Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа участка в СНТ / ЖКХ - 1195 советов адвокатов и юристов

Продажа земель общего пользования в СНТ - условия и требования

Здравствуйте Юлия

Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте

Нельзя продать

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?

Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?

Собственность юрлица над землей СНТ - права собственников и членов, решения и возможности

При продаже - никаких.

При аренде - в рамках договора.

С уважением. Здравствуйте

Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.

Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.

Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?

Кто может принимать решения?

Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?

Спасибо

Продажа участка в СНТ - как избежать незаконных расходов

Никаких штрафов Вы платить не обязаны и не должны, председатель не административный орган Добрый день! Наличие разного рода задолженностей не препятствуют продаже участка. Только нужно предупредить покупателя о наличии долгов, чтобы в дальнейшем не было претензий. Здравствуйте, Анна. Помимо права собственности на землю, что Вас юридически связывает с этим СНТ? Членская книжка?

Какие права и обязанности сторон у членов СНТ? Вы являетесь членом СНТ? Шлите его лесом.

А лучше жалобу в прокуратуру. Я собственник участка в СНТ, несколько лет участком не пользуюсь, хочу его продать. Мне председатель выставляет счет по мимо целевых взносов на сотку зели, еще штрафы за не выход на субботники и еще какие то прочие расходы. Законно ли это? И могу ли я просто оплатить ежегодные взносы только за землю?

Продажа земли общего пользования члену СНТ для расширения участка.

В силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

это является допустимым решением общего собрания. Да,возможно Может ли СНТ продать землю общего пользования, выделенную в отдельный кадастр, члену СНТ, владельцу участка, смежного с участком земли общего пользования. Решение общего собрания имеется. Не будет ли это идти в противоречие с Законом № 217-ФЗ?

Как получить права на заброшенный участок в СНТ при отказе наследников?

Если хотите оформить по закону - дочь должна вступить в наследство и передать участок Вам по договору купли-продажи. Что нужно сделать чтобы пользоваться участком в снт, если хозяин умер, а дочь отказывается от него? Участок не в собственности и заброшен уже более трёх лет.

Как оформить наследуемый садовый участок после смерти отца - шаги и процедуры

Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.

Как уменьшить налог на прибыль при продаже участка в СНТ?

Размер налога при продаже недвижимости зависит от срока владения, суммой указанной в договоре купли-продажи, кадастровой стоимости. От цены участка отнять 1 млн, от цены дома затраты на приобретение.

То, что вложили, после покупки значения не имеет. Купила дом и землю в снт в 2022 году за 800 тысяч. В 2023 хочу продать за 1500 тысяч. Так как участок был неухожен изначально, и было потрачено много сил и денег. Какой налог я должна буду заплатить, и как его можно уменьшить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Что делать с личными документами при ликвидации СНТ и продаже участка?

Ваши документы на собственность действительны. Переоформлять не требуется. Что нужно делать с личными документами при ликвидации Снт, при продаже участка в 6 соток будут ли действительны мои документы или надо переоформлять, а потом продавать

Как можно продать 1/4 долю садового участка СНТ?

Добрый вечер! Иным совладельцам предложите, потому как третьих лиц вряд ли заинтересует данный объект. Если с совладельцами отношения не складываются, то направить натопила но уведомление с предложением к покупке вашей доли, если один из них согласится или все быть может, то нотариус проведет сделку. Уведомите за месяц др собствеников, далее можете продать долю третьим лицам по ДКП, но через нотариуса.

- см. ст. 250, 549 ГК РФ Можно продать с учетом соблюдения прав сособственников, ст. 250 ГК РФ. Произведите выдел в натуре 1/4 участка и продавайте. Как можно продать 1/4 долю садового участка СНТ?

Продажа участка земли СНТ - Как относятся покупатели построенных на нем домов и оплачивают ли они взносы?

Если продали, то это уже не СНТ. Новые собственники участков относятся к СНТ и должны платить взносы.

Надо заметить, что такая ситуация является ненормальной и вряд ли соблюден закон. Снт продал свой участок земли 2 га, далее владелец размежевал и построил дома для продажи. Вопрос, люди которые купили эти дома относятся ли к снт или нет? Должны ли платить взносы и т.д.

Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото Что делать?

Расторгайте договор купли-продажи через суд в связи с выявленными недостатками земельного участка, не оговоренными ранее. Ольга!

Странный вопрос. Покупать землю надо не по кадастровой карте, а оценивать месторасположение и ее состояние непосредственно на местности.

Попробуйте расторгнуть договор в досудебном порядке, не получится, только через суд Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото Что делать?

Кому принадлежит ответственность за оплату коммуникаций на участке при покупке от наследников?

Это СНТ, ДНП или что? Да, вам как новому собственнику придется заплатить, либо пусть платит продавец до продажи земельного участка вам Я хочу купить земельный участок. Все коммуникации проходят по меже. Владелец участка является наследником. Родители в свое время не заплатили взнос за строительство коммуникаций, поскольку не пользовались газом и водопроводной водой. Должна ли я буду как новый владелец участка платить за уже существующие коммуникации?

СНТ-владельцы участка - куда уходят деньги от его продажи?

Нет конечно. Если собственником был СНТ (юридическое лицо), то сумма поступит на его счет, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если владелец участка был Садоводческое некоммерческое товарищество, то поле продажи участка деньги от продажи должны остаться на счету СНТ?

Продажи участка в собственности СНТ

Добрый день, владельцу (продавцу) участка. Кому принадлежат деньги от продажи участка который находился в собственности СНТ

Как продать участок СНТ без согласия наследников и соседей?

Добрый день!

Нет, не можете. Участок Вам не принадлежит.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. СНТ имеет право продать бесхозяйный участок, соседи тут не при чем Господин Ермаков или не понял или не прочитал внимательно вопрос. Речь идет о землях СНТ, а не муниципальных

Никакого согласия соседей не требуется, так как это не долевая собственность Муниципалитет имеет право Если речь о продаже, то никто не может продать. Участок муниципалитет может предоставить в собственность любому члену снт, изьявившему желание его приобрести Кто имеет право продать участок СНТ, если нет наследников, участок не приватизирован, могут ли его продать без согласования соседей, где общая граница?

Какой налог нужно заплатить за продажу земельного участка в снт, полученного в дарении от отца?

Добрый день.

Чтобы дать Вам правильный ответ, нужно знать сумму продажи участка и кадастровую стоимость. А также, на основании чего, отец владел участком. Скажите пожалуйста, какой налог мне нужно заплатить за продажу земельного участка в снт, полученного в дарения от отца, если срок владения участком мной с 21.10.2020 по сегодняшний день

Как приватизировать участок земли в СНТ - договор купли-продажи или переписка в членской книжке?

Нельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят Хочу приобрести не приватизированный участок земли с дальнейшей приватизацией что для этого надо? Договор купли-продажи или просто переписать членскую книжку у председателя тем самым вступив в члены СНТ. Членом СНТ я уже являюсь, принадлежит соседний участок.

Как продать участок в СНТ, если умер муж в 2007 году и есть вопросы по наследованию.

Если муж умер, причем уже давно, то с продажей земельного участка проблем не будет, если он у вас в собственности. Здравствуйте, если ни кто не оспаривал т.к. времени прошло много, то этот участок Ваш, и вы можете продать. Продавайте как есть, если Вы собственник участка.

Имейте на руках выписку из ЕГРН.

- см. ст. 209, 549 ГК РФ Как продать участок в снт, если муж умер в 2007 году, а регистрация на меня проходила в 2006 г. В наследственную массу он не вошел, сын не претендует на участок

Можно ли отказать председателю СНТ в предоставлении договора купли-продажи земельного участка из-за конфиденциальной информации?

Владимир, достаточно предоставить только выписку из ЕГРН, в которой указаны данные собственника и документ-основание. Можно ли председателю СНТ отказать в предоставлении ему договора купли-продажи земельного участка, ведь там содержится информация частного характера?

Оформление прав собственности на дом и выплата налога при продаже участка в СНТ

Если участок был подарен Вам в 2021 г, то владеете Вы им неполных 2 года

если оформите дом, то срок владения домом начнет течь с даты его регистрации

налог платить будете со всей суммы продажи Мама мне в июне 2021 года подарила участок в СНТ. На участке построен дом 2 этажа, теперь эту дачу я продаю. Новый хозяин хочет чтобы я оформила еще на собственность дом. Т.е документы должны быть и на участок и на дом. Вопрос, после продажи дачи мне надо платить налог с полученной суммы?

Ведь владею я участком минимум 3 года.

Как правильно оформить участок в СНТ, купленный в 2014 году - рекомендации по действиям с временным свидетельством и распиской

Уважаемая Наталья! Только с собственником оформить договор купли продажи. По другому никак. Как оформить на себя участок в снт, купленный в 2014 году. На руках у меня временное свидетельство на землю, выданное старым хозяевам, и рас писка о передаче им денег за участок

Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Как изменить название СНТ в документах при ДКП на земельные участки?

В Росреестре необходимо регистрировано новое СНТ однако. Поменялось название в СНТ, адрес остался тот же.В налоговой название поменяли и в уставе название изменили. Куда нужно обращаться, чтобы при ДКП у новых владельцев земельных участков выходило новое название СНТ?

Налог с продажи недвижимости - обязательный платеж при продаже участка с жилым домиком в СНТ?

Да. Срок владения всего 2 года будет. В таком случае придётся оплачивать налог. Здравствуйте

Не будет никакого налога

Поскольку вы будете его продавать за сумму менее 1 миллиона рублей. Я купил участок с нежилым домиком в СНТ за 250000 р.в 2021 году и после покупки присвоил ему адрес, затем зарегистрировался в нем по месту жительства. Теперь это мое единственное жилье. Сейчас кадастровая стоимость участка с уже оформленным как жилым домиком составляет 570 000 р. Продать я его в 2023 хочу за 400 000 р. Должен ли я заплатить налог с продажи?

Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.

Можно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение