире. Спасибо!

Покупаем отдельновыделенную (со своим кадастровым номером и лицевым счетом) комнату в двухкомнатной квартире. Соседи - собственники мама и несовенршеннолетний ребенок. Мама с папой в разводе. Надо ли в этом случае уведомлять отца ребенка о продаже соседний комнаты?

2 х комнатная квартира и в ней два собственника. Я владелица 2/3 доли а второй собственник совершеннолетняя сестра владеет 1/3. Вопрос: как мне продать свою долю 2/3? или мне будет проще обратится в суд чтобы мне определили порядок пользования квартирой, чтобы выделили комнату и тогда я могу продать комнату? Как мне поступить? Что проще продать: долю или комнату?

Отдельная 2 х комнатная квартира, была куплена в долевую собственность на двоих.

Квартира была зарегестрирована между собственниками на 2\5 и 3\5 части.

Судом было определен порядок пользования квартирой, распределили отдельные комнаты.

Позднее один из собственников продал свои 2\5 части новому хозяину.

В новой справке ф 7 (Характеристика Жилого Помещения) в графе принадлежность у нас указана как долевая собственность, а у второго как частная.

Второй хозяин сдает в аренду свою комнату без нашего согласия.

По закону долевой собтсвенности чтобы сдавать в аренду нужно согласие всех собственников, вопрос:

Попадает ли наша ситуация под закон долевой собственности, нужно ли наше согласие что бы тот сдавал в аренду комнату?

Я покупаю комнату в Москве. Столкнулась с двумя видами собственности у продавцов: "1/2 доля в 2-х комнатной квартире из 48 м 2 в пользовании будет 14 м 2 (правопользования не определено)" и "выделенная комната в 3-х комнатной квартире-коммуналке 17 м 2" ипотеку дают только под комнату, причем цена объектов недвижимости одинаковая. На чем остановить свой выбор не пойму. Прочитала много и все равно не могу определиться что же лучше взять? Какие риски? Как это может отразиться на моих правах? У меня есть 20-летняя дочь, возможно, понадобится ее зарегистрировать, продать потом свою собственность. В целом хочу там спокойно жить и работать не один год с минимальным количеством соседей одна.

День добрый! Я гражданин рф, я прописал жену на внж на 3 года у себя в 3-комнатной, у не таджикское грджн, я хочу сейчас сделать выдел внатуре по комнатам, выделить их по отдельтности и продавать, нужно ли мн ее согласие на эти действия? И при продажи одной из комнат нужна ли она лично или либо нужна только доверенность от нее? я соббственник и почему я немогу сделать выдел в натуре?

Мне принадлежит 1/4 в трёх комнатной квартире. Другой собственности у меня нет. Я подала иск о выделение мне одной изолированной комнаты для проживания. У меня 2 несовершеннолетних детей. Идти мне больше не куда. Суд в иске мне отказал. Куда мне обратиться с жалобой?

Мой вопрос: После продажи доли в квартире родной сестре за счет средств мат. капитала, она (сестра) должна выписаться или может остаться в этой квартире? Спасибо.

3-х комнатная квартира. 4 дольщиков. Оформление было в 1994 году. Доли не определены. Разменять нет возможности так как все очень много хотят. Есть ли возможность выделить не просто доли, а именно комнаты? Спасибо.

Приватизированная трехкомнатная квартира жилой площадью 38,4 кв. м. находится в долевой собственности (по 1/4 доле) у меня, моей бывшей жены и у двух взрослых дочерей. Могу ли я выделить комнату площадью 10 кв. м. в личную собственность и закрепить это документально? Если да, то как это сделать?

Владимир.

У меня есть 2/5 доли в квартире. Хочу выделить ее в квадратуре и закрепить квадраты за определенной комнатой для дальнейшей ее продажи. Возможно ли это сделать? С чего начать?

Родственница хочет продать свою 1.3 не выделенной доли в квартире по явно завышенной цене. Выслала уведомление. Какие есть варианты? Воспользуюсь услугой квалифицированного юриста.

Двум сторонам, проживающим в квартире, принадлежит по 5/10 доли в 3 комн квартире. Мы с сыном хотим продать свои суммарные 5/10 доли, как высчитать комнату, соответствующую нашей доле?

У меня ситуация с квартирой. После раздела имущества квартира разделена по 1/2 части, Я в ней не проживаю, а бывший супруг живет. Счета на платежи коммунальные разделены. Я оплачиваю 50%.Я свою 1/2 часть хочу продать. Но для этого я так полагаю мне нужно определить порядок пользования жилыми комнатами? Т.к. общие коридор, туалет, кухня в квартире остаются общего пользования. Или иск должен звучать так, выделение твёрдой доли. Суд мне правом пользования отказал, т.к. я признана, что не нуждаюсь, потому что не живу там. Мой адвокат, я так поняла не правильно в иске требования указала.

Я москвичка, инвалид 2 группы, являюсь совладелицей двухкомнатной приватизированной квартиры. Квартира приватизирована в совместную собственность без определения долей на меня и мою мать. Так же в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь, в приватизации она не участвовала, доли в квартире не имеет.

В настоящее время моя мать и моя дочь препятствуют моему проживанию в квартире, в том числе путем физического насилия. Фактически я оказалась на улице. Возможно ли в судебном порядке выделить мою долю в данной квартире с целью ее последующей продажи и разъезда? Будет ли в данном случае фигурировать цена иска, следовательно, должна ли я буду оплачивать соответственную пошлину за подачу искового заявления (учитывая, что я инвалид)? С уважением, Юлия Владимировна.

Такой вопрос. Теряешь ли регистрацию в квартире при продажи своей выделенной реальной доли (конкретно комнаты в 3-х комнатной квартире) ?

В данный момент просто постоянно зарегистрирован в этой квартире (собственник другой) и проживаю.

Продаю комнату, купленную на мат капитал, у детей выделены доли. Теперь в новой квартире, где я мать являюсь единоличным собственником, доли через опеку выделяются или дарятся?

Как выделить свою долю в 3-х комнатой приватизированной квартире для последующей продажи. На данный момент моя доля составляет 1/4 в совместном долевом участии.

У меня и моего ребенка от бывшего брака есть в общей равно-долевой собственности две комнаты в коммунальной квартире (комнаты - 16 и 9 кв.м.).

Могу ли я выделить конкретную команту, чтобы её продать?

Какие мне требования заявлять в суде?

Спасибо.

ПОМОГИТЕ разобраться в следующей ситуации. Собственник 1\5 доли в 4-х комн. Квартире предложил другим сособственникам 1 год назад купить у него эту долю. Однако, ответа не последовало. Затем собственник доли, обращается в суд по вопросу определения порядка пользования квартирой и суд выделяет отдельную комнату истцу. Теперь истец также намерен продать эту комнату, которая соответствует доли. Нужно ли снова сообщать сособственникам о продаже этой комнаты? Или же можно уже предлагать 3-м лицам купить комнату в квартире, так как 1 год год назад эти сособственники не выразили желания приобретать (купить) долю истца? Как поступить юридически грамотно? Спасибо.

Мы купили комнату 24,6 кв.м. в коммунальной квартире 137,5 кв.м. Дом постройки 1910 года.

В кухне имеется выделенная комнатка 5 метров - кладовая.

Кроме нас, в квартире фактически проживают еще 2 пожилые женщины, у каждой из них по 2 комнаты.

Эти хозяйки отгородили себе из общей большой прихожей по коридору.

Первая официально по документам занимает 2 комнаты 16,80 кв.м. и 18,40 кв.м., отгородила себе не официально - 9,1 кв.м. с окном.

Вторая официально по документам занимает 2 комнаты 12,90 кв.м и 12,80 кв.м., отгородила себе не официально - 4,9 кв.м.

Я не против того, что они захватили прилегающую к их комнатам площадь, но при условии, что я буду занимать эту выделенную комнатку в кухне.

Первая соседка не против отдать в наше пользование кладовую, а вторая не желает слушать об этом. Говорит, Вы приехали последние, и не будете устанавливать свои порядки. Хотите, подавайте в суд.

Посоветуйте, в какую инстанцию обратиться. И есть ли у меня шансы?

В связи с тем что у моей невестки не было жилья при рождении внука прописала его к себе в квартиру. Невестка на родительский капитал приобрела комнату в общежитие. В комнате никто не прописан, невестка злоупотребляет алкоголем, нигде не работает живет за счет пенсии своего сожителя. Есть риск, что в любой момент может продать комнату. Оставив внука без жилья. Внук прописан у меня но живет с матерью. Подскажите как выписать внука с моей квартиры и прописать в комнату, чтобы не дать невестки продать в следующем запое комнату. Буду очень благодарна за совет.

Квартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?

Можем ли мы в ипотечной квартире выделить доли продав комнату в гостинке где мы с мужем и детьми являемся собствениками. Банк не против, а органы опеки просят консульт. Юриста.

Прошу проконсультировать меня. У меня с сыном была приватизирована квартира в долях, затем я продаю эту квартиру и покупаю другую будучи уже замужем, но уже только на свое имя, обещая сыну отписать ему купленную квартиру, т.к в этот период я строю в другом городе квартиру. Эта квартира так же оформляется на мое имя т.к. все средства были мои муж не принимал в этом участия. Сейчас я хотела выполнить свои обязательства в отношении сына, но муж категорически против хочет развода и делить все квартиры без участия моего сына. Сыну 45 лет и своего жилья он не имеет. Могу ли я вернуть долю сына которая была у него в приватизированной квартире и отдать свою долю, в квартире которая была куплена при продаже приватизированной квартиры?

Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю, а проживаю вынужденно в квартире родителей. А зарегистрирован я именно в спорной квартире. Так как комнаты смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон? Или есть какой-то более правильный и простой способ сделать это?

У меня 1/2 доли в трехкомнатной квартире, еще 1/4 доли у моей бабушки. Мы в этой квартире прописаны, но не живем там, поскольку там живут алкоголики: мой брат и отец (у него оставшаяся доля, бабушке приходится зятем. Мы хотим выделить по суду 2 комнаты и продать их, так как брат и отец не хотят менять и продавать квартиру. И потом купить себе жилье на этапе строительства. Бабушке 86 лет, будут ли с этим какие-то проблемы, ведь на время строительства она остается без жилья?

Квартира находится в долевой собствености. Мне принадлежит комната. Могу я сделать обмен. На комнату в общежитие. И что для этого нужно?

Нужно ли платить налог на недвижимость, в частности на комнату в коммунальной квартире, стоимостью 700000 руб. при продаже, если она была в собственности 2 года?

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире? Я продаю 2 комнаты, являюсь собственником, лиц. счет на обе комнаты один. Продаю комнаты одному покупателю, он планирует сдавать каждую комнату, нужно чтобы лицевой счет был на каждую комнату, как его разделить?

Нужно ли брать отказы от правопреимущественной покупки соседей при продаже выделенной комнаты под номером в квартире?

Двухкомнатная квартира с проходными комнатами по наследству по 1/2 долевой собственности. Брат продаёт свою долю, но как пользоваться квартирой при проходных комнатах.

Здравствуйте. Какие права имеет владелец 1/3 квартиры, без выделенной комнаты. В квартире прописан ещё несовершеннолетний ребёнок. может ли он сдать или продать по специально завышенной цене? Спасибо.

Есть 3-х комнатная квартира. Прописано 8 человек. В документах разделена на доли, но не выделены. На мне в этой квартире в документах указано 4/6 доли. И у двоих по 1/6 доли. Что мне сделать, чтобы забрать свои доли? Какие нужны документы? И что будет лучше, продать доли или выделить комнаты и их продать? Благодарю за ответы.

Я являюсь собственником 1/4 доли с выделенной комнатой в 3 к кв. Если 2 й собственник отказывается выкупать мою долю, могу ли я продать свою комнату отдельно? И что для этого нужно?

ПРОШУ разобраться в следующем вопросе. По решению суда в Росреестре истец зафиксировал свое право собственности следующим образом: вид права-собственность, объект права - жилая комната площадью 12 кв.м.в квартире № 55, расположенной по адресу... Теперь истец желает продать эту комнату. Скажите, можно ли в объявлении о продаже указывать о продаже комнаты, а не доли в квартире? Это юридически правильно? Спасибо.

Как правильнее поступить:

1. Оповестить другого собственника о продаже доли. И если не выкупит или откажется через месяц, приступить к выделению комнат в квартире через суд. и затем продавать.

Или

2. Сначало выделить комнаты, затем оповестить о продаже, а потом продавать.

Желателен способ №1, с точки зрения юридической, корректен?

Квартира в долевой собственности по 1/2. Комнаты разной площади. Можно ли добровольно через регпалату оформить право собственности по комнатам и нужно ли будет после этого согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?

У нас куплена приватизированная доля в муниципальной квартире (22/66). В этой квартире проживают еще 2 семьи. Одна семья хочет купить нашу долю на материнский капитал, но ей отказывают в связи с тем, что комната не выделена. Вторая семья на приватизацию не согласна. Какие наши действия?