Продажа права аренды / Административное право - 2155 советов адвокатов и юристов

В моей собственности доля в доме, общедолевой собственности, земельный участок под домом не в собственности у меня. Сосед-сособственник-ответчик умер в марте этого года на этапе апелляции. В апреле уже открыто его наследственное дело. Я истец, этот суд длится с февраля 2023 года. Я хотела поскорее продать долю в доме, только из-за суда земельный участок под этим домом не в собственности. Какие пути решения имеются, чтобы осуществить продажу моей доли в доме? Только предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом или аренда?.. В аренду не хотят потенциальные покупатели.

Доброго времени суток друг купил авто и сдал мне в аренду с правом выкупа, на тот момент я проживал в гражданском браке с женщиной, и пользовались машиной вместе, но за машину аренды платил я, через какое-то время мы разошлись, я потребовал вернуть машину, она ее не отдает, обратились в полицию написали заявление, оказывается она поделала дкп и оформила на свою мать, позже узнаем что машину продали другому лицу, полиция бездействует, их на опрос показаний не вызывает, машину не ищут. Что делать?

Имеет ли право орган местного самоуправления продать отходы минерального сырья (отсев) и земельный участок (или право аренды на земельный участок), на котором они размещены, на торгах одним лотом. Объем массы отходов более 130 тыс. куб. Целевое назначение земельного участка: под производственные и складские объекта.

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

Есть ГСК в Москве, земля в бессрочной аренде с 1995 года, здание 7 этажей машиномест + боксы металлические на территории вокруг. На все машиноместа есть список (2012 года) кадастровых номеров, присвоенных Росреестром, но владельцы м/мест (собственники) в эти кадастровые номера не вписаны. При попытке лично перевести м/место в собственность (по пакету документов), Росреестр дает отказ с разными формулировками - то нет полной цепочки перехода прав, то нет заявления от прежнего собственника, то ДКП не подходит - нужен договор о переходе прав на пай и тд.. Часть машиномест и боксов по суду оформили собственность. Вопрос: есть ли процедура присвоения всем машиноместам собственности "по списку от ГСК", чтобы оставшиеся 300 еще-не-собственников не ходили каждый в суд отдельно?

1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?

1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?

Как в нотариальной доверенности должно быть прописано, что гражданин имеет право передать автомобиль в залог? Вот в доверенности прописано так: "...с правом подачи и подписания разного рода заявлений, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения, с правом переоборудования, мены, аренды, с правом получения денег за сданное в аренду транспортное средство, залога, продажи и получения денег за транспортное средство, с правом заключения, подписания, расторжения договоров и т.д." Данная формулировка позволяет заключить договор залога авто?

Я живу в пятиэтажном доме в Москве. Большинство квартир приватизировано, но ТСЖ не организовано. Кому принадлежат помещения в цокольном этаже? Кто имеет право продавать их или сдавать в аренду?

Купил однокомнатную квартиру в 2008 году за 950 тыс. рублей. В 2009 году вывел её из жилого фонда, по полученному свидетельству назначение обьекта-"нежилое" . Четыре года занимался там коммерческой деятельностью, потом официально сдавал его в аренду другим ИП под офис. На сегодняшний день решил продать. В местной налоговой сказали, что права на вычет при продаже этого помещения не имею, так как вел в нем коммерческую деятельность. Согласен. Хотел уменьшить доходную часть от сделки за счёт предоставления документов по фактически понесенных расходам по приобретению этой квартиры, чтобы уменьшить НДФЛ, тоже отказ, сказали, что вы платили за квартиру, а это нежилое! Собственник не менялся, я фигурирую во всех документах от покупки квартиры, до вывода ее из жилого как собственник. Вопрос: законно ли отказ от рассмотрения представленных документов о фактически понесенных расходов (договор купли-продажи с указанием стоимости) при покупке квартиры, после выведенной в нежилое?

Приобрели капитальный объект на земельном участке, субъекта рф. Земельный участок фактически находится в долгосрочной аренде (договор с департаментом земельных отношений субъекта рф). У продавца фактически на данном земельном участке находится 3 капитальных строения. По своему объекту зарегистрировали право собственности. Теперь самое главное, предыдущий собственник отказывается переступать договор аренды зем. участок находящийся под капитальным строением. Ссылается на то что это невозможно. Как нам быть? Возможно ли заключить договор с департаментом зем. отношений на основании правоустанавливающих документов на строение+ДКП?

Я взял в аренду у государства землю, за это я заплатил 200 т. р. услуги агенства, доверенность от меня на юриста 3 т.р., госпошлина за регистрацию договора аренды 2 т.р., межевой план участка 20 т. р. и продал это право аренды за 750 т. р., за услуги продажи комиссия агенства 140 т. р. итого: расходы 445 т. р. от какой суммы я должен заплатить налог?

У нас объявлены торги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки на 29 февраля, В связи с кадровыми изменениями с 1 марта будет назначен новый начальник, который будет подписывать проекты договоров с победителями аукциона, но на тот момент у нас еще не появится его электронной подписи, а на торги. Гов надо размещать договоры подписанные электронной подписью. Существует ли возможность переноса срока проведения аукциона или его придется отменить?

Вопрос, продал автомобиль со своими номерами автомобиль под переоборудование с грузового на пассажирский, договорились что в течении месяца они переоборудовают и мы переоформить автомобиль на них, они не торопилась ссылаясь что то времени нет то денег нет при этом автомобилем пользовались после очередного разговора, они сказали забирай обратно, я забрал вернул им деньги, автомобилем пользовались 4 месяца, вопрос могу я с них потребовать компенсацию за пользование автомобилем как за аренду

Имела ли право администрация города отдать в аренду а затем продать нежилое помещения технического подполья под склад под жилой квартирой?

Имею 1/2 доли в однокомнатной кв. Выделить долю нельзя.

Право соб. по ДКП. Там давно не живу и не зарегистрирован, но периодически (по Судебному приказу) оплачиваю коммуналку.

Сособствиннице, по почте, присылал Договор аренды моей доли.

Писмо она получила, но не ответила (это было три года назад).

Как мне взыскать с неё (и ёё сжителя) арендную плату за мою долю?

Как провести оценку арендной стоимости моей доли? Куда обращаться за оценкой? Заранее благодарен за ответ.

Можно сейчас срок аренды участка долевой собственности применять 11 месяцев с последующей пролонгацией? Ведь если Арендатор ООО такой договор надо обязательно будет регистрировать, т.е обременение хоть и 11 месяцев? Хотелось бы получить право выйти из договора и выделение доли из участка перед продажей земли так как и количество покупателей увеличивается и цена соответственно выше.

В квартире зарегистрированы 3 собственника. Можно ли продать или сдать в аренду 1/3 часть 1 комнатной квартиры? Остальные 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребёнку а другая 1/3 супруге. С супругой в законном браке. Требуется ли ее согласие? Может ли она оспорить через суд?

Нужно ли переоформлять гараж для его перепродажи? В 2019 году купил дом вместе с гаражом. Гараж был построен в 1982 году бывшим владельцем дома, из документов есть разрешение на его строительство (от 1980 года), карточка на гараж (от 2000 г.) , согласование о купле-продаже с правом последующего переоформления договора аренды земельного участка на нового владельца (от 2000 г.)и план гаража с привязкой к земельному участку от 1982 года. Все документы были получены бывшими владельцами. Но никаких документов на землю нет. В 2000 году бывшие владельцы дома были оштрафованы за то, что земельный участок не оформлялся. Сейчас гараж я хочу продать. Подскажите что нужно сделать. Спасибо!

Можно ли заключить устно договор купли продажи инструментов перфоратора?

Недобросовестный приобретатель взял имущество и скрывался 9 месяцев.

Могу ли я в суде просить понудить недобросовестного покупателя оплатить за имущество согласно оценке судебного эксперта и также просить получить упущенную выгоду стоимость аренды по оценке судебного эксперта.

Приобрели квартиру с человеком имеющим право пожизненного проживания (отказавшийся от приватизации). В договоре купли-продажи указано что этот человек на момент подписания договора-купли продажи состоит на регистрационном учете. Но не указано что имеет право пожизненного проживания. Этот человек подал иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Какие у иска есть перспективы. Стороной сделки она не является, ее права ни как не нарушаются, исков о ее выселении мы не подавали. Квартира была приобретена с очень хорошим дисконтом с целью сдачи двух комнат в трехкомнатной квартире в аренду.

Можно ли продать право аренды на торгах? Земельный участок сельхоз назначения передан в аренду юрлицу на 25 лет. После трех лет пользования, юр лицо признано банкротом. (есть задолженность у юрлица). арбитражный суд принял решение что право аренды подлежит реализации и продаже. Так вот можно ли продать право аренды на торгах?

Я вступила в наследство после смерти отца на земельный пай (выделенный). Пай находится в аренде на 10 лет, подскажите имеет ли силу договор аренды после смерти арендодателя? Имею ли я право продать землю не ожидая 10 лет.

Продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи в связи с тем что оплата была произведена не вовремя (на 4 часа) из за этого не приняли деньги наличными (просили на карту) не было возможности закинуть так как сельская местность. С нашей стороны была оплошность нужно было на следующий день закинуть но было давление со стороны продавца и предложение подумать над покупкой дома решили съехать (продавец скандальный) на следующий день они предлагают составить договор аренды но был отдан задаток в сто тысяч. Теперь продавец идёт в отказ от расторжения договора по своей иници ативе. У нас годовалый ребенок имеем ли мы право на срок переезда и сколько дней. Всё-таки зима.

Физ лицо имело нежилое помещение и сдавало в аренду ООО. С 10.01.2022 право собственности у физ лица прекращено, в связи с продажей помещения. Договор с ООО был зарегистрирован в рег палате, обязанность по оплате комм платежей на арендаторе. 23.10.2022 (задним числом) Региональный оператор заключает с собственником помещения договор, не уведомив собственника, насчитывает платежи с 2019 по 12.2022 и подает в суд за неуплату коммунальных платежей. Законно ли это? Что нужно делать?